Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Herusten Koulutie 2-4
Kiinteistötunnus:
543-401-10-230
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Asukkaat
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Talvikunnossapito ulkoistettu. (Uudenmaan Pihapojat)
Taloyhtiössä on ulkoistettu talvikunnossapito lumitöiden ja hiekoituksen osalta. Lumitöiden lähtöraja on 5 cm. Taloyhtiössä hoidetaan piha-alueen lehtien haravoinnit, rännien puhdistukset ja pesut sekä muut ulkoalueiden kunnossapitotyöt osakkeenomistajien kesken talkoilla. Huoneistokohtaiset piha-alueet ovat A-talon osalta aidatut takapiha-alueet ja B-talon
osalta aidatut etupihan alueet, jotka ovat osakkeenomistajan kunnossapitovastuulla.
Isännöitsijätoimisto:
Isännöinti Kota Oy
Isännöitsijän nimi:
Suvi Mäkelä
Sähköposti:
suvi@isannointikota.fi
Katuosoite:
Uudenmaankatu 5-9 LH 6
Postitoimipaikka:
Hyvinkää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
2025-05-07
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Puu ja tiili
Lämmitysjärjestelmä:
Sähkö, varaava takka ja ilmalämpöpumppu
Ilmanvaihto:
Koneellinen poisto
Taloyhtiössä on:
Kaapeli-tv, ulkovarasto ja taloyhtiön vaja
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Taloyhtiön B-rakennus valmistunut vuonna 1991.
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:
Pistokkeellinen katospaikka
Lisätietoja autopaikasta:
Yhtiöjärjestyksen mukainen. Sähkönkulutus on yhdistetty huoneiston sähköön.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Jokaisella huoneistolla on yhtiöjärjestyksen mukaan yksi autokatospaikka.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Taloyhtiö on tilannut uuden energiatodistuksen.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
2024 Märkätilojen kosteuskartoitus
2024 Palovaroittimien asennus asuinhuoneistoihin (taloyhtiön kunnossapitovastuulla)
2024 Elisa valokuitu (taloyhtiölaajakaista ja kaapeli-tv)
2023 B6 kylpyhuoneremontti (taloyhtiö teettänyt)
2023 kattojen pesu ja B-talon katon maalaus
2023 Kattojen pesu
2023 B-talon katon maalaus
2023 Lasten hiekkalaatikon poisto
2022 Huoneistojen märkätilojen kosteusmittaukset
2022 Ulkovalot vaihdettu led-lamppuihin
2021 Peltikattojen kunnon tarkastus ja ruuvien kiristys
2020 Ilmastointikanavien puhdistus, mittaus ja säätö
2020 A- ja B-talon ulkopintojen maalaus (seinät, aluslaudoitus, räystäät)
2019 Autokatosten maalaus
2019 Huippuimurin uusiminen A4 ja A5
2018 A- ja B-talon ulkovarastojen seinien maalaus
2018 B-talon läpivientien tiivistys
2018 A- ja B-talon yläpohjien lisälämmöneristys puhallusvillalla ja aluskatteiden tarkastus
2017 B7 kylpyhuoneremontti
2017 B-talon takapihan ulkorännien uusinta
2017 A-talon ulkoaitojen uusinta
2017 Huoneistojen radonmittaukset
2015 Radonkaasuimurin asennus huoneistoon B8
2014 Radonkaasuimureiden asennus huoneistoihin A3 ja A4
2013 Lämminvesivaraajien vaihto kaikkiin huoneistoihin
2011 B8 kylpyhuoneremontti
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Aitojen ja pihavajojen korjauksia ja maalauksia omatoimisesti, taloyhtiö maksaa tarvikkeet.
Terassien ja terassikatosten kunnossapitovastuu osakkaalla.
Lukkojen vuosittainen voitelu.
Ulko-ovien kuntokartoitus 2025.
Asuntojen ulko-ovien uusiminen ja lukitusuusitus 2026.
Räystäskourujen vuosittainen puhdistus talkoilla.
Kylpyhuoneiden ja saunojen peruskorjaus 2027-2028.
Yleisien tilojen pintojen tarkastus ja tarpeelliset korjaukset.
Vesi- ja viemärijärjestelmien kuntotutkimukset 2026-2027.
Ilmanvaihdon puhdistus, säätö ja mittaus 2025.
Ilmanvaihdon venttiilien vuosittainen puhdistus (osakas).
Energiatodistuksien uusiminen 2025.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Terassien ja terassikatosten kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Taloyhtiöllä on Elisa Taloyhtiölaajakaista 10M (G. East) ja kaapeli-tv, joiden kulut katetaan hoitovastikkeella. Asukas sopii itse operaattorin kanssa laajakaistan käyttöönotosta ja tilaa lisänopeudet omalla kustannuksellaan.
14 § Osakkaan toteuttamat muutostyöt ja lisäykset
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan toimesta huoneistoon tai sen ulkopuolelle tehtyjen/teetettyjen rakenteellisten, sisustuksellisten tmv. muutosten ja/tai lisäysten kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa lisäksi kaikista mainituista muutoksista ja lisäyksistä yhtiölle aiheutuneista lisäkustannuksista ja niiden korjaamisen kustannuksista.
15 § Ilmalämpöpumput
Osakkeenomistaja vastaa osakkeenomistajan huoneistoon ja sen ulkopuolelle asentamasta/asennuttamasta ilmalämpöpumpusta sekä kaikista sen osista ja niiden kunnossapidosta.
16 § Sähköautojen latauspisteet
Mikäli osakashallinnassa oleville autokatospaikoille on asennettu sähköautojen tai muiden sähköajoneuvojen latauspiste, vastaa
osakkeenomistaja sähköauton latauspisteen kunnossapidosta. Osakkeenomistaja vastaa myös siitä, että sähköauton latauspisteen sähköenergiamittari täyttää kulloinkin voimassa olevan mittauslainsäädännön vaatimukset. Tämä vastuu käsittää mm. sähköenergiamittain varmentamisen määrävälein. Rikkoutunutta tai sallitut virherajat ylittävää laitetta ei saa käyttää.
17 § Tupakointikielto
Tupakointi on kielletty huoneistojen sisätiloissa sekä huoneistojen piha-alueilla.
Tupakointi on niin ikään kielletty yhtiön yleisissä sisätiloissa sekä yleisillä piha-alueilla, lukuun ottamatta yhtiön osoittamaa piha-alueella sijaitsevaa tupakointipaikkaa. Tupakointi on sallittu ainoastaan edellä mainitussa yhtiön osoittamassa
paikassa yhtiön piha-alueella. Tässä mainittua tupakointikieltoa rikkova osakkeenomistaja tai muu huoneistossa asuva laiminlyö noudattaa, mitä järjestyksen säilymiseksi yhtiön tiloissa on tarpeen.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Ei
Lunastusoikeus osakkailla:
Ei
