Myllärintanhua 1 J, Helsinki | Myllypuro/ Myllärinlaakso

						                        
						

							165 000 €							 | 58 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
165 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
148 937,16 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
58 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1987

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Niko Pimiä

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava kerrostalokaksio Myllärintanhualta


Hallainvuoren vehreän metsän reunalla pientalovaltaisella asuinalueella sijaitsee 1987 valmistunut kaksikerroksinen kerrostalo. Tämän ylimmässä kerroksessa odottaa 58 neliön kaksio uusia omistajiaan.


Astuessa kulmahuoneistoon sisään edessä avautuu avoin ruokailutilan ja olohuoneen muodostama huone, joka on asunnon keskiössä. Keittiö on omana syvennyksenään sijoittuen eteisestä katsottuna vasemmalle puolelle. Vastavuoroisesti tälle vuosituhannelle päivitetty kylpyhuone sijoittuu oikealle puolelle. Olohuoneen puolessavälissä on kummallakin sivulla ovet. Toinen ovi on osittain lasitetulle parvekkeelle ja toinen pariovellinen ovi makuuhuoneeseen. Makuuhuoneessa on hyvin tilaa leveälle parisängylle sekä ylimääräiselle kaapistoille tai vaikka työpöydälle.



As. Oy Myllärintanhua 1 on 37 asunnon muodostama kaukolämmöllä lämpiävä taloyhtiö. Taloyhtiön luksuksena on kolme saunatupaa sekä autotalli, jossa asukkaat voivat pestä ja huoltaa autojaan. Vakavarainen taloyhtiö tuotti kaudella 2025 positiivisen tilinpäätöksen, jolla on oman kertoman mukaisesti hyvä maksuvalmius.



Myllärintanhua sijoittuu Myllypuron länsireunalla aivan Hallainvuoren vehreiden maisemien viereen. Alue koostuu valtaosin pientaloista, joiden joukkoon nämä matalat kerrostalot ovat rakennettu. Kokonaisuudessaan Myllypuro tarjoaa hyvät arjen peruspalvelut, kulttuuria, liikuntaa, luontoa ja hyvät liikenneyhteydet. Myllärintanhuan vierestä kulkee noin 5 minuutin matkan päästä Raide-Jokeri. Myllypuron keskustan palveluihin matkaa kertyy noin 2 kilometriä.



Tämä kulmahuoneisto olisi valmis tarjoamaan uuden kodin seuraavalle omistajalleen. Ota yhteyttä ja käydään yhdessä toteamassa, onko tämä tulevaisuuden kotisi.



Teitä auttamassa on:



Niko Pimiä

Myyntineuvottelija, KiLAT

REMAX Luotsi, Asuntokulma Oy LKV

+358 45 105 1116

niko.pimia@remax.fi



Suunnitteletko oman asuntosi, liiketilasi tai tonttisi myyntiä? Pyydä minut maksuttomalle arviokäynnille. Saat samalla ajankohtaista tietoa asuntomarkkinoista.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Niko Pimiä

										
045 105 1116, niko.pimia@remax.fi

																				
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
y-tunnus: 2294910-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Niko Pimiä

											
Myyntineuvottelija, KiLAT

											
045 105 1116

											
niko.pimia@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Myllärintanhua 1 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Myllypuro/ Myllärinlaakso

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80512613

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
58 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
- Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Noin 2 kuukautta kaupanteosta

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja Lasiovi suihkulle, Rättipatteri, Kaapisto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
- Läpitalon asunto, jonka etelän puoleisista ikkunoista näkymät suojaisalle takapihalle ja pohjoisen puoleisesta ikkunasta näkymät taloyhtiön sisäpiha-alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
165 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
16 062,84 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
541,73 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
377 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
164,73 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
- Vedentasaus kerran vuodessa

- Saunamaksu = 8 €/ kpl
- Saunatupa = 350 €/ kpl

- Autopaikkavuokra = 10 €/ kpl

Yhtiökokous 11.05.2026, vastikkeet ja maksut 1.7.2026 alkaen:
- Vesivastike 20,00 €/ hlö/ kk 
- Autopaikkavuokra 10,00 €/ kk 
- Saunavuoromaksu 8,00 €/ kk 
- Saunatupavuokra 350,00 €/ kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Astianpesukone (Integroitu), jääkaappipakastin, liesituuletin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Välitilassa kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin ja Lasiovi suihkulle, Rättipatteri, Kaapisto

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Myllärintanhua 1

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0609036-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 104 502 360 001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Myllypuron Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pauliina Salovaara

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
pauliina.salovaara@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
+35820 7488171

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
11.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1987

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Saunatupa 3 kpl, Kerhotilat 3 kpl, Autonhuoltotila,  Ulkoiluvälinevarasto, Irtaimistovarasto 3 kpl, Polkupyörävarasto 3 kpl

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- 6 asuinkerrostaloa (2-3 krs.), autohuoltotilarakennus, saunatuvat ja varastot (Yht. 18 rakennusta)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
- Autopaikkoja 36 kpl (Lämmitystolpalliset)

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
- Kadun varressa 24h pysäköinti

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
- Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994. Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää 
asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin. Välitysliike kehottaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Tilinpäätös 2025:
- Myrskyn irrottaman harjapellin korjaus sekä kaikkien kattojen tarkastus
- Vesimittarin huolto
- Kaikkiin huoneistoihin asennettiin lain edellyttämät palovaroittimet
- Uusittujen kylpyhuoneiden takuutarkastus
- Asennettiin päävesimittariin etäluentajärjestelmä
- Suoritettiin katoilla vuosittainen huoltotarkastus
- Pihavalaistus päivitettiin energiatehokkaammaksi (LED-valaisimet ja liiketunnistimet)
- Taloyhtiö otti käyttöön Helenin Optimilämpö-palvelun kiinteistön kaukolämmityksen taloudellisuuden parantamiseksi

Kunnossapitotarvesuunnitelma:
2025
- Päävesimittarin etäluenta
- Pihavalaistuksen uusiminen energiatehokkaaksi

2024
- Vedenohjausjärjestelmien parantaminen

2023
- Elementtisaumojen uusiminen
- Kylpyhuoneiden ja yleisten saunojen saneeraus

2021
- Ikkunoiden ja Parvekeovien kuntotutkimus

2020
- Teräksisten ulko-ovien huolto ja maalaus
- Tiilikattojen pesu, maalaus ja kiinnityspisteiden asennus pääkatoille

2019
- Salaojien kuvaus ja huuhtelu

2018
- Piha-aitojen ja muurien sekä muiden piharakenteiden kunnostus

2017
- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö

2014
- Kattojen kuntokartoitus

2012
- Parvekesaneeraus
- Lämmönjakohuoneen yms. Saneeraus

2011
- IV-koneet peruskorjattu
- Ikkunavesipellit kiinnitetty
- IV-kanavat nuohottu ja säädetty

2010
- Pienkorjauksia katoilla

2009
- Lämpölinja uusittu

2008
- LVIRS-peruskuntoarvio

- Märkätilojen peruskorjaus, pesu- ja saunatilojen peruskorjaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026
- Salaojien puhdistus ja kuvaus
-  Rakenteille haittaa aiheuttavan kasvillisuuden poistaminen
- Sisäänkäyntien ja saunatupien valokatteiden uusiminen / putsaus
- Porrashuoneiden valaistuksen uusiminen energiatehokkaaksi
- Julkisivun puu-metalliosien paikalliset korjaukset ja huoltomaalaukset 

2027
- Parvekkeiden lattioiden kunnon selvitys
- Porrashuoneiden huoltomaalaus
- IV-hormien nuohous ja ilmamäärien säätö

2027-2028
-  Sähköautojen latauspisteiden suunnittelu

2028
- Ikkunoiden uusiminen

2029
- Lukituksen uusiminen
- 10v PTS

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
37

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Tilinpäätös 2025:
- Maksuvalmius on ollut tilikaudella hyvä

Yhtiöjärjestys 21.12.2012:
- 23 § Parvekelasit ja rakennelmat: Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen rakentamien huoneistokohtaisten ja muiden rakennelmien korjaamisesta, kunnossapidosta sekä niistä mahdollisesti aiheutuneista, ylimääräisistä kustannuksista ja vahingoista kuuluu osakkeenomistajalle.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
9106-9338

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
- Yhtiöjärjestyksellä kirjattu (8§-11§) Helsingin kaupungin lunastusoikeudesta, joka koskenut Hitas asumista
- Yhtiö on vapautunut Hitas-säätelystä (Isännöitsijä, sähköposti 16.06.2026)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
8 130 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tieto isännöisijältä (22.06.2026 sähköposti)
- Tontin vuosivuokra on noin 30000 €
- Tarkistusperuste on indeksisidonnainen tontin vuokralle

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
- Kaavayksikkö AKR = Asuinkerrostalojen sekä rivitalojen ja muiden kytkettyjen rakennusten korttelialue
- Voimaantulo 23.11.1984
- Myllypuron pientaloalue

Päiväkoti Myllytupa, Myllärintie 2:
- Alueelle suunnitellaan uutta päiväkotia nykyisen päiväkodin tilalle
- https://paatokset.hel.fi/fi/kuulutukset-ja-ilmoitukset/asemakaava-nahtavilla-vartiokyla-paivakoti-myllytupa-myllarintie-2
- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_asemakaava_user/1840

- Hallainvuoren luonnonsuojelualue, https://kartta.hel.fi/applications/HelLTJ/api/global/public/report/ltj/feature-report/199166/

Katu- ja puistosuunnitelmat:
- Myllärintie v. Viilarintie-Kolsintie
- Myllärinkuja
- https://kartta.hel.fi/link/0db7ywg

Ullakkorakentamisen alueellinen poikkeamishakemus:
- Poikkeamispäätöksen nojalla olisi mahdollista hakea lupaa rakentaa asuinkerrostalojen ullakoille asuntoja vastoin asemakaavamääräyksiä.
- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1365

Herttoniemen kaupunginosavisio:
- Vaikutusalue Viilarintien eteläpuolella
- Keskeisiä pohdittavia asioita ovat alueen kaavoitus ja täydennysrakentaminen, katujen, puistojen, aukioiden ja viheralueiden parantaminen ja hoito sekä kaupungin tiloihin liittyvät tarpeet
- https://kartta.hel.fi/applications/Sukka/ui/public/#/print-plan/sukka_muut_suunnitelmat_user/1299

Kaupunkisuunnittelu ja rakentaminen:
- Itä-​Helsingin uusi keskusta, https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/ita-helsingin-uusi-keskusta#kaavat-ja-suunnitelmat
- Myllypuro: https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/kaupunkisuunnittelu-ja-rakentaminen/uutta-helsinkia-rakentamassa/myllypuro

Yhteystiedot:
- https://www.hel.fi/fi/kaupunkiymparisto-ja-liikenne/tontit-ja-rakentamisen-luvat/yhteystiedot-rakennusvalvonta-tontit-ja-lupa-asiat
- Puhelinnumero: +358 9 310 22111

			


									

						

					

				

				
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Isännöitsijä, sähköposti 16.06.2026:
- Huoneistoon saa asentaa ilmalämpöpumpun (Erillinen ohjeistus)

- Taloyhtiö tarjoaa autotallin auton pesua ja huoltoa varten
- Raitiovaunu lähellä
- Ulkoilualue (luonnonsuojelualue), korkea kallio

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Niko Pimiä

									

										
Myyntineuvottelija, KiLAT

										
REMAX Luotsi | Asuntokulma Oy LKV

										
045 105 1116

										
niko.pimia@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää