Jussilankatu 12 B, Hyvinkää | Paavola

						                        
						

							64 000 €							 | 78,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph,vh+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
64 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
62 013,45 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Kerrostalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
3

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
78,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Liliana Kinnunen

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
040 589 9563

										
liliana.kinnunen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tilava, viihtyisä ja edullinen koti hyvin hoidetussa taloyhtiössä


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja tilavaan 78,5 m2:n läpitalon huoneistoon, joka tarjoaa toimivat puitteet niin perheelle, ensiasunnon ostajalle kuin sijoittajallekin. Kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, toimiva keittiö sekä avara olohuone, josta on käynti lasitetulle parvekkeelle. Huoneisto on erittäin siistissä ja hyvin pidetyssä kunnossa, joten tänne on helppo muuttaa ilman suurempia remonttihuolia.



Kodin pinnat on uusittu vuonna 2024: lattiat ja kaikki seinäpinnat maalattu. Lisäksi kylpyhuone on uusittu vuonna 2026 linjasaneerauksen yhteydessä. Säilytystilat ovat erinomaiset – asunnossa on muun muassa tilava vaatehuone sekä runsaasti kaappitilaa.



Taloyhtiön linjasaneeraus on parhaillaan loppusuoralla. Tämän huoneiston osalta hankkeen kustannusarvio on noin 35 900 euroa. Hankeosuuden voi halutessaan maksaa kokonaisuudessaan pois, tai yhtiölainan nostamisen jälkeen kustannus voidaan maksaa rahoitusvastikkeena. Yhtiössä on kerätty ennakkoon putkiremonttivastiketta 2 €/osake, jolla on jo katettu osa linjasaneerauksen kokonaiskustannuksista.



Kodin parhaat puolet :

* Kylpyhuone uusittu 2026 linjasaneerauksen yhteydessä

* Hissitalo, 2 / 5 krs

* Sähkö, vesi ja internet sisältyvät hoitovastikkeeseen, yhteensä 399,60 €/kk

* Hyvin hoidettu ja suuri taloyhtiö, merkittäviä remontteja jo tehty ja linjasaneeraus loppusuoralla

* Sveitsin luonnonpuiston upeat ulkoilu- ja liikuntamaastot aivan lähistöllä



Tässä kodissa yhdistyvät sujuva arki, väljät tilat ja luonnonläheinen asuminen. Sveitsin luonnonpuisto tarjoaa erinomaiset puitteet lenkkeilyyn, ulkoiluun, liikuntaan ja rauhallisiin kävelyretkiin ympäri vuoden.



Myös arjen palvelut ovat lähellä. Kaupat, koulut ja päiväkodit löytyvät kävelyetäisyydeltä, ja hyvät liikenneyhteydet helpottavat niin työ- kuin harrastusmatkoja – kuljitpa sitten julkisilla tai omalla autolla.



Tässä kodissa on paljon valmiiksi tehtynä: pinnat on uudistettu, kylpyhuone on juuri remontoitu ja taloyhtiön linjasaneeraus on loppusuoralla. Muuttamaan pääsee helposti ja edessä on vaivatonta asumista pitkäksi aikaa.



Tule tutustumaan ja ihastu tähän viihtyisään kotiin!



**Tiedustelut ja esittelyvaraukset**

Liliana Kinnunen 040 589 9563 / liliana.kinnunen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Liliana Kinnunen

										
040 589 9563, liliana.kinnunen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Liliana Kinnunen

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
040 589 9563

											
liliana.kinnunen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Jussilankatu 12 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532075

			


								

												
Kerros:

				
2/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
78,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph,vh+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Toimiva ja reilunkokoinen kylpyhuone, uusittu 2026 linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
64 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
1 986,55 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
684,06 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
399,60 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
148 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
99,46 € / kk

			


		
			
						

								
Muu vastike:

				
37 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
0 Sisältyy hoitovastikkeeseen

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
12 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Huoneistosähkö ja vesi kuuluu hoitovastikkeeseen. Huoneistosaunojen ja viilennyslaitteiden sähkö laskutetaan mittauksen mukaan.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone ja liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Toimiva ja reilunkokoinen kylpyhuone, uusittu 2026 linjasaneerauksen yhteydessä.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisaa ja avara olohuone, josta käynti lasitetulle parvekkeelle.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Tilaavat makuuhuoneet jossa on kiinteät kaapistot.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikuntarajoituksista:

				
Taloyhtiössä esteettömyys on huomioitu, kaikkiin tiloihin on esteetön kulku.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone, kellarikomero, seinäkaapit ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Haka-Oiva

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0125949-5

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-11-1038-4

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
P. Kiinteistöpalvelut Oy. Viheralueiden puiden, pensaiden ja perennojen vuosihoitosopimus Luukkainen Yhtiöt Oy:n kanssa.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Isännöinti ILO Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Päivi Viljamaa

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
toimisto@isannointi-ilo.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
010 340 2400

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaankatu 47

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
04.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, mankeli, väestönsuoja, pesutupa, urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja askarteluhuone

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
46 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikkojen jakamisessa noudatetaan Isännöintiliiton ohjeistusta.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asbestikartoitus yleiset tilat 1996.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2002 Porraskäyttävät kunnostettu 

2006 Julkisivusaneeraus: parvekkeet kunnostettu, julkisivu lämpöeristetty, ikkunat ja parvekeovet uusittu 

2007 IV -nuohous ja säätö 

2010 A -sauna remontoitu 

2012 Ulko-ovien koodilukot ja D -sauna

2015 Vuotovahtijärjestelmä

2016 Bauer -vedenkäsittelylaitteisto 

2017 Paikoitusalueen ja pihakäytävien kunnostus, sv ja jv -viemäreiden tarkastus ja korjaus tarvittavin osin ja talojen välillä olevan lämpökanaalin uusinta 

2018 Viheraluetyöt 

2020 Katto ja savunpoistoluukut, VSS -tiiveyskoe, parkkialueen kameravalvonta, 

2022 Piha-alueen kameravalvonta 

2022 Poistoilmalämpöpumppu (pilp) -järjestelmä, kaukolämpölaitteisto säätölaitteineen, uudet patteriventtiilit ja -termostaatit sekä koko järjestelmän tasapainotus. Ilmanvaihtokanavien puhdistus, säätö ja tasapainotus sekä kaikki poistoilmaventtiilit uusittu. Uudet sähkö käyttöiset kuivaushuoneiden kondenssipuhaltimet. Asuntoihin uudet liesikuvut.

2023 Sokkelinmaalaus, pyykinpesukone, LJH ääneneristyksen parantaminen, ikkunakarmien kiinnityksen vahvistaminen ruuvaamalla

2025 Linjasaneerauksen suunnittelu ja urakan kilpailutus

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2/2026 alkaen Linjasaneeraus käynnissä

2028 Ikkunoiden huolto 

2030 Hissin kunnostus

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
57

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Asuntojen keittiöiden allaskaappiin on yhtiön toimesta asennettu vuotovahtijärjestelmä. Järjestelmä antaa hälytyksen huoltoyhtiöön, mikäli kosteutta havaitaan allaskaapissa. Järjestelmä koostuu mittausanturista, joka on allaskaapin alla lattian rajassa ja lähettimestä, joka on allaskaapissa. Mikäli osakas tai asukas poistaa tai rikkoo vuotovahdin, niin on hän velvollinen karvaamaan uuden laitteiston hankinta— ja asennuskulut. Viime kädessä vastuu on ko. osakkeenomistajalla. Vuotovahtien paristot on uusittu 4/2022 



Kiinteistöön asennettu HögforsGST EybridiZTO järjesteImäkokonaisuus. Toimitukseen sisältyi jokaiseen keittiöön kerrostalollesi kupu tehostusläpällä. Hanke rahoitettu hoitolainalla, joka päättyy 2042. Hanke aktivoitu taseeseen. ARA myönsi hankkeeseen 90.000 euron energia—avustuksen. Vastaanottokokous pidetty 14.10.2022.



Pihan puolelle on laitettu kameravalvonta 2022. parkkipaikalle kameravalvonta on laitettu aiemmin.



Vastuu osakkeenomistajien jälkikäteen asentamien huoneistokohtaisten parvekelasien korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneita ylimääräisistä kustannuksista ja mahdollisista vahingoista kuuluu osakkeenomistajille.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
971-1044

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
7 740 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajaa kehotetaan tutustumaan huolellisesti alueen kaavoitus-suunnitelmiin. https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/ Hyvinkään kaupunki kaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Erinomaiset kulkuyhteydet! Bussipysäkki Hyvinkään rautatieasemalle ja keskustaan sijaitsee aivan talon edustalla. Myös pyörällä pääsee näppärästi ja nopeasti eri suuntiin. Autoilijalle sijainti on erityisen vaivaton, sillä nopea yhteys Helsinki–Tampere-moottoritielle helpottaa liikkumista niin pääkaupunkiseudun kuin Tampereenkin suuntaan.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Liliana Kinnunen

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 589 9563

										
liliana.kinnunen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää