Kutomokatu 46 A, Hyvinkää | Tehdas

						                        
						

							179 000 €							 | 83,5 m2														 | Rivitalo							 | 3mh+oh+k+kph+erill.wc						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
179 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
179 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Rivitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
83,5 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1968

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Sari Palomäki

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tehtaan alueella sijaitseva rivitalon päätyhuoneisto kahdella autotallilla.


Kun sinua ei sytytä mikään tavallinen asunto, vaan haet kotia, jossa on sitä jotain ja vähän enemmänkin.


Tämä tiili- ja betonirakenteinen rivitalo on vuosimallia 1968, sen tilaratkaisut toimivat tähänkin päivään loistavasti. Huoneisto on remontoitu, myös keittiö ja kylpyhuone. Koti on nyt valmis vastaanottamaan uudet asukkaat. 

Taloyhtiön ja huoneiston historia on hyvin tarkkaan tiedossa, koska koti vapautuu sen ainoalta omistajalta uusille asukkaille.



Pohjaratkaisu on toimiva: Erillinen keittiö arkiruokailuun ja isokokoinen olohuone, jonka yhteydessä on tilaa myös isolle ruokapöydälle juhlahetkiin. Olohuoneen iso ikkuna suuntautuu taloyhtiön yhteiseen puutarhaan, joka on hurmaava. Makuuhuoneita asunnossa on tarpeesi mukaan käytettävissä 3–4, sillä yksi huoneista on mahdollista jakaa. Huoneistolla on oma terassi.



Tässä kodissa on koko perheelle jotain. Taloyhtiön kellaritilasta löytyy asunnolle kuuluva 14,5 m2 varastotila ja yhteiset saunatilat, kuivaushuone sekä lisävarastotilaa jokaiselle huoneistolle. Taloyhtiön piha-alue on kaunis puutarha, joka on kokonaan aidattu, joten se on turvallinen lasten leikeille.



Lisäksi myyntihintaan kuuluu kaksi autotalliosakesarjaa! 



Kodin parhaat puolet:

- Sijainti

- Päätyasunto

- Yksitasoinen

- Kaukolämpö

- Keittiö ja kylpyhuone remontoitu

- 2x autotalli (kylmä)

- Paljon varastotilaa (14,5 m2 varastotila kellarissa)

- Loistava ja rauhallinen sijainti



Tiedustelut ja esittelyvaraukset:

Eetu Pyykkö 040 678 1898 / eetu.pyykko@remax.fi

Sari Palomäki 045 202 2100 / sari.palomaki@remax.fi
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Sari Palomäki

										
045 202 2100, sari.palomaki@remax.fi

																				
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
y-tunnus: 3490398-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Sari Palomäki

											
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
045 202 2100

											
sari.palomaki@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Kutomokatu 46 05820 Hyvinkää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Tehdas

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80532663

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
83,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3mh+oh+k+kph+erill.wc

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Rivitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Keittiön kuvaus:

				
Tuoreeltaan remontista valmistunut keittiö odottaa uusia asukkaita. Kaappi-ja työskentelytilaa on riittävästi, joka varmistaa toimivuuden. Kivikuosinen työtaso ja uudet kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuudesta tyylikkään.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on saanut vuonna 2015 uuden raikkaan ja ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja vesikiertoinen pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna löytyy kellarikerroksesta. Suora pääsy huoneiston portaiden kautta.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
179 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
478,50 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
478,50 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesimaksu määräytyy huoneistokohtaisen vesimittarin lukeman perusteella kulutuksen mukaan. Kylmä vesi 4,72 €/m3 ja lämmin vesi 9,60 €/m3.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön kuvaus:

				
Tuoreeltaan remontista valmistunut keittiö odottaa uusia asukkaita. Kaappi-ja työskentelytilaa on riittävästi, joka varmistaa toimivuuden. Kivikuosinen työtaso ja uudet kodinkoneet viimeistelevät kokonaisuudesta tyylikkään.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, liesi, mikroaaltouuni, astianpesukone ja uuni

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Komposiittilevy ja maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
Kylpyhuone on saanut vuonna 2015 uuden raikkaan ja ajattoman ilmeen.

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Pesukoneliitäntä, suihku, allaskaappi, peilikaappi ja vesikiertoinen pyyhepatteri

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Taloyhtiön sauna löytyy kellarikerroksesta. Suora pääsy huoneiston portaiden kautta.

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Puukiuas

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli ja maali

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, pesuallas, peili ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
Olohuone mukautuu monenlaiseen elämään ja tilanteeseen. Tilaa löytyy sohvalle, tv-nurkkaukselle ja isolle ruokapöydälle. Tila edustaa puupintoineen ja isoine ikkunoineen parhaimmillaan 1970-luvun skandinaavista arkkitehtuuria. Tässä kelpaa viettää yhteistä aikaa!

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
Kolme makuuhuonetta palvelevat varmasti myös isomman perheen tarpeita. Kaksi pienempää makuuhuonetta soveltuvat myös lastenhuoneiksi, vierashuoneiksi tai työhuoneiksi. Tilava makuuhuone tarjoaa puolestaan runsaasti väljyyttä, ja siitä on aiemmin purettu väliseinä. Väliseinän voi halutessaan rakentaa uudelleen, jolloin on mahdollista saada yhteensä neljä makuuhuonetta.

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Parketti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Etupihalla palvelee tilava terassi, josta kelpaa ihastella suojaisaa ja vehreää pihaa.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatekaapit, kylmä/viileäkomero, ja kellarissa tilava erillinen varastotila ja kellarikomero

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
9.1.2026 Keittiön kaapistot, koneet, kattolevyt uusittu

9.1.2026 Keittiön sähköt uusittu ja lisätty näille uusi sähkökeskus

2015 Kylpyhuoneen laatoitukset ja kalusteet uusittu

2015 WC:n laatat uusittu

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Siistikuntoinen huoneisto, jossa on seinäpinnat ja keittiö remontoitu vuonna 2026, sekä pesuhuone vuonna 2016. Tämä koti on muuttovalmis.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
Asunto Oy Kutomokatu 46

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0673407-2

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
106-5-4124-1-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Kiinteistöhuolto Tero hoitaa nurmikonleikkuun, pensaiden leikkuun ja lumityöt (P. 050 4481811), muilta osin asukkaiden vastuulla.

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti, kirjanpito ja tilinpäätös on ulkoistettu, Tilipalansi Oy.

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
17.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1968

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Tiili ja betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Kaukolämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kellarikomero, kuivaushuone ja kylmäsäilytystilat ja puuvarasto

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Tämän huoneiston kaupan yhteydessä myydään kaksi kpl 14,5 m2 autotallia omalla osakesarjalla:

AT2 - 258-261, yhteensä 4 kpl 

AT3 - 262-265, yhteensä 4kpl. 

Autotallit sisältyvät kauppahintaan.

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autotalleja:

				
3 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2026 Keittiön uusiminen asunto 4. Sähköjen uusiminen asunto 4 keittiöön.

2025 Piha-alueen saneeraus ja laatoitus uusittu pihapuolisten ikkunoiden alta.

2023 Palovaroittimien tarkastus. Teetetty pihanhoitosuunnitelma.

2022 Teräskaiteet asennettu jokaisen asunnon ulkopuolisiin toiselle puolelle rappusia tasalaskutuksella (Vuorenteko Oy).

2022 Roska-astioiden laudoitus uusittu kokonaan (Matti Virta T:mi).

2019 Autotallin katon korjaus.

2019 Sulanapitokaapeleiden asennus.

2018 Lämpöpumppupumppu Grundfoss.

2017 Asuinrakennuksen vesikatteen uusiminen.

2016 Antennirasian korjaus ja yleisvahvistimen ohjelmointi.

2016 Kylpyhuoneen vesieristys ja saneeraus tehty asuntoon 4.

2015 Huoneistojen kellarikäytävien lukot uusittu. Tv-antennin pistorasiat uusittu. Antennin suuntaus.

2014 Käyttövesiputkisto uusittu.

2013 Pihavalaistus uusittu ja valaistusta lisätty.

2012 Vanha öljylämmityskattila purettu. Kiinteistö liitetty Hyvinkään Lämpövoiman kaukolämpöön. Huopakattokorjauksen takuutyöt tehty valmiiksi.

2011 Asuinrakennuksen katteen korjaus/uusiminen tehty huopakattomaalauksella Hagmans.

2011 Asuin- ja autotallirakennuksen vesikaton alapuolisten puupintojen ja mineriittilevyjen maalaus. Autotalliovien maalaus.

2007 Piha-aitojen teko.

2006-2007 Ulko-ovien kunnostus.

2005 Uusittu kattilahuoneen lämmityksen automatiikka.



2004 Uusittu autotallirakennuksen ulkoseinän laudoitus.

1998 Pääviemärin puhdistus painevesilaitteella.

1995 Pensasaidan uusintaleikkaus.

1994 Uusittu maanalaisen polttoainesäiliön sisäpinnoitus.

1993 Uusittu rakennusten pystyosien laudoitus.

1989 Uusittu autotallivaraston ja asuinrakennuksen vesikate.

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Tämä on asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3§:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve.



2030 Viemäreiden pesu

2029 Autotallin puuosien maalaus

2029 Autotallin katteen uusiminen

2028 Ulko-ovien kuntotarkastus

2027 Palovaroittimien tarkastus ja uusiminen

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
4

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
167-253

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 201,3 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Rauhallisella ja arvostetulla Tehtaan alueella, keskustan tuntumassa. Tehdas tunnetaan historiallisesta Villatehtaasta ja sen ympärille kasvaneesta vahvasta tekstiiliteollisuuden perinnöstä. Alue on pääsääntöisesti pientalo- ja omakotitaloaluetta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Kauppakeskus Willa n. 900m

Urheilupuisto n. 1,1km

K-Market Munckinkatu n. 900m

Hyvinkään rautatieasema n. 1,5km

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Hämeenkadun koulu n. 500m

Kipinän lukio n. 1,9 km

Laurea-ammattikorkeakoulu n. 1,8 km

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Kaupunkisillan päiväkoti n. 300 m

Kenttäkadun päiväkoti n. 650 m

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Piha:

				
Oikein suojaisa ja viihtyisä oma piha. Lisäksi pienen taloyhtiön yhteiseltä piha-alueelta löytyy runsaasti pensaita ja puita.

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Sari Palomäki

									

										
Yrittäjä, Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Vita | Novo Kodit Oy LKV

										
045 202 2100

										
sari.palomaki@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää