Ilotulitustie 20 B, Helsinki | Marjaniemi

                        
						

							259 500 €							 | 81,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,s,wc,vh,las.p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
259 500 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
247 445,11 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
81,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1998

							

													

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Pauli Kaarre

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

                                        
040 680 8565

                                        
pauli.kaarre@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Hyvän pohjaratkaisun omaava kahden makuuhuoneen saunallinen asunto Marjaniemen siirtolapuutarhan lähellä!


Tähän kotiin ihastut jo sisään astuessasi, kun eteesi avautuu valoisa ja avara olohuone, joka on saumattomasti yhteydessä keittiöön tehden tilasta harmonisen kauniin kokonaisuuden. Kaksi tilavaa makuuhuonetta sekä kylpyhuone, jonka yhteydessä sauna. Tässä kodissa on myös erillinen WC sekä vaatehuone.



Sijainti on mitä mainioin. Välittömässä läheisyydessä sijaitsevat Itäkeskuksen kattavat kaupat ja palvelut sekä Eastonin kaupat.

Myös koulut ja päiväkodit ovat kävelyetäisyydellä. Päiväkotiin n. 400m ja lähimpään kouluun kilometri.



Kulkuyhteydet julkisilla ovat erinomaiset, lähin bussipysäkki n. 160m, raitiovaunu kulkee n 500m päässä ja metrolle on reilu 600metriä.



Vaikka olemme keskellä kaikkea, pääset silti nauttimaan myös upeasta luonnosta aivan lähistöllä. Marjaniemen siirtolapuutarha, Marjaniemen uimaranta sekä roihuvuoren upeat merenrantareitit ovat kävelyetäisyyden päässä. 



Lisätiedot ja esittelypyynnöt:



Pauli Kaarre

0406808565, Myös Whats App!

pauli.kaarre@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Pauli Kaarre

									
040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

																		
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

									
y-tunnus: 2618518-9
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ilotulitustie 20 00930 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Marjaniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80438738

			


								

												
Kerros:

				
3/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
81,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,wc,vh,las.p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteossa

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis, toiminnallinen ja erittäin valoisa keittiö, joka avautuu modernisti olohuoneen suuntaan tehden tilasta yhtenäisen. Keittiössä astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot. Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit pesutilat jossa kääntyvät suihkuseinät, paikka pesukoneelle. Iso allaskaappi.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
12 054,89 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
638,38 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
586,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
51,58 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
26 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Hissien korjauslainan rahoitusvastike tästä tulee olemaan 0276€/osake eli 22,24€/kk
Pääomavastiketta 0,0276 €/osake/kk kerätään 5.10.2025 alkaen enintään 15v ajan niiltä osakkailta, jotka eivät maksa huoneistokohtaista lainaosuuttaan kerralla pois.
Autopaikan vuokra 23€/kk, autopaikan vuokra 2. 45€/kk autohallin vuokra 48€/kk. Autopaikan sähkönlatauksen maksu 10€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaunis, toiminnallinen ja erittäin valoisa keittiö, joka avautuu modernisti olohuoneen suuntaan tehden tilasta yhtenäisen. Keittiössä astianpesukone, keraaminen liesi, jääkaappi/pakastin sekä kaapistot. Keittiöstä kulku lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siistit pesutilat jossa kääntyvät suihkuseinät, paikka pesukoneelle. Iso allaskaappi.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Siisti sauna jossa sähkökiuas.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Siisti erillinen WC, jossa peili, allaskaapisto.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa ja tilava olohuone joka on keittiön kanssa saumattomasti yhteinäistä tilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kaksi makuuhuonetta, jossa toisessa iso liukuovikaapisto. Toisessa makuuhuoneessa normaalit kaapit.

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maalattu/tapetoitu, kph laatta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Laminaatti, kph laatta.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tähtisadeaukio

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
93 436 240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.08.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1998

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
11.05.2023

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 hissien korjaus, 2025 palovaroittimien uusinta, 2024 Vesikatonvuotokorjaus ja valokatteet 2 kpl,  2023 Vesikaton peltien maalaus, Pystyviemäreiden huuhtelu ja videokuvaus, Ikkunoiden huolto, peltikaton puhdistus ja huolto, IV-kanavien puhdistus ja ilmamäärien mittaus ja säätö, yhtiön omassa hallinnassa oleviin pihapaikkoihin lisätty sähköautojen latausmahdollisuus, 7 kylpyhuoneen korjaus, 2022 Ikkunoiden venttiilien uusiminen, 2021 Lämpötilakartoitus, 2020 pohjaviemäreiden huuhtelu, Raksystems kylpyhuoneiden kuntoarviot, 2020 Raksysterms kiinteistön kuntoarvio ja korjaussuunnitelma, 2018 Kattojen ja parvekkeiden tiivistyskorjauksia, 2017 porrashuoneiden ja kellaritilojen seinien maalaus, 2015 julkisivujen korjauksia, 2013 alapohjan siistiminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiön rakennusten ja kiinteistöjen kunnossapitotarpeesta
Kts. Asunto Oy Tähdistie kunnossapito- / korjaussuunnitelma v. 2025–>, joka on esitetty yhtiökokouksessa 27.5.2025

2025 lämmönvaihtimien uusinta ja patteriverkoston tasapainotus
2026 parvekkeiden valokatteen uusinta / korjaus
2026 iv-koneiden uusinta
2027 patteriverkoston korjaustyöt / lämmitysjärjestelmän säätötyöt
2028 -
2029 sokkelien saumakorjaukset, bitumikermikatteiden korjaus

Muut pienemmät huolto / korjaushankkeet 2025–2029
kuntoarvion ja märkätilojen kuntoraportin päivitys
parvekekaiteiden korjausarvio
parvekelasitusten liitossaumojen uusiminen
patteriverkoston säätö
julkisivun puuverhouksen huoltomaalaus
ulko-ovien huoltomaalaus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
40

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
17012-17817

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Hitas-lunastusehto. Katso Yhtiöjärjestys 8§-10§. Hitas on Helsingin kaupungin omistamille vuokratonteille rakennettujen asuntojen hinta- ja laatutason sääntelyjärjestelmä. Hitas-asunnoilla tarkoitetaan kyseisen sääntelyjärjestelmän alaisia asuntoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
47 975,93 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2096

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Osakkaan on ennen muutostöihin tai huoneistoremontteihin ryhtymistä tehtävä asunto-osakeyhtiölain mukainen ilmoitus isännöitsijälle. Yhtiöjärjestyksen 21§ ja 22§ ilmalämpöpumput ja parvekelasitukset ja niiden korjaukset ym ovat osakkaan vastuulla.

Hallituksella valtuudet kerätä enintään kahden kuukauden ylimääräiset hoitovastikkeet taloudellisen tilanteen niin vaatiessa.

Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Myyntiesite, Isännöitsijäntodistus, kunnossapitotarveselvitys, toimintakertomus ja tilinpäätöstiedot, yhtiöjärjestys ja energiatodistus.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pauli Kaarre

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Noste | Noste Oy LKV

										
040 680 8565

										
pauli.kaarre@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää