Lehtisaarentie 8 A, Helsinki | Lehtisaari

                        
169 000 € | 67 m2 | Kerrostalo | 3h+k+kph+parveke

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
169 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
169 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
67 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1972

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Merellisestä ja vehreästä Lehtisaaresta tarjolla, hissitalon kolmannen kerroksen kolmio! Asunto sopii kuntonsa puolesta parhaiten sellaiselle, joka haluaa suunnitella, ja toteuttaa itse unelmiensa pintaremontin. Lasitettu parveke, josta rauhaisat puistonäkymät.


Tehokas pohjaratkaisu, jossa ei ole ensimmäistäkään hukkaneliötä. Taloyhtiö sijaitsee seurakunnan vuokratontilla. Putkiremonttia ei ole tehty, mutta se ei ole vielä välittömässä näköpiirissä. Putkiston seuraava seurantatutkimus tehdään tämän hetken suunnitelmien mukaan välillä 2027-2029. Merellinen ja turvallinen asuinympäristö on hyvin arvostettu. Nopea yhteys niin keskustan suuntaan, kuin myös Espoon puolelle. Asunto voidaan vapauttaa ostajalle heti.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset: 

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lehtisaarentie 8 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtisaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80399430

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
67 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (keraaminen)
- Kaapistot
- Jääkaappi / pakastin

Lattia: korkki
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- Amme
- Peilikaappi
- Allaskaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kylmäkellari
-Uima-allas
-Sauna
-Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
169 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 522,39 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
750,40 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
375,20 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiöllä luotollinen 90 000 limittitili, jota ei olla jyvitetty vielä osakkaille. Tähän liittyvistä kustannuksista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (keraaminen)
- Kaapistot
- Jääkaappi / pakastin

Lattia: korkki
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Varustus:
- WC
- Suihku
- Amme
- Peilikaappi
- Allaskaappi

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kylmäkellari
-Uima-allas
-Sauna
-Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lehtisaarentie 8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Tapiolan Lämpö Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anu Taittonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anu.taittonen@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1972

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Vesikeskuslämmitys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Ulkoiluvälinevarasto
-Kylmäkellari
-Uima-allas
-Sauna
-Huoneistokohtaiset varastot

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
8

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992: Kaukolämpöön liittyminen
1992: Parvekkeiden kuunostus
1998: Vesikattojen bitumihuovat uusittu
1999: Elementtisaumaukset
2001: Porrashuoneiden kunnostus
2002: B -talon ilmanvaihdon korjauksia
2003: Ilmanvaihdon perussäätö
2004: Julkisivumaalaus
2006: Lukituksen uusinta
2007: Kaapeli-tv liittyminen
2011: Pihasuunnittelun toteutuksen osittainen jatkaminen
2011: Soneran laajakaistaan liittyminen
2011: Putkiston huuhtelu
2011: Saunan remontti
2011: A-talon ilmanvaihtokoneiden uusinta
2012: Saunan pesuosaston ja pukuhuoneiden korjauksia
2012: Kattorakenteiden korjauksia
2013: Vesi -ja viemärijärjestelmän korjauksia
2013: Kosteuskorjauksia
2014: Katon myrskypeltien korjauksia
2014: Pihakorjauksia
2014: A -talon kylmäkellarin jäähdytyslaitteiston korjaus 
2015: Uima-allaspumpun ja uima-altaan valaistukset uusinnat
2016: Ikkunoiden kuntotarkastus
2017: Lämmönvaihdin
2019: Parvekelinjojen maalaus
2021: Ikkunat -ja parvekeovet uusittu
2023: Julkisivusaumauksen osakorjauksia
2024: Putkiston kuntotutkimus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2024: Katon huoltokorjauksia (touko/kesäkuu 2024)
2024: Kylpyhuoneiden kosteuskartoitus (kesäkuu 2024)
2024: Pysty-, pohja- ja tonttiviemäreiden huuhtelu ja tonttiviemäreiden juurien poisto
2024-2025: Parvekkeiden lattioiden kunnon tarkistus
2024-2025: Ilmanvaihtokoneiden uusinta
2024-2025: Saunatilojen saneeraus
2024-2025: Julkisivusaumauksien korjauksia
2024-2027: Energiaselvityksen teko
2025-2026: Kuntoarvio
2027-2029: Putkiston kuntotutkimuksen seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
18 116,59 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokous 7.6.2023:
-Päätettiin limiittilainan nostosta taloyhtiön vahinkokorjauksien ja muiden kesän 2023 korjauksien vuoksi. Hallitus sai valtuudet nostaa limiittilainaa tai limiittilainan tapaan toimiva lainaa enintään 90 000,00 €.
-Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet poistaa A-talon sekä B-talon kylmäkellarit pois viilennyskäytöstä.

Yhtiökokouksessa 2024 annettiin hallitukselle valtuudet periä tai jättää perimättä kahden kuukauden ylimääräisen hoitovastike, johon kuuluu myös taloyhtiön tonttivastike, vastaavan summan, mikäli yhtiön taloudellinen tilanne sitä vaatii tai sallii.

Yhtiökokouksessa 2024 päätettiin, että hallitus sai valtuudet päättää autopaikkojen latauslaatikkojen määrästä ja siitä, että kustantaako taloyhtiön minkä suuruisen osuuden muutoksista. Lisäksi hallitus valtuutettiin määräämään lataussähkön laskutuksen hinnan suuruuden sekä laskutuksen toteutustavan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1456-1589

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 673 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Hvi Ev Lut Srk Yhtymä

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
73 252,32 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
2039-12-31

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Elinkustannusindeksi 1951=100, 2017 tarkistusluku 1926

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lehtisaari on tunnettu merellisestä ja vehreästä ympäristöstään. Alueella yhdistyvät ainutlaatuisella tavalla:

•	Rauhallinen asuinympäristö – saaren luonto ja hiljaisuus tarjoavat asukkailleen levollisen arjen
•	Upeat ulkoilureitit – Lehtisaaren läpi kulkee suosittu lenkkeilyreitti, jota käyttää myös Helsinki City Marathon
•	Hyvä saavutettavuus – vain noin 15 minuutin matka Helsingin keskustaan

Lehtisaari on hyvin saavutettavissa julkisilla kulkuvälineillä:

•	Bussilinjat: 34, 52, 108N ja 510 kulkevat alueen kautta
•	Metro: Lähin metroasema on Keilaniemi, josta on yhteydet M1- ja M2-linjoilla

Lähimmät bussipysäkit, kuten Lehtisaarentie ja Papinpöydänkuja, sijaitsevat vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää