Vuohikatu 11 B, Järvenpää | Satukallio

						                        
						

							328 000 €							 | 77 m2														 | Omakotitalo							 | Mh,oh,k,kph,2wc,s,parvi,ask.tila,alkovi,etätyötila,kesäpaviljonki						

                    


					
				

			

		

		
		

			
			

				
			

		

		
		

			

				


					

						

							
							

															

									
										
									
																		
Velaton hinta

									
328 000 €

																	

																

									
										
									
									
Myyntihinta

									
328 000 €

								

																							

									
										
									
									
Kohdetyyppi

									
Omakotitalo

								

																

									
										
									
									
Huoneluku

									
4

								

																																								

									
										
									
																
Asuinpinta-ala

									
77 m2

								

																

									
										
									
									
Rakennusvuosi

									
2003

								

															

							
							

								

																		

										
									

																		

																		
Nina Schönberg

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

																		

								

							


							
							

								

									
Olipa kerran talo, joka seisoi Satukallion harjun laidalla – metsän ja taivaan rajalla, siellä missä tuuli kuiskasi tarinoita ja lasten nauru kantautui pitkin rinnettä.


Sen pihapiiri oli kuin sadusta: monitasoiset terassit laskeutuivat alas kuin portaat satumetsään, ja niiden päässä odotti kesäpaviljonki, jossa takkatuli loimusi. Pihan nurkassa nökötti pieni “hobitti-mökki”, lasten ikioma valtakunta.



Talossa itsessään oli viisautta ja lämpöä. Se oli vuonna 2003 rakennettu ja juuri kuntotarkastettu talo, joka oli nähnyt huolenpitoa ja saanut osakseen rakkautta. Sen monipuolinen pohjaratkaisu antoi jokaiselle luvun omassa tarinassaan: yläkerran makuuhuone, kodikas olohuone, kätevä keittiö, parvi, alakerran oleskelutilat ja etätyötila, jossa sadut syntyivät arjen keskellä.



Pihalla aurinko kulki pitkin 120 neliön terasseja, ja jokainen nurkka kutsui oleskelemaan – välillä kahvikupin kanssa, välillä lasten leikeissä mukana. Oma tonttiosuus ja aidattu turvallinen piha tarjosi rauhaa ja tilaa hengittää, ja puusto kätki suojaansa sekä lintujen laulun että kiireettömyyden.



Satukallion alue oli nimensä veroinen: turvallinen, lämmin ja yhteisöllinen. Oinaskadun päiväkoti ja koulu sijaitsivat kävelymatkan päässä, ja K-Market Satukallio palveli kulman takana. Bussit kuljettivat keskustaan ja Ainolan juna-asemalle, josta matka Helsinkiin sujui kuin taikamatolla – nopeasti ja mukavasti.



Ja niin kävi, että se, joka tähän taloon muutti, löysi arjen, jossa oli enemmän tarinoita kuin to-do-listoja, enemmän iloa kuin melua. Kodin, jossa jokainen päivä saattoi alkaa sanoilla: olipa kerran me – ja tämä meidän Satukallion satumainen koti.



Myynti ja esittelyt:

Nina Schönberg, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, Kiinteistöarviointimestari PVS, Kaupanvahvistaja 0400250885 ja Sara Varjalehto, Kiinteistönvälittäjä LKV/LVV, KiLAT 040 184 5856 tai sara.varjalehto@remax.fi



Tavoitat meidät joustavasti myös iltaisin ja viikonloppuisin.



Suunnitteletko oman asuntosi myyntiä ja haluat asunnollesi laajan näkyvyyden? Pyydä meidät ilmaiselle arviokäynnille. Myyntitiimimme vahvuuksia ovat kokemus, paikallistuntemus, hyvä verkosto sekä saumaton yhteistyö. Me myymme asuntosi nopeasti ja parhaaseen mahdolliseen hintaan.
																		
										
Lisätiedot ja yhteydenotot

																				
Nina Schönberg

										
040 025 0885, nina.schonberg@remax.fi

																				
REMAX Noste | Soldina Oy

										
y-tunnus: 3211002-8
									
									

										
 Jaa linkki											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
											
												
													
												
											
										

									


									

										

											

												

														
													
Seuraavat esittelyt

												

																							

													
Seuraavaa esittelyä ei ole tiedossa: 
 Varaa yksityisesittely 
												

																						

										

									

								
	
							


							
													

						
						

							
							

								

																		

										

											
										

									

																		

										
Ota yhteyttä!

									

									

										

																				
Nina Schönberg

											
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

											
040 025 0885

											
nina.schonberg@remax.fi

																				

										
									

								

							


							

								
Kysy lisää kohteesta!

								
		

			
			
		

		
Tietosuoja 
  							

						

					

					

						
						

							


								

									

																

					

						
Perustiedot

					

					

						

							

						

												
Osoite:

				
Vuohikatu 11 B 04430 Järvenpää

			

				
			
						

								
Kaupunginosa/kylä:

				
Satukallio

			


		
			
						

								
Kohdenumero:

				
80462652

			


								

												
Kerros:

				
1/2

			

				
			
						

								
Asuintilojen pinta-ala:

				
77 m2

			


		
			
						

								
Muiden tilojen pinta-ala:

				
55 m2

			


		
			
						

								
Kokonaispinta-ala:

				
132 m2

			


		
			
						

								
Pinta-ala on tarkistusmitattu:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja pinta-alasta:

				
Pinta-ala on tarkistusmitattu 3/2026. Kohteen huoneisto-alat ja muut pinta-alat ovat tarkistusmittaajan laskelman (standardin SFS 5139 mukaan laskettuna) mukaan seuraavat:

"1. KRS 48,0 m2 Huoneistoalaa, 2. KRS 31,0 m2 Parven alaa, KELLARIKERROS 29,0 m2 Huoneistoalaa ja 24,0 m2 Kellaritilaa"

Rakennus- ja huoneistorekisteriotteen mukaan huoneistoala on 47m2, kerrosala 59m2 ja kokonaispinta-ala 120m2. Muutoslupapiirustuksien mukaan maanpäällisen kerroksen uusi huoneistoala muutoksen jälkeen on 49m2 ja kerrosala 59m2 sekä alakertaan valmistuneen askarteluhuoneen 19m2 ja kodinhoitohuoneen 29m2.

			


		
			
						

								
Huoneet:

				
Mh,oh,k,kph,2wc,s,parvi,ask.tila,alkovi,etätyötila,kesäpaviljonki

			


		
			
						

								
Huoneluku:

				
4

			


		
			
						

								
Kohteen tyyppi:

				
Omakotitalo

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Vapautuminen:

				
Sopimuksen mukaan

			


		
			
						

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kohde myydään vuokrattuna:

				
Ei

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Hinta ja kustannukset

	

	

		

			

			

								
Myyntihinta:

				
328 000 €

			


		
			
						

								
Lisätietoja maksuista:

				
Vesi oman kulutuksen ja Järvenpään veden hinnaston mukaisesti.

Jätemaksut riippuen astioista ja tyhjennysvälistä naapureiden kanssa yhteisellä kimpparoskis-sopimuksella n. 10,00 €/kk/talous.

Sähkö maksetaan kulutuksen ja oman sähkösopimuksen ehtojen mukaisesti. Nykyisellä omistajalla sähkön kokonaiskulutus (käyttö- ja lämmityssähkö) on ollut vuonna 2024 yhteensä n. 18.000 kW/h 5-henkisessä lapsiperheessä.

			


		
			
						

								
Kiinteistövero:

				
608 € / vuosi

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kohteen kuvaus

	

	

		

			

			

								
Keittiön varusteet:

				
Jääkaappi, erillinen pakastin, erillisuuni, liesi, liesituuletin ja astianpesukone

			


		
			
						

								
Liesi:

				
Induktioliesi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja välitilalevy

			


		
			
						

								
Työtasot:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kylpyhuoneen varusteet:

				
Suihku, suihkukaappi, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Asunnossa sauna:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Kiuas:

				
Sähkökiuas

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Paneeli

			


		
			
						

								
WC:n lisätiedot:

				
Alakerran WC:ssä myös varaus suihkulle ja lattiakaivo.

			


		
			
						

								
WC:iden lukumäärä:

				
2

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Kaakeli

			


		
			
						

								
Varustus:

				
WC-istuin, lattialämmitys, pesuallas, peili, allaskaappi, bidee-suihku ja ak lattiakaivo

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laatta ja lattialämmitys

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Tapetti

			


		
			
						

								
Makuuhuoneen lisätiedot:

				
4 tilaa, jotka soveltuvat yöpymiseen, 1 yläkerrassa, 2-3 kellarikerroksessa sekä parvi

			


		
			
						

								
Lattiamateriaalit:

				
Laminaatti ja vinyyli

			


		
			
						

								
Seinämateriaalit:

				
Maali ja tapetti

			


		
			
						

								
Takkatiedot:

				
Kesähuoneessa takka (ei luvitettu)

			


		
			
						

								
Parveke:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Terassi:

				
Kyllä

			


		
			
						

								
Lisätietoja terassista:

				
Terassien yhteenlaskettu pinta-ala on omistajan mukaan n. 120 m2. Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu.

			


		
			
						

								
Kohteen säilytystilat:

				
Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto ja kaapistot

			


		
			
						

								
Kohteessa on satelliittiantenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Taloyhtiössä on antenni:

				
Ei

			


		
			
						

								
Myyjän aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet:

				
Tehdyt remontit-kohdassa lueteltu.

			


		
			
						

								
Kohteen yleiskunto:

				
Tyydyttävä

			


		
			
						

								
Lisätietoja kunnosta:

				
Kuntotarkastuksen yhteydessä tehdyt merkittävimmät havainnot painottuvat seuraaviin asioihin:

- Vesikate on huoltotoimia vailla, likaa on kertynyt merkittävästi tiilien pinnalle. Suositus: Tiilikatteen puhdistus ja suojaus.
- Märkätilat ovat teknisen käyttöiän loppupuolella ja näiden remontointiin tulee varautua 5-7 vuoden kuluessa.

Raportissa on esitettynä tarkemmat havainnot ja toimenpidesuositukset yksityiskohtaisesti. Raportti saatavilla välittäjältä.

			


		
			
						

								
Kohde myydään kalustettuna:

				
Ei

			


		
			
						

								
Kauppaan ei kuulu:

				
Palju. Voidaan myydä erikseen.

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Kiinteistö

	

	

		

			

			

								
Kiinteistötunnus:

				
186-20-2010-1

			


		
			
						

								
Valmistumisvuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Käyttöönottovuosi:

				
2003

			


		
			
						

								
Rakennus- ja pintamateriaalit:

				
Puu

			


		
			
						

								
Kattotyyppi:

				
Harjakatto

			


		
			
						

								
Katemateriaali:

				
Tiili

			


		
			
						

								
Lämmitysjärjestelmä:

				
Sähkö ja 2 Ilmalämpöpumppua / lämmönjakotapana lattialämmitys +  1 patteri

			


		
			
						

								
Onko kohteesta energiatodistusta?:

				
Ei lain edellyttämää energiatodistusta

			


		
			
						

								
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit:

				
2025 uusi astianpesukone
2021 uusittu alakerran ilmalämpöpumppu
2021 huollettu yläkerran ilmalämpöpumppu
2020 huollettu IV-kone, puhdistettu IV-kanavat
2020 uusi jääkaappi
2020 yläkerran makuuhuone pintaremontoitu
2015 kesäpaviljongin rakentaminen takapihalle
2015 palju
2009 laajennus, autotalli/varastotila muutettu luvalla asuintiloiksi: askarteluhuone + kodinhoitohuone
2005-2025 vaiheittain laajennettu terassia

			


									

						

					

				


			
				

	

		
Tontti ja kaavoitus

	

	

		

			

			

								
Tontin pinta-ala:

				
780 m2

			


		
			
						

								
Tontin omistus:

				
Oma

			


		
			
						

								
Lisätietoja tontista:

				
Koko tontin pinta-ala on kiinteistörekisteriotteen mukaan 1520 m2. Kiinteistö on jaettu hallinnanjakosopimuksella kahdelle määräosalle A ja B. Myynnissä on määräosa B 740/1520.

Omakotitalo sijaitsee mäen päällä. Talon takapihalla on terasseja useammassa tasossa, jotka laskeutuvat kesäpaviljonkia kohti. Takapiha-alue on kokonaan aidattu. Porteista pääsee niin kadulle kuin yläpihan varastolle / autokatokselle sekä pysäköintialueelle, joka on asfaltoitu. Nykyinen omistaja on onnistunut optimoimaan rinnetontin luomalla helposti kunnossapidettäviä terassioleskelualueita ja säilyttämällä helppohoitoisia puita ja pensaita, jotka tekevät terassipihasta kuitenkin luonnonmukaisen näköisen ja suojaisan. 

Parvekkeella ja terassilla voi nauttia auringosta ja kesäpaviljongissa viihdyt kesäiltoina takkatulen äärellä hyttysiltä suojassa. Miksi ei kylmenevinä syysiltoinakin? Yläpihalla lapsia ilahduttaa ihana "hobitti"-mökki.

			


		
			
						

								
Kaavoitus:

				
Asemakaava

			


									

						

					

				

		
			
				

	

		
Lisätiedot

	

	

		

			

			

				
Lähipalvelut
				
Paikallistiedot:

				
Satukallio on viihtyisä ja rauhallinen pientaloalue Järvenpäässä, jossa arki sujuu vaivattomasti. 

K-Market Satukallio sijaitsee aivan lähellä, joten päivittäiset ostokset hoituvat kätevästi kävellen.

Oinaskadun päiväkoti ja koulu ovat alueen sydämessä – matka varhaiskasvatukseen ja alakouluun on lyhyt ja turvallinen. Myös muita päiväkoteja ja kouluja löytyy kohtuullisen matkan päästä, mikä tekee alueesta erinomaisen lapsiperheille.

Liikenneyhteydet ovat sujuvat: bussipysäkki on kävelyetäisyydellä. Bussi kuljettaa mm. n. 2,5 km päässä sijaitsevalle Järvenpään juna-asemalle tai Ainolan junaseisakkeelle. Junalla pääsee Helsinkiin noin puolessa tunnissa, joten työmatkatkin hoituvat helposti. Autolla pääsee muutamassa minuutissa Lahden moottoritielle Lahden ja Helsingin suuntaan.

Luonto ja ulkoilu kutsuvat heti kotiovelta – Satukalliossa on metsäisiä ulkoilureittejä, leikkipuistoja ja liikuntapaikkoja, ja lähialueen kuntopolut sekä hiihtoladut tarjoavat tekemistä ympäri vuoden.

Satukallio on paikka, jossa lapset voivat kasvaa turvallisessa ympäristössä ja aikuiset nauttia arjen helppoudesta sekä luonnonläheisestä rauhasta – vain muutaman kilometrin päässä Järvenpään keskustasta.

			


		
			
						

								
Palvelut:

				
Lähikauppa K-Market Satukallio n. 250 m kävelymatka.

			


		
			
						

								
Koulut:

				
Oinaskadun päiväkoti ja koulu n. 900m. (valmistunut 2023) Oinaskadun päiväkoti ja koulu on varhaiskasvatuksen ja alkuopetuksen (0-2 luokat) toimipiste.

Kinnarin kouluun n. 1,8 km: yhtenäiskoulu, jossa annetaan perusopetusta luokka-asteilla 1.–9. Vuonna 2019 valmistuneessa uudessa modernissa koulussa opiskelee noin 850 oppilasta.
Kinnarin kouluun kuuluu lisäksi yllä mainittu Oinaskadun yksikkö, joka sijaitsee osoitteessa Vanha Yhdystie 25.

			


		
			
						

								
Päiväkoti:

				
Oinaskadun päiväkoti ja koulu n. 900m.  Oinaskadun päiväkodissa toimii 13 varhaiskasvatusryhmää. Päiväkodissa järjestetään myös esiopetusta.

			


		
			
						

								
Liikenneyhteydet:

				
Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvä kulkuyhteys, kaupunkiliikenneyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

			


		
			
						

								
Ranta:

				
Ei rantaa

			


											

						

					

				

									

								

							

						

						

							

								

									

										
									

								

								

									
Nina Schönberg

									

										
Kiinteistönvälittäjä LKV, Kaupanvahvistaja, LVV, PVS

										
REMAX Noste | Soldina Oy

										
040 025 0885

										
nina.schonberg@remax.fi

									

								

							

						

					

				

			

		

		
		
		

			
			

				

					

						

							

								
Kartta

								

							

						

					

				

			


			
			
			
			

				

					

						

							

								

									

										
Lainalaskuri

									

									

										
Kuukausierä  € / kk

									

								

								

									

										
–+

										

									

									

										
–+

										
–+

									

								

							

						

					

				

			


		


		
		

		
		

		
		

	
	


		
		
		
		

			
    

        

            

                

                    

                        

                            
Tilaa maksuton hinta-arvio
                            
Aloita syöttämällä sähköpostisi.

                            
                            
                        

                    

                

            

        

        

            
Tarvitsemme vielä seuraavat tiedot

            
Tietosuoja 
              ×
        

    

    		


		
		
		
		
	


	    
            
    

        

            

                

                    

                        

                            
Ostotoimeksianto

                            
Apua asunnon ostoon

                            
Eikö hakukriteereihisi sopivaa asuntoa ole löytynyt? Jännittääkö asunnon ostotarjouksen tekeminen? Välittäjämme auttavat sinua kaikissa asunnon ostoon liittyvissä asioissa.

                            Lue lisää