Linnanherrantie 7 C, Helsinki | Vartioharju, Vartiokylä

						                        
						

							278 000 €							 | 75 m2														 | Rivitalo							 | 3h,k,kph,s,erill.wc,vh,p,ter,var,piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
278 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
274 370,57 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
75 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1982

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Moderni ja muuttovalmis koti Vartioharjussa!


Tervetuloa tutustumaan viihtyisään kaksitasoiseen rivitalokolmioon rauhallisella pientaloalueella Vartioharjussa. Tässä 75 m2:n kodissa yhdistyvät toimiva pohjaratkaisu, piha ja terassi sekä viime vuosina tyylikkäästi uudistetut sisätilat.


Alakerrassa on avara olohuone ja vuonna 2023 uusittu keittiö. Keittiön ja olohuoneen välistä seinää on avattu, jolloin tilasta on saatu valoisa ja avara kokonaisuus. Olohuoneesta on suora käynti omalle takapihalle ja terassille, joka tarjoaa mukavan paikan kesäpäivistä nauttimiseen. Alakerrassa on lisäksi erillinen wc.



Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, sauna, kylpyhuone sekä parveke. Toisen makuuhuoneen yhteydessä on vaatehuone, ja säilytystilaa löytyy myös ulkovarastosta ja kaapistoista.



Tyylikästä kotia on uudistettu monipuolisesti. Vuonna 2023 uusittiin keittiö kodinkoneineen, lattiat, väliovet ja karmit sekä ovi- ja jalkalistat. Myös seinä- ja kattopintoja on päivitetty. Erillinen wc on uudistettu vuonna 2024 ja yläkerran kylpyhuone on uusittu taloyhtiön toimesta vuonna 2022.



Rauhallinen sijainti pientaloalueella yhdistyy hyviin arjen palveluihin ja toimiviin liikenneyhteyksiin. Lähistöltä löytyvät kaupat, päiväkodit ja koulut, ja kulkeminen onnistuu sujuvasti niin autolla, bussilla kuin pyörälläkin.



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on jo 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Linnanherrantie 7 00950 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartioharju, Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80536806

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
75 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,s,erill.wc,vh,p,ter,var,piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktio-liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Harjattu levy (pronssi).

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Rauhalliselle pientaloalueelle.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
278 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
3 629,43 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
525 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
465 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
60 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autokatospaikka 35,00 €/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktio-liesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Harjattu levy (pronssi).

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, suihkuseinä, peilikaappi, wc-istuin, allaskaappi, bidee, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Lasiovi

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Peili, wc-istuin, allas ja hana, bidee.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti ulos takapihalle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja kylmä ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2026 STUK radon testausseloste (arvot olleet alle 200 Bq/m3 ei tarvetta toimenpiteille)

2025 Vaihdettu etupihan laatoitus, salaojaputken asentaminen pintavesien poisohjaamiseen

2024 Ilmavuotojen tarkastusraportti (Humitor)

2024 Alakerran erillisen wc:n tapetointi, laatoitus ja vessan pöntön, hanan ja lavuaarin vaihto

2023 Väliovien ja karmien purku ja uusien väliovien ja karmien asennus, ovi- ja jalkalistojen purku ja uusien ovi- ja jalkalistojen asennus, vanhojen lattiamateriaalien purku ja vinyylilattian asennus, uusittu keittiö laitteineen, keittiön ja olohuoneen välisen seinän purku, portaiden porrasmaton poisto, tapettien poisto, seinien tasoitus sekä katto- ja seinäpintojen maalaus, uusien kynnyslistojen asennus



2022 C12 asunnon kylpyhuone on korjattu taloyhtiön toimesta ja kustannuksin.

Kylpyhuoneen seinät ja lattia vedeneristetty ja laatoitettu sekä löylyhuoneen lattia vedeneristetty ja laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Linnanneidonkuja

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0481029-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-045-0333-0002

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Suur-Helsingin Asuinkiinteistöt Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Janne Marttunen

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
09 343 6240

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppakartanonkatu 11

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00930

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1982

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiiliverhoilu ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Ulkoiluvälinevarasto ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
20 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
1 vieraspaikka. Autopaikat (katos- ja pihapaikat) varataan jonotusjärjestyksessä kiinteistöhuollosta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1998 Kiinteistön kuntoarvio ja korjausohjelma

2002 Yläpihan asfaltointi uusittu

2003 Rakennuksen kuntoarvio, rakennustekniikka

2004 Antenniverkoston kunnostaminen

2006 Kaukolämpölaitteiden (siirtimet ja ohjauskeskus) uusinta

2008 Patteriventtiilien perussäätö ja termostaattiventtiilien asennustyö

2010-2011 Kaikkien rakennusten ja autokatoksen vesikattojen uusiminen peltikatteeksi

2011 D-talon salaojaputkien, sadevesiviemäröinnin ja maapinnan kaatojen korjaustyöt

2012 Kylpyhuoneen vesivaurioiden korjauksia

2012-2013 Asuntojen vesikattojen uusimisen vuositakuukorjauksia

2014 Kylpyhuoneiden kuntotutkimukset, P-alueen asfaltoinnin paikkakorjaustyöt, IV-kanavien puhdistus- ja säätötyöt

2015-2017 Kylpyhuoneiden korjaustöiden aloitus

2016 Leikkialueen kunnostustyöt

2016-2017 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen suunnittelu

2019 LVIS- ja rakennustekninen kuntokartoitus, aitojen ja varastorakennusten ja muiden puuosien maalaus, ulko-ovien ja ikkunoiden uusiminen, lukituksen uusiminen

2019-2020 F-talon edustan pintaosien ja salaojajärjestelmän peruskorjauksen, 2020-2021 Radonmittaukset jokaisen rakennuksen yhdessä asunnossa

2020-2021 Talojen välissä kulkevien putkien uusimisen suunnittelu

2021 Kosteusmittaukset niissä asunnoissa, joissa on maan alla huoneita

2021-2022 Radonmittaukset jokaisessa asunnossa 

2022 Rakennusten ulkopuolella olevien putkien uusimistyöt, radonkorjausten suunnittelu ja toteutus, alakerran seinän korjaus asuntojen ulkopuolella neljässä B-talon asunnossa

2022-2023 Kahden F-talon asunnon maanpinnan alentamisen ja sadevesiviemäröinnin koekorjaus

2023 F-talon asuntojen (4kpl) maanpinnan alentaminen ja sadevesiviemäröinnin uusimistyöt

2023 Radonkorjausten jatkaminen yhdessä F-talon asunnossa

2024 P-alueella F-talon eteen pysäköintiin liittyviä töitä

2024 C- ja D-rakennuksen vesikaton tiivistys

2025 Palovaroittimien asennus kaikkiin asuntoihin

2025 IV-kanavien puhdistus ja koneiden kokonaisilmamäärän mittaus

2025 Kylpyhuoneiden kuntokartoitus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025–2026 Radonpitoisuuksien mittaus uudestaan — mittaukset käynnissä 11/2025 alkaen (TEHTY)

2026 -> Osakkaiden toteuttamat kylpyhuoneiden omatoimiset korjaustyöt 0–2 kpl/vuosi (Yhtiöllä on käytössä kylpyhuonekorjausten kannustinraha. Tarkemmat ehdot yhtiöltä)

2027–2027 Pihan viherkunnostustyöt

2026 Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden puuosien kuntokartoitus / tutkimus

2027 Varastojen, parvekkeiden ja rakennusten muiden huonokuntoisten puuosien laajemmat korjaukset / huoltomaalaustyöt

2026–2029 P-alueen korjaustyöt, jonka yhteydessä selvitetään sähkö- tai hybridiautojen latausaseman hankinta. Selvitys ja periaatepäätös tehdään yhtiökokouksessa alustavasti v. 2026.

2026–2029 Vesikattojen tiiviyden tarkastus, katon ja kourujen puhdistukset.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
29

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
2063-2214

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
10 502 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Vartiokylä n. 1,3 km, K-Market Tapanintori n. 1,6 km, K-Supermarket Masi n. 2 km, Alepa Mellunmäki n. 2,2 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Mellunmäen ala-asteen koulu n. 1,7 km, Naulakallion koulu n. 1,8 km

Lukiot: Helsingin Yhteislyseon lukio n. 1,80 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Viikinki n. 1,5 km, Päiväkoti Idelia n. 1,8 km, Päiväkoti Buratino 1,8 km.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvät pyöräilytiet

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää