Lupajantie 1 F, Helsinki | Mellunkylä

                        
						

							225 000 €							 | 83,5 m2														 | Rivitalo							 | 3h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
225 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
225 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
83,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Tuuli Almila-Enroth

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

                                        
045 208 5012

                                        
tuuli.almila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Upeasti remontoitu, valoa ja kauniita yksityiskohtia tulvillaan oleva koti tarjolla Mellunkylässä.


Kotiin saapuessa omaa etupihaa rajaa kaunis valaisimin varustettu muuri, joka luo tyylikkään vaikutelman. Sisään astuessa kohtaa tulija avaran, nykyaikaisen keittiön, olohuoneen ja ruokailutilan yhdistelmän, jossa perheen ja ystävien on hyvä nauttia yhdessä olosta. Keittiö on tuotu 2020-luvulle integroituine kodinkoneineen ja hyvin suunniteltuine säilytystiloineen eikä laskutilastakaan ole puutetta.

Alakerrassa asukkaita palvelee myös wc ja oma suojaisa piha tarjoaa mahdollisuuden pian koittavan kevään myötä ulkoilmasta nauttimiseen ja vaikka grillailuun.



Kaunis, lasikaiteinen portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsevat perheen yksityiset tilat, tunnelmallinen sauna suihkutiloineen sekä kaksi tilavaa makuuhuonetta, joista suuremman yhteydessä on oma parveke. Vaatehuoneessa on runsaasti tilaa säilytykseen.



Taloyhtiö on rakennettu suurelle tontille, joka mahdollistaa vehreyttä ja tilaa leikkipaikalle sekä erikoisuutena jokaiselle asunnolle kuuluvat viljelypalstat, jossa pääsee upottamaan sormensa multaan heti kevään koitettua.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Tuuli Almila-Enroth

									
045 208 5012, tuuli.almila@remax.fi

																		
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

									
y-tunnus: 2812237-6
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Lupajantie 1 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80477277

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2kk kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilma), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
225 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
501 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
501 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä 5 €/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillisuuni (Kiertoilma), liesituuletin (Aktiivihiilisuodatin), jääkaappipakastin, mikroaaltouuni, liesi, astianpesukone ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitila rosteri

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, bidee-suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesuallas, allaskaappi, wc-istuin, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja paneeli

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 Etupihan matalan kivimuurin valaistuksen asennus. Kivimuuri kulkee etupihan rajalla ja kulkuväylän
yhteyteen asennetaan ulkokäyttöön soveltuvat LED-valaisimet. Sähköistys toteutetaan maakaapeleilla jotka kulkevat rakenteiden välistä ulkovarastoon. Ulkovarastoon lisätään ylimääräinen katkaisija ulkovalaistukselle mutta sähköistyksen yhteydessä asennetaan myös hämäräkytkin ulkovaraston ja julkisivun rakenteiden nurkkaan. Ulkovarastoon lisätään samalla kaksi pistorasiaa. Kaikki sähköistys kulkee sisätilojen kautta sulakekaappiin jossa suojakytkimet.
Mikäli uusi osakas haluaa poistaa muurin, on hänen siistittävä purun jälkeen piha ja talon tiiliverhous. Muurirakenne on osakaan vastuulla.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Lupajantie 1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT Kiinteistöpalvelu Oy
Vartiokyläntie 1, 00950 Helsinki
010 340 9700
info@htkiinteistopalvelu.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Kantakaupunki

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Matti Kaminen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
matti.kaminen@retta.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vuorikatu 5 A

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
31.01.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone ja asuntokohtaiset viljelypalstat

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
41 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025: Leikkipaikkojen kunnostus
2024:  IV-nuohous, salaojien kuvaus, viemäreiden kuvaus, putkiston LVV kuntotutkimus, huoneistokohtaisen kuituverkon rakentaminen, vesikourujen asennus varastorakennuksiin
2023 Varastotilojen 28-36 kunnostus kuntokartoituksen perusteella, Leikkipaikkojen huoltokierros ja maalaustyöt
2022-2023 Huoneistojen A1, B4, C7, E13, F18, G20, K31, L34, ja L35 märkätilojen peruskorjaus
2022 Jätekatoksen maalaus tehty talkootöinä
2022 Leikkipaikkojen ja roskakatosten huoltomaalaus
2022 Varastojen kattojen kunnostaminen, asunnot 28-36
2021 Salaojien kuvaus ja painehuuhtelu, Huippuimurit vaihdetaan tarpeen mukaan.
2020 Puiden kaato, perusvesipumppaamon pumpun vaihto.
2019 Porttien ja varastojen kunnostus.
2018 Hiekkakäytävien kunnostus; Räystäskourut ja syöksyputket H-talo; 2017 Räystäslautojen korjaus
2016 F-talon pohjaviemärin korjaus
2015 Pysäköintialueen asfaltointi
2015 Ikkunoiden ja ovien huoltokierros
2013 IV-kanavien puhdistus- ja säätötyö
2012 Putkiliitoskaivon ulkopuolisen vuodon korjaus
2011 Lumiesteet katoille
2009-2010 kaikkien talojen pohjaviemäreiden kannakoinnin tarkastus ja korjaus.
2008 Lukostot uusittu
2008 Katot maalattu
2006 Lämmönsiirtimen uusiminen
2005 Welho
1999 Lämmitysjärjestelmän perussäätö ja patteriventtiilien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2029 kunnossapitotarveselvityksen mukaisesti:

Taloyhtiössä käynnissä maalämpöön siirtyminen. Kustannus yhtiökokouksen lainavaltuuden mukaan 83,5 m2 huoneistolle hankeosuus 10 213,17 €, rahoitusvastike 71,97 €/kk. Sisältää leikkipaikkojen uusimisesta koituvat kustannukset.

2025: Lämmönsiirrinpaketin uusinta, Kuntoluokaltaan 2 ja 3 olevien kylpyhuoneiden korjaukset, Lämmitysverkoston
tasapainotus, Uusitaan notkahtanut osa pohjaviemäristä, Salaojat ja -kaivot puhdistus, Lämpöpattereiden venttiilien ja termostaattien uusinta, Ulkoilmaventtiilien asennus
2026: Kuntoarvion päivitys
2027: Ikkunoiden huoltokierros, Sähkö ja telejärjestelmien uusiminen, Sähköautojen latausta varten sähköinfran rakentaminen
2028: Salaojat ja -kaivot puhdistus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
36

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
42891-45781

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
13 352 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
30 010,83 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tuuli Almila-Enroth

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja, Myyntijohtaja

										
RE/MAX Power | Asuntopalvelu Tuuli Almila Oy LKV

										
045 208 5012

										
tuuli.almila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää