Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Säästöluoto
Taloyhtiön Y-tunnus:
0224111-5
Kiinteistötunnus:
091-054-Kiinteistötunn. (3 kiint.) lisätiedoissa--1/1
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Vuo-Kiinteistöpalvelut Oy, huolto@vuokki.fi, Tyynylaavantie 20, 00980 Helsinki
Isännöitsijätoimisto:
Retta Isännöinti Oy, Helsinki, Valimotie
Isännöitsijän nimi:
Kaisa Dabnell
Sähköposti:
kaisa.dabnell@retta.fi
Puhelinnumero:
102 282 000
Katuosoite:
Valimotie 9-11
Postitoimipaikka:
Helsinki
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
21.10.2026
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiössä on:
Pesutupa, jäähdytetty kellari, väestönsuoja, mankeli, kuivaushuone ja Ulkoiluvälinevarasto, Kaapelitelevisiojärjestelmä, Häkkivarasto
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiön välittömään hallintaan jäävät taloissa sijaitsevat saunaosastot 850 m2, pesulatilat 175 m2, kuivaushuoneet 152 m2, autotallit 785 m2, varastotilat 978 m2, askartelutila 19 m2, kylmiötilat 872 m2, urheiluvälinevarastotilat 1.192 m2 ja väestönsuojatilat 858 m2. Leikkipaikat piha-alueilla.
Sähköpistokepaikkoja:
303 kpl
Autohallipaikkoja:
43 kpl
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Toteutetut autopaikat yhteensä 469, joista autotalleja 43, lämmityspaikkoja 303 ja kylmiä paikkoja 123. Autopaikat ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta jonotuslistan mukaan. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia eivätkä siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalle osakkaalle/asukkaalle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Sisätilanlämmittimien käyttö kielletty. Sähkö-/hybridiauton lataus kielletty.
Lisätietoja paikoituksesta:
Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen. Valvonta koskee kiinteistön piha-alueita, pihateitä, pysäköintialueita ja vieraspaikkoja. Vieraspaikoille pysäköinti on sallittua 6 h ilmoittamalla pysäköinnin alkamisaika.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
E-luku 136 kWh/(m2vuosi)
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:
2026: Pihavalaistuksen uusinta ja latausinfra n. 5-10 paikkaa per kortteli
2026: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien tarkastus otannalla
2026: Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, vaiheittain
2026: Leikkipaikkojen osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset
2026: Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit, vaiheittain
2026: Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan
2026: Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan vaiheittain
2026: Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain (kuntotutkimukseen perustuen)
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst 2, Hst 1 uusiminen
2026: Haapasaarentie 5 katon uusiminen
2026: Neitsytsaarentie 9b katon uusiminen (pinnoitettu)
2026: Kellaritilojen maalaus vaiheittain
2026: Saunojen kunnostuksia vaiheittain
2026: Viemärien pesut vaiheittain
2026: Kylmätekniset järjestelmät /kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan
2026: Neitsytsaarentie 1 salaojien korjaus
2027: Kaukolämpöpakettien uusinta Nst 1, Nst 5 ja Hst 11, Ivst 8
2027: Siporex-julkisivujen tarkentavat kuntotutkimukset
2027: Väestönsuojien tekniikan huoltokorjaukset
2027: Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus
2027: Isonvillasaarentie 8 katon uusiminen (pinnoitettu)
2027: Neitsytsaarentie 7a katon uusiminen
2027: Neitsytsaarentie 7b katon uusiminen
2027: Haapasaarentie 11 katon maalaus
2027: Neitsytsaarentie 5 katon maalaus
2027: Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain
2028: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst 10, Ivst 12, Nst 3 ja Nst 9b
2028: Salaojajärjestelmien korjausta tarpeen mukaan
2028: Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen
2028: Neitsytsaarentie 3 katon maalaus
2028: Ilmanvaihtoventtiilien uusinta (KSO) ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2029: Kaukolämpöpakettien uusinta Hst 5, Hst 9, Nst 7a ja 7b
2030: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst 2, Ivst 6 ja Nst 9a
2030: Haapasaarentie 5 vesikaton maalaus
2030: Isonvillasaarentie 10 vesikaton maalaus
2030: Neitsytsaarentie 9b vesikaton maalaus
2030: Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä
2030: Porraskäytävien kunnostukset
2031: Isonvillasaarentie 8 katon maalaus
2031: Neitsytsaarentie 7a ja 7b katon maalaus
2032: Ulko-ovien kunnostukset tarpeen mukaan
2035: Palovaroittimien uusinta
2035: Käyttövesi-, lämpöjohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
Lisätietoja asbestikartoituksesta:
Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että edellytysten täyttyessä haitta-ainekartoitus tulee teetättää ja riippuen kartoituksen lopputuloksesta purkutöitä saatetaan joutua teettämään erikoispurkutöinä.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst 6 ja Hst 5 uusinta
2026: Haapasaarentie 5 huippuimurin uusinta
2026: Isonvillasaarentie 10 katon uusiminen (valmisväripellistä)
2025: Isonvillasaarentie 6 katon uusiminen
2025: Haapasaarentie 1 katon uusiminen
2025: Neitsytsaarentie 1 katon maalaus
2025: Uusien puiden istutukset maisematyöluvan mukaisesti
2025: Neitsytsaarentie 9a katon uusiminen
2025: Pelastuslain edellyttämien palovaroittimien asennus huoneistoihin
2025: Telian laajakaistan tekniikanvaihto antenniverkkoon
2023: Isonvillasaarentie 8 saunan uusiminen
2023: Haapasaarentie 11 pohjaviemärin liitoskohdan korjaus
2023: Yleisten tilojen (pesuhuoneet, saunat ym.) huippuimureiden korjaus ja kellojen muutokset
2023: Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 10 sokkelien ja päätyjen paikkaukset, pesu ja maalaus
2023: Isonvillasaarentie 12 parvekepuolen julkisivujen pesu
2023: Neitsytsaarentie 3 B keskimmäisten asuntojen (kph/keittiö) käyttövesijohtojen uusinta
2023: Isonvillasaarentie 10 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys
2023: Neitsytsaarentie 3 katon uusiminen
2023: Haapasaarentie 7 katon maalaus
2023: Käyttövesipuolen moottoriventtiilien uusinta
2023: Turvaventtiilien asennus keskuksille
2023: Puiden kuntoarvion mukaisten puiden kaataminen
2023: Neitsytsaarentie 5 katon uusiminen
2022: Kylmiöiden laitekorjauksia
2022: Neitsytsaarentie 1 parvekkeiden pielikorjaukset ja parvekkeiden pellitys
2022: Haapasaarentie 11 kellarikäytävien maalaus ja valaistuksen tehostaminen
2022: Isonvillasaarentie 12 saunan uusiminen
2022: Älytermostaattien asennus
2022: Vedensäästötuotteiden asennus
2022: Vesikalusteet uusittu putkiremontin yhteydessä
2022: Haapasaarentie 5 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2021: Isonvillasaarentie 2 ja 6 ikkunoiden uusinta, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2021: Neitsytsaarentie 7a ja 7b parvekkeiden pielikorjaukset sekä kaiteiden pellitys ja julkisivupuolen maalaus
2021: Lukituksen uusinta iLOQ S5 -järjestelmään ja lukijoiden asennus
2021: Haapasaarentie 9 katon maalaus
2021: Isonvillasaarentie 6 saunan uusiminen
2021: Isonvillasaarentie 6 kellarikäytävien ja pyörävarastojen maalaus ja valaistuksen tehostaminen
2020: Haapasaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2020: Haapasaarentie 9 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2020: Isonvillasaarentie 10 länsisivun huoneisto- ja kellari-ikkunoiden uusiminen
2020: Neitsytsaarentie 9a ja 9b parvekkeiden pielikorjaukset ja pellitys
2020: Haapasaarentie 7 vesikaton uusiminen
2020: Parkkipaikkojen viivojen ja hidasteiden massaukset
2020: Neitsytsaarentie 1, 3 ja 5 jätevesiviemäreiden puhdistus- ja kuvaustyö
2020: Neitsytsaarentie 1 vesikaton uusiminen
2018: Neitsytsaarentie 7a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2018: Neitsytsaarentie 7b ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2018: Neitsytsaarentie 9b ja Isonvillasaarentie 12 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2018: Isonvillasaarentie 12 vesikaton yläosan uusiminen
2018: Isonvillasaarentie 2 vesikaton uusiminen
2017: Haapasaarentie 11 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2017: Haapasaarentie 9 katon uusiminen
2016: Neitsytsaarentie 9a ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2015: Isonvillasaarentie 12 katon uusinta ja ullakkoseinien uusinta
2014: Neitsytsaarentie 1 ja 9b kattojen pinnoitus
2013: Neitsytsaarentie 1 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2011: Haapasaarentie 7 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2011: Isonvillasaarentie 8 ikkunat uusittu, lukuun ottamatta parvekeikkunoita ja -ovia
2011: Haapasaarentie 11 etupihan asfaltointi uusittu ja 2 uutta vieraspaikkaa
2011: Lisätty selluvillaa kaikkien talojen (pl. Ivst 12 ja Hst 11, koska ullakot) yläpohjiin
2010: Neitsytsaarentie 7a ja 7b eteläpuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2009: Haapasaarentie 5 ja Neitsytsaarentie 5 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2009: Sadevesikaivojen lisäys Haapasaarentie 1 ja 5 talojen väliin
2009: Putkiremontin yhteydessä uusimattomien tonttivesijohtojen uusiminen Haapasaarentie 1 ja Isonvillasaarentie 2 sekä Neitsytsaarentie 5, 7a, 7b
2008: Isonvillasaarentie 10 ja Neitsytsaarentie 3 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2008: Jätekatosten valaistus
2007: Isonvillasaarentie 6 ja Haapasaarentie 9 itäpuolen ikkunoiden uusiminen
2007: Isonvillasaarentie 8 ja 12 sekä Haapasaarentie 7 ja 11 lasittamattomien parvekkeiden kaiteiden pellitys
2007: Neitsytsaarentie 5 länsipuolen julkisivulinjan ikkunoiden uusiminen
2007: Ilmanvaihtohormien puhdistus kaikissa taloissa
2007: Lukituksen uusiminen (Abloy Exec)
2006: Isonvillasaarentie 2 ja Haapasaarentie 1 etupihan puoleisten ikkunoiden uusiminen
2006: Isonvillasaarentie 8 ja 10 sekä Haapasaarentie 7 pihojen asfaltoinnin uusiminen
2006: Leikkipaikkojen kunnostus
2006: Asuntojen ja sähkötaulujen uusiminen (asunnon sulaketaulu)
2006: Putkiremontti yhtiön kaikissa rakennuksissa. Putkiremontissa on uusittu käyttövesijohdot, viemärit hybridimallilla eli uusimista ja sukittamista
2006: Istutusten kunnostus
2005: Neitsytsaarentie 3:n 16 ikkuna-aukon ikkunoiden uusiminen
2005: Lämmityksen perussäätö
2005: Lämmönjakokeskuksen uusiminen kaikissa taloissa
2005: Patteritermostaattien, sulkutulppien ja ilmausruuvien vaihto kaikissa taloissa
2005: Ikkunoiden ulkopuoleisten osien huoltomaalaus (7 rakennusta)
2005: Vesikattojen kunnostus (13 rakennusta)
2004: Kaikkien saunaosastojen uusiminen
2003: Pihojen asfaltointikorjauksia (4 rakennusta)
2000: Vanhojen öljysäiliöiden poisto
2000: Pihojen asfaltoinnin korjauksia
1999: Porrashuoneiden maalaus (58 kpl)
1999: Kaikki pesutuvat (5 kpl) kunnostettu
1998: Julkisivujen korjaukset
1995: Vesikattojen kunnostus (13 rakennusta)
1993: Parvekekunnostus (4 rakennusta)
1993: Vesikattojen kunnostus (2 rakennusta)
1986: Kaukolämpöön siirtyminen
1979: Kaikkien talojen maalaus
1973: Kylmäkellarit rakennettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Kunnossapitotarveselvitys:
2026: Pihavalaistuksen uusinta ja latausinfra n. 5-10 paikkaa per kortteli
2026: Salaoja- ja sadevesijärjestelmien tarkastus otannalla
2026: Sadevesienohjaus ja salaojat, kunnostustarpeen selvitys ja suunnittelu, vaiheittain
2026: Leikkipaikkojen osittaiset korjaukset ja huoltomaalaukset
2026: Rakennusten sokkeleiden bitumoinnit, vaiheittain
2026: Elementtisaumojen paikalliset korjaukset tarpeen mukaan
2026: Julkisivujen paikkaukset, pesut ja maalaukset tarpeen mukaan vaiheittain
2026: Parvekkeiden kaidekorjaukset vaiheittain (kuntotutkimukseen perustuen)
2026: Etupihan metallikaiteiden Ivst 2, Hst 1 uusiminen
2026: Haapasaarentie 5 katon uusiminen
2026: Neitsytsaarentie 9b katon uusiminen (pinnoitettu)
2026: Kellaritilojen maalaus vaiheittain
2026: Saunojen kunnostuksia vaiheittain
2026: Viemärien pesut vaiheittain
2026: Kylmätekniset järjestelmät /kylmiöt, laitteiden korjaus/uusinta tarpeen mukaan
2026: Neitsytsaarentie 1 salaojien korjaus
2027: Pihavalaisimien ja niitä koskevien kaapelointien uusinta ja lisäykset sekä latausinfran ja -asemien asennus tarvikkeineen enintään 390 000 euron kokonaishintaan
2027: Kaukolämpöpakettien uusinta Nst 1, Nst 5 ja Hst 11, Ivst 8
2027: Siporex-julkisivujen tarkentavat kuntotutkimukset
2027: Väestönsuojien tekniikan huoltokorjaukset
2027: Autotallien ja puisten ulko-ovien huoltomaalaus
2027: Isonvillasaarentie 8 katon uusiminen (pinnoitettu)
2027: Neitsytsaarentie 7a katon uusiminen
2027: Neitsytsaarentie 7b katon uusiminen
2027: Haapasaarentie 11 katon maalaus
2027: Neitsytsaarentie 5 katon maalaus
2027: Lämmönjakokeskukset (käyttöikä lopuillaan) vaiheittain
2028: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst 10, Ivst 12, Nst 3 ja Nst 9b
2028: Salaojajärjestelmien korjausta tarpeen mukaan
2028: Parvekeikkunat ja -ovet suunnittelun jatkaminen
2028: Neitsytsaarentie 3 katon maalaus
2028: Ilmanvaihtoventtiilien uusinta (KSO) ja ilmanvaihtokanavien puhdistus
2029: Kaukolämpöpakettien uusinta Hst 5, Hst 9, Nst 7a ja 7b
2030: Kaukolämpöpakettien uusinta Ivst 2, Ivst 6 ja Nst 9a
2030: Haapasaarentie 5 vesikaton maalaus
2030: Isonvillasaarentie 10 vesikaton maalaus
2030: Neitsytsaarentie 9b vesikaton maalaus
2030: Parvekeikkunat ja -ovet toteutus riippuen yhtiökokouksen päätöksestä
2030: Porraskäytävien kunnostukset
2031: Isonvillasaarentie 8 katon maalaus
2031: Neitsytsaarentie 7a ja 7b katon maalaus
2032: Ulko-ovien kunnostukset tarpeen mukaan
2035: Palovaroittimien uusinta
2035: Käyttövesi-, lämpöjohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus
Taloyhtiön vuokratuotot:
145 764,43 €
Lisätietoja taloyhtiöstä:
KUNNOSSAPITO TALOYHTIÖSSÄ:
Tässä kuten kaikissa muissakin kiinteistöissä, kiinteistön rakenteet yms. täytyy kunnostaa tai uusia määräajoin. Vaikka yhtiön hallitus tai yhtiökokous ei olisikaan vielä tehnyt päätöksiä korjauksista, tulevat tämänkin kiinteistön osalta korjaukset tehtäväksi keskimäärin KH- kortin 90-00403 mukaisin ajoituksin lasketun kiinteistön rakennusvuodesta tai edellisestä peruskorjauksesta. Tämä seikka on asunnon ostajan syytä tiedostaa tulevia korjauksia ja niistä syntyviä kustannuksia arvioitaessa.
MUUTA HUOMIOITAVAA:
Joidenkin huoneistojen kylpyhuoneen vastaiset seinät ovat erittäin ohuita, joten remonttia tehtäessä (poratessa) on varottava vaurioittamasta kylpyhuoneen vesieristystä.
HUONEISTOREMONTIT
Ilmoitettavista/Suostumuksen varaisista muutostöistä voi ilmoittaa www.omaretta.fi kautta. Yhtiö vastaa vain perustason (Oras Vega) vesikalusteista. Keittiöremonteissa huomioitava vuotovedenohjaus vedeneristeellä, lisätietoja muutostyön käsittelyn yhteydessä. Kohde on valmistunut ennen vuotta 1994 eikä koko yhtiön kattavaa asbestikartoitusta ole tehty. Mikäli kohteessa suoritetaan saneeraus- tai muutostöitä, tulee huomioida, että edellytysten täyttyessä haitta-ainekartoitus tulee teetättää ja riippuen kartoituksen lopputuloksesta, niin purkutöitä saatetaan joutua teettämään erikoispurkutöinä. Parvekelasien kunnossapitovastuu osakkailla. Kuten myös osakas vastaa muista kun perustason asennuksista, kuten hanojen ja muiden tasonparannusten osalta.
Osassa kylmiöissä koneikkoja rikkoontunut. Yhtiössä myös vahinkosaneerauksia. Kaikki hissit ja poistokoneet ovat alkuperäisiä ja huonossa kunnossa. (Hissilliset talot: Neitsytsaarentie 3, 5 ja Isonvillasaarentie 12 ja Haapasaarentie 11). Näissä hissillisissä taloissa koneellinen poisto. Sähköjen saneerauksista on tehty suunnitelmia, mutta asiasta ei päätöksiä etenemisen suhteen.
Taloyhtiölaajakaista (Telia) toimii antenniverkon kautta. Voit lukea käyttöönottoon liittyviä lisätietoja osoitteessa telia.fi. Tekniikan vaihto puhelinverkosta antenniverkkoon, tehty 07/2025.
HUONEISTON MYYNNIN yhteydessä tulee EDELLISEN OSAKKAAN HUOLEHTIA avaimille lisättyjen kulkuoikeuksien POISTOT isännöitsijätoimiston kautta. Vain osakkaan ilmoitukselle / valtakirjalla asukas saa kulkuoikeuden huoneiston avaimiin pesutupaan ja saunaan sekä autopaikan vuokrausoikeuden. Samalla osakas antaa valtuuden käyttömaksuista osakkaalle. Mikäli kulkuoikeus JÄÄ PÄIVITTÄMÄTTÄ, taloyhtiö laskuttaa käyttövuorot TAKAUTUVASTI MYYVÄLTÄ OSAKKAALTA.
AUTOPAIKAT/-TALLIT:
Autopaikat- ja -tallit vuokrataan isännöitsijätoimistosta ja jonotuslistan mukaan. Sisätilanlämmittien käyttö kielletty. Sähkö/hybridiauton lataus kielletty. Kirjalliset vuokrasopimukset, 1 kalenterikuukauden irtisanomisaika. Autopaikat/-tallit eivät ole huoneistokohtaisia, eikä ne siirry huoneiston myynnin/vuokrauksen yhteydessä seuraavalla osakkaalle / vuokralaiselle. Autopaikan voi varata vain huoneiston osakas tai osakkaan toimittaman valtakirjan mukaan vuokralainen/asukas. Yhtiön yhtiöjärjestyksen mukaan yhtiön perimät käyttökorvaukset, kuten autopaikka-, sauna- ja pesutupamaksut, jotka osakkeenomistaja on sitoutunut maksamaan yhtiölle, rinnastetaan yhtiövastikkeeseen ja ne voivat olla perusteena huoneiston hallintaanottamiselle asunto-osakeyhtiölain 8 luvussa tarkoitetulla tavalla. Yksityinen pysäköinnin valvonta AimoParkin kanssa 1.11.2023 alkaen.
Yhtiön luotolliset pankkitilit: Käyttötilin limiitti Nordea, limiitin määrä 100.000,00 €, käytetty 0,00 €, saldon päivämäärä 20.10.2026. Remonttilimiitti Nordea, limiitin määrä 924.438,90 €, käytetty 826.772,27 €, saldon päivämäärä 05.10.2026.
Osakenumerot:
168434-168973
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
