Poutamäentie 6 B, Helsinki | Pajamäki

						                        
						

							159 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h + k + kph						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
159 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
159 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
50 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1959

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Katja Helminen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Viihtyisä kaksio rauhallisessa Pajamäessä Talin siirtolapuutarhan kupeessa nyt myynnissä!


Tässä hyväkuntoisessa asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone liukuovikaapistoineen, käytännöllinen keittiö sekä kylpyhuone. Talon päädyssä sijaitsevan kulmahuoneiston pohjaratkaisu on erittäin hyvä ja toimiva. Olohuoneeseen mahtuu sohvakaluston lisäksi mainiosti isompikin ruokapöytä. Koska ikkunapinta-alaa on runsaasti, on asunto valoisa.



Asunto sopii erinomaisesti rauhallisesta asuinympäristöstä nauttivalle, joka arvostaa luonnon läheisyyttä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Bussit, junat ja itä-länsisuunnassa reittiä Keilaniemi-Itäkeskus liikennöivä Raide-Jokeri kuljettavat sinut kätevästi eri puolille pääkaupunkiseutua. 



Talon takana kulkee hiekkatie ja kivat kävelyreitit Talin alueelle lähtevätkin lähes kotiovelta ja houkuttelevat ulkoilemaan. Lähikauppa löytyy aivan vierestä. Kattavampia palveluita kaivatessasi suuntaat Leppävaaran Selloon, Konalan Ristikkoon tai Kannelmäen Kaareen.



Taloyhtiötä on hoidettu järjestelmällisesti ja parhaillaan on menossa porraskäytävien kunnostus. Perinteinen linjasaneeraus on tehty vuonna 2014, julkisivut on kunnostettu vuonna 2020.



Lisätiedot ja esittelyt:

Katja Helminen

REMAX Power | Pepite Oy

katja.helminen@remax.fi / 0400 204 507
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Katja Helminen

										
0400 204 507, katja.helminen@remax.fi

																				
REMAX Power | Pepite Oy

										
y-tunnus: 3185144-9
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Katja Helminen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

											
0400 204 507

											
katja.helminen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Poutamäentie 6 00360 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80535635

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h + k + kph

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Nykyisen vuokralaisen vuokrasopimuksen ensimmäinen mahdollinen irtisanomisen alkamispäivä ilman sopimussakkoa on 1.12.2026, jolloin vuokralaisen vuokrasopimus päättyisi kolmen kuukauden irtisanomisajan jälkeen 28.2.2027. Tammikuun 2027 alusta alkaen vuokralaisen irtisanomisaika vuokranantajan puolelta on 6 kk.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Näkymät Poutamäentielle ja talon päätyyn taloyhtiön pihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
332,53 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
330 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
2,53 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
20 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikkavuokra 25 €/kk, autotallivuokra 70 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja pyyhekuivain

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Poutamäentie 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234365-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy Pitäjänmäki

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ilona Helsky

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1959

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, ulkoiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat ja -tallit jaetaan jonotuksen perusteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Ennen mahdollisen remontin aloittamista huoneistossa tulee tehdä asbestikartoitus. Kartoitus vaaditaan tehtäväksi kaikissa ennen vuotta 1994 rakennetuissa taloissa.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1991 Pihan asfaltointi. 

1992 Julkisivun keltaisten betoniosien maalaus. 

1993 Sokkelin maalaus. 

1994 Ilmanvaihtolaitteiden kunnostus ja hormien puhdistus. 

1996 Ulkopuolisten puuosien maalaus. 

1999 Porrashuoneiden maalauskorjaukset. 

2001 Rakennuksen kadunpuoleiselta sivulta sadeveden johtaminen pois perustusten vierestä, roskakatoksen teko. 

2003 Parvekeovien ja ikkunoiden uusinta. 

2004 Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Kuntokatselmus, PTS:n päivittäminen. 

2005 Julkisivun maalaus. 

2006 Lämmönvaihdin, lämpöjohtojen linjasäätöventtiilit ja patteriventtiilit. 

2007 Uusittiin taloyhtiön lukitus Exec-lukoiksi. 

2008 Vesikaton maalaus ja kattovarusteiden uusiminen. 

2009 Porrashuone B yläosan huoltomaalaus. 

2010 Putkistojen kuntotutkimus. 

2011 Vesikaton saattolämmitys, (automaattinen), vesikaton kourujen paikkailua. 

2012 Pelastussuunnitelma- 

2014 LVIS-remontti, perinteisellä menetelmällä, jossa uusittiin kaikki märkätilat sekä käyttö- ja viemäriputket. Sähköt uusittiin huoneistokeskukseen asti, salaojien uusiminen. 

2015 Vesikaton kunnostus. 

2017 Porrashuoneiden kattoikkunoiden ikkunakarmien- ja seinien maalaus sekä väliristikoiden poisto. 

2020 Julkisivujen ja sokkelin kunnostustyö sisältäen tarvittavat saumausten avaamiset ja uudet saumaukset, irtoilevien tiilen vaihdot ja kiinnitykset, sokkelin hiekkapuhallus ja uudelleen maalaus, autotallien ovien kunnostus ja lattiavalut, ranskalaisten parvekkeiden kaiteiden pulverimaalaus ja puukaiteiden kunnostus, ilmanvaihdon nuohous ja säädöt sekä korvausilmasuodattimien vaihdot.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarpeet vuosille 2026-2030 hallituksen esityksen mukaisesti: 

2026: Porrashuoneiden kunnostus (meneillään), ovien uusiminen ja kiinteistön lukituksen uusiminen (meneillään), katon huoltomaalaus.

2027: Viemäreiden ja salaojien huuhtelu ja tarkistus.

2030: Lämmönvaihtimen uusiminen. 

Lisäksi korvausilmasuodattimien vaihtotyö vuosittain.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainasta 100 000 euroa on tällä hetkellä nostettuna hoitolainaksi. Hallituksella on valtuudet nostaa yhteensä 200 000 euroa lainaa meneillään olevan porraskäytäväremontin kustannusten kattamiseksi. Ko. laina konvertoidaan yhtiölainaksi porraskäytäväremontin ja hankkeen taloudellisen loppuselvityksen valmistuttua.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6721-7220

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 967 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 355 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa on uusittu vuoden 2021 alusta alkaen. Tonttivuokra nousee 5 prosenttiyksikköä vuosittain aina vuoteen 2031 asti, jolloin saavutetaan täysimääräinen vuokra ja jonka jälkeen vuokrankorotus sidotaan elinkustannusindeksiin.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki / kaavoitus.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Pajamäki on rauhallinen ja vehreä asuinalue hyvien kulkuyteyksien päässä Helsingin keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa alueella, kattavammat palvelut esim. Leppävaaran Sellossa.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Muutostyöt suihku- tai kylpyhuonetiloissa edellyttävät yhtiön hallituksen luvan. Muutostyön hyväksymisen edellytyksenä on suunnitelman esittäminen ennen työn aloitusta ja vesieristyksen tarkistuttaminen yhtiön edustajalla ennen pintamateriaalien asennusta. Vastuu kolmannelle osapuolelle aiheutuneista vahingoista on rakennushankkeeseen ryhtyvällä osakkaalla. Vesieritys-, kylmäasennus-, sähkö- ja putkityöt vaativat aina liikkeen/asentajan tekemään työn. Tämä kannattaa huomioida esim. kodinkoneiden vaihdon yhteydessä (sähköliesi, astianpesukone). Osakkaiden huoneistokorjauksista tulee ilmoittaa etukäteen isännöitsijälle (muutostyöilmoitus). Hallituksella on valtuudet tarvittaessa periä enintään kahden kuukauden ylimääräinen hoitovastike. Hallituksella on valtuudet muuttaa rahoitusvastikkeen määrää korkotason muuttuessa. Tämänhetkinen kk-vuokra asunnossa on 690 €/kk.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Katja Helminen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiLAT

										
REMAX Power | Pepite Oy

										
0400 204 507

										
katja.helminen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää