Kukkaniityntie 11 C, Helsinki | Vartiokylä

						                        
						

							389 000 €							 | 112 m2														 | Rivitalo							 | 5h+k						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
389 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
389 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
5

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
112 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1967

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Jari Kantonen

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
AVARUUTTA, ARKKITEHTUURIA JA MAHDOLLISUUS OMAAN SAUNAAN – PERSOONALLINEN RIVITALOKOTI VARTIOKYLÄSSÄ


Suuret ikkunat, kauniit parkettilattiat ja näyttävä kaareva portaikko. Tässä 112 m2:n rivitalokodissa on 1960-luvun arkkitehtuurin luonnetta ja tilaa toteuttaa omia asumisen toiveita.


Kahteen kerrokseen jakautuva pohjaratkaisu erottaa yhteiset oleskelutilat ja makuuhuoneet luontevasti toisistaan.



Alakerran sydän on avara olohuoneen ja ruokailutilan kokonaisuus, jonka katseenvangitsijana toimii takka. Leveistä ikkunoista avautuva vehreys tuo puutarhan osaksi sisätilojen tunnelmaa, ja olohuoneesta pääsee suoraan terassille. Erillinen keittiö, WC ja sisäänkäynnin yhteydessä sijaitseva vaatehuone täydentävät alakertaa.



Kaareva portaikko johdattaa yläkertaan, jossa sijaitsevat kolme makuuhuonetta, aula ja kylpyhuone WC:ineen. Suurimmasta makuuhuoneesta on käynti suojaisalle, lounaaseen avautuvalle parvekkeelle.



Saunojalle kiinnostava mahdollisuus löytyy kylpyhuoneen yhteydestä: entinen saunatila tarjoaa lähtökohdan oman saunan palauttamiseen osaksi kodin arkea. Nykyisin kodinhoitokäytössä olevasta tilasta voit suunnitella mieleisesi löylypaikan, jossa rentoutua päivän päätteeksi. Saunan toteutus ja tarvittavat muutostyöt tulee selvittää taloyhtiön kanssa.



Asunto Oy Kukkaniityntie 11 on viiden huoneiston taloyhtiö omalla 2 489 m2:n tontilla. Lämmitysmuotona on kaukolämpö. Huoneiston käytössä on autokatospaikka, ja sähköautojen latausasemat on toteutettu vuonna 2025. Yhtiössä on tehty muun muassa viemärien sukitus vuonna 2019 ja salaojien osittainen uusiminen vuonna 2023.



Vartiokylän vehreässä ympäristössä arkeen yhdistyvät pientaloalueen tunnelma ja Itäkeskuksen monipuoliset palvelut. Puotilan metroasema, alueen koulut ja päiväkodit sekä Itiksen ja Eastonin ostosmahdollisuudet palvelevat sujuvaa arkea.



Kodin pintoja voit uudistaa oman makusi mukaan. Kuntotarkastuksessa todetun ulkoseinän alaosan eristeen mikrobivaurion korjaus on suunniteltu syksylle 2026. Lisätiedot tästä sekä muista korjaus- ja huoltotarpeista saat välittäjältä kattavien kohdemateriaalien mukana.



Tule tutustumaan kodin avariin tiloihin, vehreisiin näkymiin ja mahdollisuuksiin paikan päälle.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Jari Kantonen

										
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																				
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
y-tunnus: 3434014-2
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Jari Kantonen

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 543 1438

											
jari.kantonen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kukkaniityntie 11 00900 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Vartiokylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528602

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
112 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
5h+k

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
5

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunavaraus.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
389 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
540 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
540 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas ja allaskaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Saunavaraus.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli ja kivi

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peili, pesuallas, lattiakaivo ja pesukoneliitäntä

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto ja laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, muovipaneeli / vastaava ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Takka

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kukkaniityntie 11

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0119284-1

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-45-252-11

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Talkootyö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Yhtiöllä ei ole valittua isännöitsijää, hallituksen puheenjohtaja hoitaa tehtävää

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Ismo Yliaho

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
400 413 845

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kukkaniityntie 11 E

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00900

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1967

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpetti

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, askarteluhuone ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Kiinteistöllä on autokatos, pieni kellaritila sekä piha-alue pihalaatoituksineen.

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
5 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Kaavan mukainen autopaikkamäärä 5 kpl, toteutettuja autopaikkoja 5 kpl. Autopaikat sijaitsevat autokatoksessa. Taloyhtiöön on toteutettu sähköautojen latausasemat vuonna 2025.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
1975: Katon jatkaminen parvekkeiden yläpuolelle, paneeliseinän rakentaminen katon päätyyn ja vanhan kevytkatoksen purkaminen. Sadevesikaivon rakentaminen asuntojen A ja B väliin ja liittäminen salaojakaivoon.

1981: Yläpohjan lämmöneristyksen parantaminen 20 cm:n puhallusvuorivillakerroksella.

1985: Liittyminen Helsingin kaukolämpöverkostoon, kaukolämpölaitteiden asentaminen ja vanhojen laitteiden poistaminen lämmönjakohuoneesta.

1991: Vesikaton peruskorjaus ja katteen uusiminen sekä tarpeettoman paisuntasäiliön poistaminen.

1992: Ulkovaraston lattian laatoitus.

1994: Tunnistinvalaisimen asentaminen autokatokseen.

1995: Taloon johtavan vesijohdon vuotokohdan korjaus ja lipputangon siirtäminen.

1997: Lämmitysjärjestelmän vuotavan kiertovesipumpun korjaus. Uusien valaisimien asentaminen autokatoksen kulmaukseen ja ulkovarastoon.

1999: Kellaritasanteelta asunnon A pihan viemärikaivoon johtavan salaojaputken uusiminen. Vanhan lämmitysöljysäiliön poistaminen maasta.

2000: Kiertovesipumpun uusiminen. Talon pohjoispäädyn korjaus ja vedeneristyksen parantaminen.

2001: Tarkistusluukun asentaminen kellarin viemäriputkeen. Kattoikkunoiden tiivisteiden uusiminen.

2002: Huoneiston B home- ja hajuhaittojen selvitys sekä ulkoseinän paneelien osittainen avaaminen hajulähteen selvittämiseksi. Hajun lopullista syytä ei löydetty; asiakirjan mukaan hajuhaitta poistui vähitellen.

2003: Ulko-ovien kattolippaiden korjaus ja kattohuovan uusiminen. Talon yläpäätyjen pellitys ja peltikatteen asentaminen takkapiippujen päälle. Autokatoksen vesirännin uusiminen.

2004: Lämpökeskuksen laitteistojen täydellinen uusiminen. Yhteisantennin uusiminen ja siirtäminen sekä antenniverkoston uusiminen Ketju 800 -tasoon.

2005: Huoneistokohtaisten patteriventtiilien uusiminen.

2007: Lukollisten postilaatikoiden hankinta.

2009: Lämminvesisäätimen uusiminen.

2011: Jätekatoksen hankinta ja parvekkeiden yläpuolisen paneelilaudoituksen kunnostus.

2012: Talon päädyn kellariosan maalaus, pohjoispuolen rappauksen korjaus sekä autokatoksen kunnostus ja maalaus.

2013: Katon peltiosien ja talon eteläpäädyn maalaus. Lämpökeskuksen ylipaineventtiilin ja vesipumpun uusiminen.

2014: Antenniverkon päivitys. Asunnon E yläkerran kylpyhuoneen korjaus vesivuodon vuoksi. Uuden vesiputken asentaminen talon ja kaupungin verkoston välille.

2015: Taloyhtiöön tulevan vesijohdon uusiminen. Asuntojen A ja B tukkeutuneiden WC-istuinten uusiminen vesijohdon uusimisen yhteydessä. Hämäräkytkimen vaihto ja katon peltiosien tiivistäminen. Katon vesivuodosta vaurioituneen seinän maalaus asunnossa A.

2016: Lämpimän käyttöveden kaukolämpöventtiilin uusiminen. Asunnon C keittiöhanan ja asunnon E WC:n käyttöventtiilin vaihto. Asuntojen B ja C keittiöiden viemäriputkien avaus.

2017: Asunnon A pesualtaan vesilukon korjaus ja asunnon B ikkunakarmin korjaus. Patteriventtiilien tarkistus/vaihto kaikissa huoneistoissa. Postilaatikoiden siirtäminen kadunvarteen ja kompostorin hankinta.

2018: Keraplast-kattokupoli-ikkunat. Jätevesiviemärin kuvaus. Kellarin rapun ja ikkunapokien maalaus.

2019: Viemäriputkiston sukitus. Asunnon B viemäriputkiston avaus, rakennus- ja purkutyöt sekä kupariputkien vaihdot. Näihin töihin liittyneet asuntojen C ja D vesijohtoventtiilien avaukset/vaihdot. Asunnon A kylpyhuoneen pistorasian vaihto ja asunnon C kosteusmittaus.

2020: Autokatoksen katon uusiminen ja asunnon A vesihanan vaihto.

2021: Asunnon A tuulikaapin patterivuodon korjaus sekä keittiön, vaatehuoneen ja kellarin kuivatus. Asbestin poistaminen putkistosta, putkiston uudelleeneristäminen ja kellarikomeroiden uudelleenrakentaminen.

2022: Kattoikkunoiden takuutarkastus. Asunnon C kylpyhuoneen ja keittiön vesihanojen huolto ja korjaus.

2023: Salaojien uusiminen. Asuntojen C ja E kylpyhuoneiden vuotavien hanojen vaihto. Pihalaattojen asennus ja kellarirappujen paikkaus. Koivun kaato ja lumilingon korjaus.

2024: Käyttövesi- ja kylpyhuone-/saunaremontti (Vesi11). Kattokupujen korjaus. Sähköautojen latausasemien valmistelutyöt. Pääviemärin avaus.

2025: Sähköautojen latausasemien toteuttaminen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Taloyhtiön päätetty huoltomaalausurakka loppuvuoden 2026 aikana:

Etupihan ikkunoiden ulkopokien kunnostuksen (15 kpl isoja ja 5kpl pieniä).

Etupihan julkisivu paneloinnin huoltomaalauksen kahteen kertaan.

Etupihan julkisivun sinisten koristelistojen huoltomaalauksen.

Etupihan valkoisten betonipilareiden huoltomaalauksen.

Takapihan valkoisten pilarien otsapuoli eli ns. julkisivun puoli.

Takapihan ruskean otsa paneloinnin vaihto ja maalaus.



2026 

Parvekkeiden huoltokorjaus (maalaus), myytävän asunnon osalta tehty. 

Päätyseinien korjauspaikkaus.		

Ikkunoiden uusiminen.

Ulko-ovien uusiminen.

Katon uusiminen.

Parvekkeiden seinäpaneelien uusinta.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
5

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
225-336

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 489 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontti nro 0011, kortteli nro 0252.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kukkaniityntie 11 sijaitsee Itäkeskuksen monipuolisten palvelujen tuntumassa. Kauppakeskus Itis tarjoaa laajan valikoiman liikkeitä, ravintoloita, kahviloita ja arjen palveluja. Päivittäistavaraostoksia palvelee myös Eastonin K-Citymarket. 

Lähialueella sijaitsevat päiväkoti Kukkaniitty sekä ruotsinkielinen Botby grundskola. Alueen suomenkielisiä kouluja ovat muun muassa Puotilan ala-aste sekä Vartiokylän ala- ja yläaste. 

Puotilan metroasema ja lähialueen bussipysäkit ovat kävelyetäisyydellä. Metro tarjoaa yhteydet Helsingin keskustaan ja muualle pääkaupunkiseudulle. Autoilijan liikkumista helpottaa läheinen Itäväylä. ([kotiovi.com][3])

Liikunta- ja vapaa-ajan palveluja tarjoavat muun muassa Itäkeskuksen uimahalli kuntosaleineen sekä Puotilan liikuntapuiston tenniskentät. Vartiokylänlahden rantareitti tarjoaa mahdollisuuksia ulkoiluun merellisessä ympäristössä.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, metroasema lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, taksitolppa lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää