Graniittitie 7 A, Helsinki | Pihlajamäki

                        
						

							159 000 €							 | 66 m2							 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
159 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
119 198,78 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
66 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1963

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Rasmus Parkkila

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 091 0301

                                        
rasmus.parkkila@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Näköalahuoneisto Pihlajamäestä! Myytävänä 6. kerroksen asunto huikein näkymin.


Talo sijaitsee kallion päällä ja asuntoon tulvii luonnonvaloa isossa määrin. Oma parveke. Kunto on siisti ja muuttovalmis. Perinteinen linjasaneeraus tehty vuoden 2018 aikana. Kaupungin vuokratontti, nykyinen tontin vuokrasopimus loppumassa vuoden 2025 lopussa. Asunto myydään vuokrattuna. Vuokrasopimuksen yksityiskohdat saatavana välittäjältä.



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Rasmus Parkkila puh: 0400910301 tai rasmus.parkkila@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Rasmus Parkkila

									
040 091 0301, rasmus.parkkila@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Graniittitie 7 00710 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pihlajamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80424716

			


								

												
Kerros:

				
6/8

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
66 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (kaasu)
- Liesituuletin
- Kaapistot
- Saareke
- Astianpesukone

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
- WC
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pyykinkuivausteline
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
159 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
39 801,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
608 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
320 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
288 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Varustus:
- Liesi (kaasu)
- Liesituuletin
- Kaapistot
- Saareke
- Astianpesukone

Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Pesuhuoneen varustus:
- WC
- Allaskaappi
- Peilikaappi
- Suihku
- Suihkuseinä
- Pyykinkuivausteline
- Pesukoneliitäntä

Lattia: laatta
Seinät: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Lattia: laminaatti
Seinät: maalattu

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Graniittitie 6-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tarmo Takala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tarmo.takala@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 481 078

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1963

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Pesutupa
Sauna
Ulkoiluvälinevarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
25 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1992: Ikkunat ja parvekeovet uusittu
1996: Ulko-ovet ja vesikatot uusittu
1998: Parvekkeiden kunnostus- ja maalaustyöt
2001: Patteriventtiilit uusittu
2005: Liitytty Helsinki Televisioon
2007: Hissit modernisoitu
2008: Lukitus uusittu
2008: Talo 7: Saunan löylyhuone peruskorjattu
2009: Talo 7: Lämmönsiirrin uusittu
2009: Talo 6: Saunan löylyhuone peruskorjattu
2010: Rakennuksen Kuntoarvio Rakennustekniikka
2010: Rakennuksen betonitutkimus
2011: Talomiehen asunto 6 A 17 remontoitu
2013: Talo 6: Lämmönsiirrin uusittu
2014: Putkistojen kuntotutkimus
2014: Tuuletusparvekkeiden kunnostus
2015: Putkiremontin hankesuunnittelu
2015: Tuuletusparvekkeiden ikkunoiden ja ovien kunnostus
2016: Ikkunoiden korjausilmaventtiileiden asennus
2018: Linjasaneeraus (Perinteinen) Kuutostalon pesutuvan rakentaminen
2021: Parvekkeiden kuntotutkimus
2023: Ikkunoiden huolto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2021–2023: Parvekkeiden kunnostus 
2023–2026: Kattojen ja terassien korjaus 
2025: Maalämpöselvitys 
2026: Sähköautojen latauspaikkaselvitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
64

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 772 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
21.9.2020 yhtiökokouksessa päätettiin antaa hallitukselle valtuudet aloittaa parvekesaneerauksen suunnittelu.

23.6.2021 Yhtiökokous antoi hallitukselle valtuudet käynnistää parvekeremontin suunnittelu ja toteutuksen kilpailutus 
suunnitelmien valmistuttua. Kustannusarvio suunnittelulle ja kilpailutukselle 60-70 000€. Taloyhtiössä on parveketupakointikielto.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1053-1116

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 181 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
46 547,74 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2025

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Rasmus Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Elegance | Tici-taca Oy

										
040 091 0301

										
rasmus.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää