Olavinlinnantie 7 B, Helsinki | Puotinharju

						                        
						

							130 000 €							 | 36,2 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, kt, kph/wc, et, r.parv						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
130 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
126 080,94 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
36,2 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1964

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sofia Ruokanen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 672 6874

										
sofia.ruokanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hissitalon, toisen kerroksen hyväkuntoinen koti, keskeisellä mutta rauhallisella sijainnilla.


Tämä valoisa ja viihtyisä asunto tuntuu neliöitään suuremmalta erinomaisen pohjaratkaisunsa ansiosta. Moderni keittiö yhdistyy tilavaan olohuoneeseen, jonka suurista ikkunoista ja ranskalaiselta parvekkeelta avautuvat rauhalliset näkymät taloyhtiön vehreälle sisäpihalle.

Asunnossa on tilava erillinen makuuhuone, johon mahtuu hyvin parivuode. Säilytystilaa on runsaasti makuuhuoneen ja eteisen kaapistoissa. Tyylikkäässä kylpyhuoneessa on laadukkaat materiaalivalinnat, ja tilaan mahtuu hyvin myös pesukone.



Linjasaneerattu ja hyvin hoidettu taloyhtiö tarjoaa huoletonta asumista. Vuonna 2015 kerros muutettiin asunnoiksi, minkä yhteydessä myös tämä koti toteutettiin. 

Taloyhtiön asukkaiden käytössä on mm. sauna ja pesutupa. 



Sijainti on erinomainen: Kauppakeskus Itiksen kattava palvelutarjonta sekä metro, bussit ja pikaraitiolinja ovat kävelyetäisyydellä. Autolla on nopeat yhteydet moneen suuntaan. Alueen monipuoliset liikunta- ja harrastusmahdollisuudet, kuten urheilupuisto, Arena Center, Liikuntamylly ja uimahalli, löytyvät aivan läheltä. Lisäksi lähikoulu ja päiväkoti sijaitsevat turvallisen kävelymatkan päässä.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin. 

Asunto myydään vuokrattuna ja sopii erinomaisesti myös sijoitusasunnoksi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sofia Ruokanen

										
040 672 6874, sofia.ruokanen@remax.fi

																				
REMAX AllStars | LKV Ogeli Oy

										
y-tunnus: 3661064-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sofia Ruokanen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 672 6874

											
sofia.ruokanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Olavinlinnantie 7 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Puotinharju

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80539075

			


								

												
Kerros:

				
7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
36,2 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
36,2 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, kt, kph/wc, et, r.parv

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Asunto myydään vuokrattuna

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit: valkoiset

Keittiön välitila: valkoinen levy

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), mikroaaltouuni (Mikrovaraus), astianpesukone (Electrolux) ja liesituuletin (Electrolux)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: beige laatta

Lattia: beige laatta ja koristelaatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät taloyhtiön sisäpihalle

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
130 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 919,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
243,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
208,80 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
34,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
16 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autotalli keskikoko: 60,00 €/ kk

Autopaikka, sähkö: 18,00 € / kk

Autopaikka, kylmä: 10,00 € / kk

Kaasumaksu: 3 € / henk.

Pesutupa: 8 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiön kaapit: valkoiset

Keittiön välitila: valkoinen levy

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin (Electrolux), mikroaaltouuni (Mikrovaraus), astianpesukone (Electrolux) ja liesituuletin (Electrolux)

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Seinät: beige laatta

Lattia: beige laatta ja koristelaatta

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Koko kerroksen tilat ovat vuonna 2015 muutettu yhtiön toimesta asunnoiksi. Asunto kuuluu samassa yhteydessä toteutettuun viiden asunnon kokonaisuuteen. Tästä johtuen huonekorkeus saattaa olla hieman tavanomaista huonekorkeutta matalampi.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Olavinlinnantie 7

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0236124-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0045-0070-0003

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Virta Isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiia Karonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiia.karonen@virtaisannointi.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 452 216 932

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Itätuulenkuja 1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
02100

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
12.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1964

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Mekaaninen

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, pesutupa, kaapeli-tv, pyörävarasto ja tukiasema

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotuksen mukaan.

Tolppapaikat: 20 kpl, parkkipaikat 12 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitys tulevan 5 vuoden korjaustarpeista

2026: Poistoilmahormien puhdistus (10 vuoden välein)

2027: Palovaroittimien akkujen vaihto ( 2 vuoden välein )

2031: Hissien peruskorjaus

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024 Pihan leikki- ja oleskelualueen kunnostus, pihan sähköautopaikoille asennettiin sähköautojen hidaslatauslaitteet

2023 Asennettiin 24,4 kWp aurinkoenergiajärjestelmä katolle

2022 Peltikaton maalaus, hissien kuntotarkastus tehty 2022

2019 Peltikaton uusiminen ja julkisivun päätyseinien korjaus

2018 Lukituksen sarjoitus uusittiin Sento-avaimelle

2015 Linjasaneerauksen toteutus. Linjasaneerauksessa on uusittu viemärit, käyttövesiputkistot, vesikalusteet ja kylpyhuoneiden vesieristykset sekä asennettu kylpyhuoneisiin erillinen vesikiertoinen lattialämmitys. Sukitettu poistoilmahormit, asennettu ullakolle koneellisen ilmanvaihdon yhteyteen lämmöntalteenotto poistoilmasta, peruskorjattu saunaosasto, siirretty pesutupa toiseen paikkaan ja uusittu pesukoneet, uusittu lämmönvaihdin, hankittu pääoville ovikamerajärjestelmä, portaikkoon asennettu sisääntulosta käytettävä savunpoistoikkuna ja ilmastoinnin pysäytys, rakennettu viisi uutta asuntoa kellarikerrokseen, asennettu lämpörappaus uuden asuinkerroksen ulkoseinään, uusittu etupihan asfaltointia ja lisätty sadevesikaivo, uusittu autopaikkojen autosähkötolpat ja kaapelointi, uusittu kaasuputkisto, uusittu sähkönousut ja ryhmäkeskukset asunnoissa, rakennettu uusi tietoliikenneverkko (LAN) asuntoihin ja TV kaapelointi uusittu, portaiden ja yleisten tilojen valaistus uusittu, rakennettu uusia teräsverkkokomeroita kellarikerrokseen, rakennettu toimistotila hallituskäyttöön, rakennettu huoneistoihin ja yleisiin tiloihin sähköverkkoon liitetyt palovaroituslaitteet

2013 Porrasaulojen maalaus ja kunnostus

2012 Kellaritilojen rakenteiden eristeiden korjaus

2009 Pihan valaistuksen perusparannus

2008 Jätekatoksen rakentaminen

2006 Nurmi- ja leikkialueen kunnostus

2005 Hissien kunnostus

2003 Julkisivu- ja parvekesaneeraus, ikkunoiden uusiminen, antenniverkoston kunnostus

1998 Piha-alueen asfaltointi

1996 Patteritermostaatit

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
54

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
11 361,02 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiön lainat: 

PO2 Putkiremontti, Euribor 6 kk, 1,00, päättyy 31.01.2042

PO3 Katto/tiiliseinä, Euribor 6 kk, 0,75, päättyy 30.06.2038

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
20728-21017

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 566 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 755,20 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2080

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Uusi  maanvuokrasopimus alkoi 1.1.2026 ja se päättyy 31.12.2080. Maanvuokra nousee  täyteen arvoonsa 10 vuodessa.  Ajalta 1.1. – 31.12.2026 perittävä vuokra on 26.755,20 euroa. Maanvuokra nousee  tästä  vuosittain 5 %.  Vuonna 2036 ja siitä eteenpäin maanvuokra peritään täysimääräisenä  53.510,40 euroa.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kauppakeskus Itiksen monipuoliset palvelut: useita liikkeitä, ravintoloita, päivittäistavarakauppoja sekä vapaa-ajan palveluita. Prisma Itäkeskus. Myllypuron liikuntapuisto, Liikuntamylly, Arena Center, Itäkeskuksen uimahalli.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Itäkeskuksen peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Rusettipolku, Päiväkoti Puotinharju

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Metroasema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset liikenneyhteydet metrolla, bussilla ja pikaraitiolinjalla eri puolille pääkaupunkiseutua. Hyvät ja sujuvat yhteydet autolla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sofia Ruokanen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX AllStars | LKV Ogeli Oy

										
040 672 6874

										
sofia.ruokanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää