Tykistökapteenintie 2 C, Helsinki | Lehtisaari

						                        
						

							315 000 €							 | 115,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4H+RK+K+KPH+ERILL.WC+PARVEKE						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
315 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
228 241,21 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
115,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1970

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Petter Frisk

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Merellisestä Lehtisaaresta nyt iso huoneisto tarjolla!


Etsitkö tilavaa läpitalon huoneistoa meren tuntumasta? Lehtisaaressa sijaitseva kerrostaloasunto odottaa uutta omistajaansa.


TIETOA LEHTISAAREN TONTTIVUOKRISTA:



https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011877676.ht



Tämä toisen, ja samalla ylimmän kerroksen valoisa sekä avara huoneisto hurmaa upeilla näkymillä ympäristöön meren suuntaan(ja kyllä merikin täältä pilkottaa). Isot ikkunat luovat viihtyisän ja valoisan ilmapiirin koko asunnolle. Asunto ja taloyhtiö tarjoaa mahtavat puitteet mukavalle ja sujuvalle arjelle sekä juhlalle. Tämä 1970 rakennettu kivi/tiilirakenteinen talo on huolella pidetty ja hyvässä kunnossa, isot remontit ovat takanapäin. Jopa maalämpö on juuri asennettu! 



Asunnossa on tilava olohuone, kolme makuuhuonetta, keittiö ruokailutiloineen, toimiva kylpyhuone ja erillinen wc. Asunnossa on lisäksi parveke ilta-auringon suuntaan, jossa voit nauttia kahvikupillisen, rentoutua aurinkotuolissa aurinkoisina kesäpäivinä vaikka kylmien juomien kera. Asunnossa on keittiö, märkätilat ja wc uusittu, muut tilat kaipaavat päivitystä. Pyydä välittäjältä remomonttitarjous loppujen tilojen remontoinnista, ja katso havainnekuvat minkälainen asunto voisi olla remontoituna!  



Lehtisaari on alueena viihtyisä ja rauhallinen, mutta silti hyvien kulkuyhteyksien päässä kaikesta. Kaikki mitä tarvitset laadukkaaseen elämiseen. Lähellä on Keilaniemen yrityskeskus tornitaloineen, jotka näkyvätkin komeasti asunnosta.  Alueella on runsaasti ulkoilumahdollisuuksia ja saarta kiertää mahtava ulkoilureitti. Täällä voit nauttia luonnonläheisestä merellisestä elämästä. Autolla pääset liikkumaan mukavasti suoraan  lämpimästä autotallista, ja bussi, metro ja raidejokeri on lähellä.



Nyt on aika tehdä unelmistasi totta ja muuttaa tähän upeaan kotiin - tutustu lisää ja ihastu itsekin!



+ ylempi asuinkerros

+ meri ihan lähellä

+ taloyhtiössä isoimmat remontit tehty

+ talossa hyvä varustelu mm. uima-allasosasto, pesutupa jne. 

+ mukava terassiparveke

+ maalämpö

+ toimiva ja valoisa pohja

+ hyvät liikenneyhteydet



Ole yhteydessä ja varaa yksityisesittely tai pyydä lisätietoja. Tervetuloa kotiin!



Petter Frisk | 0400-909090 | petter.frisk@remax.fi. 



WWW.ASUNTOVEX.FI



Service also in English.



Internet esittely voi olla puutteellinen, pyydä välittäjältä aina virallinen myyntiesite.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Petter Frisk

										
0400 909 090, petter.frisk@remax.fi

																				
REMAX Classic | Beako Oy

										
y-tunnus: 2352560-0
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Petter Frisk

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

											
0400 909 090

											
petter.frisk@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Tykistökapteenintie 2 00340 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lehtisaari

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494062

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
115,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4H+RK+K+KPH+ERILL.WC+PARVEKE

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Todella vehreät näkymät Keilaniemen suuntaan. Hieman merikin pilkottaa.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
315 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
86 758,79 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
1 867,64 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
1 235,85 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
631,79 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Lainaosuus koostuu linjasaneerauksen(talotekninen peruskorjaus) ja parvekesaneerauksen kustannuksista sekä maalämmön asennuksesta.  Lainat voi maksaa pois. 



Sauna 1,5 h(kk) 35 eur

Sauna 1 h(kk) 20eur

Sauna kertamaksu(kerta) 15 eur

Pesutupamaksu 7 eur./kerta(kertamaksulla 120 eur/vuosi.)

Autotalli  85 eur/kk

Autotalli ulkopuolinen(pieni/kk) 120 eur

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö uusittu putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
2 x jääkaappipakastin ja induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja kokolattiamatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Jäähdytetty kellari, kaapistot ja varastohuone, yhteissäilytystila

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Keittiöremontti linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Asunnossa on täysin uusittu vuonna 2017 kylpyhuone, wc sekä keittiö. Muut tilat suurelta osin alkuperäisessä kunnossa. Pyydä tarvittaessa tarjous asuintilojen pintojen uusimisesta(Remonttivelhot).

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Tykistökapteenintie 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235500-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
TALOASEMA/Visu Isäntä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Hannu Tukonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
hannu.tukonen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
050 358 3592

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Mannerheimintie 81

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00270

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone, askarteluhuone, väestönsuoja, uima-allas, jäähdytetty kellari, pyörävarasto, pesutupa ja asunnoilla omat varastohuoneet + rajatut asuntojen säilytysalueet

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiö omistaa Hiidenkiukaan Salpa ja Tykistökapteenintie 2 avoimesta yhtiössä 32,43 %. Avoimella yhtiöllä on omistuksessaan yhteisen talonmiehen asunto osoitteessa Hiidenkiukaantie 4 as 18 osakkeet 1456-1484, pinta-ala 29m2. Osakekirja säilytetään Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy:ssä. Taloyhtiöllä on hallussaan Lehtisaaren Väestönsuoja Oy:n osakkeita 120 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Saatavilla autotallipaikkoja heti. Kadulla 24h parkkitilaa.

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallit ovat lämpimiä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Kadulla 24h parkkitilaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Energiatodistusta ei ole vielä päivitetty maalämmön asennuksen jälkeen.

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2024

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
YHTIÖSSÄ ON JO SUORITETTU MERKITTÄVIMMÄT KORJAUSTOIMENOPITEET.



 1998 Kaukolämpöön siirtyminen 

 2000 Kattoremontti, bitumikatteen, kattopellitysten ja kattoikkunakupujen uusiminen 

 2001 Julkisivumaalausta 

 2002 LVI kuntotutkimus, Huber Oy 

 2004 Ikkunoiden uusiminen 

 2006 Porraskäytävien maalaus 

 2006 Julkisivumaalaus 

 2006 Palo-ovien uusiminen 

 2007 Elisa kaapeli-tv:hen liittyminen 

 2007 Ilmanvaihtokoneiden uusinta sekä kaapeli-TV liittyminen

 2008 Saunan peruskorjaus 

 2010 Takkahuoneen peruskorjaus ja takapihan valaistuksen uusiminen 

 2011 LVV kuntotutkimus 

 2012 Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston tasapainotus 

 2013 LVV hankesuunnittelu 

 2014 LVV toteutussuunnittelu 

 2016 Parvekkeiden peruskorjaus 

 2016 Taloteknisen peruskorjauksen jatkosuunnittelu 

 2017 Talotekninen peruskorjaus(sis.linjasaneerauksen)

 2018 Ovipuhelinjärrjestelän uusiminen A- ja B-portaisiin 

 2021 Taloyhtiön lukoston uusiminen iLoq S5 lukostoon 

 2022 Uusittu patiopihojen aidat ja varastokopit 

 2022 Parannettu takapihan valaistusta

2023 MAALÄMPÖÖN SIIRTYMINEN 

2024 Sokkelin kunnostuksia

2024 Kiipeilyeste tikkaisiin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kevään 2026 yhtiökokous päätti mahdollistaa viilentävän ilmalämpöpumpun asentaminen kokouskutsun mukana toimitetun sopimusmallin mukaisesti. 



Hallituksen näkemys 5 vuoden aikana tehtävistä korjaustöistä ja toimenpiteistä:



2026 Ikkunoiden kuntotutkimus

2026 Takapihan kartoitus ja tarvittavat huoltotoimet

2027 IV-Nuohous

2029 Maalämpölaitteiston tarkastus

2030 Kiinteistön kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
16

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
21 015 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiölle hoitolainoja n. 50.000 euroa, jotka saattavat jyvittyä osakkaille riippuen tonttivuokrariidan tuloksesta. Summa on mukana yhtiön kokonaislainassa jo.  Yhtiöllä luotollinen tili jonka saldo on 0 euroa (19.3.2026 tilanne).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1642-1872

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 716,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Vantaan srk. yht.

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
123 337,52 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2069

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
TIETOA LEHTISAAREN TONTTIVUOKRISTA:



https://www.hs.fi/helsinki/art-2000011877676.ht



TOISEN TALOYHTIÖN HOVIOIKEUDEN PÄÄTÖS, EI VIELÄ LAINVOIMAINEN:



https://www.dropbox.com/scl/fi/wot0wp7650jtz2o5wvagk/HOVIOIKEUDEN-P-T-S.pdf?rlkey=h83o1llv6jblhnzkskhogxs88&dl=0



Uutta vuokrakautta koskeva sopimus allekirjoitettu 17.2.2020 varauksin. Tarkemmat lisätiedot välittäjältä. Vuokran korotus on sidottu elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja taksitolppa lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Taloyhtiö on todella hienolla paikalla meren läheisyydessä.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Petter Frisk

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS

										
REMAX Classic | Beako Oy

										
0400 909 090

										
petter.frisk@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää