Venlankatu 4 B, Hyvinkää | Kirjavantolppa

						                        
						

							158 000 €							 | 80,5 m2														 | Kerrostalo							 | 4h+k+kph+s+wc+las.parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
158 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
128 636,13 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
80,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1986

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Palomäki

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Hyvällä sijainnilla, toimiva pohjainen huoneisto, jossa upea terassiparveke!


Loistava pohjaratkaisu, neljännen kerroksen kattohuoneisto, josta on heti mainittava tilava lasitettu terassiparveke, joka on varmasti ahkerassa käytössä lämpimään vuodenaikaan.


Talo kätkee sisäänsä 25 huoneistoa ja omalla tontilla on 26 parkkipaikkaa. 

Maksuvalmius on ollut todella hyvä taloyhtiössä viimevuosina, saneerauksia on toteutettu suunnitelmallisesti ja pitkäjänteisesti, huomioiden rakennuksen tekninen elinkaari. Näistä lisää taloyhtiön asiakirjoissa.



Sijaintina Hyvinkään Kirjavantolppa on loistavasti palveluiden äärellä, lähellä on useita lähikauppoja, ravintoloita, kouluja ja päiväkoteja. Liikenneyhteydet Hyvinkään keskustaan ja moottoriteille on sujuvat! 

Paikalisliikenteen pysäkki on ihan talon lähellä ja omalla autolla on nopeat yhteydet moneen ilman suuntaan.



Tämän kodin parhaat puolet:

- Iso terassiparveke

- Remontoitu psh+s

- Erillinen wc-tila

- Hyvä pohjaratkaisu

- Kulmahuoneisto, 1 seinänaapuri.

- Valokuitu



Tervetuloa tutustumaan!

Tiedustelut ja esittelyvaraukset: 

Sari 0452022100/ sari.palomaki@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Palomäki

										
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Palomäki

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 202 2100

											
sari.palomaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Venlankatu 4 05830 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Kirjavantolppa

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494682

			


								

												
Kerros:

				
4/4

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
80,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h+k+kph+s+wc+las.parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 2kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tässä keittiössä on mukavasti työtasoa ja säilytystilaa, keittiö avautuu liukuoven kautta olohuoneeseen. Tilaa on 6-hengen ruokapöydälle.
VARUSTEET: kaapistot, laminaattitasot, astianpesukone (2026), jääkaappi (2018), pakastinkaappi (2021), keraaminen liesi (2021), uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
LATTIA: parketti
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen ja tilava pesuhuone on tyylikkäästi remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.
VARUSTEET: pesuallas, peili- ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄT: laatta

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalon huoneisto, josta näkymät sekä Venlankadulle että Hevosmiehenkadun suuntaan.

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
158 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
29 363,87 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
770,28 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
402,50 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
80,50 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
287,28 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
10 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Laajakaistavastike 6€/kk
Huoneistokohtainen vesilaskutus tehdään kerran vuodessa, joulukuussa. Osakkaan/asukkaan vaihtuessa, tulee osakkaan huolehtia, että vesimittarilukemat hallinnan siirtymispäivältä ilmoitetaan laskutusta varten isännöintitoimiston asiakaspalveluun sähköpostitse toimisto@isannointi-ilo.fi tai puhelimitse 010 340 2400. Ilmoituksen voi tehdä myös huoneistotieto.fi -palvelussa.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tässä keittiössä on mukavasti työtasoa ja säilytystilaa, keittiö avautuu liukuoven kautta olohuoneeseen. Tilaa on 6-hengen ruokapöydälle.
VARUSTEET: kaapistot, laminaattitasot, astianpesukone (2026), jääkaappi (2018), pakastinkaappi (2021), keraaminen liesi (2021), uuni, liesituuletin aktiivihiilisuodattimella.
LATTIA: parketti
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Ikkunallinen ja tilava pesuhuone on tyylikkäästi remontoitu taloyhtiön toimesta vuonna 2020.
VARUSTEET: pesuallas, peili- ja allaskaappi, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä
LATTIA: laatta, lattialämmitys
SEINÄT: laatta

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Oma sauna tarjoaa paikan rentoutumiselle.
LATTIA: laatta
SEINÄT: paneeli

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Tilava erillinen wc-tila tuo toimivuutta arkeen, täällä on myös hyvin säilytystilaa.
VARUSTEET: pesuallas, peili- ja allaskaappi, erillinen kaapisto, käsisuihku ja wc-istuin
LATTIA: laatta
SEINÄT: kaakeli

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuoneesta on käynti upealle terassiparvekkeelle!
LATTIA: parketti
SEINÄT: tapetti / maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneet sijoituvat mukavasti eripuolille huoneistoa. Tilavissa huoneissa kahdessa on kaapistot.
LATTIA: parketti / laminaatti
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Muut tilat:

				
Eteiseen sijoittuu liukuovi kaapisto ja naulakko ulkovaatteille.
LATTIA: parketti
SEINÄT: maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja säilytystiloista:

				
Kaapistot, kellarikomero, pyörävarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Saunan kiuas uusittu 2025.
Saunan sähköpatteri uusittu 2023.
Taloyhtiön toimesta on remontoitu kylpyhuone vuonna 2020.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Venlankatu 4

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126240-8

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-6-511-24

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
P. Kiinteistöpalvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Viljamaa-Helkiö

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointi-ilo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 340 2400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
19.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1986

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Yhtiön välittömään hallintoon jäävät: 
ulkoiluvälinevarasto 24,0 m2, irtainvarasto 15,5 m2, VSS 32,0 m2, kuivaushuone 15,0 m2 sisältäen vesimittarikomeron, sähköpääkeskus 6,0 m2, siivouskomero 2,0 m2, WC 1,5 m2 ja 26 autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Autopaikkojen jako jonotuksen mukaan isännöintitoimiston kautta.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
26 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2013

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Lukitusuudistus 2009
Lämmönvaihtimen uusiminen ja patteriverkoston säätö 2009
Julkisivuelementtien saumaus 2010
Vesikaton pinnoitustyö 2014
Radonimurin asentaminen 2016
Ilmanvaihdon puhdistus ja säätö 2018
Kylpyhuoneiden uusiminen (huoneistojen kv-putket mittarilta eteenpäin, kylpyhuoneiden lattiakaivot ja vaakaviemärit) 2019
Kuivaushuoneen pintaremontti, IV-säätö, VSS-tiiveystarkastus 2020
Parvekesaneeraus ja parvekelasit. Pyörävaraston, roskakatoksen, ulko-ovien, ikkunoiden ja räystäiden huoltomaalaus. 2022
Etupihan hulevesien ohjaus ja sadevesikaivojen lisääminen sekä asfaltointi, terassi- ja rappulaatoitukset 2023

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

Katto ja yläpohjan lisälämmöneristys 2028
Lämmitysjärjestelmä; LTO- / energiaselvitys 2026,2027
Vesi- ja viemärijärjestelmä; viemärien huuhtelu ja kuvaus 2028
Ilmanvaihto; iv-puhdistus ja säätö 2028
Autopaikkojen sähköistyksen uusiminen 2026,2027

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
25

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Parvekeverhot ovat osakkaiden omia hankintoja ja siten kunnossapitovastuu on osakkaalla.
Parveketupakointia ei taloyhtiössä toivota, pihalla on tupakointi paikka.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
11970-12725

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
2 674 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Hyvinkään kaupunki, kaavoituspäällikkö Anitta Ojanen 040 155 4221

Ostajan tulee tutustua lähialueen kaavoitushankkeisiin huolellisesti Hyvinkään kaupungin karttapalvelun kautta: kartta.hyvinkaa.fi.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lähikauppa, apteekki, kukkakauppa, ravintola noin 200m.
Keskustan palveluihin ja rautatieasemalle 1,4 km.
Linja-autopysäkki 200m.
Puolimatkan koulu 1-9lk, noin 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää