Pajamäentie 14 C, Helsinki | Pajamäki

                        
						

							118 000 €							 | 24 m2							 | Kerrostalo							 | 1h+kk						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
118 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
118 000 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
24 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1958

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Arvostetusta ja rauhallisesta Pajamäestä tarjolla, heti vapaa näppärä yksiö! 1950- luvulla valmistunut tunnelmallinen taloyhtiö, joka on hyvin hoidettu (viimeisimpänä liitytty maalämpöön). Putki- ja sähköremontti tehty vuonna 2009.


Tontin omistus on oma, joka on iso etu tällä alueella, jossa suurin osa taloista vuokratontilla. 2/3 kerros, ei hissiä. Asunnon pinnat ja keittiö vaativat osakseen pientä päivitystä. Bussilinjojen 25 ja 2021 päätepysäkki vain noin 100 metrin päässä kotiovelta, kuten myös lähikauppa (Alepa) ja apteekki.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pajamäentie 14 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80422233

			


								

												
Kerros:

				
2/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
24 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
1h+kk

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
1

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot
- Sähköliesi
- Liesituuletin

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pyykinkuivausteline
- Pesuallas
- Pesukoneliitäntä
- Seinäkaappi

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
118 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
132 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
132 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka kylmä: 18€ /kk
Autopaikka sähkö: 24€ /kk
Autotalli iso: 78€/kk
Autotalli normaali: 72€/kk

Taloyhtiöllö nostamaton 800 000,00€ lainalimitti. Varsinaisessa yhtiökokouksessa 15.5.2023 päätettiin hyväksyä hallituksen esitys ja myöntää hallitukselle valtuudet kilpailuttaa energiakorjaushankkeen toteutussuunnittelu, valita suunnittelutoimisto ja tehdä hankkeeseen liittyvät välttämättömät päätökset ja toimenpiteet seuraavan hankkeen toteutussuunnittelun osalta: kaukolämmitysjärjestelmän uusiminen maalämpöjärjestelmäksi. Toteutussuunnitelmat ovat valmistuneet toukokuussa 2024 ja hanke on esitelty osakkaille infotilaisuudessa 11.6.2024. Hanke on hyväksytty ylimääräisessä yhtiökokouksessa 16.9.2024. Yhtiökokous päätti hyväksyä esityksen hankkeen rahoittamisesta 800 000,00 euron lainalla 20 vuoden laina-ajalla. Lainan ollessa 800 000,00 se tarkoittaa 241,69 €/m2 kertaosuussuorituksena. Taloyhtiölle myönnetyn ARA avustuksen vuoksi lopulliset kustannukset ja nostettava velkakirjalaina tulee olemaan pienempi kuin haettu ja nostettu remonttilimiittitili. Urakka valmistuu kesäkuussa 2025. Maksutapakysely toimitetaan osakkaille loppuvuodesta 2025 kun ARAn avustukset voidaan huomioida kustannuksia jyvitettäessä. 

Kaikista em. kusannuksista tulee vastamaan ostaja. Mikäli 800 000,00€ nostettaisiin täysmääräisenä - tulisi tälle asunnolle maksettavaa 5 800,00€. ARA-avustusten takia em. summa kuitenkin tulee laskemaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
- Jääkaappi / pakastin
- Kaapistot
- Sähköliesi
- Liesituuletin

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
- WC
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pyykinkuivausteline
- Pesuallas
- Pesukoneliitäntä
- Seinäkaappi

Lattia: laatta
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: parketti
Seinät: maalattu / tapetti

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteinen
Lattia: parketti
Seinät: maalattu / tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Omistaja ei tiedä asunnon tarkemmasta kunnosta, eikä laitteiden kunnosta, koska ei ole asuntoa koskaan omanaan käyttänyt.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Pajamäentie 14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti Luotsi Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Kauttonen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 075 300

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Elielinaukio 5 B

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1958

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024: Maalämmön asennuksen aloitus
2024: Piha-alueen valaistuksen parantaminen
2024: Saunan löylyhuoneen kunnostus
2024: Asuntojen pohjoispuolen ikk. sekä yleisten tilojen ikk. ja porraskäytävien parvekeovien
kunnostus ja huoltomaalaus
2023: Kiinteistön länsipäädyn kunnostus
2022: Energiataloudellinen selvitys
Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2020: Ikkunakarmiventtiilien asennus
2017: Ikkunoiden huoltomaalaus etelä- ja länsipuoli, sekä parvekeovien kunnostus
2016: Liikesiiven katon maalaus
2015: Kaupan edustan portaiden kunnostus
2014: D-portaan hissin uusiminen
2013: Liikesiiven katon uusiminen
2010: Lukituksen sarjoitus
Patteriventtiilien vaihto ja lämmityksen tasapainotus
D-portaan ylimpien kerrosten parvekkeiden kattaminen
2009: Ilmanvaihtohormistojen korjaus
Putki- ja sähkösaneeraus
2008: Jätekatoksen rakentaminen liikesiiven päätyyn
Asuinrakennuksen katon pinnoitustyö
2007: Pihan sadevesijärjestelmän saneeraus
2006: Ikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2005: Lukosto uusittu
Päädyn lämpörappaus ja päädyn ikkunoiden kunnostus
Putkiston kuntotutkimus
2004: Liittyminen Welho kaapeli-tv-verkkoon
2003: Liikesiiven kattovesien johtaminen ja liittymä puiston sadevesiviemäriin
2002: Liike- ja asuinhuoneiston itäpäädyn rappausosien kunnostus- ja maalaustyöt
2001: Liikesiiven alla olevan lämpöjohdon korjaus
2000: Kaukolämpökeskuksen uusiminen
1999: Huoneistokohtaisten antennirasioiden uusinta
Liikesiiven katon maalaus
Ilmanvaihtohormien puhdistus ja liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusinta
1998: Saunan löylyhuoneen, pesuhuoneiden ja pukuhuoneen kunnostus
1997: Porrashuoneiden kunnostukset, seinät, katot ja porrastasot
Porrashuoneiden ikkunoiden ja ovien maalaustyöt
1996: Parvekekunnostukset
1995: Käyttöveden sulkujen uusiminen
Länsipäädyn rappaus- ja maalauskorjaukset
Autotalliovien kunnostus ja maalaus
1994: Linjasäätö- ja sulkuventtiilit uusittu
Talon sokkeliosuus maalattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveslvistys:
-Porraskäytävien seinien kunnostus ja huoltomaalaus 2025
-Asuntokohtaisten paloilmaisimien asennus 2025
-Ilmanvaihtohormien puhdistus 2025
-Salaojajärjestelmän mahdollisen korjaustarpeen selvitys 2025
-Julkisivujen peruskorjaukset suunnittelu 2025
-Piha-alueen kunnostus (kovat pinnat), huonokuntoisten puiden poisto 2025
-Maalämpöurakan valmistuminen ja käyttöönotto 2025
-Kiinteistön vesikaton huoltomaalaus ja vesikourujen kunnostus 2026
-Julkisivujen peruskorjaus, asuntojen parvekkeiden uusiminen ja tuuletusparvekkeiden uusiminen/poisto (julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus 2022 2027
-Autotallin ovien kunnostus/uusiminen 2027
-Piha-alueen kunnostuksen loppuun saattaminen 2027
-Liikesiiven ilmanvaihtokoneen uusiminen 2029
-Lukituksen uusiminen 2030
-Lämmitysjärjestelmän putkien ja pattereiden uusiminen 2031
-Yleisten tilojen lattioiden, seinien ja katon kunnostus 2033
-Asuinsiivenkaton ja sisäänkäyntikatosten uusiminen 2035

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
56

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
6 kpl (516 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
22 542 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
208-210

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 331 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää