Karpalokuja 2 G, Helsinki | Mellunkylä, Kurkimäki

						                        
						

							170 000 €							 | 88 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, wc, lasitettu parveke, erillinen varasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
170 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
168 857,98 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
88 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1988

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava neliö kahdessa tasossa Kurkimäessä


Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan, kahteen tasoon jakautuvaan neljän huoneen kotiin Helsingin Kurkimäessä.


Asunnon 88 neliötä on jaettu toimivasti kahteen kerrokseen ( 2-3 krs), mikä tuo asumiseen mukavasti väljyyttä ja rauhaa. Alakerta on mietitty perheen oleskelutilaksi. Sieltä löytyy avara olohuone jossa sähkötakka, kodikas keittiö/ruokailutila, lasitettu parveke, sekä erillinen wc.. Yläkertaan on sijoitettu käytännölisesti kaikki kolme makuuhuonetta omaan rauhaansa ja sieltä löytyy myös kodin kylpyhuone. Erillinen ulkovarasto tarjoaa kaivattua lisätilaa.



Vuonna 1988 valmistunutta taloyhtiötä on pidetty ajan tasalla suunnitelmallisesti. Taloyhtiössä on yleisinää tiloina pesutupa ja sauna. Lämpimiä autopaikkoja ja autokatospaikkoja on vapaana runsaasti ja ne voidaan muuttaa sähköauton lataukseen sopiviksi. 



Kurkimäki tarjoaa vehreitä ulkoilumahdollisuuksia ja hyvät yhteydet Helsingin keskustaan.  Läheltä löytyvät päivittäispalvelut ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Tämä koti on loistava valinta perheelle, joka arvostaa tilaa, toimivuutta ja rauhallista asuinympäristöä. 





Yhteydenotot:

Virpi Nisula

040 5838489

virpi.nisula@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Karpalokuja 2 00940 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä, Kurkimäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532077

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
88 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaisesti mitatuista pinta-aloista.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, wc, lasitettu parveke, erillinen varasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: viimeistään 1kk kaupoista tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
170 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 142,02 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
638,79 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
489,54 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
149,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
8,40 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 15 €/kk. Autokatosvuokra 20 €/kk. Sähköauton latauspaikka 70 €/kk. Pesutupamaksu 50 €/v.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, liesi, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, pesuallas, allaskaappi, peili ja rättipatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peili ja lääkekaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
sähkötakka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Karpalokuja 1-2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0352578-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-47-89-1, 091-47-91-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistönhuolto: Kurkimäen Huolto Oy. Siivous: Aton Oy. Jätehuolto: HSY.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Euramaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ville Järvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
ville@isannointieuramaa.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Iso Roobertinkatu 4 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00120

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, ulkovarasto, pesutupa ja sauna

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
18 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Taloyhtiössä on 48 piha-autopaikkaa lämpötolpalla joista 30 on katospaikkoja ( kaksi pihapaikkaa on vieraspaikkoja). Autopaikka on mahdollista muuttaa sähköauton lataukselle sopivaksi erillisellä luvalla käyttäjän omalla kustannuksella, mikäli sähköverkon kapasiteetti tämän mahdollistaa.

Autopaikkoja (piha- ja katospaikkoja) on vapaana.  Autopaikkoja voi halutessaan vuokrata useamman.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 184 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Palovaroittimet asennettu huoneistoihin

2025: Kiinteistön sekä kylpyhuoneiden kuntotutkimus

2025: Huoneistojen vesivahinkokorjaukset

2024: Julkisivun puupintojen maalaus

2022: Lämmitysjärjestelmän tarkastus ja paikkakorjaus

2021: Saunaosaston kunnostus

2019: Lasten leikkirakennelma ja aidan kunnostus sekä talon maalauskorjaukset

2018: Piha-alueiden ehostaminen sekä opastetaulut

2017: Pihavalaisimien uusinta

2016: Elementtisaumojen uusinta ja julkisivujen maalaus

2016: Pesutuvan saneeraus

2013: Ilmanvaihtokanavien nuohous

2012: Kaukolämpölaitteet uusittu

2007: Porrashuoneiden maalaus

2005: Huoneistojen lukituksen uusinta Exec-turva-avaimella toimiviksi

2003: Pihavarastojen, parvekkeiden puuosien, autokatosten ja aitojen maalaus

2002: Piha-autopaikkojen sähköistäminen

1998: Ilmanvaihtokanavien nuohous

1996: Karpalokuja 1:n saunan paneloinnin uusinta

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ehdotetut korjaukset 2026-2031:

Lämmitysjärjestelmä / patteriventtiilien uusiminen vaiheittain

Huippuimurien uusiminen porrastetusti

Pihan puuosien vaiheittainen kunnostus

Kattojen huoltomaalaus ja huopakorjaukset



Näiden ehdotettujen korjausten lisäksi tullaan tekemään kiinteistön

ylläpidon vaatimia korjauksia.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
16 972 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 2026 päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet aloittaa kiinteistön loppujen puuosien ja peltikattojen huoltomaalaus sekä tasakattojen kattohuopien korjaaminen tai uusiminen kunnostushintana enintään 200.000,00 euroa. Päätettiin rahoittaa hanke rahoitusvastikelainalla hallituksen valitsemasta rahoituslaitoksesta. Arvioitu hankeosuus enintään 2,00 euroa/osake ja ensimmäisen vuoden rahoitusvastike 0,02 euroa/kk. Päätettiin myöntää hallitukselle valtuudet periä enintään 2 kk:n ylimääräinen hoito- ja/tai rahoitusvastike tarvittaessa.



Yhtiöllä on luotollinen tili Nordea 131330-228852, määrä 200.000,00 euroa, saldon päivämäärä 31.08.2026, korko 3,0300 %, päättymisaika 18.05.2028.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
46072-48459

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 282 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 700,60 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuokratontti, pinta-ala yhteensä 7 282 m2 (tontit 3 621 m2 ja 3 660 m2). Vuokranantaja Helsingin kaupunki, vuokrasopimus päättyy 2050. Kiinteistötunnukset 091-47-47-089-L1 ja 091-47-47-091-L1 (kortteli 47089 tontti 1 ja kortteli 47091 tontti 1).

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää