Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Vuolukiventie 5 ja 9
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Helsingin huolto- ja sisustus HHS palvelut
Isännöitsijätoimisto:
Kontu Uusimaa
Isännöitsijän nimi:
Marja-Leena Arhima-Oinonen
Sähköposti:
marja-leena.arhima-oinonen@kontuoy.fi
Puhelinnumero:
+358 10 739 8990
Katuosoite:
Neilikkatie 17
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-01-30
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Kattotyyppi:
Pulpettikatto
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön yhteiset tilat:
Mankelihuone
Pesutupa / 9-talossa
Ulkoiluvälinevarasto - 1kpl / porrashuone
Sauna
Kuntosali
Askarteluhuone
Kuivaushuone
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1993: Ikkunoiden ja parvekeovien kunnostus
1993-94: Parvekesivujen kunnostus ja eristys
1996: Kadunpuolen pielielementtien paikkakorjaus
1999: Lukitus uusittu
1999: Peltikatot maalattu
2001: Rakennusten päätyjen uusinta
2002: HTV
2004: Parveke ja julkisivusaneeraus
2004-05: Porraskäytävien kunnostus
2006: Saunojen kunnostus ja kuntosalin rakentaminen
2007: IV kanavien nuohous
2008: Perunakellarit muutettu verkkokellareiksi
2008-09: Talon 5 pesutuvan muutos yhtiön muuhun käyttöön
2010: Vesikattosaneeraus nk protan menetelmällä
2011-12: LVIS-laitteiden hankesuunnittelun teettäminen
2014: Viemäreiden sukitus
2016: IV-kanavien nuohous
2017: Poistoilman lämmöntalteenotto
2017: Piha-asfaltoinnin uusiminen
2017: Autolämmitystolppien uusiminen ja varautuminen sähköautojen lataamista varten
2017: Tonttijohtojen uusiminen (vesi-, kaasu- ja sähköjohdot)
2020: Käyttövesijohtojen runkolinjojen uusiminen kellarissa
2023: Käyttövesijohtojen saneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
2024: Maalämpö -ja muiden energiavaihtoehtojen selvitys
2024: Jätteenkeräysselvitys
2024: LTO-laitteiden nesteiden vaihdon selvitys
2024: Ruusuaitojen uusiminen
2024: lukituksen uudistus
2025: Kylmäkellareiden mahdollinen kunnostaminen
Taloyhtiön vuokratuotot:
27 984 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Tontin nykyinen vuokrasopimus päättyy 31.12.2025. Tontinvuokra vuonna 2024 on yhteensä 35 770,37 €. Arvio vuokrasta vuonna 2026 on Helsingin kaupungin vuonna 2024 lähettämän kirjeen mukaisesti n. 76 250 euroa, joka on 50 % lopullisesta tontinvuokran määrästä.
Tontinvuokra nousee vuosittain vuodesta 2027 alkaen 5 % mahdollisen indeksikorotuksen lisäksi, ja arvio tontinvuokrasta vuonna 2036 on n. 152 500 euroa. Em. tiedot tarkentuvat ja saattavat muuttua ennen uuden vuokrasopimuksen allekirjoittamista.
Yhtiö sijaitsee kahdella Helsingin kaupungin tontilla. Huoneistoalaa on yhteensä 9.308,00 m2 ja kerrosalaa 13.900,00 m2. Rakennusten tilavuus on yhteensä 40.218,00 m2. Talon VKT5 tilavuus on 17.845,00 ja VKT9 tilavuus 20.271,00 Tonttien pinta-ala on yhteensä 16.722,00m2.
Varsinainen yhtiökokous 2023 (29.2.2024)
Vahvistettiin tilinpäätös ja toimintakertomus vuodelta 2022.
Päätettiin hyväksyä sovintosopimus Consti Oy:n kanssa hallituksen esittämässä muodossa sekä maksaa Consti Oy:n ja taloyhtiön välisen sovintosopimuksen korvaus urakkaa varten nostetulla lainalla. Yhtiön hallitus on tehnyt 14.10.2024 kokouksessa päätöksen periä kaksi ylimääräistä hoitovastiketta ennalta arvaamattomien korjauskulujen kattamiseksi. Vastikkeet peritään eräpäivillä 15.11.2024 ja 15.1.2025.
Taloyhtiöllä on lisävakuutuksina Hallinnonturva, Asiakasturva, Vahinkoapu ja oikeusturva Finib Oy:n kautta.
Taloyhtiön osakeluettelon hallinta on Maanmittauslaitokselle 14.12.2023
Osakenumerot:
76238-76849
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
