Viikinmäentie 8 F, Helsinki | Viikinranta, Viikki

						                        
						

							259 000 €							 | 83,5 m2														 | Rivitalo							 | 3-4h+k+s+piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
259 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
259 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1985

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Lasse Lindqvist

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tämä tilava ja kodikas rivitaloasunto Viikinrannassa tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden perheelle, joka arvostaa rauhallista ympäristöä ja luonnon läheisyyttä. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja se jakautuu kahteen kerrokseen, tarjoten tilaa niin yhteiselle ajanvietolle kuin rauhallisille hetkille omassa rauhassa.


Alakerrassa sijaitseva olohuone avautuu suojaisalle pihalle, joka tarjoaa tilaa lasten leikeille tai rentouttavalle iltapäiväkahville. Keittiössä on tilaa ruokailuryhmälle. Yläkerrasta löytyy kolme makuuhuonetta, jotka on helppo muokata perheen tarpeisiin sopiviksi. Asunnon sauna tarjoaa mahdollisuuden rentoutua kiireisen päivän jälkeen. 



Asunto-osakeyhtiö Asunto Oy Viikinmäen pientalot on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on tehty useita kunnostustöitä, kuten vesikaton pinnoitus ja parvekkeiden kunnostus. Tulevina vuosina on suunnitteilla muun muassa maalämpöurakka, joka parantaa energiatehokkuutta entisestään.



Viikinranta on tunnettu vehreistä puistoistaan ja ulkoilumahdollisuuksistaan, ja alueen palvelut ovat helposti saavutettavissa. Lammassaaren pitkospuut ja luonnonsuojelualue ovat  kävelymatkan päässä. Tämä koti tarjoaa mainion yhdistelmän kaupunkiasumisen mukavuuksia ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä juuri sinun perheesi uusi koti!



Esittelen asuntoa yksityisesittelyillä. Varaa itsellesi aika yksityisesittelyyn!
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Lasse Lindqvist

										
050 570 6104, lasse.lindqvist@remax.fi

																				
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
y-tunnus: 2409540-3
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												X
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa.
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Lasse Lindqvist

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

											
050 570 6104

											
lasse.lindqvist@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viikinmäentie 8 00560 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikinranta, Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80538091

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3-4h+k+s+piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja hyllykaappi

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
259 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
517,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
517,70 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
24 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
20 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, KITCHEN_FURNITURE, liesituuletin ja liesi

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesuallas, pesukoneliitäntä, peili, bidee-suihku, lattialämmitys ja hyllykaappi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Muovimatto

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Varustus:

				
Peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, WC-istuin ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Viikinmäen pientalot

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0575713-3

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
91-36-1-6

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
A7 Palvelut Oy p.0300 300 222

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöintiyhtymä Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jyri Suhonen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jyri.suhonen@isannointiyhtyma.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
358 413 104 740

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Vetokuja 4

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
01610

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Vantaa

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.10.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1985

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Ilmanvaihto:

				
Koneellinen poistoilma

			


		
			
						

								
Vesijohto:

				
Kunnallisvesi

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
35 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat varattavissa taloyhtiöltä jonotusperiaatteella.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kosteusmittaus tehty:

				
03.07.2025

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN SELVITYS TEHDYISTÄ HUOMATTAVISTA KUNNOSSAPITO- JA MUUTOSTÖISTÄ:

2025 Yläpohjan lisäeristys

2025 Penkereen korjaus

2025 Palovaroittimien asentaminen

2025 Märkätilojen kartoitus

2024 Vesikaton pinnoitus ja rikkinäisten tiilien korjaus

2022 Parvekkeiden ja muiden betonirakenteiden kunnostus

2021 Aidat/varastot. Puuosien huoltomaalaus ja kunnostus

2020 Käyttöveden paineenalentajan asennus

2017 Huoneistojen numerovalojen ja pihavalojen uusiminen

2017 Poistoilmanvaihtokanavien puhdistus

2014 Huoneistojen käyttövesijohtojen kunnostus

2011 Katto huolto ja kunnostus

2010 Linjasäätö- ja patteriventtiilien uusiminen, patteriverkoston tasapainoitus

2009 Korvausilmaventtiilien asennus

2009 Lämmönjakokeskuksen uusinta

2007 Abloy Protec sarjoitus

2007 Postilaatikoiden uusiminen

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
HALLITUKSEN KUNNOSSAPITOTARVESELVITYS YHTIÖKOKOUKSELLE TULEVAN 5 VUODEN KORJAUSTARPEISTA:

2027-2028: Salaojien kuntotarkastus 

2027: Ilmanvaihto ja korvausilmaventtiilien lisääminen 

2027-2030: Märkätilojen uusinta kartoituksen perusteella

2026: Maalämpöurakka KÄYNNISSÄ

2026: E- ja F-talojen takapihojen terassirakenteiden uusiminen TEHTY

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä on käynnissä maalämpöurakka. Hallitus valtuutettiin valitsemaan

urakoitsijat ja valvojat/projektinjohtajat sekä tekemään tarvittavat sopimukset. Hallitus ja isännöitsijä valtuutettiin hakemaan ja nostamaan hankkeiden rahoittamiseksi enintään 420 000 euron pankkilaina.



Taloyhtiö on tilannut Nowet Oy:ltä märkätilojen kuntokartoituksen, joka on suoritettu 3.7.2025. Kartoituksessa

suositellaan: Kuuden kylpyhuoneen korjaamista 0-2 vuoden kuluessa (KL4), Kymmenen kylpyhuoneen korjaamista 2-5 vuoden kuluessa (KL3).

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
54306-57902

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 082 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Helsingin kaupunki

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
35 006,10 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
31.12.2045

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Helsingin kaupunki p.09 310 22111

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Lasse Lindqvist

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT

										
REMAX Classic | Casa Grande LKV Oy

										
050 570 6104

										
lasse.lindqvist@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
						
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			

			
		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää