Kaironkatu 2 B, Helsinki | Toukola

						                        
						

							269 000 €							 | 47 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+kph/wc+kk+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
269 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
257 403,48 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
47 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1954

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Mari Parkkila

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa läpitalon kaksio erinomaisella sijainnilla Toukolassa!


Halutussa Toukolassa sijaitseva valoisa läpitalon kaksio tarjoaa viihtyisää asumista alueella, jossa kaupungin palvelut ja luonnon rauha täydentävät toisiaan. Kauppakeskus Arabia, monipuolinen ravintolatarjonta ja sujuvat raitiovaunuyhteydet löytyvät läheltä, ja Vanhankaupunginlahden sekä Annalan vehreät ulkoilualueet kutsuvat liikkumaan ja nauttimaan luonnosta ympäri vuoden.


Huoneisto sijaitsee talon toisessa kerroksessa (sisäänkäynnistä vain yhden kerroksen nousu) ja sen selkeä läpitalon pohjaratkaisu tekee kodista avaran ja valoisan. Tilava eteinen tarjoaa runsaasti säilytystilaa ja luo heti avaran ensivaikutelman.



Putkiremontin yhteydessä vuonna 2010 uusittu kylpyhuone on toimivan kokoinen, ja sinne mahtuu hyvin pesukone. Reilunkokoisessa makuuhuoneessa on oma vaatehuone, joka helpottaa arjen säilytysratkaisuja. Olohuoneen yhteydessä sijaitseva keittokomero on toimiva kokonaisuus, ja olohuoneesta avautuu kulku viihtyisälle sisäpihan puoleiselle parvekkeelle – mukava paikka nauttia aamukahvista tai kesäilloista.



Taloyhtiötä on hoidettu suunnitelmallisesti, ja merkittävät perusparannukset on jo toteutettu. Putkiremontti valmistui vuonna 2010, ja julkisivu sekä vesikatto kunnostettiin vuonna 2020. Lähivuosille ei ole tiedossa merkittäviä korjaushankkeita.



Kohteen parhaat puolet

✔ Valoisa läpitalon huoneisto

✔ Tilava makuuhuone vaatehuoneella

✔ Sisäpihan suuntainen parveke

✔ Hyvin hoidettu taloyhtiö

✔ Putkiremontti toteutettu 2010

✔ Julkisivu ja vesikatto kunnostettu 2020

✔ Erinomainen sijainti palveluiden, liikenneyhteyksien ja luonnon läheisyydessä

✔ Soveltuu erinomaisesti niin omaksi kodiksi kuin sijoitusasunnoksi



Tässä kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, hyvä taloyhtiö ja haluttu sijainti. Kokonaisuus tarjoaa huolettomia asumisvuosia sekä erinomaiset puitteet niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin.



Lisätiedot ja yhteydenotot;

Mari Parkkila

Kiinteistönvälittäjä LKV

mari.parkkila@remax.fi

0401768788
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Mari Parkkila

										
040 176 8788, mari.parkkila@remax.fi

																				
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
y-tunnus: 2405916-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Mari Parkkila

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

											
040 176 8788

											
mari.parkkila@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kaironkatu 2 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Toukola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80303074

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
47 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kph/wc+kk+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on säilytetty aidot puiset kaapistot vuodelta 1986, jotka on maalattu ja lisätty samalla kaappeja. Välitilaan on alkuperäisten laattojen päälle asennettu levy. Kodinkoneita on vaihdettu tarpeen mukaisesti. 
- keraaminen liesi
- kaapistot
- liesituuletin
- jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laatoitettu.
Kylpyhuoneessa on:
-  wc
- peilikaappi
- allaskaappi
- suihku
- kääntyvät suihkuseinät
- pesukoneliitäntä
- ns. rättipatteri
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Parvekkeelta näkymät sisäpihalle. Huoneisto on läpitalon huoneisto.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
269 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 596,52 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
357,20 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
258,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
98,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
13 € / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloyhtiön laajakaista on 3,4 eur/kk. 
Autotalli on 130 eur/kk.
Pesutupa on 15 eur/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä on säilytetty aidot puiset kaapistot vuodelta 1986, jotka on maalattu ja lisätty samalla kaappeja. Välitilaan on alkuperäisten laattojen päälle asennettu levy. Kodinkoneita on vaihdettu tarpeen mukaisesti. 
- keraaminen liesi
- kaapistot
- liesituuletin
- jääkaappi/pakastin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on laatoitettu.
Kylpyhuoneessa on:
-  wc
- peilikaappi
- allaskaappi
- suihku
- kääntyvät suihkuseinät
- pesukoneliitäntä
- ns. rättipatteri
- lattialämmitys

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuonessa ja koko asunnon asuintiloissa on laminaatti. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuone on avara. Säilytystilana on vaatehuone.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteisessä on iso naulakko, mahdollista myös lisätä kaapisto tai liukuovet.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2017 Keittiön muutokset ja laminaatin asennus. Seinät  kitattu ja maalattu. Ikkunoitten puitteet maalattu ja ovet.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kaironkatu 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118558-8

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Helsingin Kiinteistöhuolto Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloyhtiöpalvelut-Onnistutaan Ky

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Joel Karvinen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
joel@onnistutaan.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
207 641 515

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
06.07.2023

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1954

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
tiili/siporex, muu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
- sauna
- pesutupa
- ulkoiluvälinevarasto
- ullakkovarasto
- kellarivarasto
- kaapeli-tv
Taloyhtiön tontin vuokrantarkistusperiaate on sopimus+elinkustannusindeksi.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat on vuokrattavissa yhtiöltä.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
12 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja paikoituksesta:

				
Autopaikat ja autotallit ovat yhtiön omistuksessa. Pihalla myös 1-2 vieraspaikkaa.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
F2013

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Taloyhtiössä on putkiremontin yhteydessä tehty asbestikartoitus ja tarvittaessa poisto. Keittiö tai kylpyhuoneen remontin yhteydessä pitää tehdä asbestikartoitus.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2020 julkisivujen paikkarappaus ja maalaus, vesikattu uusittu ja parvekkeet peruskorjattu
2016 ikkunat maalattu
2010 laaja putki- ja sähkösaneeraus
2008 ikkunat maalattu
2000 julkisivujen paikkarappaus ja maalaus
1996 patteriventtiilit uusittu
1995 parvekkeet peruskorjattu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2026 Pesutuvan rakennus
2026 
- Porraskäytävien pintaremontti, jonka tavoitteena on yleisilmeen siistiminen ja viihtyisvyyden parantaminen. Seinät paikataan ja maalataan talon tyyliä mukaille 
- Parvekkeiden sekä muiden ulkokaiteiden perusteellinen huoltomaalaus 
- Pyöräliikkeen ikkunoiden uusminen, millä parannetaan energiatehokkuutta.
- Kehitysideoita energiamuotojen uusimiseen on mietitty, mm. sähköautojen latauspisteitä sekä maalämpöä.

Patteriverkoston linjasäätö- ja linjasulkuventtiilien uusinta lähitulevaisuudessa

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
28

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
2 kpl (519 m2)

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
87 120,88 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on viranomaisten toimesta kielletty huoneisto-parveketupakointi 31.12.2024 lähtien.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1260-1356

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 176 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
41 177,64 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
30.12.2060

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin Kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kävelymatkan päässä on kirjasto, ruokakaupat että peruspalvelut.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alueella tai lähistöllä on useampi koulu.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Lähistöllä.

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki noin 50 m ja ratikkapysäkki noin 200 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Mari Parkkila

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, Hallinto

										
REMAX Elegance | Kiinteistönvälitys Elegance Oy LKV

										
040 176 8788

										
mari.parkkila@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää