Veräjä 8 B, Helsinki | Veräjämäki, Oulunkylä

						                        
						

							209 000 €							 | 59 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+avok+p+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
209 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
209 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
59 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Pihla Mollberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Persoonallinen kolmio


Tämä vuonna 2021 valmistunut saunallinen kolmio etsii uusia asukkaita. Asunnossa on ihastuttavan persoonallinen pohjaratkaisu.


Olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle. Asumismukavuutta lisää vesikiertoinen lattialämmitys sekä lähellä sijaitsevan rataliikenteen takia tavallista parempi äänieristys. Koti sopii mainiosti niin ensiasunnon etsijälle kuin suuremmasta asunnosta pienempään muuttavalle. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu. Irtisanomisaika 30.11.2026 asti 3kk, tämän jälkeen irtisanomisaika 6kk. 



Yhtiö sijaitsee erittäin hyvien liikenneyhteyksien päässä. Pikaraitiotie kulkee yhtiön toisella puolen ja toisella puolen paikallisjunaliikenne. Oulunkylän hyvin pidetylle pyöräbaanalle pääsee myös ovelta. Yhtiö on rauhallinen ja pidetty. 



Asuinalueena Oulunkylä ja Veräjämäki ovat suosittuja. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, peruspalvelut, ihania ulkoilu- ja leikkipaikkoja sekä hyvät koulut ja päiväkodit. Pikkukosken uimaranta ja ulkoilumaastot kävelyetäisyydellä.





Sovi oma esittelyaika oheisella lomakkeella, tai saavu julkiseen esittelyyn.



Tämä on internetin kohdeilmoitus. Pyydä virallinen myyntiesite välittäjältä.



Oma asunto vielä myymättä? Soita 045 783 67163 ja sovi maksuton arviokäynti.



Pihla Mollberg, kiinteistönvälittäjä, LKV, LVV

045 783 67163

pihla.mollberg@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Pihla Mollberg

										
045 783 67163, pihla.mollberg@remax.fi

																				
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
y-tunnus: 3429632-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Pihla Mollberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 783 67163

											
pihla.mollberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Veräjä 8 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Veräjämäki, Oulunkylä

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538265

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
59 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+avok+p+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: Vuokrasopimuksen mukaisesti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja sademetsäsuihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Taloyhtiön pihalle

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Kyllä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
209 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
738 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
407,10 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
0,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Erillinen pakastin, jääkaappi, erillisuuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni, astianpesukone ja viinikaappi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesukone, suihkuseinä, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, bidee-suihku ja sademetsäsuihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Ogelin Verso II, Helsinki

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
2807461-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
0091-0028-0044-0001

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tahti

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asuma palvelut

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Mervi Heinonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
mervi.heinonen@asumapalvelut.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 304 101 207

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kannuskuja 2

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01200

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
18.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö ja lattialämmitys sekä viilennys

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pyörävarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone ja kerhotila

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikat erillisillä osakkeilla

			


		
			
						

								
Autohallipaikkoja:

				
14 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autohallipaikat erillisillä osakkeilla

YHTIÖJÄRJESTYS 4 § Huoneistoselitelmä

Autohallipaikat sijaitsevat hallinnanjakosopimuksen perusteella yhteisessä pysäköintihallissa.

Autohallipaikkojen omistajilla tai vuokraoikeuden haltijoilla, joilla ei ole hallinnassaan myös asuinhuoneistoa, ei ole

käyttöoikeutta yhtiöiden välittömässä hallinnassa oleviin tiloihin edellyttäen, että käyttöoikeusrajoitus ei estä

autohallipaikan käyttöä.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Rakennettu vuonna 2021

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2021-2026 Hallitus ei ole kirjannut merkittäviä korjaus- tai kunnossapitotoimia valmistumisen jälkeen.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Ilmanvaihdon nuohous ja säätö: Alustavasti suunnitteilla 2026

Porraskäytävän kulmalistoitus: Alustavasti suunnitteilla 2026

Kuntoarvio ja 10-vuotis tarkastus: Alustavasti suunnitteilla 2030

Salaojien huuhtelu ja kuvaus: Alustavasti suunnitteilla 2030

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
30

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
-091-028-44-1 tontilla on Hallinnanjako ja yhteiskäyttösopimus, osapuolet: LähiTapiola Tontit I Ky ja As Oy Ogelin Verso I – VI

Yhtiöjärjestyksen 11 §: Yhtiön huoneistoista kirjoitettaviin isännöitsijätodistuksiin on lisättävä maininta siitä, onko kyseinen huoneisto vielä vastuussa tontinvuokravastikkeen maksamisesta vai onko huoneisto vapautunut siitä osittain tai kokonaisuudessaan maksamalla 9 §:n mukaisen osuutensa osittain tai kokonaisuudessaan yhtiölle.

Taloyhtiö ei ole vapauttanut Rakennustehon takuuajan vakuutta kohteen keskeneräisyyden vuoksi.

Varsinaisessa yhtiökokouksessa 27.4.2026 päätettiin rahastoida yhtiön lainanlyhennysrahastoon enintään osakkaiden maksamat ylimääräiset lainaosuussuoritukset. Rahoitusvastikkeet jätetään tuloslaskelmalle tuloksi. 

Pesutupa ja sauna yhteiskäytössä, sijaitsevat As Oy Ogelin Verso IV, Veräjä 8 D

Kerhohuone yhteiskäytössä, As Oy Ogelin Verso I, Veräjä 8 A 

Yhtiöjärjestys 8§: Osakkeenomistajan osakashallinnassa olevien huoneistojen tai muiden tilojen alkuperäisiin rakennussuunnitelmiin kuulumattomien, joko rakennusvaiheen aikana huoneistokohtaisena lisä- ja muutostyönä tai

jälkikäteen rakentamien tai asentamien tai asennuttamien rakenteiden, rakennelmien ja laitteiden osalta, korjaus-, kunnossapito-, huolto-, vahinko- tai muu vastuu on kyseisen huoneiston tai tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajalla. Mikäli lisä- ja muutostyöratkaisuista aiheutuu muita kustannuksia yhtiölle, yhtiöllä on oikeus periä osakkeenomistajalta ne kustannukset, jotka ylittävät yhtiön muiden huoneistojen alkuperäisten ratkaisujen

yhtiölle aiheuttamat keskimääräiset kulut. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Näin perittävän kustannuksen suuruudesta päättää yhtiön hallitus. Sikäli, kun aiheutuvaa kustannusta ei saada mitattua, hallitus arvioi suoritettavan korvauksen määrän perustuen mahdollisimman tarkkaan arvioon yhtiölle aiheutuvista lisäkustannuksista.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
7662-9036

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 982 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Lähitapiola tontit I Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
37 855,92 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2068

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Tontin lunastushinta noin 1200€/m2 (arvio)

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Kaavoitusviranomainen Helsingin kaupunki, vaihde 09-310 1691.

Mikkolantien eteläosa: Suunnittelualueen eteläosan toimistorakennusten korttelialueen käyttötarkoitus muuttuu asumiseen ja alueelle suunnitellaan 5-7 kerroksisia kerrostaloja. Uutta pihakatua tutkitaan yhdistämään Liukumäentie ja Mikkolantie. Osa olevista rakennuksista on tarkoitus purkaa. Radan varressa olevaan toimistorakennukseen tutkitaan toimistokäytön lisäksi hoiva-asumista.

Torivoudintie 8:Asuinkerrostalojen korttelialueelle tukitaan täydennysrakentamista. Tontille suunnitellaan olevien asuinkerrostalojen yhteyteen uutta viisikerroksista asuinkerrostaloa. Pysäköinti järjestetään pääosin olemassa olevilla pysäköintipaikoilla.

Jokiniementielle suunnitellaan uutta asuinkerrostaloa olemassa olevan rivitalon tilalle.

Oulunkylän keskustaa uudistetaan. Tavoitteena on kehittää Oulunkylän keskustasta viihtyisä, monipuolinen ja vetovoimainen kaupunginosakeskus, jossa on helppo liikkua. Suunnitelmissa on asuntoja, liiketilaa katutasoon sekä uusi perhe- ja hyvinvointikeskus radan varteen. Alueen kirjastolle, nuorisotilalle ja työväenopistolle suunnitellaan uudet tilat. Lisäksi vanha asema on tarkoitus suojella.

Lisätietoja antaa Sari Ollila, arkkitehti, p. (09) 310 37373

Oulunkyläntien varteen suunnitellaan uusia asuntoja.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Raitiovaunupysäkki lähellä, juna-asema lähellä, Hyvät ulkoilumaastot, Nuorisotalo, koirapuisto, Oulunkylän seurahuone

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa lähellä, Ogelin ostoskeskuksessa kirjasto, terveyskeskus, apteekki ja ruokakauppa.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oulunkylän peruskoulu

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Useita alueella

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erittäin sujuvat liikenneyhteydet

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Ei ole

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Pihla Mollberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Kruunu | Kiinteistönvälitys Klippan Oy LKV

										
045 783 67163

										
pihla.mollberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää