Rautapaidantie 8 C, Helsinki | Vartiokylä

                        
						

							369 000 €							 | 122,5 m2														 | Paritalo							 | 5h+k+s+ph+khh+2xwc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
369 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
361 334,78 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Paritalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
5

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
122,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1989

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Tilava ja persoonallinen paritalokoti rinnetontilla – 122,5 m2


Harvoin tarjolla! 
Nyt myynnissä reilunkokoinen ja toimivapohjainen paritalokoti kahdessa kerroksessa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet perhe-elämälle.


Tämä koti yhdistää pientaloasumisen rauhan, väljät tilat ja käytännöllisen pohjaratkaisun.



Asunto sijaitsee rinnetontilla, mikä tekee pohjaratkaisusta mielenkiintoisen ja käytännöllisen: pääsisäänkäynti on yläkerroksessa, jossa sijaitsee kodin varsinainen oleskelukerros. Yläkerta muodostaa viihtyisän kokonaisuuden arkeen ja yhdessäoloon – olohuone, keittiö, kaksi makuuhuonetta sekä erillinen wc tekevät tilasta toimivan ja helposti kalustettavan.



Alakerta tarjoaa lisää tilaa asumiseen ja arjen sujuvuuteen. Sieltä löytyvät makuuhuone, takkahuone, vaatehuone, saunaosasto, pesuhuone, tilava kodinhoitohuone sekä toinen erillinen wc. Kodinhoitohuone omalla tilallaan on arjessa kullanarvoinen, ja saunaosasto kutsuu rentoutumaan pitkän päivän jälkeen.



Vuonna 1989 valmistunut taloyhtiö on pidetty hyvässä kunnossa ja sitä on kunnostettu tasaisesti vuosien varrella, mikä tuo turvallisuutta asumiseen myös tulevaisuudessa.

Tämä koti sopii erityisesti perheelle, joka arvostaa persoonallisesti toimivaa pohjaratkaisua sekä pientalomaista asumista Helsingissä.



Kodin vahvuudet

Tilava 122,5 m2 perhekoti.

Selkeä ja toimiva kaksikerroksinen pohjaratkaisu.

Sauna ja erillinen kodinhoitohuone.

Kaksi wc:tä helpottamassa arkea.

Rinnetontti – sisäänkäynti suoraan oleskelukerrokseen.

Hyvin hoidettu taloyhtiö.

Pientalomainen ja rauhallinen asuminen.



Tällaiset tilavat paritalokodit Helsingissä ovat kysyttyjä ja harvoin tarjolla. Tämä koti kannattaa tulla kokemaan paikan päälle – tilat ja tunnelma avautuvat parhaiten esittelyssä.

Varaa oma esittelyaikasi ja ihastu!
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Rautapaidantie 8 00920 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80491358

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
122,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
122,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen pinta-ala:
3h+k = 65,5 m2
askarteluhuone = 28 m2
Kellari = 29 m2

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k+s+ph+khh+2xwc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
369 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
7 665,22 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
460,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
237,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
223,25 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka (sähkötolppa) kuuluu hoitovastikkeeseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peili ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunassa on ikkuna.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Suihku (Yläkerta), WC-istuin, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa kodinhoitotila.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo, pöytätaso ja pyykkikaapit

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Alakerrassa laattalattia, yläkerrassa parketti.
Yläkerran toisessa makuuhuoneessa on tiiliseinäkuvioinen tapettiseinä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja lämmin varastohuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2021 terassin rakentaminen.
2022 keittiöremontti. Yläkerran kahden makuuhuoneen ja olohuoneen lattioiden hionta ja lakkaus.
2024 Muurin rakentaminen ja takapihan maan tasoitus.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Rautarinne

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Omatoiminen isännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
07.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harja / pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Sementtikuitulevy

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Puu, ilmalämpöpumppu ja sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Taloyhtiövarasto, sähköpääkeskuksen huone

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Jokaiseen huoneistoon kuuluu yksi autopaikka.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
4 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Piha 
2016 Piha-aitojen (päädyt) uusinta. Piha-aitojen huoltomaalaus (omatoiminen). Pihatien valojen asennus.
2018 Pihatien asfaltointi. Pysäköintialueen valaisimen uusinta.
2022  Pihakäytävän kunnostus; asfaltin poisto ja kivituhka päällystys +reunakivet. Pysäköintialueen asfaltin uusiminen.
2023-2024 Raja-aitojen huoltomaalaus.

Julkisivut
2014 Huoneistojen porrasvalot uusittu.
2015 Ulkoverhoilun puuosien ja räystäslistojen maalaus ja kunnostus. Sokkeleiden kunnostus.

Ikkunat ja ulko-ovet
2015 Ikkunoiden ulkokarmien omatoimiset huoltomaalaukset.
2013-2018 Ulko–ovien vaihtoja huoneistoissa omakustanteisesti.
2024 Terassien ovien uusiminen.
2025 Ikkunoiden ulkokarmien huoltomaalaus.

Parvekket
2015 Parvekelaattojen pinnoitekorjaukset sokkeleiden kunnostamisen yhteydessä.
2019 Parvekekaiteiden uusinta.
2024 Parvekelaattojen peruskorjaukset.

Katto
2013 Vesikaton puhdistus ja pinnoitteen uusinta. Kattokulkujen uusinta.
2014 Palotikkaiden uusinta.

Muut yleiset tilat
2016 Pihavaraston maalaus.
2019 Jäteastiakatos.

Lämmitysjärjestelmä
2008-2010 Ilmalämpöpumput (osakkaan vastuulla).
2024 Asunto A ilmalämpöpumpun uusiminen (osakkaan vastuulla).

Vesi- ja viemäri-järjestelmät
2011 Salaojat tarkistettu ja kuvattu.
2012 Huoneistojen C ja D lämminvesivaraajat uusittu. Huoneistojen A ja B sisäänkäynteihin asennettu vesirännit.
2021 Kiinteistön viemäreiden huuhtelu ja kuvaus, raportti.
2023 Huoneistojen A ja B lämminvesivaraajat uusittu.
2025 Salaojien tarkastus ja huuhtelu.

Ilmanvaihto
2010 Huippuimurin vaihto as. A.
2015 Huippuimurin suodattimen ja laakereiden vaihto as. C..
2016 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja tasapainotus.
2021 Ilmanvaihdon tasapainotus as. A ja C.
2025 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö.

Sähkö- yms. järjestelmät
2016 Antenniverkon kunnostus.
2024 Valokuituverkkoon liittyminen.

Lukitusjärjestelmä
2024 Asuntojen B ja C lukitusten uusinnat ulko-ovien vaihtojen yhteydessä (omakustanteinen). Huoneistojen pääovien lukituksen uusinta älykukkoon.

Muuta
Huoneistokohtaisia korjauksia: lämpötermostaattien uusintoja, hanojen ja wc-istuinten vaihtoja yms.
• Radonmittaukset 2021: A, B ja D huoneistojen radonarvot alle viitearvojen, C huoneistossa hieman koholla -> radonkorjaus tiivistämällä vuotokohdat v.2022.
• Selvitys ja raportti huoneistojen välisistä palokatkoista 2022, palokatkot korjattu 2023.
• Yhtiön osakkeet siirretty MML:n Huoneistotietojärjestelmään 2022.
• Radonpoistojärjestelmän asennus 2023.
• Huoneistoihin hankittu ja asennettu palovaroittimet 2025.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025-2030 Salaojien toimivuuden seuranta.
2026 Viemäreiden puhdistus raportin suositusten mukaisesti (2021). Huoneistokohtaisten vesimittareiden uusinta. Altaiden hajulukkojen puhdistus vuosittain/tarpeen mukaan. Ilmanvaihtoventtiilien uusinta ikkunakarmeihin.
2027 Sähköauton latauspaikkaselvitys.
2030 Katon ja räystäskourujen kuntotarkastus.
Kattojen ja räystäiden puhdistus (vuosittain).

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
0 €

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
131-225

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 453 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
K-Supermarket Masi (n. 2,1 km).
Päiväkoti Humikkala (n. 300 m).
Mellunmäen ala-aste (n. 2 km), Helsingin Yhteislyseo
(yläaste, n. 600 m).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 400 m).
Metroasema (n. 1,35 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää