Katajaharjuntie 19 A, Helsinki | Lauttasaari

                        
						

							259 000 €							 | 45,9 m2							 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
259 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
235 965,68 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
45,9 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1960

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jani Pomell

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 515 1226

                                        
jani.pomell@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Parvekkeellinen kaksio Lauttasaaressa


Ihana remonttia kaipaava kaksio Lauttasaaressa odottaa uusia asukkaita! Tämä 45,9 m2:n asunto sijaitsee rauhallisella päättyvällä Katajaharjuntiellä. Asunto on toisessa kerroksessa nelikerroksisessa talossa, jossa on hissi.


Parvekkeelta voi nauttia ilta-auringosta länteen päin ja merikin pilkottaa puiden lomasta. 



Lauttasaaren alue tarjoaa upeat ulkoilumahdollisuudet ja vehreät puistot, kuten Laukkaniemen puiston ja Lauttasaaren liikuntapuiston, jotka ovat vain lyhyen kävelymatkan päässä. Alueella on myös erinomaiset liikenneyhteydet – lähin bussipysäkki on noin 150 metrin päässä ja Lauttasaaren metroasema on helposti saavutettavissa.



Huoneiden välissä olevassa keittokomerossa on perusvarustelu, kuten liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin. Perinteisin menetelmin tehdyn putkiremontin yhteydessä 2012-2013 remontoidussa kylpyhuoneessa on suihku, peilikaappi, pesuallas, lattialämmitys ja tila pesukoneelle. 



Omalla tontilla sijaitseva talo on valmistunut vuonna 1960.. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä remontteja, kuten putkiremontti 2012-2013, julkisivut, ikkunat ja parvekkeet 2015, porrashuoneiden maalaus ja sähköautojen latausmahdollisuuden toteuttaminen. 



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon Lauttasaaressa!



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Jani Pomell

Kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, KiAT

040 515 1226

jani.pomell@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jani Pomell

									
040 515 1226, jani.pomell@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Katajaharjuntie 19 00200 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80415946

			


								

												
Kerros:

				
2/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
45,9 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
45,9 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Hiljaiselle kadulle, meri näkyy

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
23 034,32 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
530,25 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
252,45 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
271,40 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
6,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokrat 1 (lämpötolpallisia) 30€/kk, Autotallivuokra 5,50€/m2/kk, Autopaikkavuokrat 2 (kylmä) 20€/kk


Käyttökorvauksien muutokset 01.06.2025 alkaen:
- pääomavastike 1: 2,00€/m2/kk = 92 €/kk
- pääomavastike 2: 3,55€/m2/kk= 163,30€/kk
- laajakaistavastike 3,25€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Liesi, liesituuletin ja jääkaappipakastin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, wc-istuin ja suihkuseinä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-Oy Katajaharjuntie 19

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito JONE Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Petteri Soini

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
petteri.soini@tl-konserni.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 505 292

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mäntyviita 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 110

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1960

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
9 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat yhtiön omistuksessa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Porrashuoneiden maalaus, sähkö- ja hybridiautojen latauksen toteuttaminen
2021 Kuivaushuoneen ilmanvaihdon rakentaminen, IV-järjestelmän huolto, säätö, korjaukset ja mittaus
2020 Muovin, metallin ja lasin keruun aloittaminen Molok Domino -säiliöön
2019 Katon huoltokorjauksia, ¥+HWLYDOPLV¥NLXDV
2016 Autotallien ovien uusinta, porraskäytävien valaistus, IV-huolto, istutusten kunnostus, parvekeovien tiivistys
2015 Julkisivun ulkovaipan kunnostus, ikkunoiden vaihto, parvekerakenteiden uusiminen ja lasitus, ilmanvaihtokoneen uusiminen
2014 Ovikoodilaite
2013 Saunan, kuivaushuoneen ja polkupyöräsuojan kunnostus, lukituksen uusiminen, talokohtainen laajakaista
2012 Putkiremontti perinteisin menetelmin, sisältäen sähköt ja antenniverkon
2008 Vesikaton maalaus
2005 Kattorakenteiden korjaus ja kattopeltien uusiminen, salaojien osittainen uusiminen
2002 Parvekeremontti ja lasitus, takkahormien korjaus
1994 Ikkunat, lisäikkuna ja kunnostus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tulevat suunnitelmat ja tulevat korjaukset viiden vuoden kuluessa:
- Taloyhtiön kunnossapitovastuulle siirtyvien palovaroittimien hankinta 2025
- Vesikaton kuntotutkimus 2026
- Saunan vesijohtojen ja IV-putken lisälämmön eristäminen
- Puiden ja pensaiden lisäistutukset
- Hissiremontin hankesuunnittelu
- Salaojien ja pohjakaivon tutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
13 542,52 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Pääomavastike 1 julkisivu: saldo 167 213,97€, laina päättyy 31.12.2035
Pääomavastike 2 putkiremontti: saldo 224 838,84€, laina päättyy 30.06.2037

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
325-370

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 604 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, https://kartta.hel.fi

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Upeat maisemat, henkeäsalpaavat näkymät ja vilkas yhteisö ovat kuin balsamia kiireiselle sielulle, ja monet helsinkiläiset suuntaavat tänne pienen hengähdystauon päiviensä pyörityksestä. Lauttasaaren virallinen nimi tulee ruotsinkielisestä nimestä Drumsö, joka oli höyrylaivan nimi, joka kulki Ruoholahden ja Lauttasaari välillä 1900-luvun alkupuolella. Laivan omisti liikemies Julius Tallberg, joka omisti myös puolet saaren maista. Tallberg perusti saarelle merenrantakylpylän ja kahvilan nimeltä Drumsö Casino. Nykyään ”Kasinonranta” on yhä nimi rannalle, joka sijaitsee Merikylpylän puiston alueella. Paikalliset ovat ensimmäisiä, jotka suuntaavat tälle rannalle hyvällä säällä nauttimaan auringosta, uimisesta ja kahvilan herkuista.
https://www.myhelsinki.fi/fi/neighborhoods/lauttasaari/

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Oliivi n.500m, Padel-kenttä n.300m, Laukkaniemen puisto n.100m, Lauttasaaren liikuntapuisto n.300m

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussit 21N, 22, 22B, lähin bussipysäkki noin 150 m, lähin metroasema Lauttasaari

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jani Pomell

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Family | Excellence m2 Oy

										
040 515 1226

										
jani.pomell@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää