Dosentintie 3 A, Helsinki | Munkkiniemi

                        
735 000 € | 145 m2 | Kerrostalo | 5h+k+kph+s+wc+et+parveke (yhtiöj. mukaan A 6 = 2h+kk+kph ja A 7 = 2h+ph+halli+k+kph+parv)

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
735 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
735 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
145 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1937

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Upealta sijainnilta, rauhalliselta Dosentintieltä tarjolla iso 145 m2 perheasunto! Huoneisto sijaitsee kolmannessa kerroksessa (ei hissiä). Asunto sijoittuu optimaalisesti talon kulmaan siten, että se on vielä läpitalon asunto.


Olohuoneesta sekä parvekkeelta rauhaisat ja avarat puistonäkymät. Asunnolla oma takka, sekä sauna. Asunto on sinänsä siisti ja muuttovalmis, mutta täyteen remonttiin on silti valmistauduttava, koska edellisestä pintaremontista on aikaa. Tästä saat hyvällä suunnitelmalla upean kodin, jossa rajattomat mahdollisuudet. Naapuriystävällisessä taloyhtiössä tehty putkiremontti kahdessa osassa edellisen kerran vuosina 1975 ja 1989. Putkien seurantatutkimus merkattu kunnossapitosuunnitelmassa tehtäväksi vuonna 2029 seuraavan kerran. Taloyhtiön tontti on oma. Arvostettu sijainti vetää ihmisiä puoleensa. Turvallinen ja vehreä asuinympäristö, jossa hyvät lähipalvelut, arvostetut koulut sekä päiväkodit. 



Taloyhtiössä alkanut alkuvuonna 2025 kattava julkisivuremontti, jossa uusitaan myös parvekkeet ja ikkunat. Arvio kustannuksista tälle asunnolle 102 858,65€ ja jos urakkaa ei halua maksaa kertasuorituksena pois, olisi rahoitusvastikkeen määrä yhteensä pääoma ja korko huomioiden 959,90€ / kk. Kyseessä on arviot, jotka voivat elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja. Julkisivuremontin johdosta osassa julkisivukuvia on telineet pystytettynä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

									
y-tunnus: 2814160-6

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Dosentintie 3 00330 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80391414

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
145 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+kph+s+wc+et+parveke (yhtiöj. mukaan A 6 = 2h+kk+kph ja A 7 = 2h+ph+halli+k+kph+parv)

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Sähköliesi
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Saareke
- Vesipiste
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
-Amme, jossa suihku
- Pesuallas
- Peili
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatoitettu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon kulmahuoneisto

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Askarteluhuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Huoneistokohtaiset kellarikomerot

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
735 000 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
5 068,97 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
826,50 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
826,50 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
HUOM:
Taloyhtiössä on käynnissä myyntihetkellä julkisivuremontti. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa Julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana, urakoitsijana Myrak Oyja valvojana Saku Lukkala Coplasta. Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta sekä aiemmat suunnittelukustannukset (noin 40 000 euroa) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö, tai kuukausittain
pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% Ja laina-ajan ollessa 15 vuotta. Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksustaja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus.

Mikäli kustannukset lasketaan em. arvioiden mukaan, tulisi tälle asunnolle lainaosuutta 102 858,65€ ja jos urakkaa ei halua maksaa kertasuorituksena pois, olisi rahoitusvastikkeen määrä yhteensä pääoma ja korko huomioiden 959,90€ / kk. Kyseessä on arviot, jotka voivat elää. Kaikista em. kustannuksista vastaa ostaja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Sähköliesi
- Kaapistot
- Liesituuletin
- Saareke
- Vesipiste
- Astianpesukone

Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
-Amme, jossa suihku
- Pesuallas
- Peili
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatoitettu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
1 erillinen WC

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Askarteluhuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Huoneistokohtaiset kellarikomerot

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Koulutie 3

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Munkkiniemi

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Freddis Oy Ab

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sanna Kaartovirta

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sanna.kaartovirta@freddis.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 271 8066

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Munkkiniemen puistotie 17

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
330

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-03-17

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1937

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa/pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Painovoimainen

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön yhteiset tilat:
-Askarteluhuone
-Ulkoiluvälinevarasto
-Huoneistokohtaiset kellarikomerot

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ikkunat 1971 
 Vesi -ja viemäriputkistot, B -porras (ei asunnon 15 kylpyhuonelinja) 1975
 Vesi- ja viemäriputkistot, A-porras Sähköpääkeskus 1989
 Ikkunat 1995–1996
 Parvekkeiden ja julkisivujen rappauskorjaukset 1996
 Patterien termostaattiventtiilit 1998
 Porrashuoneen kunnostus 1999–2000
 Takkojen hormikunnostus 2000
 Sokkelin eristys 2001
 Pihapuolen tuuletusparvekkeiden kunnostus 2004
 Kattoterassin bitumikatteen uusiminen syksyllä 2006
 Kattoterassin kaiteiden asennus kesällä 2007
 Julkisivun rappauspaikkaukset 2007
 Vesikourujen korjaus 2008
 Peltikatteen huoltokorjaus ja maalaus 2009
 Ulko-ovien korjaus 2010
 B-porraskäytävän maalauskorjauksia 2010
 Porraskäytävien ikkunoiden tiivistyskorjaus 2010
 Huoneiston B15 terassiparvekkeen vedenpoistoaukon suurennus 2011
 Parvekeovien ja porraskäytäväikkunoiden huoltokorjaus ja maalaus 2011
 Myrskypellin asennus kadunpuolen räystäälle ja räystäiden tiivistys 2011
 Lämmönjakokeskuksen uusiminen 2011
 Katusivun salaojituksen, kaivojen ja perusvesien pumppukaivon 
 rakentaminen 2012
 Parvekekaiteiden ja kadunpuoleisten ikkunoiden huoltomaalaus 9–10/2015 
 2015
 Korvausilmaventtiilien asentaminen asuntoihin 10/2016 2016
 Tonttivesijohdon uusinta 6–8/2018 2018
 Parvekeovien huoltomaalaus 2021
 Talon päädyn maanvajoamisen korjaus (kahden tarkastuskaivon välinen seinät sortunut) 2024

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys:
2025: Julkisivu, parveke ja ikkunakorjaus
2025: Huoneistokohtaiset palovaroittimet
2026: Katon kuntoarvio
2029: Putkiston kunnon seurantatutkimus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
17

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 13.8.2024 päätettiin toteuttaa julkisivu-urakka vuoden 2025 aikana, urakoitsijana Myrak Oy ja valvojana Saku Lukkala Coplasta. Urakka rahoitetaan ensin 950 000 € lainalimiitillä. Urakan valmistuttua ja kustannusten selvittyä kokonaiskustannus peritään osakkailta. Osakas voi silloin maksaa osuutensa urakasta seka aiemmat suunnittelukustannukset (noin 40 000 euroa) joko kertamaksuna, arviolta 709,37 €/velallinen yksikkö, tai kuukausittain pääomavastikkeena, aluksi arviolta noin 6,62 e/velallinen yksikkö/kk koron ollessa noin 4,5% ja laina-ajan ollessa 15 vuotta. Lopullisesta hankeosuudesta, kuukausimaksusta ja laina-ajasta päättää urakan valmistuttua hallitus.

Yhtiössä järjestetään ylimääräinen yhtiökokous tammikuussa, esityslistalla lainalimiitin korottaminen 1,1 miljoonaan, johtuen yllättävistä lisäkuluista (salaoja-Ja sadevesiremontti sekä B10 asunnon kosteusvaurio).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
19-20

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 510 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää