Selim Lindqvistin kuja 4 B, Helsinki | Reimarla

                        
189 000 € | 55 m2 | Kerrostalo | 2h+k+s+piha

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
189 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
185 670,26 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
55 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1986

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Peter Juslin

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

                                        
050 310 5507

                                        
peter.juslin@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

						

							

								
Viihtyisä ja toimiva kaksio rauhallisella Reimarlan alueella


Tervetuloa tutustumaan tähän viehättävään 55 m2 kaksioon, joka sijaitsee Helsingin rauhallisella Reimarlan alueella osoitteessa Selim Lindqvistin kuja 4.


Asunto sijaitsee ensimmäisessä kerroksessa, ja sen asunnon ehdoton valttikortti on etelään aukeava lasitettu iso terassi sekä oma 42 neliömetrin suuruinen piha, jonka voi laittaa mieluisakseen: siinä voi kasvattaa kukkia ja hyötykasveja tai vaikka ulkoiluttaa koiraa. Piha on tällä hetkellä tyhjä taloyhtiön salaoja urakan takia, mutta taloyhtiö ennallistaa pihan palauttamalla pensaat. Pohjaratkaisultaan asunto on avara ja toimiva – se käsittää valoisan olohuoneen, erillisen makuuhuoneen, käytännöllisen keittiön, kylpyhuoneen sekä oman saunan.



Keittiö on hyvin varusteltu ja sisältää kaikki arjessa tarvittavat kodinkoneet: jääkaappi-pakastimen, uunin, lieden, astianpesukoneen ja liesituulettimen. Kylpyhuoneesta löytyy suihku, pesukoneliitäntä sekä peilikaappi. Lattiat ovat pääosin kaunista lautaa, ja seinät on joko maalattu tai tapetoitu, mikä luo lämpimän ja kodikkaan tunnelman.



Taloyhtiö Asunto Oy Selim-Salpa on hyvin hoidettu, ja se tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteiset tilat, kuten urheiluvälinevaraston, kuivaushuoneen ja väestönsuojan. Yhtiössä on säännöllisesti huollettu ja parannettu kiinteistöä, muun muassa vesikatot on uusittu ja ilmanvaihtojärjestelmät päivitetty. Lisäksi taloyhtiössä on maalämpö, joka auttaa pitämään lämmityskustannukset kurissa ja tekee asumisesta energiatehokasta.



Reimarla on viihtyisä ja rauhallinen asuinalue, josta on erinomaiset liikenneyhteydet Helsingin keskustaan. Lähin bussipysäkki on vain lyhyen kävelymatkan päässä, joten liikkuminen on helppoa ja vaivatonta.



Tämä koti tarjoaa loistavan yhdistelmän rauhallista asumista ja hyviä palveluita – tervetuloa tutustumaan!



Myynti ja esittely: Peter Juslin 0503105507, peter.juslin@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Peter Juslin

									
050 310 5507, peter.juslin@remax.fi

																		
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

									
y-tunnus: 1748870-0

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Selim Lindqvistin kuja 4 00370 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Reimarla

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80363957

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
189 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 329,74 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
3 436,36 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
286,55 €

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
253 €

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
33,55 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
10 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, wc-istuin, suihkukaappi, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Oma lasitettu terassi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Selim-Salpa

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-46-139-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Matinkylän Huolto Oy ISA

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Soldan Kimmo

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.soldan@matinkylanhuolto.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09-804631

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Gräsantörmä 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
2 200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Espoo

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
2025-04-03

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Kumibitumi

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö. Maaviilennys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen tulo/poisto

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
huoneistokohtaiset varastot, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja kuivaushuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
17

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kunnossapidon periaateohjelma vuosille 2025 – 2028 (KPTS)

Palovaroittimien asennus huoneistoihin ja yleisiin tiloihin, 55 kpl: Huoneistojen palovaroittimet ovat tulossa 2024 taloyhtiön vastuulle. Ehdotus: hankitaan ja asennetaan 10 vuoden akkutoimiset palovaroittimet, 1 kpl/60 m2. 
Alapohjan puhdistus: 	Varaudutaan alapohjan puhdistukseen kartoituksen perusteella 
Märkätilojen kunnostukset:	Märkätilojen kuntotarkastus 2023 suosittaa 11 kylpyhuoneen kunnostamista 0-5 vuoden kuluessa. Varaudutaan tekemään kunnostuksia vuosittain. 
Yleisten tilojen huoltomaalaus: 	Maalaustarve. 2022 kuntoselvityksen suositus. 
Porrashuoneiden ikkunoiden tiivistys: Kilpailutetaan tiivistykset 
Julkisivujen ja parvekkeiden huoltokorjaus: 2023 kuntotutkimuksen suositus. Kustannusarvio tulee kuntotutkimuksesta. 
Autotallien nosto-ovien uusiminen, 8 kpl: 	Uusimistarve. 
Ikkunoiden (139 kpl) ja parvekeovien (25 kpl) kunnostus : 2022 kuntoselvityksen suositus. 
Vaihtoehtoisesti ikkunat ja parvekeovet voidaan uusia puu-alumiini-ikkunoiksi ja -oviksi. Muutos vaatii suunnitelmat ja viranomaisluvan. 
Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö: Suositus: noin 5 vuoden välein. (2028) 
Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu: Pohja- ja pihaviemärit keräävät jätettä ja lietettä. Viemärit kannattaa puhdistaa noin 5 vuoden välein. Tehty viimeksi 2023. (2028) 
Salaojien painehuuhtelu ja perusvesipumppaamon huolto: 2024 uusittavat salaojat kannattaa puhdistaa ja pumppaamo huoltaa noin 5 vuoden välein 
LVV-seurantatutkimus: 2023 tehdyn tutkimuksen suositus 
Vesikatteiden uusiminen: 2002 uusittujen vesikatteiden kestoikä on noin 25-30 vuotta. Varaudutaan vesikatteiden uusimiseen. 
Energiatodistuksen uusiminen: Laaditaan uusi energiatodistus. Nykyisen todistuksen voimassaolo päättyy 26.10.2030

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Ulkoaluerakenteiden, varusteiden ja –kalusteiden korjaukset: 
	Pihan asvaltointi 2010 
	Puiden kaatoa 2015 
	Keinun ja leikkimökin uusiminen 2018 
	Puun kaato Selin Lindqvistin kujan varrelta 2020 
	Jätekatoksen huoltomaalaus 2023 

Ulkopuolisten rakenteiden korjaukset: 
	Vesikatteiden uusiminen 2002 
	Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2008 
	IV-kojeen pellitystyöt 2013 
	Vesikatteiden huoltokunnostus 2017 
	Vesikatteiden huoltokunnostus 2020 
	Vesikatteiden huoltokunnostus 2023 
	Julkisivujen elementtisaumojen uusiminen 2023 
	Jätekatoksen huoltomaalaus 2023 
Parveke- ja terassilasit (osakkaiden vastuulla): 
	A1, A2, A3, A4, A5, A7, A8, A9, A10, A11, A12, B13, B14, B15, B16, B17, B18, B19, B20, B22, B23, B24 
Ilmalämpöpumput (osakkaiden vastuulla) 
	B20 

Sisäpuolisten rakenteiden ja kalusteiden korjaukset: 
	IV-konehuoneen lattian kaatokorjaukset ja pinnoitus 2017 
	Ulko-ovien lukkopesien uusiminen 2020 
	Lukituksen uusiminen (Abloy Easy) 2023 
Huoneistokorjaukset (As. Oy:lle kuuluvat): 
	Kerhohuoneen muutos asunnoksi 1998 

Kylpyhuoneiden lattioiden ja seinien vedeneristeet: 
	B24 2007 
	B20 2010 
	A8 2012 
	A3 2013 
	A1, A2, A9 2017 
	A12, B17 2018 
	A5, B16 2019 
	B13 2021 
	B18 2023 

LVI-järjestelmiin liittyvät korjaukset: 
	Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2009 
	Poistoilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2009 
	Tuloilmakanavien nuohousluukkujen kansien uusiminen 2012 
	Maalämpöjärjestelmän hankkiminen 2015 
	Kaukolämmöstä luopuminen 2015 
	Ilmanvaihtojärjestelmien uusiminen: koneellinen tulo- ja 
	poistoilmanvaihto lämmön talteenotolla ja maaviilennyksellä 2015 
	Ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö 2015 
	Pihan sadevesikaivojen tyhjennys 2021 
	Patteriventtiilien uusiminen ja lämmitysverkoston säätö 2023 
	Jäte- ja sadeveden pohja- ja pihaviemärien painehuuhtelu 2023 
	Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2023 

Sähkö- ja tietojärjestelmiin liittyvät korjaukset: 
	Pihavalaisimien uusiminen LED-valaisimiksi 2016 
	
Muut korjaukset ja toimenpiteet: 
	Parvekelasitusten viranomaislupa 1994 
	Energiatodistuksen laatiminen 2012 
	Energiatodistuksen uusiminen 2020 
	Salaoja- ja hulevesijärjestelmän uusimisen suunnittelu 2023

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
10 934,34 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
8831-9380

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
6§; Asuntokohtaisten pihojen hoidosta vastaavat näiden asuntojenhallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajat.
18§; Osakkeenomistajan vastuulla on hallitsemansa huoneistonparveke lasituksen korjaus- ja kunnossapitovastuu

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
4 742 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Peter Juslin

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Yrittäjä, LVV, KiAT, NHS, Kaupanvahvistaja

										
RE/MAX Casa Alto | Domus Civitas Oy

										
050 310 5507

										
peter.juslin@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää