Punahilkantie 14 F, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							185 000 €							 | 49,5 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+vh+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
185 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
185 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
49,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1957

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Virpi Schlegel

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
YLIMMÄN KERROKSEN LÄPITALON KAKSIO UPEILLA NÄKYMILLÄ – PUNAHILKANTIE 14


Myynnissä on ylimmän kerroksen (4/4) läpitalon kaksio, joka tarjoaa rauhallisen asumisympäristön ja poikkeuksellisen avarat näkymät yli Roihuvuoren. Asunnossa on parveke, remontoitu keittiö, vaatehuone sekä taloyhtiön linjasaneerauksen yhteydessä uusittu kylpyhuone. Asunnon pinnat kaipaavat päivitystä, mutta pohjaratkaisu ja sijainti antavat erinomaiset mahdollisuudet luoda tästä kodista täysin omannäköinen kokonaisuus.



Läpitalon pohjaratkaisu tuo valoa kahdesta suunnasta, ja ylimmän kerroksen sijainti takaa miellyttävän rauhan. Olohuone on tilava ja helposti kalustettavissa, keittiö on erillinen ja makuuhuone hyvin mitoitettu. Vaatehuone tarjoaa kaivattua säilytystilaa, ja parveke avaa näkymät Punahilkantielle.



Asunto‑osakeyhtiö Punahilkantie 14 on valmistunut vuonna 1957, ja siinä on 96 huoneistoa, joista yhtiö omistaa kaksi. Yhtiössä on tehty merkittäviä peruskorjauksia, jotka tukevat asumisen laatua ja taloyhtiön teknistä kuntoa pitkälle tulevaisuuteen. Linjasaneeraus on toteutettu vuosina 2008–2009, julkisivuhanke vuosina 2011–2012 (lopullinen valmistuminen 11/2014), ja vesikatto on uusittu vuonna 2023.



Roihuvuori on tunnettu vehreydestään, rauhallisista kävelyreiteistään, merellisyydestään ja omaleimaisesta tunnelmastaan. Alueen 1960‑luvun arkkitehtuuri, Kirsikka-puisto ja hyvät liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa. Palvelut, kaupat ja ulkoilureitit sijaitsevat lähellä, ja alueen vahva yhteisöllisyys on saanut monet viihtymään Roihuvuoressa pitkään.



Tämä koti sopii ostajalle, joka arvostaa ylimmän kerroksen rauhaa, toimivaa pohjaratkaisua ja mahdollisuutta remontoida koti omien toiveiden mukaiseksi. Läpitalon kaksio, parveke ja kauniit maisemat tekevät kokonaisuudesta kiinnostavan vaihtoehdon niin ensiasunnon ostajalle kuin seuraavaa kotia etsivälle.



Tule, ihastu ja tee tästä asunnosta sinulle sopiva koti!



Virpi Schlegel | 045 631 4151 | virpi.schlegel@remax.fi  

Sven Schlegel | 045 885 4900 | sven.schlegel@remax.fi



TUTUSTU VIRTUAALIESITTELYYN JA TILAA MYYNTIESITE SÄHKÖPOSTIISI



Onko nykyinen asuntosi vielä myymättä? Kutsu meidät kylään! Tapaamisen aikana saat arvion asuntosi arvosta sekä tietoa siitä, kuinka juuri me voimme auttaa kotisi myynnissä. Teemme työtämme tiiminä, jolloin saat

palvelukseesi aina kaksi välittäjää, jotka molemmat antavat kaikkensa onnistuneen asuntokaupan eteen. Yhdessä onnistumme!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Virpi Schlegel

										
045 631 4151, virpi.schlegel@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Virpi Schlegel

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

											
045 631 4151

											
virpi.schlegel@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Punahilkantie 14 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80530565

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
49,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+vh+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja kodikas keittiötila on uusittu joulukuussa 2025, jolloin asuntoon asennettiin laadukas Epoq-keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustukseen kuuluvat liesitaso, liesituuletin, kaluste uuni ja kaluste mikroaaltouuni sekä jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Keittiössä on lisäksi varaus astianpesukoneelle. Työtaso on laminaattia, lattia parkettia, välitila osittain laatoitettu/maalattu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkuseinä, lavuaari, peili- ja

allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku ja pk-liitäntä. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Vehreät näkymät ympäröivälle alueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
185 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
335,40 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
335,40 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
23 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kertamaksu

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pesutupamaksu 11 €/kerta

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tyylikäs ja kodikas keittiötila on uusittu joulukuussa 2025, jolloin asuntoon asennettiin laadukas Epoq-keittiö. Keittiössä on runsaasti kaappi- ja laskutilaa. Varustukseen kuuluvat liesitaso, liesituuletin, kaluste uuni ja kaluste mikroaaltouuni sekä jääkaappi-pakastinyhdistelmä. Keittiössä on lisäksi varaus astianpesukoneelle. Työtaso on laminaattia, lattia parkettia, välitila osittain laatoitettu/maalattu ja seinät maalatut.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Linjasaneerauksen yhteydessä uusitun kylpyhuoneen varustuksiin kuuluu suihkuseinä, lavuaari, peili- ja

allaskaappi, pyyhekuivain, wc-istuin, käsisuihku ja pk-liitäntä. Asumismukavuutta lisää lattialämmitys.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Suuri ja avara olohuone, jonka lattia on parkettia ja seinät ovat maalatut.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilava ja valoisa makuuhuone, jossa parkettilattia ja maalatut seinät.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Erillinen vaatehuone.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2025: Keittiöremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Keittiö on uusittu, mutta pinnat vaativat remontointia.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto-osakeyhtiö Punahilkantie 14

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0234382-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Cosci-Tuning Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kontu isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Tiina Lindholm

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
tiina.lindholm@kontuoy.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 739 8990

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Läkkisepäntie 23

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00620

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1957

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, kellarikomero, väestönsuoja, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
31 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
7 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
10 kpl

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
8 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Autopaikkojen ja roskakatosten pintojen kunnostus

2025 Huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen, saunojen pesuhuoneiden silikonisaumojen uusiminen

2023 Vesikaton uusimisurakka, ilmanvaihtokanavien nuohous ja puhdistus

2022–2023 Sähköautojen latauskartoitus

2021 Vuosittaiset huoltotyöt, uudet istutukset

2020 Parvekekankaiden uusiminen ja parvekkeiden etulevyn pesu, puiden kuntoarvio ja vaarallisten puiden kaataminen

2019 Ikkunoiden ja parvekeovien huoltomaalaus ja kunnostus

2018 Elisan kaapeli-TV-laajakaista

2017 Ikkunoiden ja ovien kuntoarvio

2016 Kellarin lattian huoltomaalaus, asuntojen ovien uusiminen, lukitus uusittu Sento-sarjaan

2015 Pihan kunnostus

2013 Pelastussuunnitelman päivitys, suoritettu koodilukkojen asennus kadun puolen ulko-oviin

2012 Vesikattojen huoltomaalaus

2011–2012 Julkisivuhanke (lopullinen valmistuminen 11/2014)

2008–2009 Linjasaneeraushanke

2008 Abloy Exec -avaimet, kaikkien lukkojen uudelleensarjoitus

2007 Jätekatoksen rakentaminen

2005 Betonilaattojen korjaukset ja asfaltointityöt, kirjeluukkujen ja autopaikkojen lämpötolppien uusiminen

2004 Katon pinnoitus ja kattovarusteet, uusi lämmönsiirrin ja asuntojen ilmanvaihtoventtiilit

2003 Kymmenen vuoden korjaussuunnitelma

2000 Kellari- ja porrasikkunat sekä tuuletusparvekkeiden ovet

1991–1999 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Autopaikkojen sähköistämisen tarvekartoitus

2026 Takapihan puoleisten ovien ja ikkunan puitteiden huoltomaalaus

2026 Autopaikkojen ja roskakatosten pintojen kunnostus

2026 Viemäreiden kuvaus ja huuhtelu

2026–2027 Energiatehokkuuden tarvekartoitus

2026–2029 Saunojen sähköiseen varausjärjestelmään siirtyminen

2027 Etupihan puoleisten ovien ja ikkunoiden huolto/maalaus

2027 Kaukolämpölaitteiston uusiminen

2029 Lukituksen uusiminen, Sento-sarjan patentti umpeutuu



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavien viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapitotoimenpiteistä eikä niistä huoneistolle aiheutuvista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
96

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
26 172 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
25024-25539

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
6 216 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
86 010,88 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2075

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Uusi tontin vuokrasopimus Helsingin kaupungin kanssa allekirjoitettu vuonna 2021, vuokran suuruus

allekirjoitusvaiheessa on 47 829 €. Tämän jälkeen tonttivuokra nousee kymmenen vuoden ajan 5 % vuodessa siten, että vuokra vuonna 2031 on arviolta 95 658,00 €.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki, kaavoitus, https://kartta.hel.fi/



Alueella on käynnissä Roihuvuoren täydennysrakentamisen suunnitteluperiaatteet -hanke, jossa määritellään

suuntaviivat alueen tulevalle täydennysrakentamiselle. Myös Herttoniemen kaupunkivisio -hanke etenee, jossa

hahmotellaan alueen kehitystä noin 15 vuoden aikajänteellä, erityisesti kaavoituksen ja täydennysrakentamisen näkökulmasta.



Lisätietoja hankkeista löytyy osoitteesta https://paatokset.hel.fi/fi/asia/hel-2019-008823 sekä kartta.hel.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Punahilkantie sijaitsee Roihuvuoren viehättävällä alueella, jossa luonnonläheisyys ja hyvät kulkuyhteydet ovat arkea.



Roihuvuori tunnetaan erityisesti vehreistä puistoistaan, rauhallisista kävelyreiteistään ja läheisestä

merenrannasta, jotka tekevät alueesta poikkeuksellisen viihtyisän. Alue tarjoaa erinomaiset mahdollisuudet ulkoiluun, lenkkeilyyn ja luonnosta nauttimiseen vuoden ympäri. 



Läheltä löytyvät myös Roihuvuoren ostoskeskus, Kirsikkapuisto, Marjaniemen uimaranta sekä Roihuvuoren oma maamerkki, kahvila Rio, joka on vakiinnuttanut paikkansa alueen asukkaiden kohtaamispaikkana. Roihuvuoren palvelut, yhteisöllinen ilmapiiri ja hyvät liikenneyhteydet täydentävät kokonaisuuden, tehden Punahilkantiestä paikan, jossa arki tuntuu kevyemmältä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Roihuvuoren palvelut ovat kävelymatkan päässä. Myös Itäkeskus ja Herttoniemi ovat lähellä ja bussilla, omalla

autolla tai pyörällä tavoitat molemmat muutamassa minuutissa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Roihuvuoren ala-asteen koulu on alueen oma lähikoulu, joka tarjoaa opetusta vuosiluokille 1–6.

Porolahden peruskoulu sijaitsee Roihuvuoren ja Marjaniemen läheisyydessä, ja se tarjoaa opetusta

vuosiluokille 1–9. Koulu toimii useassa toimipisteessä, joista yläluokat (7–9) sijaitsevat Porolahden koulun

pääkampuksella.



Itä-Helsingin musiikkiopisto toimii myös Roihuvuoressa

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Roihuvuoren päiväkoti sijaitsee keskeisellä paikalla Roihuvuoressa. Päiväkoti tarjoaa varhaiskasvatusta ja

esiopetusta useissa pienryhmissä, ja sen toiminnassa korostuvat leikki, liikunta, luonto ja lapsen yksilöllinen

kohtaaminen. Päiväkodissa toimii seitsemän ryhmää, joista kaksi on ruotsinkielen kielikylpyryhmiä.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Virpi Schlegel

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KTM

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
045 631 4151

										
virpi.schlegel@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää