Larin Kyöstin tie 9 As, Helsinki | Veräjämäki, Oulunkylä

						                        
						

							232 000 €							 | 73,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+s+p						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
232 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
232 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
73,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pihla Mollberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Kolmio erinomaisella sijainnilla


Nyt myynnissä kolmio halutusta taloyhtiöstä Oulunkylän keskustan tuntumassa. Asunnossa on kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.


Olohuoneesta käynti vehreälle parvekkeelle. Asunto sijaitsee maan tasalla, joten huoneistoon pääsee ilman askelmia. Asunto on paikoitellen pintaremontin tarpeessa, joten tästä saa uusi omistaja muokata kodin oman tyylin mukaiseksi. 



Taloyhtiön sijainti on mitä parhain. Oulunkylän juna-asema sekä uusi raitiovaunupysäkki ovat kivenheiton päässä. Ogelin ostoskeskus tuo arkeen helpotusta peruspalveluiden myötä. Taloyhtiön naapurista löytyy ihana Oulunkylän seurahuone sekä koirapuisto. Taloyhtiö on harvinaislaatuisesti velaton. 



Asuinalueena Oulunkylä ja Veräjämäki ovat suosittuja, etenkin lapsiperheiden osalta. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, peruspalvelut, ihania ulkoilu- ja leikkipaikkoja sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Pikkukosken uimaranta ja ulkoilumastot kävelyetäisyydellä.



Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pihla Mollberg

										
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pihla Mollberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 783 67163

											
pihla.mollberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Larin Kyöstin tie 9 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Veräjämäki, Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525261

			


								

												
Kerros:

				
1/3

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
73,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+s+p

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Pihalle ja kadulle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
232 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
477,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
477,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
25 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22,50 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Taloussähkö kulutuksen mukaan.

Autotalli 120€/kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja kaakeli

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja puolipaneeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Larin-Salpa

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0602806-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0028-0007-0012

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Taloyhtiö Sarkkinen OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema/ GreenSkill OY

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Walter Ihander

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
walter.ihander@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 529 9210

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Suolakivenkatu 15 l1

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00810

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
09.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
6 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
2 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jonotusperjaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Aidan pesu ja maalaus, Raksa Majava Oy

2025 Parvekkeiden laatikoiden uusiminen, Raksa Majava Oy

2025 Energiakartoitus (sis maalämmön) Suomen energiainsinöörit Oy

2025 Asennettu huoneistoihin Kidde palavaroittimet, joissa 10 vuoden takuu

2024 Taloyhtiöön asennettu valokuitu, Valokuitunen Oy:n toimesta. Telian yhteys 10/10					

2024 Sauna ja kylpyhuonetilojen patteriventtiilit uusittu					

2023 Viemärit huuhdeltu ja kuvattu					

2023 Rikkoutunut viemäriputki uusittu					

2023 Puiden kunnon tarkistus ja huonokuntoisten puiden kaato					

2023 Pergolan ja sisäänkäynnin laatoiksen suoristaminen					

2023 Parvekkeiden ja ikkunoiden kuntotarkastus					

2023 Kiinteistön kuntokartoitus Raksystem					

2023 Auton latauspiste (hidas lataus). Osakas hyvittää 3 vuoden aikana asennuskustannukset.					

2021 TV-masto, antennit, kaikki tiivisteet uusittu, antennikeskus huollettu					

2021 Tuuletusviemärit katolla ja keittiölinjat 6 ja 10 vaijeripuhdistettu					

2021 Koodilukon kello ja ulkovalaistuksen hämäräkytkin uusittu					

2021 Asennettu uudet ilmanvaihtokoneet					

2021 Ilmanvaihtokoneiden kuntotutkimus (2kpl)					

2021 Ilmanvaihtokoneen uusiminen					

2020 Ulkovalaistusta ja kellarin säilytystilan valaistusta lisätty					

2020 Pääsisäänkäynnin lasiseinän saumojen puhdistus ja uudelleensaumaus					

2019 Pihakäytävän asfaltin kunnossapitokorjaus					

2018 Kiinteiston ovien koodilukko ja manuaalilukot uusittu Abloy Sento					

2017 Salaojat: Linjat SOK2-PVK, SOK5-SOK6 ja SOK3-SOK1 korjattu					

2017 Pelastussuunnitelma päivitetty					

2016 TV-antennin päävahvistin uusittu ja saadetty (HD)					

2016 Salaojien Huuhtelu ja kuvaus					

2016 1. Kerroksen kattolevyt uusittu					

2014 Puuaidan huoltomaalaus tehty aikaisemmin 1996, 1999, 2004, 2006, 2010					

2014 Porrashuoneen seinät, ovet, ikkunapuitteet maalattu					

2014 Lattian jalkalistat uusittu ja pohjakerroksen kattolevyt uusittu					

2012 Julkisivun kunnostus ja maalaus, parvekkeet, ikkunat, ikkunapaneelit, ovet ja jätehuone					

2010 Ilmastoinnin yhteiskanavan poistoilman kone uusittu					

2009 Vesikaton huopapinta, koristepaneelit ja pellitys uusittu 2009					

2008 Kaukolämpöhuoneen laitteiden uusiminen					

2004 Suomi Com laajakaista					

1998 maalattu julkisivut, parvekkeet, ikkunat ja ovet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026: Ikkunoiden tiivistäminen ja tarvittaessa korjaus (käynnissä)

2027: Salaojien kuvaus ja tarkastus

2028: Parvekkeiden rakenteiden kuntotutkimus ja korjaussuunnitelma

2029: Parvekkeiden korjaus kuntotutkimuksen perusteella

2030: Ilmanvaihtojärjestelmän puhdistus, mittaus ja säätö

2031: Julkisivun, parvekkeiden, ikkunoiden ulkopintojen ja roskakatoksen huoltomaalaus

2032: Käyttövesi- ja viemäriputkien kunnon seuranta ja viemäriputkien kuvaaminen

2033: Kuntoarvion päivitys

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
10

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiöllä luottolimiitti 6 727,52, limiitistä käytetty 09.08.2026 0€. 

Taloyhtiö hakeutumassa savuttomaksi taloyhtiöksi yhtiökokouksen päätöksellä.

Viimeisimmässä yhtiökokouksessa päätettiin yhtiöjärjestyksen muutoksista. Muutokset tehty sanamuotoihin, mitkä liittyvät pykäliin 6,10 ja 13 liittyen hallituskokoonpanoon sekä tilintarkastajaan.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
846-1874

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 698 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin Kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
9 928 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Vuosivuokran tarkistusperuste: elinkustannusindeksi

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.

Oulunkyläntien ympäristön asemakaavan muutos:

Suunnitelman kuvaus

Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella.

Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373

Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja.

Lisätietoja antaa Arkkitehti Leena Holmila, p. (09) 310 42111

Jokiniementielle asemakaavamuutos lisärakentamisen vuoksi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, Hyvät ulkoilumaastot, Nuorisotalo, koirapuisto, Oulunkylän seurahuone naapurissa

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa lähellä, Ogelin ostoskeskuksessa kirjasto, terveyskeskus, apteekki ja ruokakauppa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oulunkylän peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, raitiovaunupysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erittäin sujuvat liikenneyhteydet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Taloyhtiön pihalla lasten leikkialue

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää