Pläsinpellonkuja 1 D, Helsinki | Siltamäki

                        
						

							149 000 €							 | 60 m2							 | Luhtitalo							 | 2h+k+kph+sauna 60 m2 + katettu parveke 7 m2						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				

                    

                        

													

								
									
								
								
Velaton hinta

								
149 000 €

							

							

								
									
								
								
Myyntihinta

								
144 772,27 €

							

														

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Luhtitalo

							

							

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
60 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1991

							

						

                        

                            

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Ari Wiskari

                                        
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
0400 418 508

                                        
ari.wiskari@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        

					


					

						

							

								
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

						

							

								
Valoisa, siisti luhtitaloasunto Siltamäessä, Helsingissä. Tämä 60 m2:n kaksio tarjoaa mukavaa asumista rauhallisella alueella, jossa palvelut ja liikenneyhteydet ovat käden ulottuvilla.


Asunto sijaitsee talon toisessa kerroksessa ja siinä on tilava 7 m2:n katettu parveke, joka avautuu lounaaseen.



Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, joka sisältää avaran olohuoneen, tilavan keittiön sekä ikkunallisen kylpyhuoneen. Tammiparketti asennettiin 2021. Samalla uusittiin saunan lauteet ja ovi sekä kylpyhuoneen peili- ja allaskaappi sekä suihkuseinä. Myös kaapeli-TV ja laajakaista lisäävät asuinviihtyvyyttä. Autolle on lohkolämmityspaikka.



Siltamäen ala-aste sijaitsee vain 800 metrin päässä, ja lähin päiväkoti on vain 200 metrin päässä. Lähikauppa on kävelymatkan päässä, ja Tammiston monipuoliset kaupalliset palvelut ovat noin 1,5 kilometrin päässä. Bussipysäkki on aivan lähellä, joten kulkuyhteydet ovat erinomaiset.



Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan luhtitaloasuntoon!

Lisätiedot Ari Wiskari LKV, p. 0400 418508, ari.wiskari@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Ari Wiskari

									
0400 418 508, ari.wiskari@remax.fi

																		

									
y-tunnus: 

								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								

								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Pläsinpellonkuja 1 00740 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Siltamäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80398751

			


								

												
Kerros:

				
2/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
60 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+sauna 60 m2 + katettu parveke 7 m2

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Luhtitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (2021), pesuallas (2021), allaskaappi (2021), wc-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuva 2021), lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja ovi uusittiin 2021

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
149 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
4 227,73 €

			


		
			
						

								
Neliöhinta:

				
2 483,33 €/m2

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
427,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
348 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
78 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
22 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Pihapaikkoja on 74 kpl, joista autokatospaikkoja 24 kpl. Autokatospaikka 22 €/kk ja katoton lohkolämmityspaikka 13 €
Autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä huoltoyhtiössä. Enintään 2 autopaikkaa per asunto

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen kylpyhuone.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Peilikaappi (2021), pesuallas (2021), allaskaappi (2021), wc-istuin, suihku, suihkuseinä (taittuva 2021), lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lauteet ja ovi uusittiin 2021

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Tammiparketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteessa on kaapeli-TV liittymä:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Hyväkuntoinen, siisti asunto

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Helsingin Tapaninsarka

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
HT-Kiinteistöpalvelu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
janne.marttunen@shak.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
(90) 3436240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
0000-00-00

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1991

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poisto

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Viemäröinti:

				
Kunnan

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone (2 kpl), kerhohuone (35 m2, osakkaiden vapaassa käytössä), ulkovarasto (huoneistokohtainen 5 m2), urheiluvälinevarasto (2 kpl) ja kaapeli-tv (ja DNA:n laajakaista 10 M)

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
74 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
24 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkoja on 74 eli 12 enemmän kuin asuntoja. Autopaikat jaetaan jonotuksella, jota ylläpitää huoltoyhtiö.
Yhtä asuntoa kohti  enintään 2 paikkaa

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus tehtiin huoneiston remonttia varten 2021. Ei havaittu asbestia.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2023 Ullakkotilassa korjattu asuntojen välisiä palonkatkoseiniä ja niiden kulkuluukkuja (valmista noin 60-65 % koko urakasta)
2022-2023: Vesikattojen korjaustyö / rikkoutuneiden kattolumiesteiden uusiminen. 
2022 Sähkö- ja hybridiautojen latauspisteitä (max. 16A) asennettu P-alueelle 5 kpl, enimmäislatausvirta rajoitetaan 8A
2021 Julkisivujen huoltomaalaus sisältäen rakennusten lahonneiden puuosien uusimistöitä, 
2019 Kattovesien poisohjauksen parannustöitä rakennuksen vierustalla. Viemärit - G-talon painuneen pohjaviemärin korjaus
2018 Piha - leikkipaikan kunnostus, piha-aitojen korjauksia. Pihan valaistuksen parantaminen
2017 Piha - piha-aitojen uusiminen
2014 Ilmanvaihtokanavien nuohoaminen, ilmanvaihtojärjestelmien puhdistus ja säätö,
2013 Pohjaviemärien puhdistus, 
2012 Lämmitys - lämmönvaihtimen uusiminen, ilmanpoistajan asennus patteriverkostoon. Taloyhtiön toimesta korjattu kylpyhuoneita (pesu- ja löylyhuone) 25 kpl, 
2011 Peltikattojen huoltomaalaus. 
2009 Lukot - lukitus uusittu, 
2008 Salaojat - salaojakaivojen puhdistus
Remonttihistoria vuosilta 1998-2007 on listattu isännöitsijäntodistuksessa

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kunnossapitotarveselvitykseen mukaan vuodelle 2028 saakka:
2024 Pihan puuosien korjauksia
2024-2025. Ullakkotilan asuntojen välisten palokatkoseinien tiivistyskorjaukset ja paloluukkujen uusiminen (vaihe 3)
2024-2025: Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla (10-15cm paksuinen lisäerityskerros) 
Asuntojen yläpohjan/ullakkotilan lisälämmöneristäminen esim. puhallettavalla selluvillalla.
Poistoilmanvaihtokanavien nuohous- ja säätötyöt ja raitisilmaventtiilien uusiminen
Sadevesien poisjohtamisen parantaminen tarkemmin määrittämättä mahdollisesti, vaiheittain
2025: Palovaroittimen hankinta ja asennus jokaiseen asuntoon 1 kpl palovaroitin/60m2 kohti ja vähintään yksi palovaroitin / asuinkerros. Pihan puuosien korjauksia. 
2025-2026 Maalämpöjärjestelmän selvitys / energiaa säästävien investointien kannattavuusselvitys v.2024 selvityksen laadituttaminen asiantuntijaorganisaatiolla. 
Patteriventtiilien uusiminen ja patteriverkoston perussäätätyön ja linjasulkuventtiilien uusimishankkeen suunnittelun aloittaminen.
2024-2028 Sokkelien, portaiden ja asuntojen edustustojen tms. betonikorjaustyöt 
2028-: Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus ja rakennusten ulkovalojen uusiminen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
52

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (98.5 m2)

			


		
			
						

								
Liikehuoneistojen kokonaispinta-ala:

				
98.5 m2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4165-4296

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
21 543 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
95 871,11 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2050

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Lähikauppa 400 m. Tammiston monipuoliset kaupalliset palvelut 1.5 km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Siltamäen ala-aste 800 m

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita päiväkoteja, joista lähin Perttu 200 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Ari Wiskari

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Casa Alto | Ari Wiskari Oy LKV

										
0400 418 508

										
ari.wiskari@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


	

		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Please enable JavaScript in your browser to complete this form.
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
        

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää