Viljakatu 2 C, Hyvinkää | Paavola

						                        
						

							99 000 €							 | 61 m2														 | Rivitalo							 | 2h+kt+kph/wc+s+var.						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
99 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
87 939,54 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
61 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1974

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Iida Taavitsainen

										
Myyntineuvottelija

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
61 neliön yksitasoinen rivitalo kaksio


Hyvinkään Paavolassa sijaitseva viihtyisä rivitalokaksio. Tämä tilava 61 neliön asunto tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa.


Asunnossa on tilava olohuone, makuuhuone ja käytännöllinen keittiö. Kylpyhuone omalla saunalla on remontoitu 2025. Omalla terassilla voit nauttia kesäpäivistä ja vehreästä ympäristöstä.



Hyvinkään Sveitsin laajat palvelut ovat lähellä, ja mahdollisuuksia on niin harrastamiseen, luonnossa liikkumiseen sekä moneen muuhun! Myös muut arjen palvelut helposti savutettavissa, kuten kauppa, koulu ja päiväkoti. 



Tämän kodin parhaat puolet:

- 2025 remontoitu kylpyhuone

- Edullinen yhtiövastike 2€/neliö

- Suojaisa oma piha

- Sveitsin ulkoilureitit lähistöllä



Tervetuloa ihastumaan!



Tätä kohdetta myy:

Iida Taavitsainen

p. 045 266 5329

iida.taavitsainen@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Iida Taavitsainen

										
045 266 5320, iida.taavitsainen@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Iida Taavitsainen

											
Myyntineuvottelija

											
045 266 5320

											
iida.taavitsainen@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Viljakatu 2 05880 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Paavola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80525999

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
61 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+kt+kph/wc+s+var.

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä paljon säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti kylpyhuone on remontoitu 2025, samassa yhteydessä sauna, joka lämpenee sähkökiukaalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
99 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
11 060,46 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
308,05 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
122 € / kk

			


		
			
						

								
Korjausvastike:

				
122 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
64,05 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
16 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Autopaikka vuokra 10,00€/kk.

Autotallivuokra 80,00€/kk.

Autotallin edustan autopakkavuokra 5,00€/kk.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Keittiössä paljon säilytystilaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi, astianpesukone ja liesituuletin

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Siisti kylpyhuone on remontoitu 2025, samassa yhteydessä sauna, joka lämpenee sähkökiukaalla.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi, bidee-suihku ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Valoisa olohuone yhdistyy keittiöön, ja kulku terassille käy olohuoneesta.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneessa kaappitilaa.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Hyvän kokoinen terassi, sekä sen jälkeen pieni nurmialue.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kaapistot, vaatehuone ja ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Kylpyhuoneen sekä varaston vesivahingon korjaus.

Kylpyhuoneen seinälevytykset sekä vaurioituneet runkorakenteet uusittu.

Lattiaan asennettu lattilämmitys.

Seinä- ja lattiapinnat laatoitettu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkää Viljakatu 2

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0126027-7

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-11-1030-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
P. Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Mikkonen isännöinti Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Arto Voutilainen

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
arto@mikkonengroup.com

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Valtakatu 5

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.08.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1974

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu ja tiili

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Auma

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja asuntokohtainen varasto

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
32 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
11 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
2026 C19 kph-saneeraus (taloyhtiö).

2026 Käyttövesiputkien uusiminen.

2026 IV-kanavien puhdistus.

2026 Viemärikuvaukset kunnon kartoittamiseksi.

2027 Tiilijulkisivujen kunnostus suunnitelma.

2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen.

2028 Kattopellitysten uusiminen.

2028 Tiilijulkisivujen kunnostaminen.

2029-2030 Ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita.



Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.

Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen,

yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin.

Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien

toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään

yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 Käyttövesiputkien uusiminen (aloitus) Riihimäen Öljypoltinhuolto Oy 

2025 C20 kph-saneeraus (taloyhtiö) Riihimäen Öljypoltinhuolto Oy 

2025 Palovaroittimien uusiminen 

2023 Autotallin ovien uusiminen 

2023 Ulko-ovien vaihtoja 

2022 Vesikaton ja -kourujen pinnoitus (Teknos Teknopur 400) Lännen Pinnoitetyö Oy 

2022 D31 kph-saneeraus 

2019 Ulko-ovien vaihtoja (7 kpl) 

2019 Ovien huolto/säätö 

2019 A-talon pihalaatoituksen korjaus

2017 E34 kph-saneeraus 

2017 D29 käyttövesiputkien uusiminen 

2017 Roskakatoksen ovien korjaus 

2017 Pyörävaraston kunnostus 

2016 Kylpyhuoneremontteja 

2016 Ovien vaihtoja takuuna (Skaala) 

2016 IV-kanavien nuohous Homemap Oy 

2015 Julkisivujen puuosien huoltomaalaus 

2015 Parvekkeiden verhouspeltien vaihto

2014 Kylpyhuoneremontteja 

2013 D-talon portaat ja kylpyhuoneremontteja

2012 Aidat

2011 Pihan kunnostus ja salaojien teko

2009 E39 peruskorjattu ja E40-E43 rakennettu kokonaan uudelleen tulipalon takia

2008 Ikkunoiden ja ovien uusiminen

2002 Kylpyhuonekorjauksia

1998 Vesikourut ja syöksytorvet 

1997 Huoltorakennuksen katto

1990 Vesikatto

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026 C19 kph-saneeraus (taloyhtiö).

2026 Käyttövesiputkien uusiminen.

2026 IV-kanavien puhdistus.

2026 Viemärikuvaukset kunnon kartoittamiseksi.

2027 Tiilijulkisivujen kunnostus suunnitelma.

2027 Sähköpääkeskuksen uusiminen.

2028 Kattopellitysten uusiminen.

2028 Tiilijulkisivujen kunnostaminen.

2029-2030 Ei tiedossa merkittäviä korjaustarpeita.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
43

			


		
			
						

								
Taloyhtiön vuokratuotot:

				
4 580 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Taloyhtiössä poikkeava yhtiöjärjestys 17§, koskee autopaikkoja AP1-AP11.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1349-1409

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Lunastusoikeus yhtiöllä sekä osakkailla autopaikkaosakkeista.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
9 577 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin.



Lisätietoja Hyvinkään kaupungin sivuilta: https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/

tai numerosta 01945911/vaihde.

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvinkään Sveitsin laajat palvelut vain kivenheiton päässä. Rauhallinen alue, jossa luonto lähellä.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
K-Market Paavola n. 750m.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Paavolan koulu n. 400m.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston yhteydessä suojaisa piha, terasilla.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Iida Taavitsainen

									

										
Myyntineuvottelija

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 266 5320

										
iida.taavitsainen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää