Taloyhtiön nimi:
Asunto Oy Järvenpään Kotisiilo
Kiinteistötunnus:
186-7-704-20
Kiinteistönhoidosta vastaa:
Huoltoyhtiö
Lisätietoja kiinteistönhoidosta:
Laten KH-palvelut Oy
Isännöitsijätoimisto:
JPV-isännöinti Oy,
Isännöitsijän nimi:
Anni Ortila
Sähköposti:
anni.o@jpvi.fi
Puhelinnumero:
405 878 674
Katuosoite:
Järnefeltinkatu 13 lh. 3
Postitoimipaikka:
Järvenpää
Isännöitsijäntodistuksen päivämäärä:
0000-00-00
Rakennus- ja pintamateriaalit:
Betoni
Katemateriaali:
Kumibitumi
Lämmitysjärjestelmä:
Kaukolämpö
Ilmanvaihto:
Koneellinen tulo/poisto
Taloyhtiössä sauna:
Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu:
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Huoneistoihin A023, A024, A033, A034, A043, A044, A053, A054, A063, A064, A073, A074, A083, A084, A093, A094, A103, A104, A113, A114 ja A122 kuuluu varasto, joka sisältyy huoneistoluettelossa mainittuun huoneiston pinta-alaan
Osakkeenomistajat, ovat velvollisia huolehtimaan kustannuksellaan asuinhuoneistoihin kuuluvien parvekkeiden asianmukaisesta huollosta huolehtimalla mahdollisen lumen, jään, puiden lehtien yms. poistosta ko. alueilta asianmukaisesti siten, että ne eivät aiheuta vaurioita rakenteille.
Yhtiön välittömässä hallinnassa ovat seuraavat tilat:
- kuivaushuone
- irtaimistovarastot
Lisäksi yhtiön ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:n yhteiskäytössä ovat hallinnanjakosopimuksen perusteella seuraavat tilat:
- ulkoiluvälinevarastot
- lastenvaunuvarastot
- saunaosasto
- talovarasto
- siivouskomero
- teknistä tilaa.
Lisäksi yhtiöllä ja Asunto Oy Järvenpään Bjarnenkuja 8 B:llä on yhteinen väestönsuoja, joka normaalioloissa toimii irtaimistovarastoina hallinjakosopimuksessa sovitulla tavalla.
Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.
Yhtiö käyttää tontilla sijaitsevia yhteiskäytössä olevia syväkeräysjäteastioita hallinnanjakosopimuksen mukaisesti.
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista:
Isännöitsijältä 28.5.2025 saadun tiedon mukaan:
Bjarnenkujan puolelta on saatavilla autopaikka.
Sähköautojen latausvalmiudesta ei ole suunnitelmia/kustannusarviota tällä hetkellä.
Autokatospaikat osakashallinnassa.
Yhtiöjärjestyksen mukaan:
Yhtiön välittämään hallintaan jää 30 lämpöpistokkeellista autopaikkaa, joista yksi (1) on ensisijaisesti varattu Iiikuntaesteisille, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa. Autopaikoista 12 sijaitsee yhtiön määräosin omistamalla tontilla hallinnanjakosopimuksen mukaisesti ja autopaikoista 18 sijaitsee viereisellä tontilla 21 yhteisjärjestelysopimuksen perusteella.
Jaettaessa yhtiön välittömässä hallinnassa olevia vapaita tai vapautuvia autopaikkoja huomioidaan seuraava etusijajärjestys:
1) Etuoikeus liikuntaesteisen autopaikan vuokraamiseen on niillä asukkailla, joille on vamman perusteella myönnetty tieliikennelain mukainen pysäköintilupa.
2) Huoneistoilla, joiden asukkailla ei ole omistuksessaan autokatospaikan hallintaan oikeuttavaa osaketta tai muulla perusteella käytössä autokatospaikkaa AK1 - AK6, on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen muita asuinhuoneistoja.
3) Kaikilla huoneistoilla on etuoikeus saada vuokrattua yksi autopaikka ennen kuin mikään huoneisto saa vuokrata toisen autopaikan.
4) Muutoin autopaikat jaetaan jonotusjärjestyksessä
Em. etuoikeuden saadakseen huoneiston asukkailla tulee kuitenkin olla autopaikan tarve eli säännöllisessä käytössä oleva auto.
Onko kohteesta energiatodistusta?:
Kyllä
Lisätietoja energiatodistuksesta:
Energiatodistus vanhentunut.
Kunnossapitotarveselvitys tehty:
2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
10v, takuutarkastukset vuonna 2025 - 2026.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit:
Hallituksen kunnossapitosuunnitelman 25.3.2025 mukaan:
Vuosi - Rakenneosa - Toimenpide - Kuvaus
2024-2025 Viheralueet puut / istutukset. Kunnostus. Piha-alueen maisemointitöitä.
2025 Parvekelasit, Kunnostus, Parvekelasien huoltokierros.
2025 Muut toimenpiteet. Huolto. Väestönsuojan vuositarkastus.
2026 Kanavistot ja kanavistovarusteet. Kunnostus. Ilmastoinnin nuohous ja säätö.
Asunto-osakeyhtiölain 6 luvun 3 §:n tarkoittama hallituksen kunnossapitotarveselvitys, josta ilmenee seuraavan viiden vuodenkunnossapitotarve. Kunnossapitotarve vaikuttaa olennaisesti osakehuoneiston käyttämiseen, yhtiövastikkeeseen tai muihin osakehuoneistonkäytöstä aiheutuviin menoihin. Yhtiökokous merkitsee hallituksen selvityksen tiedoksi. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta,toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään tarvittaessa yhtiökokouksessa erikseen.
Lisätietoja taloyhtiöstä:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan:
Yhtiön ottama rahoituslaina: RL1 OP Rakennusaikainen. Tilanne 31.5.2025: Korko 3,0540 % ja saldo 1119230,08.
Lunastusoikeus yhtiöllä:
Kyllä
Lunastusoikeus osakkailla:
Kyllä
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset:
Isännöitsijäntodistuksen mukaan: Osakkailla ja yhtiöllä lunastusoikeus autokatospaikan hallintaan oikeuttaviin osakkeisiin (AK 1 -AK 6), kts yhtiöjärjestys.
Yhtiöjärjestyksen mukaan, referaatti:
8 § Jos autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake siirtyy sellaiselle siirronsaajalle, joka ei ole yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavan osakkeen omistaja tai yhtiö itse, yhtiöllä ja asuinhuoneiston hallintaan oikeuttavien osakkeiden omistajilla on oikeus lunastaa autokatospaikan hallintaan oikeuttava osake seuraavilla ehdoilla:
Lunastusoikeus syntyy kaikissa muissa saannoissa paitsi kun osake siirtyy:
- yhtiön perustajaosakkaalta,
- samassa yhteydessä kun samalle luovutuksensaajalle siirretään yhtiön asuinhuoneiston hallintaan oikeuttava osake tai - perintönä, testamentilla tai pesänjaossa avio-oikeuden nojalla tai kun se siirtyy puolisolle, lapselle tai lapsenlapselle.
Lunastukseen oikeutetun osakkeenomistajan tulee esittää lunastusvaatimuksensa kirjallisesti yhtiön hallitukselle kuukauden kuluessa siitä kun osakkeen siirtymisestä on hallitukselle ilmoitettu.
Katso yhtiöjärjestyksen 8 §, jossa tarkemmin lunastuksesta.