Strömsinlahdenkuja 2 A, Helsinki | Roihuvuori

						                        
						

							155 000 €							 | 44 m2														 | Kerrostalo							 | 2h + kk + kph + s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
155 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
155 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
44 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1994

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Tarja Lehmusto

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Saunallinen parvekkeellinen kaksio Roihuvuoressa rannan tuntumassa!


Viihtyisä kaksio erinomaisella sijainnilla Roihuvuoressa upeiden ulkoilumaastojen ja rannan tuntumassa.


Asunnon ehdoton valtti on juuri remontoitu kylpyhuone sekä oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Asunnossa on oma parveke taloyhtiön sisäpihalle päin, joka tarjoaa mukavaa lisätilaa oleskeluun.

Luonnosta ja ulkoilusta pitävälle sijainti on erinomainen: hienot ulkoilupolut alkavat käytännössä heti pihalta ja ranta on kävelymatkan päässä. Alue tarjoaa loistavat mahdollisuudet niin lenkkeilyyn, pyöräilyyn kuin rauhalliseen kävelyyn luonnossa. Tässä kodissa yhdistyy kaupunkiasumisen helppous, oma sauna ja luonnon läheisyys.

Asunnon kohokohtia:

-oma sauna

-juuri remontoitu kylpyhuone

-parveke

-ranta kävelymatkan päässä

-erinomaiset ulkoilumaastot vieressä

-hissi

-viihtyisä sijainti Roihuvuoressa palveluiden läheisyydessä

Tervetuloa tutustumaan!

Yhteydenotot:

Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

puh. 050 354 5590

tarja.lehmusto@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Tarja Lehmusto

										
050 354 5590, tarja.lehmusto@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
y-tunnus: 3126951-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Tarja Lehmusto

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

											
050 354 5590

											
tarja.lehmusto@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Strömsinlahdenkuja 2 00820 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Roihuvuori

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80533741

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
44 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h + kk + kph + s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Vapautuu sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
155 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
281,60 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
281,60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
31,5 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
12 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatosvuokra 21€/kk, autotallivuokra 70€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Valurautaliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Strömsinlahdenkuja 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0743593-9

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Linnavuoren Huolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö Tahkola

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Kimmo Huhdanpää

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
kimmo.huhdanpaa@kiinteistotahkola.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 0069

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15 3 krs.

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1994

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Askarteluhuone, kellarikomero, pyörävarasto, kaapeli-tv ja pesutupa, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, 4 kpl lastenvaunuvarasto, väestönsuoja.52 kpl autopaikkoja(22 katospaikkoja ja 28 taivasalla) ja 6 kpl autotalleja.2 autopaikkaa on jaettu moottoripyöräpaikoiksi 4 kpl.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
28 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimien asennus huoneistoihin, taloyhtiön kerhohuoneen kunnostus, kylpyhuoneiden korjausurakan toteutussuunnittelu

2024 Putkiston kuntotutkimus

2023 Yhteisten tilojen ovien tiivistyksien uusiminen, huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto, kylpyhuoneiden korjausurakan hankesuunnittelu

2022 Julkisivujen pesu ja käsittely kasvunestoaineella

2019 Elementti-ja parvekesaumausten uusinta ja IV-koneet E ja D portaisiin

2018 IV-hormien nuohous ja säätö sekä huoneistojen korvausilmaventtiilien suodattimien vaihto 2016 Leikkialueen kunnostus ja patteriventtiilien uusinta sekä patteriverkoston perussäätö 

2015 Kaukolämpölaitteiden uusinta

2014 Asfalttipaikkauksia ja kerhotilan, sekä D60, D64, E72 ja C52 vesivahinkojen korjaukset 

2013 Lukituksen muutos Abloy Sento, ylimpien parvekkeiden kaatokorjaukset

2011 Sokkeleiden vierustojen kaatokorjaukset D/E osalta, jätekatoksen maalaus

2009 Alapohjan viemäreiden kannakointi, IV-kanavien nuohous

2007-2008 kylpyhuoneremontit 

2000-2001 Pyörävaraston rakentaminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarve yhtiökokousta seuraavien viiden vuoden aikana:

- Huoneistojen märkätilat: Märkätilaurakan totutussuunnittelu ja sen jälkeen itse urakka, sisältäen mahdollisesti pystyviemärien sukittamisen.

- Katto: Vesikattojen huoltokartoitus.

- Vesi- ja viemärijärjestelmä: Salaojien tarkastukset, huuhtelut ja kuvaukset. Keittiöiden ja pesualtaiden pullovesilukot, pohjaventtiilit, juoksuputket ja vettä säästävät sekoittajat keittiöihin. Käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen.

- Ikkunat ja ulko-ovet: Lukitusjärjestelmän vaihto; Abloy Sento-järjestelmä vapautuu patenttisuojasta v. 2026 jälkeen

- Piha: Autotallien numerointi. Ulkovalaistuksen valaisimien uusiminen.

- Julkisivut: -

- Yleiset tilat: Yleisten tilojen palovaroittimien uusinta. Kerhotilan kunnostus.

- Ilmanvaihto: A,B, C huippuimurit tutkitaan; kuinka kauan niillä on käyttöikää vielä jäljellä. ABC-rappujen huippuimureiden vaihto lämpöä talteen ottaviin.

- Sähkö- ja tietojärjestelmä: Palovaroittimet huoneistoihin; yhtiön vastuulla 2026 alkaen.

- Lämmitysjärjestelmä: Mahdollinen energiaselvityksen teettäminen. Lämmitysverkoston linjasulku- ja säätöventtiilien uusiminen. Älytermostaatit ja niiden ohjaukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Varsinaisessa yhtiökokouksessa 23.4.2025 päätettiin valtuuttaa hallitus solmimaan Teknoplanin kanssa märkätilaurakan toteutussuunnittelusopimus, jossa pystyviemäreiden sukitus, sekä käyttövesiverkoston linjasulku- ja linjasäätöventtiilien uusiminen mukana. Toteutussuunnittelun hinta-arvio enintään 38 000 euroa, joka kustannettaisiin yhtiön kassavaroin ja lainaa ei otettaisi.

Varsinainen yhtiökokous 2026 päätti, että hanke toteutetaan ja käynnistyy kesäkuussa 2026. Hankkeen arvioitu kokonaiskustannus noin 2 250 000€. Yhtiökokous päätti antaa valtuudet enintään 2 500 000 eurona lainan nostamiseen. Urakan kustannukset jyvitetään osakkaille urakan valmistuttua. Tämän huoneiston osuus on noin 

22 000 - 23 000 €.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
680-775

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 463 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
134 522,63 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Tarja Lehmusto

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KED

										
REMAX Casa Alto | Kiinteistönvälittäjä Tarja Lehmusto LKV

										
050 354 5590

										
tarja.lehmusto@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää