Villanella 10, Helsinki | Östersundom

						                        
						

							980 000 €							 | 205 m2														 | Omakotitalo							 | 3 mh+oh+k+2 ph+2wc +s+kuntosali+audiohuone+ kesähuone+2 parveketta+2 autotallia						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
980 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
980 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
6

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
205 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Arto Holappa

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

										
040 040 6808

										
arto.holappa@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
AJATONTA ARKKITEHTUURIA AVOIMIN MERINÄKÖALOIN, KUNTOTARKASTUKSESSA HYVÄKSI HAVAITTU


MERELLISTÄ ASUMISTA JA TILAA HARRASTAA


Avoin merimaisema, 1970-luvun linjakas arkkitehtuuri ja poikkeuksellisen avarat tilat tekevät tästä kodista ainutlaatuisen kokonaisuuden. Reilun 200 neliön asuintiloissa meri on läsnä lähes kaikkialla.



Kodin sydän on toisen kerroksen lähes 80 neliön olohuone. Lähes koko seinän levyiset ikkunat avaavat maiseman osaksi oleskelutilaa, ja Scan-takan elävä tuli tuo lämpöä pimeneviin iltoihin. Tilava olohuone tarjoaa upeat puitteet niin rauhalliseen oleskeluun kuin suuremmankin seurueen illanviettoon.



Olohuoneeseen avautuu italialainen Snaidero-keittiö, jonka vaaleat, kiiltäväpintaiset kaapistot täydentävät valoisaa kokonaisuutta. U-mallinen keittiö tarjoaa runsaasti työskentelytilaa, ja erillinen kodinhoitohuone palvelee myös käytännöllisenä apukeittiönä.



Kolme varsinaista makuuhuonetta sijaitsevat toisessa kerroksessa. Päämakuuhuoneesta katse kantaa terassiparvekkeen yli merelle. Tilava lasikuisti tarjoaa lisää oleskelutilaa, ja sitä voi käyttää myös kesämakuuhuoneena helteiden aikaan.



Alakerran täysin uusittu, näyttävä saunaosasto merinäköaloineen ja etupihan terassi paljuineen tarjoavat upeat puitteet rentoutumiseen.



Asuintilojen lisäksi kodissa on runsaasti tilaa harrastuksille ja säilytykselle. Kuntoiluhuone, kotiteatteriksi soveltuva tila sekä verstas antavat mahdollisuuden toteuttaa omannäköistä arkea. Kaksi autotallia tarjoavat paikat yhteensä kolmelle autolle.



PERUSKORJATTU, KUNTOTARKASTETTU  RISKIRAKENTEET POISTETTU

Rakennusta on laajennettu ja modernisoitu mittavin muutostöin, ja kaikki riskirakenteet on poistettu. Alapohjarakenteet ja ikkunat on uusittu, ja saunaosasto on rakennettu kokonaan uudelleen vuonna 2022. Yläpohjan lisäeristys on parantanut energiatehokkuutta. Suoraa sähkölämmitystä täydentävät ilmalämpöpumppu ja kaksi tulisijaa. Sähkönkulutus on ollut noin 25 000 kWh vuodessa.





VENEILIJÄN UNELMA

Yhteinen ranta-alue mahdollistaa oman venepaikan ja veneen talvisäilytyksen näköetäisyydellä kodista. Rantasaunan käyttöoikeus täydentää kokonaisuuden, jossa meri kuuluu sekä maisemaan että vapaa-aikaan.

Luonnon rauhaa ja arjen mutkattomuutta

Metsäalueeseen rajautuva helppohoitoinen, kallioinen takapiha tarjoaa omaa rauhaa ja yksityisyyttä. 



VILLANELLASSA YHDISTYVÄT LUONNON RAUHA JA ARJEN MUTKATTOMUUS Östersundomin lähikauppa sekä Sakarinmäen koulut ja päiväkodit palvelevat alueen asukkaita. Bussiyhteydet vievät Itäkeskuksen palvelujen ja metron äärelle, ja läheiset pääväylät helpottavat liikkumista autolla.



Tämä on koti, jossa on tilaa hengittää, harrastaa ja nauttia elämästä meren äärellä.



Yhteydenotot ja esittelyvaraukset:

Arto Holappa 0400-406808

arto.holappa@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Arto Holappa

										
040 040 6808, arto.holappa@remax.fi

																				
REMAX Classic | Mareaurum Oy

										
y-tunnus: 3612026-6
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Arto Holappa

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

											
040 040 6808

											
arto.holappa@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Villanella 10 00890 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Östersundom

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80541616

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
205 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
106 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
311 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat on mitattu ja laskettu niin tarkkaan kuin se käytännössä on mahdollista:

Yläkerta 127.47 m2

Tuulikaappi 3.04 m2

Alakerta 70.15 m2

Yläkerta väliseinien pinta-ala 1.79 m2

Alakerta väliseinien pinta-ala 2.80 m2

Asuintilat yhteensä 205.25 m2



 Kesähuone 20.26 m2 

 Viileä varasto 3.22 m2 

Verstas 23.13  m2 

Autotallit 52.77m2

Lasitettu parveke 6.58 m2

Muut tilat yhteensä 105.96 m2

Kaikki tilat yhteensä, sis. Parveke 311.21 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3 mh+oh+k+2 ph+2wc +s+kuntosali+audiohuone+ kesähuone+2 parveketta+2 autotallia

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
6

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Toisen kerroksen italialaisvalmisteinen Snaidero cucina U-mallinen keittiö vaaleine, kiiltäväpintaisine kaapistoineen avautuu suureen olohuoneeseen. Yhdessä ne muodostavat upean, avaran ja valoisan kokonaisuuden, josta avautuu kaunis merinäköala.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnon molemmissa kerroksissa on pesutilat. Alakerran pesutilat sijaitsevat saunaosaston yhteydessä, ja ne on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran merinäköalasauna on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
980 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Kiinteistövero 730,53 € sisältää talon ja tontin lisäksi myös yhteisalueen osuudesta maksettavan kiinteistöveron.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
730,53 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Toisen kerroksen italialaisvalmisteinen Snaidero cucina U-mallinen keittiö vaaleine, kiiltäväpintaisine kaapistoineen avautuu suureen olohuoneeseen. Yhdessä ne muodostavat upean, avaran ja valoisan kokonaisuuden, josta avautuu kaunis merinäköala.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Asunnon molemmissa kerroksissa on pesutilat. Alakerran pesutilat sijaitsevat saunaosaston yhteydessä, ja ne on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2022.

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Alakerran merinäköalasauna on uusittu kokonaisuudessaan vuonna 2022.

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Asunnon molemmissa kerroksissa on wc-tilat. Alakerran wc sijaitsee heti sisäänkäynnin yhteydessä ja yläkerran wc pesutilojen yhteydessä.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Yläkerran keittiöstä on erotettu oma tila kodinhoitohuoneeksi, joka palvelee myös apukeittiönä.

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Toisen kerroksen lähes 80 neliön olohuone on kodin upea sydän, jossa avaruus, valo ja meri kohtaavat. Lähes koko seinän levyiset ikkunat avaavat esteettömät näkymät merelle ja tuovat alati vaihtuvan merimaiseman osaksi huonetta. Poikkeuksellisen avara tila tarjoaa arvokkaat puitteet niin kiireettömään oleskeluun kuin ikimuistoisiin illanviettoihin. Scan-takan elävä tuli viimeistelee tunnelman merellisen illan hämärtyessä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kodin kolme  makuuhuonetta sijaitsevat toisessa kerroksessa. Päämakuuhuoneesta avautuu terassiparvekkeen yli kaunis merinäköala.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Varsinaisten asuintilojen lisäksi kodissa on runsaasti säilytystilaa ja monipuoliset puitteet harrastuksille. Alakerrassa saunaosaston läheisyydessä sijaitsevat kuntoiluhuone sekä vaikkapa kotiteatteriksi soveltuva tila. Verstas ja kaksi autotallia täydentävät kokonaisuutta ja tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Lisäksi lasitettu terassi, joka kesäaikaan toimii mainiosti ruokailutilana.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen seinäpinnat ovat pääosin maalatut tai tapetoidut. Saunassa on puupanelointi ja märkätiloissa laatoitus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Asuintilojen lattiat ovat pääosin lautaa. Keittiössä on vinyylipinnoite ja märkätiloissa laatoitus.

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Kattopinnat ovat puupaneloidut.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Rakennusta on laajennettu ja modernisoitu, ja kaikki riskirakenteet on poistettu. Kiinteistön huoltopäiväkirja on saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Raportissa on vain vähän huomautettavaa. Kuntotutkimusraportti on saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
91-442-11-9

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni, puu, tiiliverhoilu ja elementtitalo

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Loivasti kallistettu tasakatto

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu, ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
Tilauksessa

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Rakennukseen on tehty mittavat peruskorjaustyöt, jotka on dokumentoitu valokuvin ja videoimalla.

Tärkeimmät korjaustyöt:

- kaikki alapohjat muutettu tuulettuviksi 2000-luvulla

- kaikkien alapohjien yllä olevat lattiarakenteet uusittu 2000-luvulla

- alakerran ulkoseinät eristetty ulkopuolisella SPU-eristeellä.

- tasakatto muutettu reilulle kallistukselle ja lisäeristetty

- vesijohdot, viemärit, boilerit ja vesikalusteet vähintään vuodelta 1997, pääosa 2015

- tulisijat uusittu toimimaan lämmityksen osana

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
849 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Kallioinen loiva rinne.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Arjen palveluja tarjoaa K-Market Östersundom Postin palvelupisteineen. Sakarinmäen monitoimitaloon on koottu suomenkielinen peruskoulu luokille 1–9, ruotsinkielinen alakoulu, päiväkodit molemmilla kotimaisilla kielillä sekä lastenkirjasto. Kokonaisuutta täydentävät monitoimitalon liikunta- ja harrastusmahdollisuudet.



Sakarinmäen koululle on kävely- ja pyöräreitti Villanellasta Korsnäsintien ja sen jatkeena olevan valaistun pyörätien kautta. Autotietä ei joudu ylittämään, koska pyörätiellä on Uuden Porvoontien alittava alikulku Kapteenintien pysäkin vieressä. Matka on noin 1 km.



Kävelymatkan päässä Sipoonrannassa on laadukas  italialainen ravintola Portside Trattoria https://www.portsidetrattoria.fi/

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Östersundom	Kraputie 2. Kaupan yhteydessä myös Postin palvelupiste.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Sakarinmäen peruskoulu	Knutersintie 924. Suomenkielinen yhtenäiskoulu, luokat 1–9.

Östersundom skola	Knutersintie 924. Ruotsinkielinen alakoulu, luokat 1–6.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Sakarinmäki	Knutersintie 924. Suomenkielinen päiväkoti ja esiopetusta.

Daghemmet Landbo	Knutersintie 924. Ruotsinkielinen päiväkoti.

Sakarinmäen lastenkirjasto	Knutersintie 924, samassa monitoimitalossa koulujen ja päiväkotien kanssa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Länteen lähdettäessä on Uuden Porvoontien varrella Korsnäsin pysäkki, josta on on bussiyhteydet Itäkeskukseen, mistä voi jatkaa matkaa metrolla keskustaan ja Espooseen. Korsnäsin pysäkkiä palvelevat muun muassa linjat 841, 842, 843 ja 844. Itään lähdettäessä samalla etäisyydellä on Storörenin pysäkki. 



Autoilijan liikkumista palvelevat Uusi Porvoontie ja läheinen Porvoonväylä, jotka yhdistävät alueen Helsingin keskustan, Kehä III:n ja Porvoon suuntiin.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Helppohoitoinen, kallioinen takapiha rajautuu omaan (osaomistus) metsäalueeseen. Etupihan terassi paljuineen kutsuu rentoutumaan ja nauttimaan upeasta merimaisemasta.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Alueen 14 omakotitalon yhteinen uima- ja veneranta.

			


		
			
						

								
Lisätietoja rannasta:

				
Villanellan ranta on asemakaavassa osoitettu venesatama-alueeksi (LV), joka on varattu kortteleiden 210–212 käyttöön.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Arto Holappa

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, DI

										
REMAX Classic | Mareaurum Oy

										
040 040 6808

										
arto.holappa@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää