Melkonkatu 7 B, Helsinki | Lauttasaari

						                        
						

							279 000 €							 | 71,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+et+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
279 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
279 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1977

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Rasmus Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ylimmän kerroksen (6/6) kulmahuoneisto Vattuniemestä, meren välittömästä läheisyydestä arvostetusta Lauttasaaresta! 1977 valmistunut talo on omalla tontilla ja siinä on maalämpö. Pohjaratkaisu on tehokas ja toimiva, ensimmäistäkään hukkaneliötä ei ole.


Oma iso lasitettu parveke. Asunto vaatii osakseen remontin, poislukien kylpyhuone, joka on uusittu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022. Alue on erittäin tavoiteltu ja laajalti arvostettu. Vehreä sijainti tarjoaa asukkaalle paljon. Merelliset ulkoilureitit vieressä. 



Huom:

Taloyhtiössä on tehty vuonna 2022 linjasaneeraus. Sen kustannuksia ei ole vielä jyvitetty osakkaille pääomalainan muodossa. Lopulliset kustannukset ovat vielä auki, koska taloyhtiöllä on esisopimus SRV:n kanssa tonttiosuuden myynnistä. Tonttikauppaa ei ole vielä tehty, ja asia on auki. Mikäli tonttikauppa tehdään - rahoitetaan sillä putkiremontti / osa putkiremontista. Taloyhtiö suunnittelee tekevänsä vielä seuraavien vuosien aikana julkisivuremontin, ikkunat, sekä hissiremontin. Tämän jälkeen yhtiön status tulee olemaan täysin peruskorjattu ja vuosikausiksi eteenpäin.



Tiedustelut ja esitelyvaraukset: 

Rasmus Parkkila, LKV, LVV

0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Rasmus Parkkila

										
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
y-tunnus: 2814160-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Rasmus Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 091 0301

											
rasmus.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Melkonkatu 7 00210 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lauttasaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80501411

			


								

												
Kerros:

				
6/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+et+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)
- Uuni
- Kaapistot
- Jääkaappi / pakastin
- Asianpesukone

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022

Varustus:
- WC
- Allaskaappi
- Käsisuihku
- Peilikaappi
- Työtaso
- Seinäkaappi
- Pesukoneliitäntä
- Suihku
- Suihkuseinät

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Kulmahuoneisto!

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
279 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
715 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
393,25 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
321,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
15 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Liesi (keraaminen)
- Uuni
- Kaapistot
- Jääkaappi / pakastin
- Asianpesukone

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä vuonna 2022

Varustus:
- WC
- Allaskaappi
- Käsisuihku
- Peilikaappi
- Työtaso
- Seinäkaappi
- Pesukoneliitäntä
- Suihku
- Suihkuseinät

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Nykyinen omistaja ei ole asuntoa omanaan käyttänyt, eli laitteiden kunnosta ja toimivuudesta ei ole täyttä varmuutta.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Melkonkatu 7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-031-0136-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhoito Jone Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Marja-Leena Arhima-Oinonen

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
30.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, uima-allas, kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Sauna- ja uimahalliosasto, talouskellarit, ullakko- ja varastotilat kaikissa taloissa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 102 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Katon kuntokartoitus
2024: Julkisivun hankesuunnitelma aloitettu
2022: Viilennystekniikan runkoputki
2022: Sähkömittarit autotalleihin
2022: Sähkö- ja tietojärjestelmän uusiminen
2022: Linjasaneeraus
2022: Ilmanvaihdon parantaminen
2021: Siirrytty maalämpöön
2017: Ilmanvaihtokanavien puhdistus
2014: Lukitusuudistus
2013: Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen
2013: Autolämpötolppien uudistus
2012: Julkisivuelementtien saumojen uusiminen
2012: Pihakannen osittainen uudistus
2010: Kylpyhuoneiden kunnostaminen 2009-2010
2010: Kylpyhuoneiden viemäröinnin kunnostaminen
2007: Lämmitysjärjestelmän tasapainotus
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen
2003: Kattopinnoitteiden uusiminen
2001: Patteri- ja linjasulkuventtiilit

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2027-2028: Yleisten tilojen käytävien maalaus ja porraskäytävien kattolevyjen uusiminen
2026-2028: Julkisivut: Suunnittelu ja peruskorjaus
2026-2028: Ikkunaremontin suunnittelu ja peruskorjaus
2026-2028: Uuden katon suunnittelu
2026-2028: Rappujen ulko-ovien uusiminen
2026-2028: Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
72

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
28 450,01 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 26.6.2025
Yhtiökokous päätti myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään kahden kuukauden hoitovastiketta vastaava määrä yhtiön taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ylimääräinen yhtiökokous 12.5.2025 päätti yksimielisesti hyväksyä SRV-Rakennus Oy:n 23.4.2025 päivätty indikaatiivinen tarjous ja myydä tontin osa siihen kohdistuvine rakennusoikeuksineen (3 230 k-m2) SRV-Rakennus Oy:lle.

Yhtiökokous 12.6.2024
- Päätettiin, että huoneistokohtaiset viilennyslaitteet ja putkistot tehdään osakasmuutostyönä.
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus rakennuttaa autotalleihin sähkömittarit.

Yhtiökokous 27.6.2022:
- Päätettiin, että hallitukselle myönnetään valtuus poistaa B-talon kylmäkellari ja tilalle tulee B-talon ensimmäisen kerroksen asuntojen häkkivarastot. A-talon kylmäkellarista muodostetaan molempien talojen kylmäkellari.

Rättipatterin saa asentaa vain niihin kylpyhuoneisiin, joissa ei ole taloyhtiön lämmitysverkostoon liitettyä lämmönlähdettä.
Liesituuletinta ei saa kytkeä hormiin.

Osakkaan on ilmoitettava taloyhtiölle (isännöitsijätoimistoon) kaikista huoneistoremonteistaan kirjallisesti n. 4 viikkoa etukäteen ennen töiden aloittamista. Töitä ei saa aloittaa ennen taloyhtiön lupaa. Ilmoitusvelvollisuus on laaja ja sen ulkopuolelle jäävät käytännössä ainoastaan maalaus- ja tapetointityöt. Ilmoituksessa tulee olla riittävä selvitys remontista, esim. työselitys, suunnitelmat ja tekoajankohdat. Osakkaan tulee huomioida, että laki haitta-aineiden kartoituksesta tiukentui 1.1.2016, kaikkien ennen vuotta 1994 rakennettujen kiinteistöjen osalta, joten mitään purkutöitä ei saa aloittaa ennen haitta-ainekartoituksen tarpeellisuuden selvittämistä. Valmis lomakepohja löytyy isännöitsijätoimiston internet-sivuilta: www.kontuoy.fi.

Huoneistokohtaisen lainaosuuden voi maksaa pois tilaamalla erillisen lainaosuuslaskun isännöitsijätoimiston verkkokaupasta: www.kontuoy.fi.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8680-8822

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 612 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 12.5.2025 päätti myydä tontin osa siihen kohdistuvine rakennusoikeuksineen (3 230 k-m2) SRV-Rakennus Oy:lle. Asiasta on olemassa esisopimus, mutta tonttikaupan kohtalo / toteutuminen on vielä auki.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Lisätiedot kaavoituksesta saatavana välittäjältä. Ostajaa kehoitetaan sen lisäksi vielä vierailemaan itse helsingin kaupungin karttapalvelussa, jossa saatavana kaikki kaavoitukseen liittyvä lisätieto ja suunnitelmat.

Mikäli taloyhtiön ja SRV rakennuksen välinen tonttikauppa toteutuu, on asunnon parvekkeen eteen (nykyisen parkkipaikan kohta) kaavoitettu 8. kerroksinen talo. Tonttikauppa on myyntihetkellä auki.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Sijainti – merellinen Lauttasaari / Vattuniemi!

Melkonkatu 7, Helsinki sijaitsee halutulla Vattuniemen alueella Lauttasaaressa, jossa yhdistyvät moderni kaupunkiasuminen, merellisyys ja erinomainen sijainti.

Alue tunnetaan viihtyisästä asuinympäristöstään, rantareiteistään sekä kattavista palveluistaan. Läheltä löytyvät päivittäispalvelut, kahvilat, ravintolat sekä upeat ulkoilu- ja virkistysmahdollisuudet meren äärellä.

Sujuvat liikenneyhteydet, metro ja nopeat yhteydet Helsingin keskustaan tekevät arjesta vaivatonta. Tämä sijainti tarjoaa täydellisen yhdistelmän rauhallista merellistä tunnelmaa ja kaupunkielämän helppoutta – erinomainen vaihtoehto niin omaan käyttöön kuin sijoitukseen.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää