Haltianpolku 13 C, Järvenpää

                        
						

							98 000 €							 | 74,5 m2														 | Kerrostalo							 | 3h+k+kph+lasitettu parveke						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						
                        

													

								
									
								
																
Velaton hinta

								
98 000 €

															

														

								
									
								
								
Myyntihinta

								
98 000 €

							

																				

								
									
								
								
Kohdetyyppi

								
Kerrostalo

							

														

								
									
								
								
Huoneluku

								
3

							

																																			

								
									
								
							
Asuinpinta-ala

								
74,5 m2

							

							

								
									
								
								
Rakennusvuosi

								
1977

							

													


						
                        

							

								
								
Ota yhteyttä

							

							

								                                

                                    

                                        
                                    

                                

								                                

                                    

																		
Aleksandra Giloeva

                                        
Myyntineuvottelija

                                        
045 642 7407

                                        
aleksandra.giloeva@remax.fi

									                                    

                                    
                                

                            

                        


						
						

							

								
Valoisa ja käytännöllinen kolmio selkeällä pohjaratkaisulla, hyvin hoidetussa yhtiössä.


Asunto on läpitalon huoneisto ja lasitettu parveke tuo mukavasti lisätilaa sekä asumismukavuutta ympäri vuoden. Tilat ovat selkeät ja käytännölliset, ja tehokas pohjaratkaisu soveltuu niin perheelle kuin pariskunnallekin.


Taloyhtiössä on maalämpö, joka lisää energiatehokkuutta ja auttaa pitämään asumiskustannukset kohtuullisina. Myös hoitovastike on maltillisella tasolla.



Sijainti tukee sujuvaa arkea: päiväkoti ja koulu ovat kävelyetäisyydellä, ja lähikauppa löytyy aivan läheltä. Lisäksi juna-asema on helposti saavutettavissa. Alue tarjoaa hyvät mahdollisuudet ulkoiluun ja harrastamiseen.
																
									
Lisätiedot ja yhteydenotot

																		
Aleksandra Giloeva

									
045 642 7407, aleksandra.giloeva@remax.fi

																		
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

									
y-tunnus: 2294910-2
								
								

									
 Jaa linkki										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
										
											
												
											
										
									

								


								

									

										

											

												
													
												
												
Seuraavat esittelyt

											

																																

												
Seuraava esittely: 
 15.04.2026 17:00–17:30																							

																				

									

								

							
	
						


						
						

						
						

							

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						


						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Haltianpolku 13 04440 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kohdenumero:

				
80494124

			


								

												
Kerros:

				
1/5

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
74,5 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 1.1.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
3h+k+kph+lasitettu parveke

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
3

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Kerrostalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Heti

			


		
			
						

								
Lisätietoja vapautumisesta:

				
Asunto on heti vapaa.

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
Läpitalohuoneisto

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
98 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
316,63 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
316,63 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
20 € / hlö / kk

			


		
			
						

								
Autopaikkamaksu:

				
15 € / kk

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Vaatehuone

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Järvenpään Wärtsilänkatu 68

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Aronia-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Taloasema Keski-Uusimaa Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Reijo Hyvärinen IAT

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
reijo.hyvarinen@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Puhelinnumero:

				
040 157 6600

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Uudenmaantie 7

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04410

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
20.03.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1977

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Betoni

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Tasakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Huopa

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Urheiluvälinevarasto, kellarikomero, väestönsuoja, jäähdytetty kellari, kuivaushuone ja kaapeli-tv

			


		
			
						

								
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:

				
Taloyhtiön tilat: 

4 kpl Sauna
4 kpl Kerhohuone
5 100 m3 Väestönsuojat
Kuivaushuone
Kellarikomerot

			


		
			
						

								
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka:

				
Pistokkeellinen pihapaikka

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston käytössä on 2kpl vuokrattua autopaikkaa.

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
62 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
C2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lisätietoja asbestikartoituksesta:

				
Asuinrakennus on valmistunut ennen vuotta 1994. Tämän ikäisen rakennuksen rakennusmateriaalit voivat sisältää haitallisia aineita, kuten mm. asbestia. Ennen rakenteita rikkovaa remonttia tulee teetättää tarvittava haitta-ainetutkimus. Välitysliike kehottaa ostajaa tutustumaan vuonna 2016 uudistuneeseen asbestilakiin huolellisesti ennen mahdollisten saneeraustoimenpiteiden aloittamista.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
Vesikaton kunnostus: 1994
Kaukolämpölaitteet A-C talo: 1996
Parvekekunnostukset: 1996
D-talon kaukolämpölaitteet: 1998
Julkisivukunnostus ja saumaus: 1999
Porrashuoneiden maalaus: 1999
Kylpyhuoneiden saneeraus: 2005
D- portaan käyttövesiputken uusiminen: 2010
D- portaan paineenkorotuspumpun uusiminen: 2010
lkkunoiden- ja parvekeovien uusiminen: 2012
llmanvaihdon parantaminen: 2012
A-C portaiden käyttövesiputkien uusiminen: 2017
Hissien peruskorjaukset: 2017
A-C porrashuoneiden maalaus: 2017
Kerrostaso-ovien uusimiset: 2019
Maalämpöurakka: 2020

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Perustukset ja runko: Sokkeleiden korjaukset 2025-2026
Katto: Huoltotarkastuksen mukaiset korjaukset 2025
Yleiset tilat: Yleisten saunatilojen saneerausten suunnittelu 2025. D-porraskäytävän maalaus 2025-2026
Lämmitysjärjestelmä: Perussäätö ja tasapainoitus
Ilmanvaihto: Raitisilmasuodattimien vaihdot 2025
Sähkö- ja tietojärjestelmä: Huoltokorjauksia 2025-2030
Parkkialue/Piha: Huoltokorjauksia 2025-2030
Palovaroittimien vaihdot viimeistään 2025.

Kunnossapitotarveselvitys on hallituksen näkemys kunnossapitotarpeista viiden vuoden aikana. Päätökset mahdollisesti käynnistettävien kunnossapitotöiden ja muutostöiden suunnittelusta, aikataulusta, toteutuksesta sekä rahoituksesta tehdään yhtiökokouksessa erikseen.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
75

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
17 § Parvekelasitus
Vastuu osakkeenomistajien rakentamien huoneistokohtaisten parvekelasien
korjaamisesta, kunnossapidosta, siitä aiheutuneista kustannuksista ja
mahdollisista lasitukseen kohdistuvista vahingoista kuin myös ulkovaipan
korjaamisen yhteydessä parvekelasituksesta aiheutuneista ylimääräisistä
kustannuksista vastaa osakkeenomistaja.
19 § Vastuunjakotaulukko
Yhtiön ja osakkeenomistajien korjaus- ja kunnossapitovastuun jaossa
noudatetaan voimassaolevaa vastuunjakotaulukkoa. (vastuunjakotaulukko on saatavilla välittäjältä)

Taloyhtiöllä on käytössä 40 000€ limiittitili, josta limiittiä käytetty 15 390,43€ - pvm. 19.03.2026

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
4050-4209

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 571 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Yleiskaava ja asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpää-info, info@jarvenpaa.fi, 040 315 2880
https://www.jarvenpaa.fi/asuminen-ja-ymparisto/maankaytto-ja-kaavoitus/asemakaavoitus

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Liikenneyhteydet:

				
Juna-asema lähellä ja bussipysäkki lähellä

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Aleksandra Giloeva

									

										
Myyntineuvottelija

										
RE/MAX Asuntokulma | Asuntokulma Oy LKV

										
045 642 7407

										
aleksandra.giloeva@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää