Taloyhtiön nimi:
Asunto-osakeyhtiö Ratakatu 5
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Isännöitsijätoimisto:
Pääovi Oy
Isännöitsijän nimi:
Aki Mäkirinta
Puhelinnumero:
09 7002 8761
Katuosoite:
Tehtaankatu 10
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2024-10-17
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Painovoimainen
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhteiset tilat:
- Kellarikomero
- Ulkoiluvälinevarasto
- Talosauna (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023)
- Talopesula (remontoitu linjasaneerauksen yhteydessä 2023)
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kyllä |
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
1952: Putket
1967: Lämminvesiputket
1970: Kerrostaso‐ovien uusiminen
1971: Ikkunat
1972: Katto
1983: Sähkönousut
1984: Vesikaton maalaus
1985: Sisäpihan julkisivu
1988: Piha‐alue
1989: Sähköpääkeskus
1989: Saunaosasto
1990: Alajakokeskus
1990: Porrashuoneet
1991: Katujulkisivu
1997: Pihajulkisivu
2000: Katto‐ ja kulkusillat
2001: Vesijohdon uusinta
2001: Lukkojen uusinta
2006: Antenniverkon korjaus
2006: Kadun puolen ikkunoiden uusiminen
2007: Vesikaton maalaus
2007: Katujulkisivun maalaus
2009: Linja‐ ja patteriventtiilien uusinta
2010: Sisäpihan ikkunoiden huoltomaalaus
2011: Hormien tulppaus B‐talossa
2011: Velco‐tuloilmaventtiilien asennus
2012: Hissien peruskorjaus
2012: Poistoilmaventtiilien korjaus B‐talossa
2012: B‐talon kellarin ilmanvaihtokorjaus 2012 pohjaviemäreiden puhdistus
2013: Vedenkäsittelylaitteiden uusinta
2013: Kaukolämpölaitteiden uusinta
2014: Julkisivujen huoltokorjauksia
2014: Parvekkeiden kaiteiden ja pintalaattojen korjaus
2014: Lukkosylinterien vaihto
2015: Pihakannen korjaus, vesieristäminen, syöksyvesitorvien viemäröinti ja pihan korjaus
2020‐2021: Vesikattoremontti ja kattoparvekkeiden peruskorjaus
2022: LVIS saneerauksen aloitus
2023: Julkisivujen ja parvekkeiden kuntotutkimus
2023: Lukitusten uusiminen
2023: Linjasaneeraus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
- Parvekkeiden korjaussuunnittelu. 2024-2025
- Pihan tarvittava huolto, istutuslaatikoiden ja kalusteiden päivitys linjasaneerauksen
jälkeen. 2024-2025
- B-talon ulko-ovet, pihanpuolen ikkunoiden tarkistus, pellitykset 2024-2025
- Porrashuoneremontin suunnittelu 2025
- Porrashuoneremontti (sis. kerrostaso-ovien uusimisen) 2026-27
- Hissien tarkistus linjasaneerauksen jälkeen 2024-2025
- Vesikaton maalaus 2025-2026
- Lämpöputkien kuntotutkimus 2027
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:
83.7 m2
Taloyhtiön vuokratuotot:
4 160 €
Lunastusoikeus osakkailla:
1
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Yhtiöjärjestys 4 §:
Osakkeen omistusoikeuden siirtyessä sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön osakas, osakkailla on lunastusoikeus seuraavasti:
Lunastusoikeus ei koske saantoja, jossa osakkeen saaja on luovuttajan aviopuoliso, veli tai sisar taikka se, joka on häneen suoraan ylenevässä tai alenevassa polvessa sukulaisuus- tai lankoussuhteessa tai sellaisessa lankoussuhteessa, että toinen heistä on naimisissa toisen veljen tai sisaren kanssa. Lunastusoikeus syntyy, kun osake siirtyy kaupan tai vaihdon nojalla. Kun osake siirtyy uudelle omistajalle, siirrosta on kirjallisesti ilmoitettava
viipymättä yhtiön hallitukselle. Yhtiön hallituksen tulee tällöin viikon kuluessa toimittaa yhtiön osakkaille tieto osakkeen siirtymisestä lähettämällä ilmoitus kirjallisesti
osakeluetteloon merkityllä tai muuten yhtiön tiedossa olevalla osoitteella. Ilmoituksen tulee sisältää:
1. siirtäjän ja siirronsaajan nimet;
2. päivä, jona lunastusvaatimus viimeistään on tehtävä;
3. kauppahinta tai muu sovittu vastike sekä muut sellaiset
seikat, joilla saattaa olla merkitystä lunastushinnan
määräytymisessä;
4. siirtyneitten osakkeiden numerot.
Lunastusvaatimus on kirjallisesti esitettävä yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä, kun osakkeen siirtymisestä ilmoitettiin yhtiölle. Lunastushinta on sovittu kauppahinta tai, jos kauppahintaa ei ole määritelty, osakkeiden käypä arvo. Lunastushinta on suoritettava yhtiön hallitukselle viimeistään kolmantena päivänä lunastusvaatimukselle asetetun määräajan päätyttyä tai lunastushintaa koskevan riidan tultua lainvoimaisesti
ratkaistuksi.
