Limnologinraitti 4 A, Helsinki | Viikki

                        
						

							469 000 €							 | 89,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+s						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
469 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
469 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
								
Asuinpinta-ala

									
89,5 m2

								

								

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2015

								

															

						


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Jari Kantonen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

                                        
040 543 1438

                                        
jari.kantonen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Myydään upea ja laadukkaasti viimeistelty 4h+k+s Viikissä!


Tervetuloa tutustumaan erittäin kauniisti sisustettuun ja laadukkailla materiaaleilla toteutettuun perheasuntoon Viikin luonnonläheisellä ja arvostetulla alueella. Tämä kolmannen kerroksen, hissitalossa sijaitseva 4h+k+s asunto on harvinaisen toimivapohjainen kokonaisuus, joka tarjoaa modernia ja helppoa asumista vuosiksi eteenpäin.


Asunnon parhaat puolet

Tyylikkäästi ja harkiten sisustettu kokonaisuus – modernit pinnat, laadukkaat materiaaliratkaisut ja harmoninen värimaailma.

Tilavat ja valoisat huoneet sekä erinomaisesti suunniteltu pohjaratkaisu.

Sauna ja moderni pesuhuone, jonka yhteydessä wc.

Erillinen toinen wc arjen sujuvuutta lisäämässä.

Hissitalo (3/4 krs) – helppoa ja esteetöntä kulkua.

Tonttiosuus lunastettu – ei tonttivuokravastiketta tästä asunnosta.

Rakennusvuosi 2015 – tekniikka ja talo ovat nykyaikaisia.



Tilajako

Olohuone – avara ja valoisa, tilaa suuremmallekin kalustukselle.

Keittiö – moderni, laadukkaat kodinkoneet ja hyvin kaappitilaa.

3 makuuhuonetta – toimivat huoneet niin lapsiperheelle kuin etätyöhön.

Pesuhuone + wc.

Erillinen wc.

Sauna.

Eteinen ja säilytystilat (kaapistot ja vaatehuone).



Limnologinraitti sijaitsee luonnonläheisessä Viikissä, jossa yhdistyvät loistavasti rauhallinen ympäristö ja hyvät palvelut. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut, Viikin normaalikoulu, kaupat sekä erinomaiset ulkoilureitit. Liikenneyhteydet ovat sujuvat niin bussilla kuin autollakin.



Tämä koti on täydellinen valinta sinulle, joka arvostat laatua, toimivuutta ja modernia asumista.

Kysy lisätietoja tai varaa oma esittelyaikasi!



Jari Kantonen

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

RE/MAX Asunnot, Kanto-Kämpät Oy (3434014-2)

+358 40 543 1438 | jari.kantonen@remax.fi  

Hitsaajankatu 9, 00810 Helsinki.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Jari Kantonen

									
040 543 1438, jari.kantonen@remax.fi

																		
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

									
y-tunnus: 3434014-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Limnologinraitti 4 00790 Helsinki

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Viikki

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80469734

			


								

												
Kerros:

				
3/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
89,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+s

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2 kk / sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
2023 Keittiön kaappien ovet uusittu vastaavilla kuin alkuperäiset. Entiset rungot jätetty.
Työtasot uusittu ja osittain pidennetty. Pidennetyn työtason alle asennettu 2 uutta
keittiönkaappia. Keittiön hana vaihdettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 Pesuhuoneen kaapiston ovet uusittu vastaavilla ovilla kuin alkuperäiset.
Entinen runko jätetty.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
469 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
519,10 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
519,10 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
22 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
2023 Keittiön kaappien ovet uusittu vastaavilla kuin alkuperäiset. Entiset rungot jätetty.
Työtasot uusittu ja osittain pidennetty. Pidennetyn työtason alle asennettu 2 uutta
keittiönkaappia. Keittiön hana vaihdettu.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi (AEG), erillinen pakastin (AEG), erillisuuni (AEG), liesi (AEG), astianpesukone (AEG) ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
2023 Pesuhuoneen kaapiston ovet uusittu vastaavilla ovilla kuin alkuperäiset.
Entinen runko jätetty.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
2023 Kaapiston ovet uusittu vastaavilla ovilla kuin alkuperäiset. Entinen runko
jätetty.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi, bidee-suihku ja lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
2023 Kevyt kaapistojen päivitys keittiössä, kylpyhuoneessa sekä WC:ssä.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Helsingin Limnologi

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
091-36-232-5

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöpalvelu Helläkoski Oy, Hernepellonkuja 4 H, 00560 Helsinki. 
p. 050 413 1069, asiakaspalvelu@hellakoski.fi.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Iskurit Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Timo Rytkönen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
timo.rytkonen@iskurit.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
020 730 1338

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Pohjoinen Hesperiankatu 15 A 21

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
00260

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Helsinki

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.11.2025

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2015

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv, väestönsuoja, pesutupa, kuivaushuone ja säilytystila, ulkoiluvälinevarasto, kerhohuone, lastenvaunuvarasto

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
36 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen tiedustelu ja varaukset Iskurit Oy:n asiakaspalvelusta, puh. 020 730 1330 ja sähköposti asiakaspalvelu@iskurit.fi.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kuntotutkimus tehty:

				
15.11.2024

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2015-2019 YIT Suomi Oy:n suorittamat vuosi- ja 10 v vastuukorjaukset.
2017 Viheralueiden kunnostus.
2019 Ulkoiluvälinevarastojen ja verkkokellarivarastojen lukituksen uusiminen. Ilmanvaihtokanavien nuohous ja ilmanvaihdon säätö. Perusvesipumppaamon pumppujen uusiminen. Pihavalaisimien (5kpl) uusiminen, takuutyö.
2021 Kerhohuoneen lukon sarjoitus ja astianpesukoneen uusiminen. Ulkovalaisinten uusinta E27-kantaisiksi.
2022 Parvekelasien tarkastushuolto (Suomen Parvekehuolto Oy/Balkonser Oy).
2023 Kattohuovan höyrypussien poisto A- ja B-talon katoilta (Kerabit Oy). Lisätty yksi askelma B- ja C-talon sisäänkäyntiportaisiin maan vajoamisen vuoksi (Geoorg Oy).
2024 Hulevesijärjestelmän (pihaviemäreiden ja salaojien) sekä piha-alueiden 10-
vuotisvastuukorjaukset (YIT Suomi Oy). Katon räystäiden reunapeltien uusinta (Kattoisännöinti Oy). Yhden parvekelinjan lasituksien sivujen pellitys mallikorjauksena (Uudenmaan Korjausrakentajat Oy).

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2025 Taloyhtiön huoneistokohtaisten palovaroittimien uusiminen. Parvekkeiden ja seinän liitoskohdan ja räystäsrakenteen mallikorjauksen onnistumisen arvioiminen.
2025-2026 Sähköautojen latausmahdollisuuden järjestäminen 8 paikalle.
2026-2027 Ilmanvaihtokanavien nuohous. 
2027–2028 Parvekelasien tarkastus ja huolto.
2029 Jätekatoksen maalaus.
Hulevesijärjestelmän kaivojen sakkapesien tyhjennys vuonna 2028
Reklamaatio viemärijärjestelmän 10-vuotistarkastuksessa havaitusta
viemäristön valurautaisten putkisuuksien syöpymästä YIT:lle on meneillään.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
48

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
9 522 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asuntokauppalain mukainen suorituskyvyttömyysvakuutus (sopimusnro 312-0961571-P) on voimassa LähiTapiola Keskinäisessä Vakuutusyhtiössä 10 vuotta yhtiön viimeisen rakennuksen luovutusajankohdasta.

Yhteistilat: A-portaan 1. kerroksessa sijaitsee kerhotila ja C-portaan 1. kerroksessa pesula.
Irtaimistovarastot on sijoitettu seuraavasti: A-portaan 1. kerroksessa huoneistojen A8, A9, A11 ja A12-A14, B-portaan 1. kerroksessa huoneistojen A1-A7, A10, B15, B18, B20, B23, B24, B25-B31 ja C-portaan 1. kerroksessa huoneistojen B16,B17, B19, B22 ja C 32-C48.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
6026-6920

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Tontinlunastus yhtiöjärjestyksen 7§. Lunastusoikeus on yhtiöllä ja osakkailla.
Myytävän asunnon osalta tontti osuus on lunastettu.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 661 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Valinnainen

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Rakennus sijaitsee tontilla, jonka hallintaperuste on vuokra.
Tontin vuokranantaja on Suomen Osatontti Ky ja tontin vuokrasuhde päättyy 7.6.2062 vuosivuokran ollessa 28677,98 €. Eisisällä alv. Vuokrantarkistusperusteena toimii elinkustannusindeksi. Tontin lunastusoikeus yhtiöllä ja osakkailla.

Lunastusoikeus on käytetty.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Palvelut:

				
Kaupat: K-Supermarket Viikki (n. 550 m), 
Koulut: Viikin normaalikoulu (n. 1 km), latokartanon peruskoulu (n. 200 m).
Päiväkodit: Päiväkoti Toivo (n. 150 m), Uikunkoto päiväkoti (n. 1,8 km).

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Bussipysäkki (n. 400 m).
Raitovaunupysäkki (n. 1,55 km).

			


											

						

					

				

										

											
											
										
										
																		

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Jari Kantonen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
RE/MAX Asunnot | Kanto-Kämpät Oy

										
040 543 1438

										
jari.kantonen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää