Loutinkatu 37 B, Järvenpää | Loutti

						                        
						

							215 000 €							 | 102 m2														 | Paritalo							 | 4h, k, eril. wc/kph, kph, s, khh, varasto, ak, piha						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
215 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
215 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Paritalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
102 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
1989

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Minna Silvo

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Tässä on tilaa tehdä kodista juuri omannäköinen


Tässä kodissa on monta asiaa, joita remontilla ei tehdä: hyvä pohja, reilusti tilaa ja ihanan suojaisa piha.


Järvenpään Loutissa sijaitseva 102-neliöinen paritalokoti odottaa nyt uusia tekijöitä. Vuonna 1989 valmistunut koti myydään remontoitavaksi, joten tässä pääsee suunnittelemaan seuraavan kodin omista lähtökohdista – eikä maksamaan jonkun toisen tekemistä pintavalinnoista.



Kodin sydän on iso keittiö, jossa on kunnolla tilaa niin ruoanlaitolle, ruokapöydälle kuin yhteisille hetkillekin. Pohjaratkaisu on muutenkin mukavan väljä ja toimiva. Olohuoneessa lämpöä ja tunnelmaa tuo varaava takka, ja sähkölämmityksen rinnalla asumismukavuutta lisää ilmalämpöpumppu.



Sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti on jäänyt kesken ja tilat on jo purettu remonttia varten. Kodissa on kuitenkin lisäksi toinen kylpyhuone, jossa on suihkukaappi, joten peseytymismahdollisuus löytyy myös remontin aikana.



Mukava lisä löytyy autokatoksen päädystä. Siellä oleva erillinen lämmin tila on ollut perheen käytössä muun muassa teinin omana huoneena, ja tilassa on oma ilmalämpöpumppu. Tila ei kuulu asunnon 102 m2:n viralliseen asuinpinta-alaan, mutta antaa mainion mahdollisuuden esimerkiksi työ-, harrastus- tai muuhun käyttöön.



2022 katon keraamiset levyt korvattiin peltikatolla ja samalla uusittiin räystäät, sadevesijärjestelmät sekä katon lumiesteet. Työn toteutti Kattokeskus. Vuonna 2023 molempiin asuntoihin asennettiin Elisan kuituverkko.



Ja sitten on piha – tämän kodin ehdottomia valtteja. Suojaisa ja vehreä piha kallioineen, puineen ja eri tasoineen on persoonallinen kokonaisuus, jossa riittää tilaa oleskeluun, lasten leikkeihin ja puutarhaunelmille. Terassialuettakin on reilusti, ja runsas kasvillisuus tekee pihasta suojaisan paikan oleskeluun.



Asunto kuuluu vain kahden kodin asunto-osakeyhtiöön, joka sijaitsee omalla tontilla. Huoneistojen piha-alueet on käytännössä erotettu toisistaan aidalla. Autolle on katospaikka.



Tämä koti ei yritä olla valmiiksi kiillotettu – eikä sen tarvitsekaan. Tässä parasta ovat tila, pohja, piha ja mahdollisuus nähdä, mitä kaikkea tästä voi tehdä.



Tule paikan päälle katsomaan – ehkä tässä on juuri sinun seuraava kotiprojektisi.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Minna Silvo

										
044 011 1862, minna.silvo@remax.fi

																				
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
y-tunnus: 2056911-4
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Minna Silvo

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

											
044 011 1862

											
minna.silvo@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Loutinkatu 37 04400 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Loutti

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80528394

			


								

												
Kerros:

				
1/1

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
0 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
102 m2

			


		
			
						

								
Pinta-alan peruste:

				
Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Ei

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
4h, k, eril. wc/kph, kph, s, khh, varasto, ak, piha

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Paritalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti on keskeneräinen. Tilat on purettu remonttia varten.

			


		
			
						

								
Omistusmuoto:

				
Oma

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Velaton hinta:

				
215 000 €

			


		
			
						

								
Velkaosuus:

				
0 €

			


		
			
						

								
Vesimaksu:

				
Kulutuksen mukaan

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Jätehuolto: 240 l jäteastia, tyhjennysväli 4 viikkoa. 

Biojäte noin 50 €/3 kk. 

Vakuutus noin 560 €/vuosi. 

Auraus noin 100 €/vuosi.

Huoneiston osuus kiinteistöverosta 559 €/vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Keraaminen liesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
WC-istuin, suihku, suihkukaappi, allaskaappi, pesuallas, peilikaappi ja bidee-suihku

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Saunan lisätiedot:

				
Sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti on keskeneräinen. Tilat on purettu remonttia varten.

			


		
			
						

								
Kodinhoitohuoneen lisätiedot:

				
Sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti on keskeneräinen. Tilat on purettu remonttia varten.

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali, tapetti ja tiili

			


		
			
						

								
Makuuhuoneiden lukumäärä:

				
3

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Varaava takka

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Lämmin ulkovarasto

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Sauna-, kylpyhuone- ja kodinhoitohuoneremontti on keskeneräinen. Tilat on purettu remonttia varten.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Taloyhtiö

	

	

		

			

			

								
Taloyhtiön nimi:

				
As. Oy Järvenpään Loutinkatu 37 b

			


		
			
						

								
Taloyhtiön Y-tunnus:

				
0752895-9

			


		
			
						

								
Kiinteistötunnus:

				
186-3-318-14

			


		
			
						

								
Kiinteistönhoidosta vastaa:

				
Asukkaat

			


		
			
						

								
Isännöitsijätoimisto:

				
Asukasisännöinti

			


		
			
						

								
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:

				
21.09.2026

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
1989

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Pelti

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on:

				
Varasto, eristetty

			


		
			
						

								
Piha-autopaikat:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Autokatokset:

				
1 kpl

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Energialuokka:

				
E2018

			


		
			
						

								
Kunnossapitotarveselvitys tehty:

				
2025

			


		
			
						

								
Asbestikartoitus:

				
Ei

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2004 Kylpyhuone- ja saunaremontti sekä alakerran lattioiden ja lattialämmityksen uusiminen

2009 Huoltomaalaus, as. 2 puurakenteet

2010 Takapihan terassi rakennettu

2011 Keittiöremontti

2013 Ilmalämpöpumpun vaihto (Mitsubishi Electric FH 25)

2014 Alakerran ikkunat sekä molemmat asunnon ulko-ovet vaihdettu

2018 Saunan kiuas uusittu

2022: Katon keraamiset levyt korvattu peltikatolla. Samalla uusittu räystäät, sadevesijärjestelmät ja katon lumiesteet. Työn toteuttanut Kattokeskus.

2023: Kuituverkko asennettu molempiin asuntoihin Elisan toimesta. 

2024 Lämminvesivaraaja vaihdettu

			


		
			
						

								
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:

				
2026–2030 suunnitelmissa on pihatien soran lisääminen ja rikkakasvien poisto.

			


		
			
						

								
Asuinhuoneistot:

				
2

			


		
			
						

								
Osakenumerot:

				
1-111

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus yhtiöllä:

				
Ei

			


		
			
						

								
Lunastusoikeus osakkailla:

				
Ei

			


		
			
						

								
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:

				
Kunnossapitovastuun jakautuminen



Osakkeiden 1-111 perusteella hallittavan asuinhuoneiston B1 osakkeenomistaja vastaa yksin kustannuksellaan omistamiensa osakkeiden perusteella hallittavan huoneiston ja sen sijaintirakennuksen ja rakennuksen viereisen autokatoksen rakenteiden, putkien, johtojen ja laitteiden korjaamisesta ja ylläpidosta aiheutuvista kaikista kustannuksista, jotka voidaan kohdentaa siihen piha-alueeseen, joka on yhtiöjärjestysmääräyksin annettu osakeryhmän 1-111 hallintaan.



Huoneistojen B1 ja B2 välisen autokatoksen osalta huoneiston B1 kunnossapitovastuu rajoittuu huoneisto B1:n sijaintirakennuksen katoksen puoleiseen ulkoseinään.



Edellä mainitusta poikkeuksena ovat rakennuksen kattopinnan huolto-, kunnostus ja uusintatyöt, joiden maksussa käytetään jakoperusteena kunkin huoneiston päällä olevaa osuutta kattopinnasta, jolloin huoneiston B1 osakkeenomistaja vastaa osuudesta huoneistojen B1 ja B2 välisen huoneisto B2:n autokatoksen puoleiseen ulkoseinään saakka. Loppuosuus kustannuksista jää huoneiston B2:n osakkeenomistajan hoidettavaksi.



Yhtiöllä on oikeus määrätä osakkaan vastuulla olevia korjaus- tai kunnossapitotöitä tehtäväksi ja teettää ko. työt yhtiön toimesta, jos yhtiön etu, rakennusten kunnon säilyttäminen tai esimerkiksi turvallisuusnäkökohdat sitä edellyttävät.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
1 093 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Asunto-osakeyhtiön tontin kokonaispinta-ala on 1 093 m2. Huoneistojen piha-alueet on käytännössä erotettu toisistaan aidalla.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


		
			
						

								
Lisätietoja kaavoituksesta:

				
Järvenpään kaupunki, kaavoitus

			


									

						

					

				

													

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Minna Silvo

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, LVV

										
REMAX Family | Excellence m2 Oy

										
044 011 1862

										
minna.silvo@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
		

			
			
		

		
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää