Virvatulentie 6 A, Helsinki | Marjaniemi

374 000 € | 115,5 m2 | Rivitalo | 3 h + k + kph + s + parveke + piha
Velaton hinta

374 000 €

Myyntihinta

368 323,32 €

Kohdetyyppi

Rivitalo

Huoneluku

3

Asuinpinta-ala

115,5 m2

Rakennusvuosi

2000

Marika Hisinger

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

040 357 5353

marika.hisinger@remax.fi

Arkkitehtonisesti upea ja harvinainen koti Marjaniemessä, maisemakulttuurisesti arvostetun siirtolapuutarhan vieressä.

Tämän 115,5 m2:n kodin erityispiirre on vaikuttava, paikoin jopa seitsemään metriin kohoava huonekorkeus sekä lasikatto, jonka kautta luonnonvalo tulvii kauniisti sisään. Ajattomat ja huolella valitut materiaalit sekä harkitut yksityiskohdat korostavat kodin ainutlaatuista arkkitehtuuria.

Tilat on jäsennelty selkeiksi omiksi kokonaisuuksikseen. Alakerrassa sijaitsee keittiö, jossa on huomattavan paljon säilytystilaa sekä paikka ruokapöydälle. Keittiöstä on luonteva kulku avaraan ruokailutilaan ja olohuoneesta on käynti sisäpihan terassille. Yläkerrassa omassa rauhassaan ovat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti tilavalle parvekkeelle, sekä kylpyhuone ja oma sauna.

Suojaisa, aidattu ja helppohoitoinen piha jatkaa kodin tunnelmaa ulos. Terassi, puut ja kauniisti suunnitellut koristeelliset kivetykset muodostavat viihtyisän ja yksityisen kokonaisuuden. Pihan yhteydessä on lisäksi oma varasto.

Vuonna 2000 valmistuneessa taloyhtiössä on 19 asuntoa. Yhtiöstä on pidetty hyvää huolta ja kunnossapitoa on toteutettu suunnitelmallisesti.

Sijainti Marjaniemessä on erinomainen. Läheinen siirtolapuutarha, vehreät ulkoilumaastot, hyvät liikuntamahdollisuudet sekä meri uimarantoineen tekevät ympäristöstä erityisen viihtyisän. Monipuoliset palvelut ovat lyhyen kävelymatkan päässä ja julkiset liikenneyhteydet eri puolille Helsinkiä ovat erinomaiset.

*****

A rare and architecturally striking home in Marjaniemi, next to a culturally significant allotment garden landscape.

This 115.5 m2 home is defined by its exceptional architecture, with ceiling heights reaching up to seven metres and a glass roof that fills the interior with beautiful natural light. Timeless, carefully selected materials and considered details highlight the unique character of the home.

The spaces are thoughtfully arranged into clearly defined areas. On the ground floor, the kitchen offers exceptionally generous storage as well as space for a dining table. From the kitchen, the layout flows naturally into a spacious dining area, while the living room opens directly onto the courtyard terrace. Upstairs, two bedrooms are set apart for greater privacy, one with access to a generous balcony, together with a bathroom and private sauna.

The sheltered, fenced and low-maintenance garden extends the living space outdoors. A terrace, trees and beautifully designed decorative stonework create a private and inviting setting. The garden also includes a private storage space.

Built in 2000, the housing company consists of only 19 homes. The property has been well maintained, with maintenance carried out in a planned and systematic manner.

The location in Marjaniemi is excellent. The nearby allotment gardens, green outdoor areas, excellent opportunities for sports and recreation, and the sea with its beaches make this a particularly appealing place to live. A wide range of everyday services is within a short walk, while excellent public transport connections provide easy access across Helsinki.

Esittelen asuntoa joustavasti yksityisnäytöin, otathan yhteyttä. - I offer flexible private viewings of the property. Please feel free to contact me to arrange a viewing.

Marika Hisinger
Laillistettu kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV, sisustussuunnittelija
marika.hisinger@remax.fi
040 357 5353

Lisätiedot ja yhteydenotot

Marika Hisinger

040 357 5353, marika.hisinger@remax.fi

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

y-tunnus: 2284434-3

Jaa linkki
Seuraavat esittelyt
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:
Varaa yksityisesittely
Ota yhteyttä!
Marika Hisinger

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

040 357 5353

marika.hisinger@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Tietosuoja
Perustiedot
Osoite:
Virvatulentie 6 00930 Helsinki
Kaupunginosa/kylä:
Marjaniemi
Kohdenumero:
80533379
Kerros:
1/2
Asuintilojen pinta-ala:
115,5 m2
Kokonaispinta-ala:
115,5 m2
Pinta-alan peruste:
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu:
Ei
Huoneet:
3 h + k + kph + s + parveke + piha
Huoneluku:
3
Kohteen tyyppi:
Rivitalo
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Vapautuminen:
Muu ehto: Sopimuksen mukaan tai aikaisintaan 15.11.2026 alkaen
Keittiön kuvaus:
Paljon säilytystilaa, tila ruokapöydälle.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, reilusti säilytys- ja työskentelytilaa.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone ja lattialämmitys
Parveke:
Kyllä
Asunnossa sauna:
Kyllä
Omistusmuoto:
Oma
Kohde myydään vuokrattuna:
Ei
Hinta ja kustannukset
Velaton hinta:
374 000 €
Velkaosuus:
5 676,68 €
Yhtiövastike:
888,72 € / kk
Hoitovastike:
785,40 € / kk
Rahoitusvastike:
103,32 € / kk
Vesimaksu:
26 € / hlö / kk
Autopaikkamaksu:
50 € / kk
Lisätietoja maksuista:
Autopaikka (ulko) 50,00 € / kpl / kk. Autohalli 104,00 € / kpl / kk. Autohalli (vuoropysäköinti) 60,00 € / kpl / kk.
Kohteen kuvaus
Keittiön kuvaus:
Paljon säilytystilaa, tila ruokapöydälle.
Keittiön varusteet:
Astianpesukone, liesituuletin, liesi, uuni, jääkaappi ja erillinen pakastin
Liesi:
Keraaminen liesi
Lattiamateriaalit:
Kaakeli
Seinämateriaalit:
Maali ja kaakeli
Työtasot:
Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus:
Kylpyhuoneen yhteydessä kodinhoitopiste, reilusti säilytys- ja työskentelytilaa.
Kylpyhuoneen varusteet:
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi, pesukone ja lattialämmitys
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Asunnossa sauna:
Kyllä
Kiuas:
Sähkökiuas
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Paneeli
WC:n lisätiedot:
Lasitiilinen ikkuna tuo tilaan kaunista luonnonvaloa.
WC:iden lukumäärä:
1
Lattiamateriaalit:
Laatta
Seinämateriaalit:
Kaakeli
Varustus:
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Lattiamateriaalit:
Laatta ja parketti
Seinämateriaalit:
Maali ja peili
Makuuhuoneiden lukumäärä:
2
Lattiamateriaalit:
Parketti
Seinämateriaalit:
Maali
Parveke:
Kyllä
Terassi:
Kyllä
Lisätietoja terassista:
Terassi uusittu vuonna 2023
Kohteen säilytystilat:
Kylmä ulkovarasto ja häkkivarasto
Lisätietoja säilytystiloista:
Asunnon pihalla on tilava ulkovarasto, jonka lisäksi huoneistolla on käytössään taloyhtiön tiloissa häkkivarasto.
Kohteessa on satelliittiantenni:
Ei
Taloyhtiössä on antenni:
Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:
Kyllä
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:
2014 ja 2019 Seinien maalaus
2023 Terassi
Kohteen yleiskunto:
Hyvä
Kohde myydään kalustettuna:
Ei
Taloyhtiö
Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Helsingin Virvatulentie 6 ja 10
Taloyhtiön Y-tunnus:
1091684-8
Kiinteistötunnus:
0091-0045-0504-0003, 0091-0045-0505-0001
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
HT-Kiinteistöpalvelu Oy
Isännöitsijätoimisto:
Taloasema AT & ET Oy
Isännöitsijän nimi:
Maiju Tapiolinna
Sähköposti:
maiju.tapiolinna@taloasema.fi
Puhelinnumero:
040 587 1641
Katuosoite:
Säterintie 16
Postinumero:
00720
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
07.09.2026
Valmistumisvuosi:
2000
Käyttöönottovuosi:
2000
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Katemateriaali:
Huopa
Lämmitysjärjestelmä:
Lattialämmitys ja kaukolämmitys
Taloyhtiössä on:
Väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Kullekin huoneistolle kuuluu piha-alue. Yhtiön välittömään hallintaan jäävät irtaimistovarasto / väestönsuoja sekä tekniset tilat.
Piha-autopaikat:
19 kpl
Autohallipaikkoja:
9 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Taloyhtiöllä on 17 ulkoautopaikkaa sekä autohallipaikkoja: 4 vakiopaikkaa ja 4 vuoropysäköintipaikkaa.
Lisätietoja paikoituksesta:
Yhtiön autopaikkoja ja autohallipaikkoja on vuokrattavissa yhtiöltä: autopaikka (ulko) 50,00 €/kk, autohallipaikka 104,00 €/kk ja vuoropysäköintipaikka 60,00 €/kk.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Energialuokka:
D2018
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 165 kWhE / (m2vuosi)
Kosteusmittaus tehty:
02.04.2025
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2026
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: Ulkoalueiden ja kiinteistöjen rakenteiden korjaustoimenpiteet (piha-aluesaneeraus) (tehty)
2026: Lämmitysverkoston paisuntasäiliöiden esipaineen tarkastus
2026: Aitojen huolto ja maalaus
2026: Sokkeleiden kunnostus
2026: Datakaapeloinnin kuntotarkastus
2026: Lämmönsiirrinlaitteiston ja linjasäätöventtiileiden uusiminen
2027: Vakiopaineventtiilin uusiminen
2027: Talotekniikan hälytysautomaatio
2028: Lattialämmityspiirien lämpökuvaus ja tarvittavat säädöt
2028: Pintarakenteiden huoltomaalaus
2028: Kattohuovan uusiminen
Vesikatteen ja kattoikkunoiden sekä yläpohjan tarkastus vuosittain
Alapohjan tarkastus vuosittain
Huippuimurien huoltotarkastukset vuosittain
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2025: Ulkoalueiden ja kiinteistöjen rakenteiden kuntokartoitus (sis. korjaustapaselosteen)
2025: Osakkaiden ilmalämpöpumppujen asennusten korjaukset tarvittavilta osin
2025: B15 huoneiston kosteusjälkien korjaus/maalaus (kattoikkunan tiivistyksen puutteellisuus)
2025: Kosteiden tilojen kartoitus (Sustera Oy)
2025: Viemärilinjastojen huuhtelu/kuvaus (sis. salaojat)
2025: Valokatteiden lumiesteiden asennus
2023: Valokatteiden uusiminen, väestönsuojan vesikaton uusiminen, muiden bitumikattojen läpivientien korjaustyöt ja sadehattujen asennukset huippuimureille sekä yhden huippuimurin uusiminen
2022: Kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen
2021: Kattoikkunaurakka (2021-2022)
2021: Alapohjaurakka (2021-2022)
2021: IV-kanavien puhdistus ja kolmen huoneiston huippuimureiden uusiminen
2020: Kiinteistön kuntoarvio
2018: Katon korjaus
2017: Päätyikkunoiden korjaus
2017: Lämmityspiirien huuhtelu ja tasapainotus
2016: Rakennusten puuosien huoltomaalaus ja aitojen suoristus
2015: Huoneistojen vikavirtasuojien uusiminen
2014: 10-vuotiskorjaukset
2012: IV-kanavien puhdistus ja ilmastoinnin säätö
2010: Rakennusten peruskuntoarvio
2010: Jätepisteen korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Keväällä 2026 alkaneiden kunnostustöiden (ulkoalueet ja kiinteistön rakenteet) kustannusten kattamiseksi nostetaan enintään 100 000 euron remonttilimiitti.
Asuinhuoneistot:
19
Taloyhtiön vuokratuotot:
9 706 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Ylimääräisen yhtiökokouksen (27.11.2025) päätöksellä päätettiin nostaa enintään 100 000 euron suuruinen remonttilimiitti, keväällä alkavien korjauksien kustannusten kattamiseksi. Laina nostetaan kevään 2026 aikana. Kattoikkunoiden mahdolliset auringonsuojateipit ovat osakkaan vastuulla. Huoneiston mahdollinen ilmalämpöpumppu on osakkaan vastuulla.

Vuoden 2026 yhtiökokous siirtynyt syksylle tilintarkastuskertomuksen puutteen vuoksi. Isännöitsijän arvion mukaan vastikkeisiin ei ole odotettavissa korotuksia.
Osakenumerot:
3947-4438
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Kunnan lunastusoikeus: Hitas
Tontti ja kaavoitus
Tontin pinta-ala:
1 387 m2
Tontin omistus:
Vuokra
Maanvuokraaja:
Helsingin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy:
31.12.2096
Lisätietoja tontista:
Vuokratontti, vuokranantaja Helsingin kaupunki. Vuokran tarkistusperuste elinkustannusindeksi. Kunta Helsinki. Kerrosala 1 494,00 m2.
Kaavoitus:
Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta:
kartta.hel.fi
Lisätiedot
Lähipalvelut
Paikallistiedot:
Marjaniemi on vehreä ja viihtyisä asuinalue, joka tunnetaan rauhallisesta tunnelmastaan, arvostetusta pientalo- ja rivitaloympäristöstään sekä erinomaisista ulkoilumahdollisuuksistaan. Alueen omaleimaisuutta korostaa vuonna 1946 perustettu Marjaniemen siirtolapuutarha, joka kuuluu Helsingin kulttuurihistoriallisesti, rakennustaiteellisesti ja maisemakulttuurin kannalta merkittäviin alueisiin.
Palvelut:
Monipuoliset palvelut ovat helposti saavutettavissa - Eastonin ja Itiksen liikkeet, ravintolat, päivittäispalvelut, terveyspalvelut sekä elokuvateatteri ovat kävelyetäisyydellä. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet liikkumiseen. Ulkoilureitit vievät suoraan itäiselle rantareitille, Marjaniemen uimarannalle on matkaa vajaa kilometri ja lähialueelta löytyvät myös sisäpalloiluhalli, kuntosalit sekä uimahalli.
Liikenneyhteydet:
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:
Itäkeskuksen metroasemalle on noin 650 metriä, liikenneyhteydet niin julkisilla kuin omalla autolla keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle ovat erinomaiset.
Piha:
Suojaisa aidattu piha, jonka yhteydessä erillinen varasto. Tilava terassi, kauniit istutukset.
Marika Hisinger

Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Sisustussuunnittelija

REMAX Casa Alto | Casa Alto Oy

040 357 5353

marika.hisinger@remax.fi

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+
–+
–+

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

Tietosuoja
×
Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää