Simeonintie 1, Hollola | Tiilikangas

279 000 € | 206 m² | Paritalo | Asunto 1: 3h, k, th, kph, wc, s, var, tekn.tila, at. Asunto 2: 3h, k, kph,khh

kaikki kuvat

ilmakuva

kartta

tiedot

Pauli Kaarre

040 680 8565

Ota yhteyttä

Velaton hinta

279 000 €

Myyntihinta

279 000 €

Kohdetyyppi

Paritalo

Huoneluku

6

Asuinpinta-ala

206 m²

Rakennusvuosi

1976

Pauli Kaarre

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

040 680 8565

pauli.kaarre@remax.fi

Tyylikkäästi remontoitu kahden asunnon kokonaisuus suojaisella kulmatontilla, rauhallisella Tiilikankaan alueella Hollolassa!

Asunto 1: Tämä koti pitää sisällään hyvän pohjaratkaisun sekä kauniisti hyvällä maulla 2022 remontoidut pinnat. Tällöin käytännössä tehtiin kokonaisvailtainen sisäremontti. Samalla poistettiin väliseinä kahden makuuhuoneen väliltä saaden päämakuuhuoneesta erittäin tilavan ja valoisan kokonaisuuden. Olohuoneen isot ikkunat tarjoilevat näkymän suojaiselle takapihalle jossa oma terassi sekä avoin grillikota. Keittiö on kaunis sekä tilava ja osittain aukeaa olohuoneen suuntaan. Olohuoneessa asumismukavuutta tuo ilmalämpöpumppu. 2020 uusittu katto sekä aiemmin uusitut käyttövesiputket ovat pois listaltasi, joten näiden osalta ei pitäisi huolia olla edessä lähivuosina. Siistit tyylikkäät pesutilat ja sauna sekä tunnelmallinen takkahuone josta on kulku takapihalle. Talon yhteydessä myös autotalli tarjoaa runsaasti säilytystilaa.

Tämän kodin erityisyys on sen kaksi selkeästi toisistaan erillistä ja itsenäistä asuntoa. Molemmat muodostavat oman toimivan asuinkokonaisuutensa, joten täällä kaksi taloutta voi elää saman katon alla omassa rauhassaan.
Ratkaisu sopii erinomaisesti esimerkiksi kahden sukupolven kodiksi, perheelle, jossa aikuistuvalle lapselle halutaan oma koti, tai tilanteeseen, jossa toinen asunto halutaan pitää erillisenä vieras- tai työasuntona. Toinen asunto pitää sisällään kaksi makuuhuonetta, keittiön, kodinhoitohuoneen sekä kylpyhuoneen.

Lisätiedot ja esittelypyynnöt:

Pauli Kaarre
0406808565, Myös Whats App!
pauli.kaarre@remax.fi

Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä minut ilmaiselle arviokäynnille. Saat samalla tietoa asuntomarkkinoiden tämän hetkisestä tilanteesta ja myyntisuunnitelman kodillesi!

Lisätiedot ja yhteydenotot

Pauli Kaarre

040 680 8565, pauli.kaarre@remax.fi

REMAX Noste | Noste Oy LKV

y-tunnus: 2618518-9

Seuraavat esittelyt

Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa:

Varaa yksityisesittely

Ota yhteyttä!

Pauli Kaarre

Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, PVS, Myyntijohtaja

040 680 8565

pauli.kaarre@remax.fi

Kysy lisää kohteesta!

Perustiedot

Osoite:

Simeonintie 1 15880 Hollola

Kaupunginosa/kylä:

Tiilikangas

Kohdenumero:

80530684

Kerros:

1/1

Asuintilojen pinta-ala:

206 m²

Muiden tilojen pinta-ala:

19 m²

Kokonaispinta-ala:

225 m²

Pinta-ala on tarkistusmitattu:

Lisätietoja pinta-alasta:

Pinta-ala katsottu vanhasta rakennuspiirustuksesta. Pinta-ala jakautuu niin, että isomman asunnon huoneistoala on 119m² ja pienemmän asunnon huoneistoala 87m². Muiden tilojen pinta-alat arvioitu sillä vanhasta piirroksesta ei saa selvää ( Tekninen tila sekä varasto 5m² ja autotalli n 14m²) Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 272m².

Huoneet:

Asunto 1: 3h, k, th, kph, wc, s, var, tekn.tila, at. Asunto 2: 3h, k, kph,khh

Huoneluku:

Kohteen tyyppi:

Paritalo

Kohteen yleiskunto:

Hyvä

Vapautuminen:

Sopimuksen mukaan

Keittiön kuvaus:

Asunto 1: Todella siisti 2022 uusittu keittiö jossa integroitu mikro, jääkaappi, pakastinkaappi, astianpesukone, erillisuuni, liesitaso, liesituuletin ja kaapistot.

Asunto 2: Siisti keittiö jossa jääkaappi/pakastin, erillisuuni, keraaminen liesi, liesituuletin sekä kaapistot. Keittiön yhteydessä selkeä ruokatilan paikka. Keittiö aukeaa olohuoneen suuntaan.

Kylpyhuoneen kuvaus:

Asunto 1: Siistit 2022 remontoidut pesutilat jossa kaksi sadesuihkua.

Asunto 2: Siisti kylpyhuone jossa suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.

Saunan lisätiedot:

Asunto 1: Siisti sauna jossa puolittain lauteisiin upotettu kiuas. Asunnossa 2 ei ole saunaa.

Kohde myydään vuokrattuna:

Hinta ja kustannukset

Myyntihinta:

279 000 €

Lisätietoja maksuista:

2025 maksuja: Lämmityskulut 2024+2025 yhteensä n 6400€ € koko talon osalta, vesimaksut kulutuksen mukaan, puhtaanapito tyhjennysvälin mukaan, jätehuollon perusmaksu 37,85€/vuosi.

Kiinteistövero:

499,85 € / vuosi

Kohteen kuvaus

Keittiön kuvaus:

Kylpyhuoneen kuvaus:

Asunto 1: Siistit 2022 remontoidut pesutilat jossa kaksi sadesuihkua.

Asunto 2: Siisti kylpyhuone jossa suihkuseinät, peilikaappi, allaskaappi ja wc-istuin.

Saunan lisätiedot:

Asunto 1: Siisti sauna jossa puolittain lauteisiin upotettu kiuas. Asunnossa 2 ei ole saunaa.

WC:n lisätiedot:

Erillinen wc jossa tilava allaskaappi ja peili.

Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

Asunnon 1 kodinhoitotila ja pesukoneliitäntä nykyisessä takkahuoneessa pesutilojen vieressä.
Asunto 2: Tilava kodinhoitotila jossa pesukoneliitäntä ja kaapistoja

Olohuoneen lisätiedot:

Valoisa ja tilava olohuone jossa isot ikkunat takapihan suuntaan. Olohuone osittain yhtenäistä tilaa keittiön kanssa.

Makuuhuoneen lisätiedot:

Asunto 1: Tässä kodissa oli alunperin kolme makuuhuonetta mutta yhdestä poistettiin väliseinä saaden ns. päämakuuhuoneesta erittäin tilava ja valoisa. Mahdollista erottaa väliseinä rakentamalla kolmas makuuhuone takaisin.
Asunto 2: Kaksi tilavaa makuuhuonetta.

Muut tilat:

Tekninen tila, varasto sekä autotalli.

Terassi:

Kyllä

Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

Maalattu/tapetoitu. Olohuoneen seinässä kokokuvioitu kaunis paneeli.

Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot:

Laminaatti, kph ja wc laatta.

Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

2022 sisäremontti asuntoon 1, 2020 katon muutos tasakatosta harjakatoksi, pintaremonttia. Asunnon 2 pintoja siistitty 2026.

Kohteen yleiskunto:

Hyvä

Kohde myydään kalustettuna:

Kiinteistö

Kiinteistötunnus:

98-455-1-50

Valmistumisvuosi:

1976

Käyttöönottovuosi:

1976

Rakennus- ja pintamateriaalit:

Puu ja tiili

Kattotyyppi:

Harjakatto

Katemateriaali:

Profiilipelti

Lämmitysjärjestelmä:

Öljy ja ilmalämpöpumppu

Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

Takapihan patio, ja grillikota takapihalla

Onko kohteesta energiatodistusta?:

Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Asbestikartoitus:

Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

2026 sisäseinien maalausta
2024 öljykattila uusittu
2022 sisäremontti isompaan asuntoon, jossa uusittiin kph, sauna, wc, keittiön kaapistot, lattiat sekä käytännössä kaikki sisäpinnat.
Käyttövesiputket uusittu edellisen omistajan toimesta. Joitain käyttövesiputkia uusittiin 2022 isomman sisäremontin yhteydessä.
2020 kattoremontti, muutos tasakatosta harjakatoksi.

Tontti ja kaavoitus

Tontin pinta-ala:

1 192 m²

Tontin omistus:

Oma

Rakennusoikeus kerros-m²:

350

Kaavoitus:

Asemakaava

Lisätiedot

Muut tiedot

Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

Ennen tarjouksen jättämistä tutustu seuraaviin dokumentteihin: Kiinteistörekisteriote, lainhuutotodistus, rasitustodistus, Kattomuutoksen rakennuslupa, lopputarkastuspöytäkirja, kaavaote ja merkinnät, rakennuspaikan nykytilanneote, hallinnanjakosopimus, julkisivukuva, pohjapiirros.

Kartta

Lainalaskuri

Kuukausierä € / kk

–+Asunnon velaton hinta

Omat säästöt

–+Laina-aika

–+Korkoprosentti

Tilaa maksuton hinta-arvio

Aloita syöttämällä sähköpostisi.

Ostotoimeksianto

Apua asunnon ostoon

Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

Lue lisää

Simeonintie 1, Hollola | Tiilikangas