Hämeenkatu 13-17 E, Hyvinkää | Tehdas

                        
						

							89 000 €							 | 50 m2														 | Kerrostalo							 | 2h+k+kph+parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
89 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
64 067,94 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
2

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
50 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1970

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Claudia Seppänen

                                        
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

                                        
040 827 2076

                                        
claudia.seppanen@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa kaksio palveluiden äärellä.


Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja viihtyisään kaksioon erinomaisella sijainnilla, aivan palveluiden tuntumassa. Tämä koti tarjoaa toimivat ja selkeät tilaratkaisut, jotka sopivat monenlaisiin elämäntilanteisiin – olitpa sitten yksinasuva, pariskunta, pieni perhe tai etsimässä helppohoitoista kakkoskotia.


Asunto on siistissä kunnossa ja valmis uusille asukkaille. Vuosina 2017–2018 huoneistossa on tehty pintaremonttia ja keittiö sekä kylpyhuone uusittu. Valoisat huoneet ja toimiva pohjaratkaisu tekevät kodista viihtyisän ja helposti sisustettavan.



Taloyhtiö on hyvin hoidettu ja vuosien varrella siinä on tehty useita merkittäviä remontteja. Lisäksi talossa on hissi, joka lisää arjen sujuvuutta ja tekee asumisesta vaivatonta kaikenikäisille.



Sijainti on yksi tämän kodin ehdottomista vahvuuksista: kaikki päivittäiset palvelut löytyvät lyhyen kävelymatkan päästä ja hyvien kulkuyhteyksien ansiosta liikkuminen on helppoa myös ilman omaa autoa. Tämä asunto tarjoaa huolettoman ja mukavan asumisen keskeisellä paikalla.



Ota yhteyttä, niin sovitaan esittely!



Claudia Seppänen

p. 0408272076

cludia.seppanen@remax.fi



Iida Taavitsainen

p. 045 266 5320

iida.taavitsainen@remax.fi
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Claudia Seppänen

									
040 827 2076, claudia.seppanen@remax.fi

																		
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

									
y-tunnus: 3490398-8
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																					

												
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
											

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Hämeenkatu 13-17 05800 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80488847

			


								

												
Kerros:

				
4/6

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
50 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h+k+kph+parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1-2 kuukautta kaupanteosta tai sopimuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompaktista vuonna 2018 remontoidusta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen arkeen. Valoisaan keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja se on remontoitu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
89 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
24 932,06 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
452 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
230 € / kk

			


		
			
						

								
Rahoitusvastike:

				
222 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
30 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Saunamaksu:

				
15 € kuukaudessa

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Kompaktista vuonna 2018 remontoidusta keittiöstä löytyy kaikki tarpeellinen arkeen. Valoisaan keittiöön mahtuu pieni ruokapöytä.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesi ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on tilava ja se on remontoitu vuonna 2018.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone on valoisa ja hyvänkokoinen, olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle joka toimii kesällä erinomaisena lisäoleskelutilana.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Makuuhuoneeseen mahtuu hyvin parisänky sekä työpöytä.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Osakkeenomistaja on teettänyt seuraavat muutostyöt:
2018: 
Keittiökalusteiden ja lattiapinnoitteiden uusiminen.
Huoneiston kylpyhuoneessa kosteutta lattiakaivon ympärillä/tila teknisen käyttöikänsä päässä: Osakkeenomistaja  ja taloyhtiö on saneerannut kylpyhuoneen. 
Yhtiön osuus: seinien oikomis- ja tasoitustyöt, valurautakaivon puhdistus ja maalaus, seinien ja lattian vedeneristäminen, osakkaan hankkimien laattojen laatoitus- ja saumaustyöt.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Hyvinkään Keskusta

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-5-402-1

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Huoltoyhtiö: P. Kiinteistöpalvelut Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Hyvinkään Tilikeskus Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Sari Lampén

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
sari.lampen@hyvinkaantilikeskus.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
102 310 390

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Kauppalankatu 2 B 19

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
05800

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Hyvinkää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
24.02.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1970

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Pesutupa, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, väestönsuoja, uima-allas ja irtaimisto komero ja kylmä sälytystila

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
74 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
13 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Autopaikat jaetaan jonotuksen mukaan isännöitsijäntoimistosta. E-Parking laskuttaa autopaikkamaksun ja sähkön kulutuksen mukaan.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
D2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
- Kaukolämpölaitteet ja alueverkko v. 2024-2025 (valmistunut) 
- Julkisivusaneeraus/vesikattojen uusiminen v. 2024 – 2025 (valmistunut) 
- Piha-alueet /autopaikkojen lisäys v. 2024-2025 (valmistunut) 
- Linjasaneeraus v. 2029-2030. 
- Hissit kunnon tarkkailu/uusiminen viimeistään linjasaneerauksen yhteydessä. 
- Aurinkopaneelit. 

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien
toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2024– Julkisivu-, piha- ja LVIS-tekniikan saneeraus: levyrappaus, parvekekaiteiden ulkopuolinen verhous, julkisivuikkunoiden uusiminen, porrashuoneiden sisäänkäyntiovien uusiminen, vesikattojen uusiminen sekä kaukolämpölaitteiden uusiminen
2023 Väestönsuojan tiiveyskoe ja huolto, varusteiden tarkastus ja täydennys
2021 Putkituhkakupit uusittu (3 kpl)
2021 B-rapun hissin lukko uusittu
2021 C-rapun hissin lukko uusittu
2021 H-rapun hissikorille menevä kaapelointi uusittu
2021 F-rapun hissin köysi uusittu
2021 H-rapun pieliraot korjattu
2020 Parvekelasien huolto
2020 C-taloon pesukone
2020 F-rapun ovipuhelin uusittu
2019 Hissien kannatusköysiä ja jarrulaitteita uusittu
2018 Pohja- ja tonttiviemäreiden painehuuhtelu
2017 Lukoston uusiminen
2017 Liiketiloille oma sähkömittaus
2017 A- ja B-talojen ovipuhelinjärjestelmä uusittu
2017 A-taloon pesukone
2016 C-, D- ja E-rappujen hissien jarrupyörät sorvattu sekä jarrukaaret, lautaset ja jouset uusittu
2016 Palovaroittimien uusiminen (ylin kerros / vintti)
2015 B- ja C-talojen ovipuhelinjärjestelmän uusiminen
2013 Liikerakennusten vesikatteiden uusiminen
2012 Ilmanvaihdon nuohous ja säätö
2012 A-taloon Talpet 80/800 -mankeli
2011 B-taloon pesukone
2011 A-taloon uimalaan pumppu uusittu
2011 Yhtiön vesikalusteiden tarkastus ja korjaus
2011 G-rapun hissin korikaapeli uusittu
2010 Parvekkeiden korjaus ja lasittaminen sekä julkisivujen osittainen kunnostus
2010 Liikesiiven piha-alueen edustan kunnostus
2009 C-taloon kylmäkoneikko ja höyrystimiä kylmiöön
2009 Sähkölaitteistojen määräaikaistarkastus liikerakennuksessa
2009 Hisseihin lisätty konehuoneiden valaistusta
2006 Parvekkeiden kuntotutkimus
2005 Uudet käytävämatot kaikkiin portaisiin
2005 B-talojen saunaosaston kunnostus
2005 C-talojen saunaosaston kunnostus
2004 A-talojen kylmiön kompressorin uusiminen
2004 B-talojen kylmäkompressorin uusiminen
2004 Yleisten tilojen palovaroittimet
2003 Ent. Sammon liiketilojen poistopuhaltimen uusiminen
2003 B-talon suodatinlaitteiston uusiminen
2003 B-talon uima-altaan kunnostus
2003 Liikerakennuksen sisäkäytävän pinnoitteen uusiminen
2003 A-talon saunaosaston kunnostus
2003 A-taloon uusi lämpöpumppu
2003 Patteriverkoston perussäätö
2001 A/kerhohuoneen lattian hionta ja maalaus
2001 B-talon edustan viemärin ja vesijohdon uusiminen sekä A- ja B-talojen välisten tuuletus- ja sadevesiviemäreiden uusiminen
2001 Maantasakerroksen takovien uusiminen
2001 A-talon uima-allashuoneen saneeraus ja suodatinlaitteiston uusiminen
2000–2001 Parveketaustaseinien uusiminen (lämpöeristeet, paneelit, ikkunat ja ovet)
1999 Pihavalaistuksen uusiminen ja aita Pelikentän nurkalta A-talon sisäänkäynnille
1998 Liikehuoneiden edustan laatoitus sekä lukittava portti liikehuoneiden väliin

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kunnossapitotarveselvitys 2025-2030:

Kaukolämpölaitteet ja alueverkko v. 2024-2025 (meneillään)
Julkisivusaneeraus/vesikattojen uusiminen v. 2024-2025 (meneillään)
Piha-alueet /autopaikkojen lisäys v. 2024-2025 (meneillään)
Linjasaneeraus v. 2029-2030
Hissit kunnon tarkkailu/uusiminen viimeistään linjasaneerauksen yhteydessä.
Aurinkopaneelit

Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Kunnossapitotarveselvitys kertoo kunnossapitotarpeesta, joka vaikuttaa olennaisesti 
osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneiston käytöstä aiheutuviin kustannuksiin.  
Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
141

			


		
			
						

								
Liikehuoneistot:

				
14 kpl (1490.6 m2)

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Ylimääräinen yhtiökokous 9.12.2025: Yhtiökokous päätti ottaa liikehuoneisto BL4 (osakkeet 50229-51048, 56326-58153) ja konttori BL13 (osakkeet 54624-55788)  yhtiön hallintaan enintään kolmeksi vuodeksi asunto-osakeyhtiölain 8 luvun 2 §:n 1 momentin perusteella.

Yhtiökokouksen 24.4.2012 päätös:
Osakkeenomistaja saa asentaa kustannuksellaan ilmalämpöpumpun parvekkeelle huoneiston jäähdyttämistä varten tietyin ehdoin. 
Ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää luvan hakemista yhtiöltä ennakkoon.
Muutostyöilmoitus: www.hyvinkaantilikeskus.fi

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
37019-37422

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
11 946 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Ostajan tulee tutustua huolellisesti lähialueen kaavoitushankkeisiin. 

Lisätietoja asemakaavasta Hyvinkään kunnan nettisivuilta:
https://www.hyvinkaa.fi/asuinymparisto-ja-rakentaminen/kaavoitus1/asemakaavoitus/.

Kaavoituspäällikkö
Anitta Ojanen
p. 040 155 4221

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Hyvinkään keskustassa, palveluiden lähellä. 
Juna-asema 950m.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Willa sijaitsee 300 metrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkadun koulu 500m luokat 1-6.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja hyvä kulkuyhteys

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Claudia Seppänen

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV, KiLAT

										
RE/MAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
040 827 2076

										
claudia.seppanen@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää