Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästöluoto
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
Retta Services Oy
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Sähköposti:
kaisa.dabnell@retta.fi
Puhelinnumero:
010 228 2000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Vesikeskuslämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Jäähdytetty kellari, kellarikomero, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Ulkoiluvälinevarasto
Mankeli
Pesutupa
Kuivaushuoneet (9kpl)
Sauna
Huoneistokohtaiset varastot
Kylmäkellarit - jokaiselle huoneistolle yksi kylmiö (kopit numeroitu)
Sähköpistokepaikkoja:
469 kpl
Autohallipaikkoja:
43 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Autopaikkojen jakamisesta on sovittu seuraavaa:
Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijäntomistosta ja jonotuslistan mukaan. Kirjalliset vuokrasipimukset, yhden (1) kalenterikuukauden irtisanomisaika käytössä. Autopaikka/-talli ei siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/vuokralaiselle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Taloyhtiössä suoritetut merkittävät korjaukset ja perusparannukset:
• 2003–2006: Laaja putkiremontti kaikissa rakennuksissa. Käyttövesijohdot uusittu, viemärit saneerattu hybridimenetelmällä (uusiminen ja sukitus) sekä huoneistojen sähkötaulut uusittu. Lisäksi piha-alueiden asfaltointikorjauksia toteutettu.
• 2003: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa rakennuksissa sekä lukituksen uusiminen (Abloy Exec).
• 2004: Sähköinen huoltokirja otettu käyttöön.
• 2005–2006: Piha-alueiden asfaltointeja uusittu useissa rakennuksissa.
• 2006–2007: Lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellityksiä uusittu.
• 2008: Jätekatosten valaistus uusittu.
• 2015: Isonvillasaarentie 12:n vesikatto ja ullakkoseinärakenteet uusittu.
• 2018: Isonvillasaarentie 12:n ikkunat uusittu (pl. parvekeikkunat ja -ovet) sekä vesikaton yläosa uusittu.
• 2019: Sähkö- ja telejärjestelmien uusimisen hankesuunnitelma laadittu.
• 2020: Isonvillasaarentie 12:n vesikatto maalattu sekä pysäköintialueiden merkinnät ja hidasteet kunnostettu.
• 2021: Lukitusjärjestelmä uusittu iLOQ S5 -järjestelmään ja sähköiset lukijat asennettu. Lisäksi Isonvillasaarentie 12:n sauna uusittu.
• 2022: Älytermostaatit sekä vedensäästötuotteet asennettu.
• 2023: Leikkipaikkojen korjauksia toteutettu tarkastusten perusteella, käyttövesijärjestelmän moottoriventtiilit uusittu, turvaventtiilit asennettu lämmityskeskuksiin, pihapuita kaadettu kuntoarvion perusteella sekä Isonvillasaarentie 12:n parvekepuolen julkisivut pesty.
• 2024: Paisunta-astiat uusittu, kiertovesipumppuja uusittu sekä Haapasaarentie 7:n julkisivun pesu- ja maalaustyöt toteutettu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Taloyhtiön kunnossapitotarveselvityksen mukaiset suunnitellut korjaukset:
2025: Uusien puiden istutuksia toteutetaan pihojen hoitosuunnitelman mukaisesti sekä leikkipaikkojen huolto- ja korjaustöitä jatketaan.
2025–2026: Parvekkeiden kaidekorjauksia toteutetaan vaiheittain.
2025–2028: Viemäreiden pesuja suoritetaan vaiheittain, ilmanvaihtoventtiilejä uusitaan sekä rakennusten vesikatoille tehdään kuntotarkastuksia ja tarvittavia maalaus- tai uusimistoimenpiteitä.
2025–2030: Julkisivujen paikallisia korjauksia, pesuja ja maalauksia sekä kellaritilojen maalaustöitä toteutetaan tarpeen mukaan.
2025–2031: Saunatilojen kunnostuksia tehdään tarpeen mukaan.
2026–2028: Rakennusten sokkeleiden bitumointeja toteutetaan vaiheittain sekä autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalauksia suoritetaan.
2027–2030: Lämmönjakokeskuksia uusitaan vaiheittain niiden käyttöiän lähestyessä loppuaan.
2028: Parvekeikkunoiden ja -ovien uusimishankkeen suunnittelua jatketaan.
2029: Sadevesien ohjauksen ja salaojien kunnostustarve selvitetään.
2030: Julkisivujen kuntotutkimus toteutetaan sekä porraskäytävien kunnostuksia tehdään.
2031: Parvekeikkunoiden ja -ovien uusiminen toteutetaan yhtiökokouksen päätösten mukaisesti. Lisäksi ulko-ovien saranoiden korjauksia ja kunnostuksia tehdään.
Lisäksi kunnossapitotarveselvityksen mukaan seuraavia teknisiä järjestelmiä käytetään niiden teknisen käyttöiän loppuun saakka ennen mahdollista uusimista:
Poistoilmakoneet (Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11) sekä huippuimurit.
Hissit (Nst 3 ja 5, Ivst 12 ja Hst 11).
Liikehuoneistot:
45 kpl (854 m2)
Taloyhtiön vuokratuotot:
155 736,34 €
Osakenumerot:
168434-168973
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
