Pihkatie 3 C, Helsinki | Malminkartano

						                        
						

							119 000 €							 | 57 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + kph + lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
119 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
109 867,18 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
57 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja avara, muuttovalmis läpitalon kaksio rauhallisella alueella Malminkartanossa.


+ sijainti päättyvän tien varrella

+ asunnon hyvä kunto, ei tarvetta remontille

+ tilava, viihtyisä ja suojaisa lasitettu parveke

+ kaunis ja hyvin hoidettu taloyhtiön piha

+ lyhyt kävelymatka juna-asemalle



Asunnossa on tilava olohuone, vuonna 2020 uusittu erillinen keittiö kodinkoneineen, makuuhuone, jossa on kiinteät kaapistot sekä raikas kylpyhuone, jossa on ikkuna. 



Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu avara näkymä päättyvän Pihkatien suuntaan ja loihdit parvekkeelle helposti viihtyisän tilan kesäiltojen viettoon. 



Taloyhtiön piha istutuksineen on kaunis ja pihan keskellä sijaitsevasa rivitalomaisessa rakennuksessa on yhteisiä tiloja kuten kerhohuone ja ja sauna. Yhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja kunnostuksista on huolehdittu ajallaan. 



Malminkartano tarjoaa erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet,  kuten vieressä sijaitsevat Malminkartanon kuntoportaat. Alueella on myös hyvät julkiset liikenneyhteydet eri suuntiin ja Malminkartanon juna-asema ja useat bussilinjat ovat kävelymatkan päässä. Junalla pääsee nopeasti Helsingin keskustaan tai lentokentälle.



Tämä kaunis ja tunnelmallinen asunto on hyvässä kunnossa ja heti vapaa uusille asukkaille! Asunto sopii erinomaisesti vaikkapa ensiasunnoksi. 



Ota yhteyttä ja sovi yksityinen esittelyaika ja tule katsomaan!



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pihkatie 3 00410 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Malminkartano

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536415

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
57 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph + lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja ikkuna, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliset maisemat taloyhtiön pihalle ja Pihkatielle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
119 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 132,82 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
428,37 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
354,78 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
73,59 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
14 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, allaskaappi, peili, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku ja ikkuna, pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Huoneiston keittiö on uusittu vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Taloyhtiön teettämä kaikkien huoneistojen kylpyhuoneiden kuntotutkimus 2025.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Pihkatie 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0544727-4

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-033-0261-0005

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy, Konala, konala@kotikatu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pasi Saarnio

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pasi.saarnio@retta.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 228 2000

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.07.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, mankeli, väestönsuoja, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv, kellarikomero ja kerhohuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Vieraspaikkoja lisäksi 4 kpl.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Näyte otettu keittiön välitilan laatoituksesta ja kiinnityslaastista. Näyte ei sisältänyt asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023: A2 ja B17 kylpyhuoneen vesivahinkokorjaukset, salaojien huuhtelu ja kuvaus.

2022: Ilmastointikanavien nuohous ja säätö. 

2021: Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen, alapohjien täyttäminen, lukituksen uudelleen sarjoitus. 

2020: Parvekkeiden ja terassien peruskorjaus/takuutarkastukset, piharakennuksen maalaus. 

2019: VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). 

2018: Parvekkeiden kunnostus. 

2017: VELCO-korvausilmaventtiilit (A4, A7, A10, B15, B18, B21). 

2016: Vesivahinkokorjaukset B19 ja B16, lämmitysjärjestelmän linjasulut, säätöventtiilien uusiminen, verkoston tasapainotus. 

2015: Kosteiden tilojen kunnostustöiden jatkaminen - B22 ja C24, pesutuparemontti.

2012: Elementtisaumojen uusiminen, D-portaan huippuimurin uusiminen. Lisäksi asennettu taajuusmuuntaja, jolla saadaan ilmanvaihtoa säädettyä helpommin

2009: Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjaukset huoneistoissa A2, B16 ja B17. 

2008: Pihan pylväsvalaisimien uusiminen. 

2007: Kosteiden tilojen kosteusvauriokorjauksia huoneistoissa A7, B20, C23, C25, C28.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen esityksen mukaisesti suositeltuja korjauksia seuraavan viiden vuoden aikana:

2026: Katon kuntoarvio, lämmönjakokeskuksen uusiminen (päätetty), julkisivun korjaus (päätetty).

2026-2029: Märkätilojen saneeraus tarvittavilta osin. 

2027: Katon korjaus. 

2030: LVIS tutkimus. 

2031: Aitojen huoltomaalaus. 

Yllä on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista seuraavien viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvitystä päivitetään vuosittain ja siinä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
34

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (146 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilikauden 2025 aikana yhtiössä suoritettiin julkisivun kuntokartoitus ja päätettiinuuden kaukolämpölaitteiston suunnittelusta. Tilikaudella toteutettiin pienempiä korjauksia ja huoltotoimia, kuten väestönsuojan korjaukset, märkätilojen pienkorjaukset, Radonkorjaus sekä B21 huoneiston kattovuodon paikallinen korjaus. Korjauksen jälkeen on havaittu uusia pienempiä kattovuotoja, joiden korjaus on vielä kesken.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
67967-70594

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 972 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
23 553,21 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Pihkatie 3 ja Pihkakaari yhtiöillä on erillinen hallinnanjakosopimus, jonka mukaan yhtiöt jakavat väestönsuojatilan käytön hätätilanteessa ja yhteiskäyttävät pesutupaa. Pihkatie 3 yhtiö hallinnoi sopimusta ja laskuttaa korjaus- ja käyttökuluja Asunto Oy Pihkakaari yhtiöltä.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupungin karttapalvelut / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Malminkartanossa asuu reilut 8 000 henkeä. Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet. Lähettyvillä on paljon viheralueita, kuten Malminkartanon omenatarha ja Mätäjoen ulkoilureitit, jotka alkavat parinsadan metrin päässä talosta. Alueella sijaitsee myös Malminkartanonhuippu, jossa pääsee kiipeämään kuntoportaita pitkin Helsingin korkeimpaan kohtaan.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kohde sijaitsee lyhyen matkan päässä Malminkartanon ja Myyrmäen alueen palveluista. Malminkartanon juna-asema sijaitsee kävelymatkan päässä talosta. Juna-aseman vieressä on muun muassa lähikauppa, apteekki ja terveysasema. Kauppakeskus Myyrmanniin on reilu kilometrin kävelymatka.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Malminkartanon ala-aste (1-6), Apollon yhtenäiskoulu (7-9).

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Kulkuyhteydet muualle Helsinkiin ja Vantaalle ovat hyvät ja Malminkartanon asemalta lähtevien junien lisäksi lähistöllä kulkee säännöllisesti busseja eri suuntiin. Junalla pääset nopeasti sekä Helsingin keskustaan että lentokentälle.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiön hallitukselle on myönnetty valtuudet taloudellisen tilanteen vaatiessa periä enintään kaksi ylimääräistä hoitovastiketta. Yhtiössä on ilmalämpöpumpun, parvekelasituksen ja lautasantennin asennuksen osalta olemassa erillinen ohje. Yhtiössä on määritelty periaatteet ja linjaukset huoneistojen märkätilojen korjauskustannusten jakoon.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää