Larin Kyöstin tie 11 B, Helsinki | Veräjämäki

						                        
						

							235 000 €							 | 63,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h,k,kph,las.p.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
235 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
235 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
63,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1978

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Kari Matilainen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Valoisa ja muuttovalmis kolmio idyllisessä Veräjämäessä!


Nyt on myynnissä heti vapaa, hyväkuntoinen ja muuttovalmis 3h+k pienkerrostalon ensimmäisessä kerroksessa. Kodin sijainti Veräjämäessä on erinomainen, sillä Oulunkylän juna-asema ja monipuoliset palvelut sijaitsevat aivan lähietäisyydellä.


Valoisa kulmahuoneisto tarjoaa toimivan pohjaratkaisun ja viihtyisät puitteet asumiseen. Reilunkokoinen ruokailutila sijoittuu luontevasti keittiön yhteyteen, ja olohuoneesta on käynti tilavalle lasitetulle parvekkeelle.



Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2010, ja kodin pintoja on uusittu vuonna 2018.



Taloyhtiö sijaitsee omalla vehreällä rinnetontilla. Veräjämäen vanhat puutalot ja puistomainen ympäristö luovat alueelle viehättävän, idyllisen tunnelman. Läheiset palvelut ja erinomaiset liikenneyhteydet tekevät arjesta sujuvaa.



Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään kotiin!



Lisätiedot ja esittelyt: Kari Matilainen 050 5151 559



Autan sinua kaikissa kodinvaihtoon liittyvissä asioissa.

Luotettava, aktiivinen sekä tehokas kiinteistönvälittäjä (LKV) palveluksessasi.

Olen rautainen alan ammattilainen, minulla on 16 vuoden vankka kokemus alalla. 

Minulta saat maksuttoman arvion kodistasi, räätälöidyn kodinmyyntisuunnitelmani sekä varmasti kilpailukykyisen palvelutarjoukseni! 

Kauttani myös pankki, remontti- sekä muuttoasiat järjestyvät helposti ja vaivattomasti. 

Ota minuun rohkeasti yhteyttä, niin keskustellaan lisää kodinvaihdosta!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Kari Matilainen

										
050 5151 559, kari.matilainen@remax.fi

																				
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
y-tunnus: 2635151-1
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Kari Matilainen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
050 5151 559

											
kari.matilainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Larin Kyöstin tie 11 00650 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Veräjämäki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538236

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
63,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alaa ei ole tarkastusmitattu

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h,k,kph,las.p.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Levy

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, amme, peilikaappi, wc-istuin, taso+allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Puistomaiset vehreät näkymät.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
235 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
412,75 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
412,75 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
29 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
25 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kaapistot, tasot, jääkaappi/pakastin, induktioliesi, kiertoilmauuni, liesituuletin, astianpesukone. Välitila: Levy

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Lattialämmitys, suihku, amme, peilikaappi, wc-istuin, taso+allaskaappi, pesukoneliitäntä, pyyhekuivain.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Käynti ulos parvekkeelle

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Edelliste osakkaiden aikana tehtyjä remontteja: 2020 Asennettu hyttysverkot ikkunoihin, 2019 Väliovien maalaus, makuuhuoneiden ovien yläosien maalaus, asennettu liukuovet vaatekaappeihin, asennettu eteiseen mittatilauskaapisto, vaihdettu keittiön kaappien vetimet, 2018 Parkettilattian paikkaus, hionta ja lakkaus, uusittu induktioliesi sekä liesituuletin, maalattu katto- ja seinäpinnat, uusittu ovi- ja jalkalistat, tehty sähkötöitä mm. uusittu pistokkeet (maadoitettu) sekä valokatkaisijat, tasoitettu kiviseinät, siirretty eteisen valokatkaisijan paikka sekä vaihdettu keittiön välitilojen valaisimet led-valolistoihin.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Johannesberg

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0118447-0

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Kiinteistö-Tahkola Helsinki Oy I Kiinteistö-Tahkola Herttoniemen toimipiste

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Pauliina Salovaara

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 748 8171

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Sorvaajankatu 15 3 krs

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00880

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
14.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1978

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betonielementti

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, kaapeli-tv, väestönsuoja, mankeli, kellarikomero, pyörävarasto ja lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
15 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Toteutetut korjaushankkeet:

1998 Porraskäytävien maalaus

1998 Salaojien kunnossapitokorjaus

1999 Lämmönsiirrinpaketti

2000 Katon pinnan uusiminen

2002 Elementtisaumojen uusiminen

2003 Talonverkon kunnostus

2003 Yhteissaunan peruskorjaus

2006 Pihan kunnostusta

2009 Julkisivujen huoltomaalaukset

2009 Parvekkeiden peruskunnostus

2011 Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen

2013 Kaapeli-TV 10Mbit laajakaistaliittymä kaikkiin huoneistoihin

2017 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen

2018 Hiekkalaatikon uusiminen

2019 Yläpihalle vievien portaiden uusiminen ja kivimuurin oikaisu

2021 Jätelajittelupisteen modernisointi

2022 Purettu kylmäkellari

2023 Salaojien kuvaus

2024 Pysäköintialueen asfaltointiprojektin loppuun vieminen

2024 Kiinteistön kuntoarvion tekeminen

2024 Pysäköintialueen paikkojen laajentaminen ja merkitseminen

2024 Asuntojen märkätilojen kunnossapitokorjauksia

2024 Kellarin korjaus

2024 Parvekkeen huoltomaalaus tarpeen mukaan

2025 Selvitys lämmitysjärjestelmästä

2025 Huoneistoparvekkeiden kunnostus

2025 Yhteisten tilojen kunnostus/maalaus

2025 Mahdolliset vesikatteen huoltokorjaukset ja kattokaivojen tarkastaminen (vesikaton kuntotutkimus)

2025 Kaukolämpöpäätteiden uusiminen

2025 Sokkelin kunnostus ja maalaus

2025 Palovaroittimien asentaminen huoneistoihin

2025 Juurien poistaminen jäte- ja sadevesiviemäreistä, painehuuhtelu, sadevesikaivojen sakkapesien tyhjennys

2026 Koneellisen ilmanvaihdon (IV) puhdistus  



Käynnissä olevat korjaushankkeet: 

2026 Entisen kylmäkellarin remontointi

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Suunnitellut korjaushankkeet:

2026 Huoneistoparvekkeiden kunnostuksen viimeistely (kuntoarvion pohjalta havaitut)

2026 Pääsisäänkäyntien edessä olevan salaojan uusiminen

2026 Asfaltoinnin uusiminen, hulevesien poisohjaukset

2026 Parkkipaikan sähköistykset, sähköautojen lataustolppien asentaminen

2026 Ovikoiden tms. asentaminen

2027 Märkätilakartoitus kaikkiin märkätiloihin

2027 Hissien toteutuksen arviointi

2028 Lämmitysverkoston linjasulku- ja linjasäätö- sekä patteriventtiilien ja termostaattiosien uusiminen. Lämmitysverkoston perussäätö.

2028 Elementtisaumojen uusiminen

2028 Parkkialueen kunnostaminen



Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
15

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1243-1369

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 480,5 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Alepa Veränjämäki n. 100 m, S-market Oulunkylä n. 600 m, K-Market Pikkupekka n. 1 km, Alepa Koskela n. 1,2 km, K-Market Mustapekka n. 1.7 km.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Alakoulut: Oulunkylän ala-asteen koulu n. 800 m, Koskelan ala-asteen koulu n. 1,1 km, 

Lukiot: Yhtenäiskoulu ja lukio n. 2,6 km, Helsingin luonnontiedelukio n. 2,7 km.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Perhonen n. 300 m, Päiväkoti Aida n. 400 m, Oulunkylän englanninkielinen päiväkoti n. 450 m, päiväkoti Veräjämäki 550 m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä, bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja raitiovaunupysäkki lähellä

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Auto, bussi, ratikka ja juna. Ratikkapysäkille matkaa vain n. 100 m ja juna-asemalle matkaa n. 300 m.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Kari Matilainen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Casa Alto | Uudenmaan Asuntomyynti Oy

										
050 5151 559

										
kari.matilainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää