Kivelänkatu 3 A, Helsinki | Taka-Töölö

						                        
						

							678 000 €							 | 77 m2														 | Kerrostalo							 | 2h, k, kph, khh, vh, kattoterassi						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
678 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
678 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1935

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Hannes Pasanen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Ainutlaatuinen kattohuoneisto Taka-Töölössä, rauhallisella Kivelänkadulla.


Tämä ylimmässä kerroksessa sijaitseva 77 neliön läpitalon huoneisto on kauttaaltaan laadukkaasti remontoitu vuonna 2014. Huoneistoremontti on tehty tyylikkäästi, kokonaisuus ja yksityiskohdat huomioon ottaen.


Asunnon avara ja valoisa olohuone avautuu heti sisään saavuttaessa. Olohuoneen suurten ikkunoiden takana on 21 neliön kattoterassi, johon kulku myös sisäänkäynnin vieressä sijaitsevasta kodinhoitohuoneesta. Toisella puolella asuntoa sijaitsevat tilavat keittiö ja makuuhuone. Keittiö on kattavasti varusteltu ja siinä on reilusti kaappi- ja laskutilaa sekä hyvin tilaa suuremmallekin pöydälle. Makuuhuoneesta ja olohuoneesta on kulku läpikäveltävään walk-in vaatehuoneeseen. Kylpyhuone on myös tilava. 



Asunnossa on koneellinen ilmanvaihto ja ilmastointilaite viilennyksellä. 



Hyvin hoidettu taloyhtiö jossa suuret peruskorjaukset eivät ole näköpiirissä. Taloyhtiössä on hissi kuudenteen kerrokseen ja viimeinen kerros noustaan portaita. Helsingin keskustan läheisyyden ansiosta palvelutarjonta on todella kattava. Läheltä löytyvät hyvät päivittäispalvelut, ravintoloita, kahviloita, erikoisliikkeitä ja monipuoliset kultturipalvelut.



Tämä upea koti sijaitsee kaupungin sydämessä rauhallisessa sijainnissa, korkealla kadun meluista. Asumisessa arjen sujuvuus yhdistyy täydellisesti kaupungin sykkeeseen. Julkiset kulkuyhteydet - raitiovaunut ja bussit - löytyvät aivan vierestä.



Tule tutustumaan!



Asuntoa esitellään vain yksityisnäytöin. Varaa omasi:



Hannes Pasanen

Kiinteistönvälittäjä, LKV

RE/MAX Loiste - Mannerheimintie 44

hannes.pasanen@remax.fi

044-555 0684
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Hannes Pasanen

										
044 555 0684, hannes.pasanen@remax.fi

																				
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
y-tunnus: 3145402-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Hannes Pasanen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 555 0684

											
hannes.pasanen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kivelänkatu 3 00260 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Taka-Töölö

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80499483

			


								

												
Kerros:

				
7/7

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h, k, kph, khh, vh, kattoterassi

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Töölön kattojen yli Olympiastadionin ja Linnanmäen suuntaan ja taloyhtiön sisäpihalle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
678 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
456,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
454,30 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
1,90 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
28 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
180 € vuodessa

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Yhtiökokous 7.5.2025 päätti myöntää hallitukselle valtuutus kerätä tai jättää keräämättä maksimissaan kahden

kuukauden hoito- ja/tai rahoitusvastike tilanteen niin vaatiessa tai salliessa. Valtuutus on voimassa

seuraavaan varsinaiseen yhtiökokoukseen asti.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Ylä- ja alakaapistot. Pöytätaso betonia.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pyyhekuivain / seinäpatteri, pöytätaso, lattiakaivo, lattialämmitys ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Mikrosementti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Kattoterassi 21m2. 6x3 metrin sähkötoiminen markiisi.

			


		
			
						

								
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali: Sadolin Nepal vaalea kaikissa tiloissa

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Vaalea mikrosementti: Weber Casa

			


		
			
						

								
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

				
Maali: Sadolin Nepal vaalea

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kellarikomero, vaatehuone ja kaapistot

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Läpikuljettava walk-in vaatehuone.

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2014-2015 Kokonaisvaltainen huoneistoremontti

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kivelänkatu 3

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0221790-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kotikatu Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintitoimisto Töölön Isäntä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mikko Tähtinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mikko@toolonisanta.fi

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
15.04.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1935

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Palovaroittimet

2025 Lämmitysjärjestelmän korjaus

2025 Kellarin seinän kunnostus

2024 Taloyhtiön varastossa olevan laitteiston korjaustöitä

2024 Pihavalaistuksen uusiminen

2024 Pihaparvekkeiden rappausten kunnostus ja vedenpoistoaukkojen tiivistys

2024 Lämmitysjärjestelmän kuntokartoitus, korjaus ja termostaattien uusinta

2023 Julkisivujen rappausten kuntotarkastus ja villiviinien huoltoleikkaus

2023 Viemäreiden kunnon ja korjaustarpeiden selvittäminen - korjattiin viemäriputkien kallistuksia

2022 Uusitun muoviviemärin kallistusten korjauksia varastoissa 3, 9, 10, 13 ja 18 , yksi 160 mm liitos uusittiin

2021 Ovikoodilaitteiston uusiminen

2020 Viemäriputken osuuden uusiminen

2020 Päätyseinien paikkarappausta ja peltitiivisteet

2020 Saunan lauteiden korjaus

2017 Piha-alueen ehostus

2017 Katon turvavarusteet

2017 Ilmastointihormien nuohous

2015 Pihan puoleisten parvekkeiden kunnostus

2013 FATMAN kuntoarvio

2013 Talosaunan perusteellinen kunnostus

2009 As 21 vesivahingon aiheuttama saneeraus. Myös alemman kerroksen asuntojen 5, 9, 13 ja 17 märkätiloissa ja kuivissa huoneistoissa

2004 Palovahinko asunnossa 26 - korjaus

2004 Vesikaton ja vesikattorakenteiden uusinta - palovaurioiden korjauksia

2004 Yläpohjan lämpöeristeen uusiminen - palovaurioiden korjauksia

2003 Vesikaton uusiminen

2003 Asuntoparvekkeiden ovien uusiminen

1999 Kaukolämpövaihtimen ja säätöautomaation uusiminen

1997 Ikkunoiden uusiminen

1997 Asuinparvekkeiden ovien uusiminen

1997 Pihajulkisivun kunnostus

1996 Ullakkohuoneistojen rakentaminen (2 kpl)

1996 Huoneistokohtaiset säilytyskomerot uusittu

1996 Hissin peruskunnostus

1996 LVI-teknisten järjestelmien peruskorjaus, sisältäen käyttövesijohdot ja viemärit

1996 Asuntojen kylpyhuoneiden kunnostaminen

1996 Julkisivu- ja ikkunasaneeraus

1990 Sähköteknisten järjestelmien kunnostus

1984 Sähköpääkeskus

1980 Ikkunat

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 Katon kuntotarkastus

2026 Kellarikomeroiden 22, 23 ja 26 pihan puoleisten seinien korjaus

2026 Hormiston nuohous

2027-2028 Viemäreiden kuvaus ja tarvittaessa puhdistus



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen. Kunnossapitotarveselvityksessä mainitut toimenpiteet saattavat aikaistua tai myöhentyä. Myyjä ei vastaa taloyhtiön myöhemmin päättämistä kunnossapito toimenpiteistä ja niistä aiheutuvista huoneistolle tulevista kustannuksista.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
26

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
58-61

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki - Kaupunkiympäristö

+358 931022111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Hannes Pasanen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Loiste | E.F.A. Properties Oy

										
044 555 0684

										
hannes.pasanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää