Korsholmantie 6 A, Helsinki | Puotinharju, Vartiokylä

						                        
						

							199 000 €							 | 85,47 m2														 | Kerrostalo							 | 4h, k, kph, et, las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
199 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
85,47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1965

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Nisula

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tervetuloa tutustumaan tähän tilavaan ja valoisaan neljän huoneen asuntoon Helsingin Puotinharjun alueella. Tämä koti tarjoaa erinomaiset puitteet perheasumiselle ja on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat vehreää ympäristöä, mutta lähellä kaupungin palveluita.


Asunnon värimaailma ja tunnelma erottuvat mukavasti valkoisesta valtaväylästä, luoden persoonallisen ja lämpimän ilmapiirin. Sen sydän on todella tilava olohuone, joka on valoisa kahteen ilmansuuntaan avautuvien ikkunoiden ansiosta. Olohuoneesta pääsee lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat rauhoittavat näkymät vehreälle sisäpihalle.



Kolme makuuhuonetta tarjoavat tilaa isommallekin perheelle ja mahdollisuuden muokata tiloja omiin tarpeisiin, kuten kotitoimistoksi. Keittiö on kauniin pehmeän ruskean puun värinen, huokuen arvokkuutta ja käytännöllisyyttä ja intohimoiselle kokkaajalle on tarjolla myös kaasuhella. Tyylikäs, moderni kylpyhuone on erityisen tilava ja ylellinen iso suihkutila tekee pesuhetkistä nautinnollisia.



Taloyhtiö tarjoaa asukkailleen ilmaiset pihapaikat autoille, ja autotallipaikkoja on saatavilla jonotusperiaatteella. Liikenneyhteydet metroasemalle ja bussipysäkeille ovat mainiot, ja lähellä sijaitsevat palvelut, kuten Itäkeskus, tekevät arjesta vaivatonta.



Asunto Oy Korsholmantie 6 on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on siirrytty maalämpöön ja säännölliset kunnossapitotyöt, kuten LVIS-saneeraus, on jo toteutettu. Tulevien remonttien suunnittelu on tehty huolella, jotta talon arvo säilyy.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Nisula

										
040 583 8489, virpi.nisula@remax.fi

																				
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
y-tunnus: 2812160-5
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Nisula

											
Kiinteistönvälittäjä LKV

											
040 583 8489

											
virpi.nisula@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Korsholmantie 6 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80522265

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
85,47 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
85,47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, kph, et, las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, lisäkaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
474 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
474 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
22 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Varastovuokra 3 €/kpl/kk. Kylmä vesi 4,12 €/kpl/kulutus (1.7.2026 alkaen 4,67 €). Lämmin vesi 8,62 €/kpl/kulutus (1.7.2026 alkaen 7,35 €).

Autotallivuokra 3 €/m2/kk (20,5 m2), yhteensä 61,50 €/kk.  Pihapaikat taloyhtiön

asukkaille yhteiskäytössä, ei varattuja paikkoja.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesituuletin, liesi, erillisuuni ja KITCHEN_FURNITURE

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Kaasuliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja rättipatteri, lisäkaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti ja maali

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Ei takkaa

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Tilava  vinttikomero, kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen laajennus. Laajennuksen teki taloyhtiö putkiremontin yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Korsholmantie 6

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0235152-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
9 104 500 750 002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Anssi Sinikoski

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
anssi.sinikoski@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 207 480 030

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
02.06.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1965

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kellarikomero ja vinttikomero

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat jonotuksella

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autotallien vuokraus jonotusperiaatteella. Pihapaikat taloyhtiön asukkaille ilmaisia ja yhteiskäytössä, ei varattuja paikkoja. (Autotalleja 14 kpl ja muita autopaikkoja pihalla 8 kpl.)

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja energiatodistuksesta:

				
E-luku 130 kWhE/(m2vuosi)

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026: Sähköautolatauksen tarveselvitys ja kysely asukkaille

2026: Huoneistojen porrashuoneen ovien uusiminen

2026: Lukituksen uusiminen

2026: Ikkunoiden osakorjaukset vuosittain

2027: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Lain mukaan purettavien materiaalien asbesti pitää kartoittaa ennen purkutyötä, jos rakennus on rakennettu ennen vuotta 1994. Jos osakas aikoo remontoida tällaisessa talossa olevaa huoneistoaan, hänen tulee teettää asbestikartoitus purettaviin materiaaleihin.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025-2026 ikkunoiden korjausmaalaukset tehty osin 2025 jatkuu 2026

2025: Peltikaton paikkamaalaukset

2025: Vesikiertoisen patterilämmityksen tasapainotus ja venttiilien uusiminen osin

2025: Sähköautolatauksen tarveselvitys kysely asukkaille

2025: Vesikatteen tarkastuksessa havaittujen puutteiden korjaus

2024: Vesikaton PTS tarkastus ja rännien puhdistus

2024: Maalämpöön siirtyminen, urakka valmis 4-2024

2024: Energiaremontin toteutus

2024: Energiaremontin suunnittelu, selvitettäviä vaihtoehtoja maalämpö, vesi-ilmalämpöpumppu

2023: Talosaunan lattialämmityksen ja ohjauksen uusiminen

2021: Vesikaton tarkistus

2021: Julkisivun ja tiilipäädyn betonipalkkien korjaus, tuuletusparvekkeiden alapinnan maalaus

2020: Talosaunan kiukaan ja ohjauksen uusiminen

2020: Tuuletusparvekkeiden pinnoitus

2019: Vesikaton pinnoitus, juoksurännien uusiminen ja piipunhattujen tekeminen (pohjoinen puoli)

2019: Tuuletusparvekkeiden lotokoiden rakentaminen

2019: Salaojaurakka, kadunpuolen ja autotallien puolen salaojat uusittiin runkoverkkoon saakka

2018: Linjasaneeraus/putkiremontti KVR-urakkana, viemärit ja käyttövesiputket uusittu

2018: Jäteasemien astiasuojat

2018: Linjasaneeraus / IV-hormien kunnostus

2018: Linjasaneeraus / vesikaton sadevesikourujen ja syöksytorvien sähkövastuskaapelit

2018: Linjasaneeraus / raitisilmaventtiilit

2018: Linjasaneeraus / kylpyhuoneiden uusinta

2018: Linjasaneeraus / sähköpääkeskuksen, liittymäkaapelin, nousu- ja datakaapelien uusiminen, netti DNA

2018: Porrashuoneiden tasojen Finn-flex poisto ja uusiminen listoineen Altro tai vastaava

2018: Autotallien ovien umpiosien maalaus

2018: Sisäänkäyntisivulla asuntojen ikkunoiden ulkopuitteiden kevyt huoltomaalaus 42 kpl

2018: Porrashuoneiden ikkunoiden, tuuletusparvekkeiden ovien, taustaseinän lautaverhouksen uusinta ja maalaus

2018: Linjasaneeraus / ikkunoiden sisäpuitteiden, asuntojen ovien, parvekeovien tiivisteiden uusiminen

2017: Huoneiston C24 vesivahinkokorjaus, KPH lattiakaivo rikkoutunut, kostunut alue purettu betonille

2016: Etelän pihanpuolen ulkopuitteiden maalaus

2011: Pohjoissivun ikkunakarmit ja pokat maalattu ulkopuolelta, sekä vesipellit ja sokkelit

2008: Saunaremontti, saunaan koneellinen ilmanvaihto

2005: Vesikatto maalattiin ja eteläjulkisivun räystäskouru ja syöksytorvet uusittiin

2005: Eteläsivun ja päätyjen ikkunakarmit maalattiin ulkopuolelta

2005: Asunnoissa joissa ranskalainen parveke uusittiin OH-ikkuna ja vesikiertopatteri (radiaattori)

2005: Parvekkeettomiin asuntoihin rakennettiin ranskalainen parveke

2005: Parveke- ja julkisivuremontti, parvekkeita laajennettiin 50 cm ja lasitettiin

2004: Piha-aitojen uusiminen

2002: Tonttiviemäri sukitettiin

2001: Yhtiön lukot uusittiin Abloy-exec sarjaan

2000: Lämmönvaihdin, sulut ja säätöventtiilit uusittiin

1999: Pihakäytävän asfaltointi

1999: Parvekkeiden maalaus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Sähköautolatauksen tarveselvitys ja kysely asukkaille

2026: Huoneistojen porrashuoneen ovien uusiminen

2026: Lukituksen uusiminen

2026: Ikkunoiden osakorjaukset vuosittain

2027: Ikkunoiden ja parvekeovien kuntoarvio

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
27

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 048,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiössä on tehty päätös kaukolämmöstä maalämpöön siirtymisestä ja rahoituksesta 10/2023 yhtiökokouksessa. Rahoitus enintään 350 000 eur taloyhtiön hoitolainana. Hankkeeseen on myönnetty ARA tuki. Urakka on valmistunut 8/2024. Taloyhtiön Helsingin Kaupungin vuokratontin sopimus on uusittu ja uusi sopimus on allekirjoitettu ja alkanut 1.1.2026. Sopimus on voimassa 31.12.2080 saakka. Vuokratontin kustannusten kohoaminen saattaa vaikuttaa osakkailta perittävän hoitovastikkeen määrään. Täysimääräinen vuosivuokra on arvion mukaan 28 238,40 euroa, josta peritään vuosittain seuraavasti: vuodelta 2026 50 %, 2027 55 %, 2028 60 %, 2029 65 %, 2030 70 %, 2031 75 %, 2032 80 %, 2033 85 %, 2034 90 %, 2035 95 %. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 14 119,20 euro.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
994-1783

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 567 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
14 119,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti on vuokrattu Helsingin kaupungilta. Vuokrasopimus on uusittu ja uusi sopimus on allekirjoitettu ja alkanut 1.1.2026. Sopimus on voimassa 31.12.2080 saakka. Täysimääräinen vuosivuokra on arvion mukaan 28 238,40 euroa, josta peritään vuosittain porrastetusti: vuodelta 2026 50 %, 2027 55 %, 2028 60 %, 2029 65 %, 2030 70 %, 2031 75 %, 2032 80 %, 2033 85 %, 2034 90 %, 2035 95 %. Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin vuokra peritään täysimääräisenä (100 %). Ajalta 1.1.–31.12.2026 perittävä vuokra on mainittu alennus (50 %) huomioiden 14 119,20 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, taksitolppa lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Kaunis vehreä piha

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Erittäin rauhallinen taloyhtiö.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Nisula

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV

										
REMAX Family | Kiinteistönvälitys Virpi Nisula Oy

										
040 583 8489

										
virpi.nisula@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää