Notkotie 36 C, Helsinki | Tapaninvainio, Tapaninkylä

						                        
						

							199 500 €							 | 71 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,vh,piha.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
199 500 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
197 908,93 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
71 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Pihallinen päätykolmio rauhallisella pientaloalueella Tapaninvainiossa!


Nyt on myynnissä valoisa ja viihtyisä ensimmäisen kerroksen pihallinen luhtitalokolmio suositulla ja lapsiystävällisellä pientaloalueella Tapaninvainiossa.


Tämä päätyasunto tarjoaa toimivan ja avaran pohjaratkaisun, jossa olohuone, ruokailutila ja keittiö muodostavat yhtenäisen kokonaisuuden. Ruokailutilasta on suora käynti ulos vehreälle etupihalle, mikä tuo asumiseen mukavasti yhteyttä omaan pihaan ja ympäröivään luontoon.



Asunnon ehdoton vahvuus ovat reilunkokoiset, aurinkoiset ja aidatut pihat asunnon molemmin puolin. Pihat ovat eräät yhtiön suurimmista ja tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia oleskeluun, lasten leikkeihin, puutarhanhoitoon tai kesäpäivistä nauttimiseen.



Rivitalomainen yhtiö sijaitsee suojaisalla ja rauhallisella paikalla, pientaloalueen viihtyisässä ympäristössä. Arjen palvelut ovat lähellä: kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kätevästi lähialueelta. Myös liikunta-, ulkoilu- ja harrastusmahdollisuudet ovat erinomaiset.



Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin omalla autollakin. Lähimmälle juna-asemalle on matkaa vain noin 1,3 kilometriä, ja autolla pääset nopeasti Kehä I:lle sekä Lahden- ja Tuusulanväylälle. Myös Malmin ja Tammiston palvelut sekä Kauppakeskus Jumbon ja Flamingon monipuolinen tarjonta ovat helposti saavutettavissa.



Tervetuloa tutustumaan ja ihastumaan tähän lämminhenkiseen kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Notkotie 36 00700 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tapaninvainio, Tapaninkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80537549

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
71 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,vh,piha.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila:levy.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä. patteri.(pyyhekuivain on poistettu)

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi, ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
199 500 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 591,07 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
574,76 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
447,30 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
127,46 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistamaksu 2,5 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesitaso, erillisuuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila:levy.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, bidee, pesukoneliitäntä. patteri.(pyyhekuivain on poistettu)

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi, ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2013 Uusittu keittiön kaapit, allas ja hana, erillisuuni, keraaminen liesitaso sekä liesituuletin. n. 2018 Uusittu saunan lauteet ja vaihdettu lasiovi.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kesälinnunpuisto

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0575565-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 343 6240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, kuivaushuone ja talovarasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
22 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Hallituksen selvitys yhtiössä suoritetuista huomattavista kunnossapito- ja muutostöistä: 

Palovaroittimien asennus jokaiseen huoneistoon, B-talon pohjaviemärin kannakkeiden korjaustyö 2025, P-alueen asfalttikorjaustyö 2025, Kylpyhuoneiden korjauksia (osakkaan omasta toimesta A1) 2025, P-alueen latauspisteiden hankinta 2 kpl 2024, Ulko-ovien uusiminen (ei uusittu parvekkeen tai varaston ovia) ja lukkojen uudelleen sarjoitus 2024, kylpyhuonekorjauksia (osakas itse D15), pihalla kulkevien käyttövesi- ja lämpöputkien uusiminen lämmönjakohuoneen ja E- sekä F-talon välillä 2023. Kylpyhuoneiden korjauksia 2022 (osakkaan omasta toimesta B 7 ja F21) 2022. Kylpyhuoneen korjaus (vesivahinko) korjaus taloyhtiön toimesta. Kuntotarkoituksen laadinta 2021. Patteriventtiilien uusiminen + verkoston tasapainotus toteutus v. 2021. Kuntokartoituksen laadinta 2020-2021. Kylpyhuoneen korjaus osakkaan toimesta. Taloyhtiön LVIS- ja rakennustekniikka kuntokartoituksen ja pitkäntähtäimen korjaussuunnitelman laadinta 2020-2021. Ikkunoiden ulkopuolinen huoltomaalaus ja vesikaton pesu 2020. Patteriverkoston perussäätätyön suunnittelu 2020. Osakkaan toimesta kylpyhuoneen korjaus 2019. Parvekelasituksen luvan hakeminen -19 - 20. Pihan valaistuksen parantaminen -18. Julkisivujen maalaus ja alapohjan kunnostus -17. Vesikattojen kunnostus sekä IV-koneen uusiminen ja ilmanvaihdon säätötyöt v. -14 - 15. Vesikattojen korjaustyö suunnittelu ja urakoitsijoiden kilpailutus -13. Taloyhtiö osallistuu kylpyhuoneiden omatoimiseen korjauksen kustannuksiin 3500 eurolla, kylpyhuoneiden kuntokartoitus 5/2010 huoneistokohtainen raportti jaettu osakkaille, lämmönjakohuoneen alakeskuksen uusinta syksy -09. Parvekkeiden laudoitusten uusiminen -06. Ulko-ovien lukkojen sarjoitus -03. Vesikattojen harjapeltien kunnostus/rakennusten alapohjan tutkiminen, kylpyhuoneiden vesieristeiden tarkastus -02. Leikkivälineiden uusiminen, parvekkeiden/varastojen maalauskorjaus -01. Patterien joust.letkuliitt, ikkunat ja ulko-ovet huoltomaalattu -99. Julkisivun lautaverhoilu uusittu -97. 



Yhteensä 19 kpl kylpyhuonetta on korjattu vuoden 2010 jälkeen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Hallituksen kirjallinen selvitys vuosille 2025-2030 suunnitelluista suuremmista korjauksista/hankkeista/kunnossapitotöistä: 

2026 Huonokuntoisten puiden kaataminen.

2026 IV-kanavien puhdistus. Hankkeen kustannusarvio n. 3 000 €

2026-2027 Tarkastusaukkojen teko A-, C-, D-, E-, F-talojen ryömintätilaan ja pohjaviemärien kunnon tarkastus. B-talon seinän viereen on tehty v. 2025 tarkastuskaivo, josta pääsy ryömintätilaan. Hankkeen kustannusarvio 50 000 €.

2026-2028 Leikkipaikan ja pihavarusteiden kunnostus, grillikatos. Hankkeen laajuus n. 10.000–25.000 €

2026-2030 Kylpyhuoneiden omatoimisten korjaustöiden tukeminen 1–2 kylpyhuonetta/vuosi. Osakkaat toteuttavat korjaustyöt omalla kustannuksellaan, taloyhtiö saa ns. kannustinrahaa

2026-2030 Parvekkeiden huonokuntoisten kaiteiden, ikkunoiden/lahonneiden puuosien huolto- ja korjaustöiden jatkaminen

2028-2033 Maassa kulkevien patteri- ja käyttövesiputkien korjaustyön suunnittelu ja uusiminen. Putkien uusiminen A-, B-, C- ja D-talojen välillä. Hankkeelle ei ole toistaiseksi kustannusarviota.



* Kustannusten suuruusluokka selviää tarkemmin vasta hankesuunnittelun jälkeen, jossa päätetään korjaustapa ja korjausten laajuus. Kustannusten suuruusluokka-arvioksi on valittu keskiarvo silloin, kun varsinaiset korjaussuunnitelmat ovat valmistuneet ja niiden pohjalta saatu urakkatarjoukset. Lopulliset kustannukset tiedetään vasta, kun urakka on valmis ja muotoinen suunnitelma on selvä. Kustannusarvio voi perustua myös samankaltaisista taloyhtiöistä ja niiden vastaavista korjauksista saatuun tietoon.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
24

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6196-6905

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
5 049 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Terveyskeskus n. 650 m, neuvola n. 700 m, sairaala n. 750 m, Malmin Palloiluhalli Oy n. 800 m, Tapanilan Urheilukeskus n. 1,4 km.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-Market Malmi n. 550 m, Lidl n. 950 m, Prisma Malmi n. 950 m,  Alepa Malmin Nova n. 1,1 km, K-Citymarket n. 1,7 km,.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Peruskoulut: Malmin Peruskoulu n. 600 m, Pukinmäenkaaren Peruskoulu, Kenttäpolku n. 1,2 km, Pukinmäenkaaren Peruskoulu, Yläkoulu n. 1,4 km, Karviaistien Koulu n. 1,4 km.

Lukiot: Uuden Yhteiskoulun Lukio n. 3 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Staffans Förskola n. 400 m, Päiväkoti Ylä-Malmi n. 450 m, Aapiskukko Päiväkoti n. 550 m, Päiväkoti Aapiskukko n. 550 m, päiväkoti Puimuri n. 950 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja juna-asema lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Malmin juna-asemalle matkaa n. 1,2 km.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Suojaisat pensas-aidatut pihat molemmin puolin asuntoa.

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Yhtiökokous on hyväksynyt 13.12.2000 Kiinteistöliiton vastuunjakotaulukko seuraavin täsmennyksin: liesituulettimen huoneistossa oleva osa kuuluu osakkaalle, asunnon pesukoneen vedenottohana kuuluu yhtiölle, astianpesukoneen hana 3h+k tai sitä suuremmissa asunnoissa kuuluu yhtiön vastuulle. Parvekelasit ovat osakkaan tilaamia omia asennuksia ja niiden korjaus- ja kunnossapitovastuu on osakkaan vastuulla. Asuntojen jäähdytykseen käytettävien ilmalämpöpumppujen asennukseen asunnon sokkelin yläpuolelle on annettu osakkaille lupa. Asennusluvan saanti on edellyttänyt hallituksen hyväksyntää laitteelle ja asennuspaikalle.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää