Ohjaajantie 12 C, Helsinki | Pohjois-Haaga, Haaga

                        
						

							249 000 €							 | 52 m2														 | Kerrostalo							 | 2 h, avok, vh, kph / wc, parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
249 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
249 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
52 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1955

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Sam Kamras

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

                                        
040 837 3465

                                        
sam.kamras@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Puiston laidalta ja aivan huippupaikalta.


OMA TONTTI, putkiremontti tehty.

Vehreät näkymät ikkunoista ja tässä huomaa myös sen ylimmän kerroksen ihanuuden, kun puiden oksat ja latvat pilkottavat.

Tämä laadukkailla materiaaleilla remontoitu Pohjois-Haagan kaksio on lumoava pilkistys, kun hyvin suunniteltu iso keittiö antaa suuret mahdollisuudet kokkailuun. Tilavaan olohuoneeseen sopii sohvakaluston lisäksi myös iso ruokapöytä.



Etätyöläiselle erinomainen mahdollisuus muuttaa ikkunallinen vaatehuone etätyöpisteeksi. Tämä on mahdollista koska eteiseen sopii tarvittaessa isokin vaatekaappirivi.



Lähellä lukuisat bussilinjat ja juna. Läheltä löytyy myös raitiovaunu.

Lähikauppoja parikin ihan tuossa lähellä ja kävellen vaikka Prismaan, johon myös suora bussiyhteys.

Erinomaiset ulkoilumahdollisuudet heti pihapiiristä. Täällä on hyvä olla ja elää ja siksi varmasti onkin suosittu alue nyt ja tulevaisuudessa.



Tervetuloa tutustumaan. Varaa oma esittelyaika!



Lisätiedot ja esittelyt SUORAAN VÄLITTÄJÄLTÄ:

sam.kamras@remax.fi

040 837 3465



Voit myös täyttää yhteydenottolomakkeen, niin otan yhteyttä.

Myös maksuton arviokäynti nykyisestä asunnosta tai tontista.

Tutustu välittäjään: www.samkamras.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Sam Kamras

									
040 837 3465, sam.kamras@remax.fi

																		
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

									
y-tunnus: 1993082-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Ohjaajantie 12 00400 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Pohjois-Haaga, Haaga

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80493340

			


								

												
Kerros:

				
3/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
52 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2 h, avok, vh, kph / wc, parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin uusittiin kaikki keittiökoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukone ja rättipatteri, taittuvat suihkuovet

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
249 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
310 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
310 € / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi laskutetaan kulutuksen mukaan 3 kertaa vuodessa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiö remontoitu vuonna 2016, jolloin uusittiin kaikki keittiökoneet.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja laatta

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, bidee-suihku, lattialämmitys, pesukone ja rättipatteri, taittuvat suihkuovet

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Lattiat ja keittiö vuonna 2016

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Ohjaajantie 10-12

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-29-131-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Ehta isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pikkis Hukkanen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
asiakaspalvelu@ehtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
925 006 250

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1955

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero (samassa talossa), pyörävarasto (samassa talossa), pesutupa (samassa talossa), kuivaushuone (samassa talossa), askarteluhuone (viereisessä talossa) ja taloyhtiön sauna (viereisessä talossa)

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
G2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Ilmanvaihtokanavien nuohous (10v välein)
2024 Julkisivun hankesuunnitelman valmistuminen
2022 Lämmönjakokeskukset Selvitys ja suunnittelu. Selvitys maalämpöön siirtymisestä
2022 Hankittiin esteri-kuivausrumpu
2021 Salaojajärjestelmä: rakmk c2/1998 mukaan toteutettu Kunnostus Talo 10 pohjoispäädyn salaojan korjaus
2021 Sokkeli Uusiminen Talo 10 pohjoispäädyn sokkelin korjaus
2021 Julkisivun paikkausta
2021 Hankittiin Talpet-mankeli
2020 Tiilikate (betonitiili) Kunnostus Katon pesu ja kunnostus
2020 Hankittiin Nortec-pesukone
2019 Julkisivurappauksen, sokkelin, ikkunoiden ja parvekeovien kuntotutkimus
2019 Istutuksia talojen väliin
2018 Sokkelin paikkamaalaus
2018 Ulko-ovien suojalakkaus
2018 Pyörävarastojen ja autotallinovien korjausmaalaus
2018 Talovarusteet: lipputangot, pölytys- ja kuivaustelineet Kunnostus Pyykkitelineen suoristus
2018 Taloyhtiön asunnon A2 saneeraus
2016 Lämmönvaihtimen uusiminen
2016 Taloyhtiön saunan märkätilat Uusiminen LVIS saneerauksen toteutus
2016 Taloyhtiön saunan märkätilat Uusiminen Saunatilojen ja pesutuvan saneeraus ja pesukoneiden uusiminen
2016 Yleiskaapelointijärjestelmä Muutos DNA Welho taloyhtiölaajakaistan hankkiminen
2016 Kellarikomeroiden uudistaminen
2016 Kerhotilan rakentaminen
2016 Pihavalaistuksen uusiminen
2015 Taloyhtiön saunan märkätilat Selvitys ja suunnittelu LVIS saneerauksen suunnittelu ja kilpailutus
2014 Kanavat/hormit Kunnostus Nuohous
2012 Taloyhtiön saunan märkätilat Selvitys ja suunnittelu LVIS saneerauksen suunnittelun aloitus
2011 Venttiilit (lämmitys) Uusiminen Linjasäätö- ja termostaattiventtiilien uusimiminen lämmitysjärjestelmään
2009 Salaojajärjestelmä: rakmk c2/1998 mukaan toteutettu Uusiminen Salaojien uusiminen
2008 Salaojajärjestelmä: rakmk c2/1998 mukaan toteutettu Selvitys ja suunnittelu Salaojien tutkiminen
2008 Esteaidan rakentaminen Ohjaajantie 8 ja 10 talojen väliin
2008 Autotalliovien kunnostus
2008 Tuuletusparvekeovien ja – rautojen kunnostus ja lukitusten uusiminen
2008 Vesimittarit, huoneistokohtainen veden mittaus Uusiminen Päävesimittarien uusiminen
2008 Pelastustie- ja yksityisalue kylttien uusiminen
2007 Piha-asfaltoinnin korjaus
2007 ABLOY PROTEC Uusiminen Lukkojen uusiminen
2006 Sadevesiviemärien asennus etupihalle, vaakaviemäreiden kuvaus
2005 Sadevesiviemärien asennus takapihalle
2005 Betonirakenteiset parvekkeet,vedeneristys pintalaatan alla, yleensä 1940...1960 Kunnostus Parvekkeiden ja tuuletusparvekkeiden ja - syvennysten maalaus
2003 Porrashuoneiden maalaus
2001 Ulkoikkunoiden ja parvekeovien maalaus
2001 Parvekeovien maalaus
2000 Sokkelin korjaus
2000 Pihavalaistuksen uusiminen
1999 Tiilikate (betonitiili) Uusiminen Tiilikaton uusiminen
1993 Syoksytorvien uusiminen
1991 Mankelin hankkiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut toimenpiteet (ei päätöksiä)
2025 Julkisivu Selvitys ja suunnittelu: Julkisivun toteutussuunnittelun tilaaminen
2026 Piha-alue, Pihan kunnostus
2025-2029 Sokkeli, Sokkelin korjaus ja maalaus
2025-2029 Julkisivu Uusiminen, julkisivurappauksen korjaus ja maalaus
2025-2029 Puuikkunat Uusiminen, Ikkunoiden kunnostus/uusiminen tarpeen
mukaan
2025-2029 Puu-ulko-ovet Kunnostus, parvekeovien kunnostus/uusiminen
tarpeen mukaan
2025-2029 Betonirakenteiset parvekkeet, vedeneristys pintalaatan alla, yleensä 1940...1960 Uusiminen Parvekkeiden uusiminen (ei pellitystä)

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
42

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
14 120 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1237-1286

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 338 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Asemakaavan mukaisesti tontti rajoittuu puistoalueeseen (P) Runald Schildtin puistoon.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Kadulla ilmainen kadunvarsipysäköinti

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Alepa Pohjois-Haaga noin 450 m. Kiinalainen ravintola Chef Huang noin 500 m. K-Market Kasari noin 550 m. Pohjois-Haagan kirjasto noin 900 m. K-Supermarket Pohjois-Haaga noin 1 km. Prisma / kauppakeskus Kaari noin 1,3 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Pohjois-Haagan ala-asteen koulu noin 160 m. Pohjois-Haagan yhteiskoulu noin 600 m.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Daghemmet Lasse-Maja noin 350 m. Päiväkoti Aada noin 450 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Lähin bussipysäkki lähes talon vieressä, noin 30 m (linja 32). Bussipysäkki noin 350 m (linjat: 31, 32, 40, 41, 41A, 52, 53, 56). Pohjois-Haagan juna-asema noin 550 m. Raitiovaunu 15 noin 750 m.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sam Kamras

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiAT

										
RE/MAX Kodit | SK Välitys Oy

										
040 837 3465

										
sam.kamras@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää