Yliopettajankatu 5 B, Järvenpää | Lepola

						                        
						

							157 000 €							 | 41 m2														 | Luhtitalo							 | 2h,avok,kph,s,terassi,ak,pieni piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
157 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
157 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Luhtitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
2

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
41 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2021

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
10 hyvää syytä ihastua tähän Lepolan kaksioon


Vuonna 2021 valmistunut 41 m2:n koti yhdistää oman saunan, terassin ja pienen piha-alueen vehreään Lepolan ympäristöön.



1. Toimiva pohja. Avokeittiö ja olohuone muodostavat yhtenäisen oleskelutilan, ja erillinen makuuhuone tarjoaa omaa rauhaa.

2. Terassi ja pieni takapiha. Olohuoneesta pääset suoraan ulos nauttimaan aamukahvista tai kesäpäivästä.

3. Oma sauna ja uusitut pesutilat.

4. Ensimmäisen kerroksen sijainti. Kotiin kulkeminen sujuu ilman ylempiin asuinkerroksiin kiipeämistä.

5. Maalämpö.

6. Valokuitu valmiina. Perusnopeuksinen valokuituyhteys sisältyy hoitovastikkeeseen.

7. Autopaikka mukana kaupassa. Sähköpistokkeellinen autopaikkaosake sisältyy kokonaispyyntihintaan.

8. Vehreä asuinympäristö. Lepolan peltomaisemat, ulkoilureitit ja Tuusulanjärven läheisyys kutsuvat liikkumaan.

9. Palvelut sopivasti lähellä. S-market Ainola palvelee lähialueella, ja keskustan palveluihin on noin 1,5–2 kilometriä.

10. Sujuvat kulkuyhteydet. Ainolan asemalle on noin kilometri ja junamatka Helsinkiin kestää noin puoli tuntia. Bussipysäkit löytyvät läheiseltä Sibeliuksenväylältä.



Myynti, esittelyt ja lisätiedot:



Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 tai nina.schonberg@remax.fi ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 0401845856 sara.varjalehto@remax.fi



Suunnitteletko oman kotisi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Yliopettajankatu 5 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Lepola

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80541155

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
41 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
2h,avok,kph,s,terassi,ak,pieni piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
2

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Loft

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Muu ehto: 1kk kaupanteosta tai sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2026 (dokumentit saatavilla)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Näkymät huoneistosta:

				
takapiha, siirtolapuutarhat, Aino Areena

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
uusittu 2026

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
157 000 €

			


		
			
						

								
Yhtiövastike:

				
315,70 € / kk

			


		
			
						

								
Hoitovastike:

				
237,80 € / kk

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Maalämpö (lämmitys) sekä Kaapeli-TV ja perusnopea valokuituyhteys sisältyvät hoitovastikkeeseen. Kuitua voi halutessaan nopeuttaa omakustanteisesti omalla sopimuksella.



Vesimaksuennakko 18,00 €/kk tasataan kulutuksen mukaan (vesitasaus kylmä 4,87€/ m3 ja lämmin 7,00€/ m3).



Käyttösähkö maksetaan oman sähkösopimuksen ehtojen ja kulutuksen mukaan.



Autopaikan vastike on 20,00 €/kk. Jos paikalle asennetaan muutostyöluvalla sähköauton latausmahdollisuus maksetaan lisäksi lataussähkö (katso lisätietoja autopaikoista).

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen kuvaus:

				
uusittu 2026 (dokumentit saatavilla)

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, suihkuseinä, lattialämmitys, peilikaappi, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
uusittu 2026

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
Olohuoneen lisätiedot:

				
käynti terassille

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
1

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Häkkivarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Hyvä

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As Oy Järvenpään Lepola

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
3152554-7

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Huoltoyhtiö

			


		
			
						

								
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:

				
Laten KH-Palvelut Oy

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
MAK-Isännöinti Oy - Taloasema

			


		
			
						

								
Isännöitsijän nimi:

				
Jukka Hautala

			


		
			
						

								
Sähköposti:

				
jukka.hautala@taloasema.fi

			


		
			
						

								
Katuosoite:

				
Postikatu 10

			


		
			
						

								
Postinumero:

				
04400

			


		
			
						

								
Postitoimipaikka:

				
Järvenpää

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2021

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Teräsbetoni / Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Pulpettikatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Profiilipelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Maalämpö ja maalämpö palvelusopimuksella, lämmönjakotapana vesikiertoinen    lattialämmitys, kylpyhuoneissa lattialämmitys suora sähkö

			


		
			
						

								
Hissi:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Kaapeli-tv ja Valokuitu, Yhtiön Sauna, Väestönsuojat, Tekninen tila, Taloyhtiövarasto, Jätekatos

			


		
			
						

								
Lisätietoja autopaikasta:

				
Huoneiston yhteydessä myydään erillinen autopaikkaosake sähköpistokkeella. Osakenumerot: 3015 - 3015 (KRKPHLRWWUGUCS15) Velaton kauppahinta jakautuu siten, että huoneiston velaton hinta on 155.500 € ja autopaikan hinta 1500,00 € = yhteensä 157.000 €.



Autopaikan vastike on 20,00 €/kk.



Mahdollisesta sähköauton latauslaitteen asentamisesta on tehtävä muutostyöilmoitus ja latauslaitteen asentamisesta tehdään erillinen sopimus. Yhtiön sähköverkon kapasiteettiselvitystä sähköautojen lataamiseen riittävyyteen ei ole kuitenkaan vielä tehty. Osakas vastaa kaikista sähköauton latauslaitteen hankinta-, asennus-, lupa-, käyttö-, huolto-, siirto- ja poistokustannuksista. Osakkaan on asennettava lämmityspistokkeeseen kulutusmittari. Lataussähkön hintana käytetään aina taloyhtiön sopimuksen mukaista senhetkistä todellista sähkönhintaa siirtomaksuineen ja veroineen. Yhtiössä on otettu käyttöön latausennakko ja tasauslaskutus tapahtuu kerran vuodessa (nyt 0,22 €/kWh).

			


		
			
						

								
Sähköpistokepaikkoja:

				
27 kpl

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:

				
Yhtiön pihalla on 27 autopaikkaa, joiden hallinta perustuu erillisen autopaikkaosakkeen omistamiseen.



Huoneiston yhteydessä myytävän tolpallisen autopaikan vastike on 20,00 €/kk.



Lisäksi yhtiöllä on   rasitesopimuksella hallinnassa ja vuokrattavissa Järvenpään kaupungin omistamalla tontilla Rehtorinkadulla 15 autopaikkaa, joiden vuokra on 20,00 €/kk.

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
B2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2026

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnossapitotarpeesta:

				
Kohteen valmistumisen jälkeen perustajaosakas ja asuntojen myyjä Puukoti Group Oy asetettiin konkurssiin, minkä seurauksena kohteen takuukorjaukset ovat jääneet toteuttamatta. Taloyhtiö on käynnistänyt takuukorjausten toteuttamisen käytettävissä olevan vakuuden turvin (välittäjältä saatavilla tarkempi tiedote).



2026 

Palokatkojen korjaukset talousrakennuksessa ja huoneistoissa

Kylpyhuoneiden sisäolosuhteiden tarkastukset ja mahdolliset lisäpatterit

VSS:n puuttuvien varusteiden hankinta ja sulkulaippojen asennukset

Huoneistoissa putkistojen kannakointien korjaukset

Teknisen tilan opasteiden ja ohjeiden loppuunsaattaminen

Teknisten tilojen ovien lukkojen vaihtaminen

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistojen lämpötilojen säädöt (tehty jo)

As B 17 suihkutilan seinärakenteen kosteustekninen korjaus (valmistunut jo!)



2027 

Pihan hulevesijärjestelmien korjaaminen kiinteistön rajalla B- ja C-talojen takana

Julkisivumaalaus

Alapohjassa pilarianturien, teräspalkkien ja moduulien asennusten korjaus

B-talon tilaelementin suoristaminen

Palokatkokorjausten jatkaminen



2028 

Lattiakaivojen tarkastukset ja korjaussuunnitelma



2029-2030 

Mahdolliset lattiakaivojen korjaukset



Maalämpöjärjestelmän huollon hoitaa järjestelmän vuokraaja. Yhtiön huoltovastuulla putkisto ja lämmönjakolaitteisto. Vuosittain tehdään muut huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
huoneistossa:

2026 As B 17 KPH:n seinärakenteen kosteuskorjaus (kylpyhuone ja sauna uusittu kauttaaltaan)

taloyhtiössä:

2026 Lämmitysverkon tasapainotus ja huoneistojen lämpötilasäädöt 

2025 Teetetty palokatkosuunnitelma

2025 Talojen A, B ja C alapohjien vesiputkien ja jakotukkien eristysten parannukset

2024 Alapohjien lisätarkastukset (alapohjien läpiviennit, tekniikkakuilut)

2024 B-talon perustusten tarkastus ja koekaivuu sokkelin maatäytöistä

2024 Maalämpöjärjestelmän katselmus

2024 Palokatkojen tarkastus

2024 Talousrakennuksen kaikkien kattoluukkujen korjaus

2024 Pyörävajan katon vesivuodon ja sen jälkien korjaus

2023 HTT-tavarantarkastus (LVI), ylimääräinen palotarkastus ja terveystarkastajan tarkastus käyttövedestä

2023 Yhteiskäyttötilojen lukkojen ja avainten vaihtaminen digitaaliseen lukitusjärjestelmään

2022 Vuositarkastus

2021 Rakennukset valmistuneet

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
Kohteen valmistumisen jälkeen perustajaosakas ja asuntojen myyjä Puukoti Group Oy asetettiin konkurssiin, minkä seurauksena kohteen takuukorjaukset ovat jääneet toteuttamatta. Taloyhtiö on käynnistänyt takuukorjausten toteuttamisen käytettävissä olevan vakuuden turvin (välittäjältä saatavilla tarkempi tiedote).



2026 

Palokatkojen korjaukset talousrakennuksessa ja huoneistoissa

Kylpyhuoneiden sisäolosuhteiden tarkastukset ja mahdolliset lisäpatterit

VSS:n puuttuvien varusteiden hankinta ja sulkulaippojen asennukset

Huoneistoissa putkistojen kannakointien korjaukset

Teknisen tilan opasteiden ja ohjeiden loppuunsaattaminen

Teknisten tilojen ovien lukkojen vaihtaminen

Lämmitysjärjestelmän tasapainotus ja huoneistojen lämpötilojen säädöt (tehty jo)

As B 17 suihkutilan seinärakenteen kosteustekninen korjaus (valmistunut jo!)



2027 

Pihan hulevesijärjestelmien korjaaminen kiinteistön rajalla B- ja C-talojen takana

Julkisivumaalaus

Alapohjassa pilarianturien, teräspalkkien ja moduulien asennusten korjaus

B-talon tilaelementin suoristaminen

Palokatkokorjausten jatkaminen



2028 

Lattiakaivojen tarkastukset ja korjaussuunnitelma



2029-2030 

Mahdolliset lattiakaivojen korjaukset



Maalämpöjärjestelmän huollon hoitaa järjestelmän vuokraaja. Yhtiön huoltovastuulla putkisto ja lämmönjakolaitteisto. Vuosittain tehdään muut huoltokirjan mukaiset tarkastus- ja huoltotoimet.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
32

			


		
			
						

								
Lisätietoja taloyhtiöstä:

				
Yhtiökokouksessa 2024 on hyväksytty yhtiön ohjeet vuokrauksesta vuokraajan ja vuokralaisen noudatettavaksi. Siinä mm. selvennetään ilmoitusvelvollisuuksia ja kustannusten jakoa (ohje saatavilla). 



Yhtiössä on 2022 päätetty hakea parveketupakointikieltoa. Kiellon vahvistusta kunnalta ei ole vielä haettu.  



Yhtiökokouksen päätöksellä taloyhtiön saunaa ei toistaiseksi lämmitetä. 



Hallituksella on valtuus periä tarvittaessa enintään kaksi (2) ylimääräistä hoitovastiketta ja yksi (1) ylimääräinen pääomavastike. Hallituksella on lisäksi valtuus muuttaa pääomavastikkeen suuruutta korkotason muuttuessa.



Mahdollisesta sähköauton latauslaitteen asentamisesta on tehtävä muutostyöilmoitus ja latauslaitteen asentamisesta tehdään erillinen sopimus. Yhtiön sähköverkon kapasiteettiselvitystä sähköautojen lataamiseen riittävyyteen ei ole kuitenkaan vielä tehty. Osakas vastaa kaikista sähköauton latauslaitteen hankinta-, asennus-, lupa-, käyttö-, huolto-, siirto- ja poistokustannuksista. Osakkaan on asennettava lämmityspistokkeeseen kulutusmittari. Lataussähkön hinnaksi määritellään taloyhtiön todellinen sähkönhinta siirtomaksuineen ja veroineen. Yhtiössä on otettu käyttöön latausennakko ja tasauslaskutus tapahtuu kerran vuodessa.



Taloyhtiössä on hyväksytty ilmalämpöpumppujen asennusta koskevat säännöt, jotka sitovat kaikkia nykyisiä ja tulevia osakkeenomistajia. Säännöt ovat saatavilla isännöitsijältä pyydettäessä.

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1340-1426

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
3 222 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Vuokra

			


		
			
						

								
Maanvuokraaja:

				
Korkia Tonttirahasto Ky

			


		
			
						

								
Tontin vuosivuokra:

				
26 191,56 €

			


		
			
						

								
Tontin vuokra-aika päättyy:

				
15.09.2070

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Jokainen huoneisto voi halutessaan lunastaa osansa taloyhtiön vuokraamasta tontista. Jos huoneiston tontinosa lunastetaan, ei tontin vuokravastiketta luonnollisesti enää tarvitse maksaa. Seuraava mahdollinen lunastushetki on 2027 keväällä. Kevään yhtiökokouksessa annetaan lupa tonttiosuuden lunastamiseen niille, jotka silloin sitovasti ilmoittavat lunastamisesta. Yhtiö ilmoittaa maanvuokraajalle elokuuhun mennessä sitovasti lunastettavien tonttiosuuksien määrän. Jos tämän huoneiston tontin olisi lunastanut vuonna 2026 hinta olisi ollut n. 21.000 € + n.2000 € verot, hallinnointikulut, lainhuudatus. (Tontin jäljellä oleva arvo syyskuun 2026 elinkustannusindeksin pisteluvun (2401) mukaan olisi ollut 646 679,05 euroa. Tällöin yksittäisen tontin lunastushinta olisi ollut tontin nykyinen hinta jaettuna kaikkien lunastamattomien huoneistojen ala, joka on 1147,5 m2 kertaa huoneiston ala 41 m2. )

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Lepola on rauhallinen ja vehreä asuinalue, jossa peltomaisemat, ulkoilureitit ja Tuusulanjärven läheisyys luovat viihtyisät puitteet asumiselle.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
S-market Ainola palvelee lähialueella. Järvenpään keskustan monipuoliset palvelut sijaitsevat noin 1,5–2 kilometrin päässä.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Keski-Uudenmaan kristillinen koulu sijaitsee noin 200–400 metrin päässä. Lähialueella toimivat myös Järvenpään Yhteiskoulu ja Keudan ammatillinen oppilaitos.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Päiväkoti Petra sijaitsee noin 100–300 metrin ja päiväkoti Polle noin 400–600 metrin päässä. Alueella toimii myös Pilke Kurkiaura.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla

			


		
			
						

								
Lisätietoja liikenneyhteyksistä:

				
Ainolan juna-asemalle on noin kilometri. Junamatka Helsinkiin kestää noin puoli tuntia. Läheisellä Sibeliuksenväylällä sijaitsevat bussipysäkit. 4-tielle ja Tuusulanväylälle pääsee autolla ripeästi.

			


		
			
						

								
Piha:

				
Huoneiston olohuoneesta astutaan viihtyisälle terassille, jolta pääsee kulkemaan pienelle takapiha-alueelle.

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


				
			
						

				
Muut tiedot
				
Muut kaupan kannalta merkittävät tiedot:

				
Kohteen valmistumisen jälkeen perustajaosakas ja asuntojen myyjä Puukoti Group Oy asetettiin konkurssiin, minkä seurauksena kohteen takuukorjaukset ovat jääneet toteuttamatta.

Taloyhtiö käynnistää nyt takuukorjausten toteuttamisen käytettävissä olevan vakuuden turvin. Saatua vakuutta käytetään ensisijaisesti taloyhtiön vastuulle kuuluvien korjausten toteuttamiseen. Osakkaiden vastuulle kuuluvia korjauksia voidaan tehdä ainoastaan siinä tapauksessa, että vakuusvaroja jää jäljelle taloyhtiön vastuulla olevien korjausten jälkeen. Koska käytettävissä olevat resurssit ovat rajalliset, korjauksia joudutaan priorisoimaan. Ensisijaisesti toteutetaan turvallisuuteen, terveyteen ja rakennuksen toimivuuteen liittyvät korjaukset.



Hankkeen organisointi

Taloyhtiön hallitus on valinnut hankkeelle projektijohtajan, joka vastaa korjaushankkeen koordinoinnista yhteistyössä hallituksen kanssa. Projektijohtajan tehtävänä on valmistella ja ohjata eri korjausurakoiden toteutusta sekä huolehtia hankkeen etenemisestä suunnitellusti.



Korjausten eteneminen tänä syksynä

Syys-lokakuussa toteutetaan kaikissa huoneistoissa kartoitukset ja osastoiviin seiniin tehtävät koeporaukset. Näiden avulla selvitetään kunkin huoneiston mahdolliset palokatkopuutteet ja niiden korjaustarpeet sekä määritellään korjausurakoiden laajuus kilpailutusta varten. Korjaukset alkavat urakoitsijoiden valinnan jälkeen.



Samanaikaisesti syksyn 2026 aikana käynnistetään myös piha-alueiden hulevesijärjestelmiin liittyvät korjaustoimenpiteet. Tavoitteena on parantaa sade- ja pintavesien hallintaa sekä ehkäistä niistä aiheutuvia haittoja kiinteistölle.



Takuukorjaukset tullaan jakamaan useisiin erillisiin urakoihin ja korjaukset toteutetaan vaiheittain vuosien 2026 ja 2027 aikana. Tavoitteena on saada kaikki takuukorjaukset päätökseen vuoden 2027 loppuun mennessä.



Huoneistoon on haettu 2024 asennuslupa ilmalämpöpumpulle. Pumppua ei ole kuitenkaan asennettu ikinä. Uuden osakkaan on haettava oma lupa halutessaan.

			


									

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
			
		

				
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


			
			
			
			
	


		    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää