Naulakalliontie 23 B, Helsinki | Mellunmäki

                        
						

							214 000 €							 | 76 m2							 | Rivitalo							 | 3h+k,+s+kph+erilliswc+valokatettu terassi ja piha, jossa ulkovarasto						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
214 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
204 693,86 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Rivitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
76 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1988

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Wiskari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 418 508

                                        
ari.wiskari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Kesäksi uuteen kotiin?


Naulakalliontie 23:n puistomaisemissa Mellunmäessä hyvien kulkuyhteyksien varrella sijaitsee tämä tilava ja nopeasti vapautuva muuttovalmis kaksikerroksinen rivitalokoti, joka sopii erinomaisesti esim. perheelle tai vaikkapa nuoren parin ensiasunnoksi. Rivitaloyhtiössä talot on sijoitettu "neliapilan" muotoon, mikä mahdollistaa jokaiselle asujalle paljon omaa rauhaa ja yksityisyyttä. Koti on rakennettu vuonna 1988 ja pidetty hyvässä kunnossa vuosien varrella. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, suuria remontteja ei ole lähivuosina luvassa ja naapurustossa vallitsee hyvä yhteishenki.



Tilavassa olohuoneessa on suuret ikkunat länteen ja käynti omalle suojaiselle pihalle. Valokatetulla terassilla on mukava rentoutua ilta-auringossa ja pihasta löytyy kauniita istutuksia, kirsikkapuu ja marjapensaita. Lisäksi pihalla on oma tilava ulkovarasto esimerkiksi pyörien säilytykseen.



Kodin kaksi makuuhuonetta ovat käytännöllisiä ja niistä löytyy runsaasti säilytystilaa. Oma ikkunallinen sauna tarjoaa rentouttavat löylyt ja kaksi WC:tä tuo arkeen mukavaa sujuvuutta. 



Sijainti kohteella on erinomainen: lähistöltä löytyy mm. Mellunmäen ala-aste ja Naulakallion koulu ja Itiksen kauppakeskuksen erittäin monipuoliset palvelut vain muutaman kilometrin etäisyydellä.  Läheiseltä Itäväylältä pääsee kätevästi busseilla moneen suuntaan mm. Itäkeskukseen. Runkolinja 560:n pysäkille on vain 4 min kävelymatka ja myös Mellunmäen metroasema sijaitsee kävelymatkan päässä.



Alueella on erinomaiset ulkoilu- ja liikuntamahdollisuudet kuten Mustavuoren kaunis luonnonsuojelualue. Lisäksi ensi vuonna valmistuu muutaman sadan metrin päähän Ojapuiston monipuolinen liikuntapuisto ulkokuntoilualueineen.



Älä siis aikaile, vaan ota yhteyttä jo tänään, varaa aika esittelyyn ja ihastu!



Lisätiedot puh. 0400418508 Ari Wiskari LKV, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Naulakalliontie 23 00970 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Mellunmäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80423025

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
76 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k,+s+kph+erilliswc+valokatettu terassi ja piha, jossa ulkovarasto

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Kesäkuun aikana

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät pihamaisemat

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
214 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
9 306,14 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
491,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
420,42 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
70,98 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
19 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilakaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, peilikaappi, allaskaappi ja kuivauspatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Ikkuna

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone yhdistyy keittiöön. Käynti valokatetulle terassille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Valokatettu terassi lankkulattialla. Terassi aukeaa länteen suojaisalle nurmikkopihalle

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja oma ulkovarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Portaiden alatila hyödynnetty säilytystilaksi

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-oy Naulakalliontie 23

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0047-0254-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Ht-kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Emännöintitoimisto Aamu

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mika Erkkilä

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
palvelumestari@aamu.io

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 961 507 333

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
PL 181

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
1 301

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1988

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Mekaaninen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Mankeli, pesutupa, kuivaushuone ja leikkipaikka

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
50 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaikki autopaikat ovat sähkötolpallisia. Sähköistettyjä parkkipaikkoja 6 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapito-ohjelma vuosille 2024-2028
2024
-Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen (TEHTY)
-Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, 15 kpl (TEHTY) ja ilmamäärien säätö (TEKEMÄTTÄ)
-Paikoitusalueen sähköistyksen kuntoselvitys(TEHTY)
-Paikoitusalueen sähkökorjaukset
-Leikkipaikan turvatarkastus
2025-2028
-Palovaroittimien asennus huoneistoihin, 108kpl
-Lämmönvaihtimien uusiminen
-Paikoitusalueen sähköistyksen uusiminen
-Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus ja säätö
-Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto
-Jäte- ja sadeveden piha- ja pohjaviemäreiden painehuuhtelu
-Huoneistojen piha-aitojen uusiminen
-Lukituksen uusiminen
-Vesi-, viemäri ja lämmitysjärjestelmien kuntotutkimus
-Energiaselvityksen laatiminen
-Tontin eteläosan maanvajoaman seurantamittaus
-Sisäänkäyntien ovikatosten sekä seinien kunnostus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Muutostöistä ilmoitettava hyvissä ajoin etukäteen taloyhtiölle. Ennen purkutöiden aloittamista tehtävä haitta-ainekartoitus

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ilmanvaihtokoneiden vaihto Valmis. 2024
Ikkunoiden ja terassiovien uusiminen. Valmis/2024
Energiatodistuksien uusiminen. Valmis/2023
Ikkunoiden uusimisen suunnittelu. Valmis/2023
Korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto Valmis/2022
Lämmönsäätöjärjestelmän hankkiminen (Vatajankoski). Valmis/2022
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö. Valmis/2022
Ilmanvaihtokojeiden kuntoselvitys. Valmis/2022
Pihavarastojen sadevesikourujen uusiminen. Valmis/2021
Kuntoarvio 2021, Raksystems. Valmis/2021
Salaojien ja viemärien kuntotutkimus, Raksystems. Valmis/2021
Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö. Valmis/2019
Parkkipaikan aitojen uusiminen. Valmis/2018
Pihan asvaltointien kunnostus. Valmis/2016
Kiipeilytelineen uusiminen. Valmis/2016
Vesikatteiden uusiminen. Valmis/2016
Pihavarastojen ovien kunnostus. Valmis/2016
Pelastussuunnitelman laatiminen. Valmis/2016
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö, Valmis/2015
Ulkovalojen kunnostus. Valmis/2015
Leikkivälineiden uusiminen. Valmis/2014
Julkisivujen kunnostus. Valmis/2013
Ikkunoiden huoltomaalaus. Valmis/2013
Lukituksen uusiminen (Abloy Sento). Valmis/2013
Julkisivujen sadevesisyöksyjen uusiminen. Valmis/2013
Korvausilmaventtiilien asennus ikkunoihin. Valmis/2013
Energiatodistuksien laatiminen. Valmis/2013
Jätteiden syväkeräysastioiden hankkiminen. Valmis/2010
Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen. Valmis/2006
Pihan maanpainumien korjaus. Valmis/2003
Pihan viemäripainumien korjaus. Valmis/2003
Lämmönvaihtimen uusiminen. Valmis/2003
Talojen päätyjen levytys. Valmis/1995
Pihakäytävien asvaltointi. Valmis/1988

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
53

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Osakkailla on mahdollisuus asentaa ilmalämpöpumppu, vaatiin osakasmuutostyöilmoituksen
tekemisen taloyhtiölle.
Ulkovaraston lämmöneristys on sallittu, tilan käyttötarkoitus ei saa muuttua. Vaatii osakasmuutostyöilmoituksen.
Valokatteen / terassin huolto -ja uusimiskorjausvastuu on osakkailla / asukkailla.
Taloyhtiön hallitukselle on annettu valtuutus periä (tai olla perimättä) ylimääräisiä vastikkeita yhtiön taloudellisen aseman tai maksuvalmiuden sitä vaatiessa.
Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen.
Yhtiöllä luotollinen tili, minkä 50 000 €:n limiittiä ei ole käytetty.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1733-2005

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
16 949 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
45 709,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Market 250 m. Itiksen kauppakeskuskuksen kaiken kattavat palvelut 4 km.
Kontulan ostoskeskus n. 2,5 km. 
Länsimäen koirapuisto 1 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mellunmäen ala-aste 200 m ja Naulakallion koulu 500 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja 2 km:n säteellä

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää